【正文】 _____________________________。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。第十條　出賣人逾期交房的違約責(zé)任。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。第十四條　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。第十六條　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。因出賣人過錯(cuò)，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，雙方同意按下列第________項(xiàng)處理：（1）買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付款及按 利率計(jì)算的利息退還給買受人，并按總價(jià)款的 ％賠償買受人損失。保修期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人或其受托人；出賣人或其受托人接到買受人的報(bào)修通知后應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)到場檢查（雙方另約時(shí)間的除外），并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實(shí)際情況與買受人商定具體維修日期，及時(shí)、合理安排維修。因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。平方米（建筑面積），由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照【年】【半年】【季】【月】收取。買受人按下列_________方式交納專項(xiàng)維修資金：１、買受人委托出賣人代交。第二十五條 本合同連同附件共__________頁，一式__________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，__________份。第二十二條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以依法向人民法院起訴）。買受人已詳細(xì)閱讀附件五有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。________________________________________________。該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟(jì)損失的，出賣人按下列第 方式賠償買受人：（1）買受人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。屬于商品房預(yù)售的，本合同簽訂后_______日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過30日），出賣人應(yīng)按規(guī)定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理合同登記備案手續(xù)。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方對延期交房的責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用約定如下：_____________________________________________________________________________________________________________________。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。第九條　交付期限及交付條件。為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè)，買受人應(yīng)將商品房預(yù)售款支付至以下商品房預(yù)售款專用賬戶。實(shí)測計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積小于合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積時(shí)，%至1％之間（含1％）部分的房價(jià)款由出賣人退還買受人；絕對值超出1％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e的購買費(fèi)用已計(jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。（4）辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。該商品房【合同約定】（適用于預(yù)售）【產(chǎn)權(quán)登記】（適用于現(xiàn)售）建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____________平方米（有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二）。第二條　商品房銷售依據(jù)。本合同說明部分，買受人已經(jīng)閱讀，并簽名：__________________。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空白行上寫“無”。南寧市商品房買賣合同（合同編號(hào)：　　　　　?。┖贤p方當(dāng)事人：出賣人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注冊地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　 郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：　　　　　　　　　地址：　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：　　　　　　　　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　 委托代理機(jī)構(gòu)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注冊地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　聯(lián)系電話：