【正文】 工程、混凝土泵送增加費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、工程保修、工程保險等費(fèi)用)以施工圖預(yù)算總價包干使用，不作任何調(diào)整。 合同文件中的措施項(xiàng)目費(fèi)(如安全文明措施費(fèi)、腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、工程保修、工程保險等費(fèi)用） 除按費(fèi)率計取的措施費(fèi)項(xiàng)目可作調(diào)整外,其它均以合同預(yù)算總價包干使用，不作任何調(diào)整。機(jī)械費(fèi)執(zhí)行 機(jī)械費(fèi)執(zhí)行 2010 年《 《 廣州市 建設(shè)工程預(yù)算定額》文件價，不作調(diào)整。按上海廣州地區(qū)按“滬建市管〔2010〕29號”費(fèi)率文件執(zhí)行。(具體金額以合同下冊為準(zhǔn))合同暫定總價款金額不包含合同第十條約定的設(shè)計變更、工程簽證所涉及的費(fèi)用。二次深化設(shè)計的圖紙由乙方按照甲方要求的份數(shù)提交甲方，經(jīng)甲方審核蓋章后分發(fā)給監(jiān)理和乙方,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 “兩點(diǎn)一線”銷售中心裝飾裝修工程施工承包合同甲 方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 　　　　 乙 方： 深圳市股份有限公司 　　　　 簽訂日期： 2015 年 月 日簽訂地點(diǎn)： ： 廣州 目錄第一條 工程概況 3第二條 承包范圍和內(nèi)容 3第三條 工程承包方式 3第四條 合同價款 3第五條 計價方式 4第六條 工程量計算規(guī)則 5第七條 工期及工程進(jìn)度 5第八條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收 6第九條 材料設(shè)備檢驗(yàn) 7第十條 變更與工程簽證 7第十一條 工程款支付 9第十二條 工程履約擔(dān)保 9第十三條 完工驗(yàn)收 10第十四條 完工結(jié)算 10第十五條 保修期 13第十六條 雙方義務(wù) 13第十七條 違約責(zé)任 15第十八條 轉(zhuǎn)讓條款 16第十九條 合同終止 16第二十條 保密條款 17第二十一條 不可抗力條款 17第二十二條 知識產(chǎn)權(quán) 17第二十三條 適用法律條款 17第二十四條 爭議的解決 17第二十五條 其它 18第二十六條 附件 18附件一：廉潔協(xié)議 20附件二：甲方指定品牌指定價格材料設(shè)備表 22附件三：施工圖紙目錄 24附件四：成品保護(hù)細(xì)則 25附件五：經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的合同預(yù)算書 3第一條 工程概況 2第二條 承包范圍和內(nèi)容 2第三條 工程承包方式 2第四條 合同價款 2第五條 計價方式 3第六條 工程量計算規(guī)則 4第七條 工期及工程進(jìn)度 4第八條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收 5第九條 材料設(shè)備檢驗(yàn) 6第十條 變更與工程簽證 6第十一條 工程款支付 8第十二條 完工驗(yàn)收 8第十三條 完工結(jié)算 8第十四條 保修期 11第十五條 雙方義務(wù) 11第十六條 違約責(zé)任 13第十七條 轉(zhuǎn)讓條款 13第十八條 合同終止 14第十九條 保密條款 14第二十條 不可抗力條款 14第二十一條 知識產(chǎn)權(quán) 14第二十二條 適用法律條款 15第二十三條 爭議的解決 15第二十四條 其它 15第二十五條 附件 15附件一： 廉潔協(xié)議 17附件二： 甲方指定品牌指定價格材料設(shè)備表 19附件三： 甲乙雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算書 21附件四： 施工圖紙 22 銷售中心 “兩點(diǎn)一線”裝飾裝修工程施工承包合同 甲方： 乙方： 深圳股份有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行 銷售中心 “兩點(diǎn)一線”裝飾裝修施工工程達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守?！皟牲c(diǎn)一線”范圍包括：A棟辦公室、售樓處相關(guān)的裝修等工作事項(xiàng)。第五條 計價方式本工程采用工程量清單定額標(biāo)準(zhǔn)計價方式。上海地區(qū)的外來人員綜合保險費(fèi)如由甲方代繳時，則不予計取。 材料設(shè)備價格文件材料設(shè)備價格計取順序如下：（1）“A”類材料設(shè)備(即甲方指定品牌指定價格的材料設(shè)備，詳見附件二)：按甲方指定價格上浮 0 ％作為獨(dú)立費(fèi)計入合同總價；（2）非“A”類材料設(shè)備，則按工程開工時(具體按工程開工報告所標(biāo)示的日期) ) 廣州 市建設(shè)工程造價管理站已發(fā)布的前一期信息文件價（其中：廣州地區(qū)按廣州建設(shè)工程造價管理站已發(fā)布的前一期《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價格》），有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計取，并按如下原則計取材料設(shè)備價格：① 材料設(shè)備品牌、廠家及規(guī)格、型號與信息文件中相同時，按信息文件價計??；② 材料設(shè)備規(guī)格、型號與信息綜合價相同的，按信息綜合價計取。乙方上報并經(jīng)甲方審定的整體施工（組織設(shè)計）方案應(yīng)包含需計算措施費(fèi)用的所有內(nèi)容，乙方后續(xù)提交的任何專項(xiàng)方案均不作為計價依據(jù)。其中，特、大型機(jī)械場外運(yùn)輸及安裝拆卸費(fèi)按甲方批準(zhǔn)的施工方案相應(yīng)計取。甲方擁有對于“爭議”的最終解釋權(quán)，乙方不得有異議。第六條 工程量計算規(guī)則 清單工程量按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2008年7月9日發(fā)布的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB5050020082013)中所描述的工程量計算規(guī)則。 不屬于清單工程項(xiàng)目下各工序工程量則按工程開工時(具體按工程開工報告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計算。實(shí)際完工時間為乙方完成合同約定的承包范圍內(nèi)的全部工作，并經(jīng)監(jiān)理、甲方完工驗(yàn)收合格之日。工程實(shí)際進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按監(jiān)理、甲方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后執(zhí)行。甲方、監(jiān)理同意后，乙方可延期開工，并按照甲方重新確定的開工時間進(jìn)場開工，但完工日期不變，除非經(jīng)甲方、監(jiān)理書面同意完工日期相應(yīng)順延，否則由此導(dǎo)致的工程延期，乙方應(yīng)按照合同第十六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方實(shí)施甲方做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方要求外，不得以任何理由停工。第八條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收 工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督。乙方應(yīng)立即將該項(xiàng)檢驗(yàn)記錄和結(jié)果送交監(jiān)理、甲方確認(rèn)。如監(jiān)理未能在約定的時間參加檢驗(yàn)且無任何其他指示，則視為監(jiān)理、甲方對檢驗(yàn)記錄和檢驗(yàn)結(jié)果已確認(rèn)。若乙方不按上述意見在約定的時間內(nèi)整改或拒不整改的，甲方或監(jiān)理有權(quán)要求乙方支付每次500~2000元的違約金，同時甲方有權(quán)另外委托第三方進(jìn)行施工，則由此產(chǎn)生的工期和費(fèi)用等損失均由乙方承擔(dān)，該等違約金及費(fèi)用可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除。乙方必須對所提供的材料的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。 除非合同中另有約定，乙方承擔(dān)本合同約定承包范圍內(nèi)所有材料、設(shè)備檢驗(yàn)的費(fèi)用。(2) 乙方需嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的理解施工圖紙，發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，有責(zé)任及時通知甲方和設(shè)計單位，否則乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。(6) 甲方提出的對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時未按照甲方確認(rèn)的施工方案采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)。(9) 在變更工作確定后，自乙方收到變更通知之日起7天內(nèi)，如乙方未提出變更工程價款報告，甲方將視為乙方放棄該變更工程價款，甲方保留調(diào)整變更減少費(fèi)用的權(quán)利，乙方不得異議。(2) 施工過程中形成的工程簽證單須同時具備下列條件方為有效地結(jié)算依據(jù)，否則為無效簽證，不能作為結(jié)算依據(jù)：(3) 《工程量簽證單》應(yīng)以《工程通知單》和《設(shè)計變更申請表》為依據(jù)，須經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)（代表）、甲方項(xiàng)目工程部經(jīng)理、甲方項(xiàng)目成本經(jīng)理、甲方項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人、甲方地區(qū)公司工程負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽名及簽署日期并加蓋公章。(5) 工程簽證單須是甲方發(fā)出的附帶編號的三聯(lián)簽證單中的乙方持有聯(lián)原件，簽證單上須有本合同約定的甲方人員的確認(rèn)簽名及簽署日期。乙方逾期報送或未報送或甲方經(jīng)審核不予確認(rèn)的工程簽證單不作為結(jié)算依據(jù)。甲方在保修期滿10個工作日內(nèi)組織復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)，甲方在按合同約定扣除保修期間應(yīng)由乙方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)和違約金后向乙方結(jié)清； 以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯方式支付，若甲方提出按六個月的銀行承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息；第十二條 每次付款時，乙方須提供工程所在地區(qū)有效的等值發(fā)票，否則，甲方有權(quán)順延付款；第十三條第十四條第十五條第十六條 工程履約擔(dān)保 履約擔(dān)保的提供乙方應(yīng)于合同經(jīng)雙方蓋章、簽字后之日起的30天內(nèi)向甲方繳納履約保證金或提交工程履約保函。履約保函須確保自履約保函提交之日起至頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書后28天內(nèi)有效。ii 乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)直接在工程履約保證金中扣款相應(yīng)的違約金、扣款、賠償金。除非合同中另有約定，甲方應(yīng)在收到通知之日起7天內(nèi)組織監(jiān)理、乙方、設(shè)計人，按照本合同的約定工程進(jìn)行完工驗(yàn)收。如果仍未能夠通過驗(yàn)收的，則甲方有權(quán)另外聯(lián)系其他施工單位進(jìn)場對工程進(jìn)行整改或修復(fù)，所發(fā)生的一切費(fèi)用另加20%管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，導(dǎo)致工程延期完工的，乙方還應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金及延期賠償。 完工驗(yàn)收后，乙方還應(yīng)監(jiān)理、甲方提交完整的竣工驗(yàn)收資料和工程技術(shù)檔案。如乙方未按合同約定報送完整結(jié)算資料或逾期不與甲方核對的，甲方有權(quán)按照合同約定的結(jié)算原則單方面進(jìn)行結(jié)算并通知乙方，乙方認(rèn)可該結(jié)算結(jié)果。若甲方已支付乙方工程款超出結(jié)算價款的，甲方有權(quán)就超付部分向乙方追償。第二十條 保修期 保修期自工程通過本合同約定的完工驗(yàn)收合格之日起計算。第二十一條 雙方義務(wù) 甲方義務(wù)(1) 委派現(xiàn)場代表（甲方工程部經(jīng)理） ） 負(fù)責(zé)對工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗(yàn)、各種驗(yàn)收和鑒證工作。(4) 及時對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加材料報驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn)，接乙方書面通知起24個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗(yàn)收。(8) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，并協(xié)助解決材料堆放場地，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方代表以及項(xiàng)目主要管理人員每周應(yīng)保證在現(xiàn)場的工作時間不少于5天。(4) 根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù)。否則，乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(14) 乙方進(jìn)場施工時，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議或合同。(18) 竣工驗(yàn)收后，乙方人員必須在3日內(nèi)撤離施工場地。(20) 乙方任何工種上崗前必須經(jīng)過甲方項(xiàng)目工程考核培訓(xùn)，合格后方可上崗。(23) 乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。除非合同中另有規(guī)定，用于計算該利息的利率應(yīng)按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率存款利率計算。 若非甲方原因?qū)е鹿て跍?個月，或連續(xù)三月工期不正常，甲方有權(quán)單方解除合同并將乙方清退出場，并不再允許乙方在本工程所屬地域內(nèi)的其他項(xiàng)目進(jìn)行合作。 乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過完工驗(yàn)收的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的萬分之二向甲方支付違約金。若甲方對乙方做出處罰扣款之日后五日內(nèi)，乙方仍未按照甲方要求更換的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。1 乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實(shí)或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。甲方可以(惟不必對任何損失或破壞負(fù)責(zé))遷離和出售乙方前述的物品，并將出售所得減除費(fèi)用后由甲方為乙方代管。第二十四條 合同終止 因解除而終止(1) 由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。 有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：(1) 本合同已按約定履行完畢；(2) 本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；(3) 本合同因一方出現(xiàn)本條第1款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；(4) 法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第二十六條 不可抗力條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。（2）無論甲方是否批準(zhǔn)乙方使用，若乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償。 第三十條 其它 本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合同一式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份，每份均具同等法律效力。 合同各方通訊地址改變的，應(yīng)及時通知對方。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。七、乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費(fèi)用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入營業(yè)性娛樂場所，或?yàn)榧追焦ぷ魅藛T住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。甲方對舉報屬實(shí)和嚴(yán)格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下給予承接后續(xù)工程的優(yōu)先邀請投標(biāo)權(quán)。十一、本廉潔協(xié)議作為 《 銷售中心