【正文】 話：_________委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________買受人：_________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_________，國籍：_________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_________出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________ ，聯(lián)系電話：_________【法定代理人】【委托代理人】：_________，國籍：_________【身份證】【護(hù)照】【 】：_________出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出 賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于_________地塊的國有土地使用權(quán)。該 商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】：_________；【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：_________米。關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。 按照套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_________（幣）_________佰_________拾_________億_________仟 _________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整 （大寫）。貸款方式付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng) 出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _________（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣人支付違約金。該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》（2006年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用）。第十一條　交接手續(xù)（一） 該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。買受人同意委托出賣人代交下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。第十三條　商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。（二）在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。（二）商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_________種方式處理。如因買受人的責(zé)任，_________。出賣人聲明該商品房附屬的 _________、_________、_________、不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的月日前和月日前繳費(fèi)。提交_________仲裁委員會仲裁。參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。門窗：（1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_________；（2）開啟方式為：_________；（3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】_________。簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。1電梯：（1）電梯品牌名稱：_________；（2）電梯速度：_________米/秒；（3）電梯載重量：_________千克；（4）_________。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】_________。對本合同的解 除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第二十一條　專項(xiàng)維修資金買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_________日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________。_________。（三）