【正文】 程量計算規(guī)則。其中，特、大型機械場外運輸及安裝拆卸費按甲方批準的施工方案相應計取。 材料設備價格文件材料設備價格計取順序如下：（1）“A”類材料設備(即甲方指定品牌指定價格的材料設備，詳見附件二)：按甲方指定價格上浮 0 ％作為獨立費計入合同總價；（2）非“A”類材料設備，則按工程開工時(具體按工程開工報告所標示的日期) ) 廣州 市建設工程造價管理站已發(fā)布的前一期信息文件價（其中：廣州地區(qū)按廣州建設工程造價管理站已發(fā)布的前一期《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》），有上下限標準的項目按其中值計取，并按如下原則計取材料設備價格：① 材料設備品牌、廠家及規(guī)格、型號與信息文件中相同時，按信息文件價計??；② 材料設備規(guī)格、型號與信息綜合價相同的，按信息綜合價計取。第五條 計價方式本工程采用工程量清單定額標準計價方式。 “兩點一線”銷售中心裝飾裝修工程施工承包合同甲 方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 　　　　 乙 方： 深圳市股份有限公司 　　　　 簽訂日期： 2015 年 月 日簽訂地點： ： 廣州 目錄第一條 工程概況 3第二條 承包范圍和內(nèi)容 3第三條 工程承包方式 3第四條 合同價款 3第五條 計價方式 4第六條 工程量計算規(guī)則 5第七條 工期及工程進度 5第八條 工程質(zhì)量及驗收 6第九條 材料設備檢驗 7第十條 變更與工程簽證 7第十一條 工程款支付 9第十二條 工程履約擔保 9第十三條 完工驗收 10第十四條 完工結算 10第十五條 保修期 13第十六條 雙方義務 13第十七條 違約責任 15第十八條 轉讓條款 16第十九條 合同終止 16第二十條 保密條款 17第二十一條 不可抗力條款 17第二十二條 知識產(chǎn)權 17第二十三條 適用法律條款 17第二十四條 爭議的解決 17第二十五條 其它 18第二十六條 附件 18附件一：廉潔協(xié)議 20附件二：甲方指定品牌指定價格材料設備表 22附件三：施工圖紙目錄 24附件四：成品保護細則 25附件五：經(jīng)甲乙雙方確認的合同預算書 3第一條 工程概況 2第二條 承包范圍和內(nèi)容 2第三條 工程承包方式 2第四條 合同價款 2第五條 計價方式 3第六條 工程量計算規(guī)則 4第七條 工期及工程進度 4第八條 工程質(zhì)量及驗收 5第九條 材料設備檢驗 6第十條 變更與工程簽證 6第十一條 工程款支付 8第十二條 完工驗收 8第十三條 完工結算 8第十四條 保修期 11第十五條 雙方義務 11第十六條 違約責任 13第十七條 轉讓條款 13第十八條 合同終止 14第十九條 保密條款 14第二十條 不可抗力條款 14第二十一條 知識產(chǎn)權 14第二十二條 適用法律條款 15第二十三條 爭議的解決 15第二十四條 其它 15第二十五條 附件 15附件一： 廉潔協(xié)議 17附件二： 甲方指定品牌指定價格材料設備表 19附件三： 甲乙雙方確認的施工圖預算書 21附件四： 施工圖紙 22 銷售中心 “兩點一線”裝飾裝修工程施工承包合同 甲方： 乙方： 深圳股份有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行 銷售中心 “兩點一線”裝飾裝修施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。(具體金額以合同下冊為準)合同暫定總價款金額不包含合同第十條約定的設計變更、工程簽證所涉及的費用。機械費執(zhí)行 機械費執(zhí)行 2010 年《 《 廣州市 建設工程預算定額》文件價，不作調(diào)整。合同文件中的措施項目費(如安全文明措施費、腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費、垂直運輸費、工程保修、工程保險等費用)以施工圖預算總價包干使用，不作任何調(diào)整。最終審定金額3%，則最終結算金額=最終審定金額（報送金額最終審定金額）10%），該違約金由甲方在結算金額中直接扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。第七條 工期及工程進度 工期本工程合同工期為 本工程合同工期為 55 日歷天，計劃開工時間： ： 2015 年 年 5月 25 日，計劃完工時間： ： 2015 年 7月 月 20 日。若乙方不能按時開工的，應當在不遲于通知要求的開工時間前7天，以書面形式向監(jiān)理、甲方提出不能按時開工的理由。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔暫停施工期間發(fā)生的費用，工期不予順延，對甲方造成損失的，乙方應予以賠償。如果監(jiān)理、甲方無故未能在約定的檢驗時間參加檢驗，除非監(jiān)理、甲方另有指示，乙方可獨立進行此項檢驗并視同是監(jiān)理、甲方在場的情況下進行的。其他任何情況下，由此而發(fā)生的一切費用由乙方承擔質(zhì)量整改甲方和監(jiān)理在巡視、檢查、旁站、驗收過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題，乙方必須按照甲方和監(jiān)理提出的書面整改意見進行整改。 如果任何檢驗表明被檢驗的材料、工程設備、工藝質(zhì)量不符合合同的約定，則甲方或監(jiān)理有權發(fā)出通知指示乙方，要求乙方在指示規(guī)定的時間內(nèi)一次或分幾次將不符合合同約定的任何材料或工程設備運出現(xiàn)場，用合格的、符合合同約定的材料或工程設備取代。(5) 如圖紙（或施工方案）由乙方進行設計，因設計質(zhì)量問題引起的責任由乙方承擔。 工程簽證(1) 甲方需在本合同約定的標的或工作量以外委托乙方完成工作任務的，應以甲方出具的正式書面通知將具體工程范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內(nèi)容告知乙方，沒有甲方正式書面委托而進行的工程或工程量，甲方不予結算。(7) 工程簽證單須是按月已確認的有效工程簽證單，即每月20號前乙方將上月的15日起至當月的14日止發(fā)生的全部有效工程簽證單及簽證結算報送甲方，甲方在收到工程簽證單10日內(nèi)予以審核確認。 （2）履約保函方式乙方所提交的履約保函金額不少于合同暫定總價款的 10 %， 保函須為銀行等金融機構出具的無條件履約保函。甲方在保修期滿10個工作日內(nèi)組織復檢并辦理保修終結手續(xù)，甲方在按合同約定扣除保修期間應由乙方支付的各項款項和違約金后向乙方結清； 以上付款，甲方將以轉帳支票或電匯方式支付，若甲方提出按六個月的銀行承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補息； 每次付款時，乙方須提供工程所在地區(qū)有效的等值發(fā)票，否則，甲方有權順延付款；第十八條 完工驗收 乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工作，達到完工驗收條件后，應書面通知監(jiān)理和甲方。乙方用于保修的材料設備、機械應存放于甲方指定的地點，由乙方負責保管，如果乙方委托甲方或甲方指定的物業(yè)公司保管的，由此產(chǎn)生的保管費用由乙方承擔。乙方未按合同約定報送結算資料或逾期不與甲方核對的，甲方有權按照合同約定結算原則單方面進行結算，并將結算結果通知乙方，且視為此結算結果已取得乙方認可。若乙方拖延維修的，則甲方有權另派施工隊伍施工、保修，由此所發(fā)生之一切人工、機械、材料費用另加20%的管理增加費在保修金內(nèi)扣除，超出保修金的部分，甲方有權向乙方追償。(7) 接乙方提供工程進度計劃后7天內(nèi)審批并確認或提出修改意見，并按合同約定支付合同款項。如需補充材料，乙方應于3日內(nèi)補交。(10) 按相關安全法規(guī)進行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關規(guī)定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止意外事故發(fā)生等安全責任。(17) 乙方不得未經(jīng)甲方同意改變或破壞工程的承重結構。(22) 乙方不得在現(xiàn)場進行工鋁合金門窗、石材、瓷磚、水柜、衣柜等制作，如有發(fā)現(xiàn)除沒收生產(chǎn)設備外，還每次扣款5000元。 乙方不按時進場開工，且未經(jīng)甲方同意的，在甲方發(fā)出書面通知后的 3 日內(nèi)仍不進場施工的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付工程預算總價款的20%作為違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應予賠償。否則，甲方有權從乙方應得的任何工程款項中扣除5000元，作為乙方的違約金，且該處罰扣款并不代表甲方對乙方違約行為的認可。若在提出要求后三天內(nèi)，乙方仍未執(zhí)行，則自甲方提出要求之日起按日向甲方承擔場地占用費人民幣五千元。(4) 合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。第二十七條 知識產(chǎn)權（1）乙方承諾在本項目中所使用的乙方各項設備、材料、施工機械、工藝、技術方法等均不侵犯他人的知識產(chǎn)權（包括專利權、商標權、著作權）。如采用專人遞送，則在收件時經(jīng)對方簽收視為已送達；如采用郵寄，則在發(fā)送方郵寄后五個工作日視為已送達。三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業(yè)務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由其個人支付的費用。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。23座便器24洗面盆25凈身器26水泵給水系統(tǒng)各類成套水泵27砂井蓋砂井蓋28屋面排水系統(tǒng)雨水管29成品天溝30室內(nèi)外燈具31末端電器開關面板32墻面插座33地面插座34電線、電纜室內(nèi)電纜（含高壓電纜）35電線36低壓電氣箱（柜）控制箱（柜）37配電箱（柜）38開關箱39屋面瓦歐式瓦40西式瓦41日式瓦42葡式瓦43壓制平板備注、根據(jù)工程需要，甲方和監(jiān)理有權對上表所列項目進行增減或調(diào)整。隔篩安裝后，表面應貼膠紙保護。室內(nèi)明露管道（如陽臺上的PVC排水管、給水管井內(nèi)的管道等）安裝后，應用塑料薄膜纏封保護，防止抹灰、油漆等污染。預制砼井蓋在運輸時必須用木方有效隔離，防止碰壞。（1）澆筑砼時，掉到下一層樓面的水泥漿應及時清理干凈。（4）各樓層不得積水，以免門框受潮發(fā)黑。（7）玻璃幕墻清潔時，宜由幕墻施工單位派專人清洗。（6）暗管井磚墻體砌筑時，嚴禁將整塊磚或碎磚頭扔入暗管井，防止造成管井內(nèi)管道破壞。（4）在地面磚上進行有可能污染地面的施工作業(yè)時，必須鋪設塑料布，以防污染。（3）天面外墻裝飾構件與天面樓板的交接處必須有專門的防滲漏措施，預防天面滲水。③地面清理完畢。外墻清洗時，不得隨意使用酸性清洗劑，避免腐蝕金屬欄桿。路面磚施工完畢后嚴禁鏈帶式機動車輛通行。養(yǎng)護期內(nèi)嚴禁車輛通行。①瀝青路面上禁止攪拌砼、砂漿，過往車輛有砂漿、砼遺留在路面時必須及時清理，并用水沖洗干凈。（2）落實鎖匙領取制度。（5）嚴禁將手印、腳印印在墻上。附件五：設計變更通知單、工程通知單、工程量簽證單、工作委托單設計變更通知單(工1107版)地區(qū)： 歸檔編號：項目 期/區(qū) 工程名稱專業(yè)名稱設計單位名稱日期序號圖號變更內(nèi)容簽字欄建設（監(jiān)理）單位設計單位施工單位注：乙方收到甲方向乙方所簽發(fā)的《設計變更通知單》之日起14個日歷天內(nèi)將《設計變更通知單》及相應預算文件提交甲方審核。落地推拉門應預留510cm的縫，便于通風，防止木地板變形。，各分項工程及室內(nèi)配套設施已基本施工完畢，此時進入戶內(nèi)施工，容易弄臟或損壞成品，因此必須遵守成品保護規(guī)定：（1）必須脫鞋進入裝有木地板的房間。（2）做好泄水孔過濾層的保護，防止回填時堵塞。、路側石鋪設①鋪砌人行道、側石時要采用木質(zhì)或橡膠槌敲打。（2）管線開挖施工前，應掌握已經(jīng)預埋的管道走向和深度，在接近已預埋的管道時，不得使用機械開挖，應采用人工開挖，防止破壞預埋的管道。園建專業(yè)工程（1）園建飾面、地磚施工前必須確保地下管線施工完畢驗收合格，并辦好場地移交手續(xù)。（1）安裝前要檢查材料的外觀質(zhì)量，如板面有沒有縫紋或斑點、側面是否拋光，避免安裝后拆除返工。（1）施工前必須完成各戶承壓管道的強度和嚴密性水壓試驗，排水、排污管道的通水試驗，并辦理好相應的驗收手續(xù)。（3）嚴禁將砂漿、水泥漿、灰水、廢油漆、地面灰砂等排入排水地漏，防止造成地漏堵塞。、大理石墻面磚、大理石貼好后，應在轉角處1米以下加紙皮或木板保護，避免碰撞損壞。（2）清理樓地面時，嚴禁碰撞地面上的管線。（4）需從窗口運送施工材料時，應用凹形木盒將鋁合金/塑鋼窗下軌蓋好，防止操作人員踩踏。拆模后砼結構邊角應做好成品保護（1）木門框安裝后，施工斗車只準進入戶內(nèi)大廳，不準進入房間。施工過程中土建、裝飾裝修、電氣、水暖專業(yè)工程（1）樓板鋼筋綁扎完成后，應搭設行人走橋，不得隨意踩踏板面鋼筋，后續(xù)施工造成鋼筋偏位時應及時調(diào)正。市政工程小區(qū)市政排水工程施工安排要及時合理，分段施工時，兩端管口須做好臨時擋封，避免泥土等進入管內(nèi)堵塞管道。暗埋管道安裝后應在墻面、樓面作出明顯標志，防止打鑿、鉆孔破壞；給排水管道在安裝過程中或安裝完成后，管道口要做臨時封閉，以防異物進入堵塞管道。燈具安裝前應單獨裝箱堆放，安裝應在現(xiàn)場裝飾基本完成后進行；插座、開關面板裝好后，必須貼膠紙進行保