【正文】 護。甲方有權(quán)按合同終止和解除條款執(zhí)行。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與甲方工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包等經(jīng)濟活動。 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同履行地的人民法院起訴。 本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第二十三條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1 乙方或乙方分包單位的工人不得以任何原因聚眾鬧事、到政府部門上訪和靜坐、圍攻甲方或建設(shè)方，因此造成的損失及費用甲方有權(quán)從乙方工程款項中等額扣回，并每發(fā)生一次工人聚眾鬧事、到政府部門上訪和靜坐、圍攻甲方或建設(shè)方扣款伍拾萬元，發(fā)生兩次列入黑名單”1 乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價款的20％向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。 乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，否則每暫停一天，乙方應(yīng)按照工程預(yù)算總價款的1‰向甲方支付違約金，連續(xù)停工五個工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價款的20%作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。第二十二條 違約責(zé)任 甲方逾期付款的，乙方有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實際支付日止的利息補償作為違約金。不按要求的事后補簽，甲方可不予以認可及結(jié)算，后果由乙方自己承擔(dān)。具體成品保護項目及要求詳見附錄S《成品保護目錄及保護細則》(13) 乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。(7) 施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理時，應(yīng)立即書面通知甲方。該現(xiàn)場代表須持有與本工程項目相適應(yīng)的資格證書，如變更現(xiàn)場代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。(3) 提供本項目施工圖紙，負責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計交底。甲乙雙方在3日內(nèi)進行核對，如需補充材料，乙方應(yīng)于3日內(nèi)補交完整。整改完畢后，乙方必須重新通知監(jiān)理、甲方組織驗收，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并書面確認后，此日起即為乙方工程實際完工日期。 如乙方有下列行為的，甲方有權(quán)對工程履約保證金作如下處理：i 簽訂合同后，乙方不按甲方要求時間進場施工，甲方有權(quán)沒收履約保證金。第十一條 工程款支付 甲方按照以下付款方式支付乙方工程款：(1) 甲方在乙方提交合格的施工組織方案、工人、主要機械設(shè)備材料進場以及提交開工報告且經(jīng)甲方確認后30個工作日向乙方支付合同預(yù)算價的30%作為預(yù)付款；(2) 當(dāng)乙方完成形象進度的70%，即完成 （具體形象部位由項目確定） 之后，經(jīng)甲方確認后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程預(yù)算總造價的的60%；(3) 當(dāng)乙方完成全部工程后，乙方應(yīng)向監(jiān)理、甲方提交竣工驗收文件并經(jīng)監(jiān)理、甲方的工程、營銷及設(shè)計部門確認，雙方辦理完工驗收手續(xù)后的30個工作日內(nèi)，甲方向乙方付至合同預(yù)算價的9085%；(4) 乙方向甲方提交完整的結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算價款的98％；(5) 余款作為保修金。不符合該要求的甲方人員確認簽名亦為無效簽證。(8) 符合下列條件的方為有效結(jié)算依據(jù)：在變更工作確定后且乙方收到變更通知之日起7天內(nèi)，乙方未提出變更工程價款報告，如乙方逾期未提供，甲方將視為乙方認可放棄該變更增加的工程價款。任何甲方要求的工程變更皆不會使本合同失效。 乙方提供的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證及出廠檢測報告，按照國家相關(guān)驗收規(guī)范必須進行進場復(fù)檢的，乙方必須將復(fù)檢報告報監(jiān)理、甲方審核，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。此類通知應(yīng)包含乙方自檢的記錄、隱蔽或中間驗收的部位和內(nèi)容、驗收時間和地點。 工程完工乙方必須按照本合同約定的完工日期或甲方同意順延的工期完工，實際完工日期為按照本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格之日。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。 進度計劃乙方應(yīng)于甲方發(fā)出的開工通知確定的開工時間前14個日歷天向監(jiān)理、甲方提交詳細并切實可行的施工組織(設(shè)計)方案和進度計劃，監(jiān)理、甲方收到后7天內(nèi)予以確認或提出修改意見，乙方須按照監(jiān)理、甲方確認的進度計劃組織施工，并接受監(jiān)理、甲方的檢查、監(jiān)督。對每月都有調(diào)價指令的材料，按第一批材料進場至完工的算術(shù)平均值計算調(diào)差。如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭議部分的造價不列入在超出3%的范疇內(nèi)。 合同文件中的措施項目費(如安全文明措施費、腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費、垂直運輸費、工程保修、工程保險等費用） 除按費率計取的措施費項目可作調(diào)整外,其它均以合同預(yù)算總價包干使用，不作任何調(diào)整。按上海廣州地區(qū)按“滬建市管〔2010〕29號”費率文件執(zhí)行。二次深化設(shè)計的圖紙由乙方按照甲方要求的份數(shù)提交甲方，經(jīng)甲方審核蓋章后分發(fā)給監(jiān)理和乙方,費用由乙方承擔(dān)?！皟牲c一線”范圍包括：A棟辦公室、售樓處相關(guān)的裝修等工作事項。上海地區(qū)的外來人員綜合保險費如由甲方代繳時，則不予計取。乙方上報并經(jīng)甲方審定的整體施工（組織設(shè)計）方案應(yīng)包含需計算措施費用的所有內(nèi)容，乙方后續(xù)提交的任何專項方案均不作為計價依據(jù)。甲方擁有對于“爭議”的最終解釋權(quán)，乙方不得有異議。 不屬于清單工程項目下各工序工程量則按工程開工時(具體按工程開工報告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計算。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按監(jiān)理、甲方的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后執(zhí)行。乙方實施甲方做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。第八條 工程質(zhì)量及驗收 工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督。如監(jiān)理未能在約定的時間參加檢驗且無任何其他指示，則視為監(jiān)理、甲方對檢驗記錄和檢驗結(jié)果已確認。乙方必須對所提供的材料的質(zhì)量負全責(zé)。(2) 乙方需嚴謹細致的理解施工圖紙，發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，有責(zé)任及時通知甲方和設(shè)計單位，否則乙方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。(9) 在變更工作確定后，自乙方收到變更通知之日起7天內(nèi)，如乙方未提出變更工程價款報告，甲方將視為乙方放棄該變更工程價款，甲方保留調(diào)整變更減少費用的權(quán)利，乙方不得異議。(5) 工程簽證單須是甲方發(fā)出的附帶編號的三聯(lián)簽證單中的乙方持有聯(lián)原件，簽證單上須有本合同約定的甲方人員的確認簽名及簽署日期。甲方在保修期滿10個工作日內(nèi)組織復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)，甲方在按合同約定扣除保修期間應(yīng)由乙方支付的各項款項和違約金后向乙方結(jié)清； 以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯方式支付，若甲方提出按六個月的銀行承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補息；第十二條 每次付款時，乙方須提供工程所在地區(qū)有效的等值發(fā)票，否則，甲方有權(quán)順延付款；第十三條第十四條第十五條第十六條 工程履約擔(dān)保 履約擔(dān)保的提供乙方應(yīng)于合同經(jīng)雙方蓋章、簽字后之日起的30天內(nèi)向甲方繳納履約保證金或提交工程履約保函。ii 乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)直接在工程履約保證金中扣款相應(yīng)的違約金、扣款、賠償金。如果仍未能夠通過驗收的，則甲方有權(quán)另外聯(lián)系其他施工單位進場對工程進行整改或修復(fù)，所發(fā)生的一切費用另加20%管理費由乙方承擔(dān)，導(dǎo)致工程延期完工的，乙方還應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金及延期賠償。如乙方未按合同約定報送完整結(jié)算資料或逾期不與甲方核對的，甲方有權(quán)按照合同約定的結(jié)算原則單方面進行結(jié)算并通知乙方，乙方認可該結(jié)算結(jié)果。第二十條 保修期 保修期自工程通過本合同約定的完工驗收合格之日起計算。(4) 及時對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起24個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。乙方代表以及項目主要管理人員每周應(yīng)保證在現(xiàn)場的工作時間不少于5天。否則，乙方應(yīng)對擴大的損失負責(zé)賠償。(14) 乙方進場施工時，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議或合同。(20) 乙方任何工種上崗前必須經(jīng)過甲方項目工程考核培訓(xùn)，合格后方可上崗。除非合同中另有規(guī)定，用于計算該利息的利率應(yīng)按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率存款利率計算。 乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過完工驗收的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的萬分之二向甲方支付違約金。1 乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。第二十四條 合同終止 因解除而終止(1) 由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。第二十六條 不可抗力條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。 第三十條 其它 本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補充協(xié)議。 合同各方通訊地址改變的，應(yīng)及時通知對方。七、乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。十一、本廉潔協(xié)議作為 《 銷售中心 “兩點一線”裝飾裝修工程施工承包合同》附件，與合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。浴缸、浴盆安裝好后，底部應(yīng)貼上不少于二層的保護膠紙，其余表面應(yīng)用保護膠紙密封。室內(nèi)地面管道走向統(tǒng)一在離墻20cm處定位敷設(shè)，嚴禁隨意更改，管道穿過門洞時盡量敷設(shè)在門垛下，如確需穿過門坎時，管道必須穿金屬套管保護。管安裝完成后及時回填，防止外界原因直接破壞管道；回填過程中應(yīng)注意夯實的力度，以免力度過大破壞管道和檢查井。（2）澆筑樓面砼時，泵管應(yīng)用支架架起，鋪設(shè)行人走橋，防止鋼筋偏位、變形和擾動砼。高速籠通道口的木門框不宜過早安裝，如因工期較緊需安裝時，應(yīng)在門框兩側(cè)加鐵皮或木板保護。（5）鋁合金/塑鋼門邊、窗邊打膠時，先將縫邊的保護膠紙揭起約10mm寬方可施工，打完膠后鋁合金外露部分應(yīng)重新貼回保護膠紙，保護膠紙應(yīng)在單位工程初驗前才撕掉。（3）墻面貼瓷片時，不得在管線位打釘掛線，以防破壞預(yù)埋的管線。（1）地面磚鋪貼后無關(guān)人員不得入內(nèi)，后續(xù)工序施工需要借道行走或施工，應(yīng)在“走道”或施工范圍內(nèi)鋪設(shè)硬紙板、彩條布等加以保護。（4）在室內(nèi)進行衛(wèi)生清潔時，嚴禁在潔具內(nèi)沖洗或?qū)⑽鬯谷霛嵕邇?nèi)。（2）木地板鋪貼后，進入戶內(nèi)的人員應(yīng)脫鞋，需在戶內(nèi)施工作業(yè)時，應(yīng)用塑料布或其他保護材料鋪在木地板上，以防污染、損壞木地板。（2）安裝后必須用包裝物保護，以防碰傷或劃傷。（2）園建飾面磚施工完后嚴禁車輛通行、堆放硬物及建筑垃圾等。①路床碾壓完成后，根據(jù)氣候情況在路基兩邊修筑排水邊溝，雨后及時排除路面積水和泥漿，防止邊坡被雨水沖刷而失穩(wěn)。②剛鋪設(shè)的人行道、側(cè)石要設(shè)置障礙保護，禁止行車、停車，以免遭到破壞。（3）拆卸腳手架及防護設(shè)置時不得撬動石塊。（2）運送水或用水?dāng)嚢璧牟牧喜坏醚b得過滿，途經(jīng)的木地板地面應(yīng)鋪墊塑料布，以防弄濕木地板。工作完成離開時應(yīng)熄燈鎖門。（9）營造成品保護的氣氛，在工地現(xiàn)場張貼成品保護宣傳標(biāo)語及根據(jù)施工進度出成品保護黑板報。（4）木門油漆、墻面或天花掃乳膠漆時應(yīng)在木地板上鋪墊塑料布或夾板，并及時清理干凈沾在其它成品上面的乳膠漆。單位工程竣工驗收前的成品保護土建（含水電）、裝飾和市政三大專業(yè)各自分管本專業(yè)的成品保護工作，施工單位項目經(jīng)理（主責(zé)）負責(zé)全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項目工程的成品保護工作，定期有針對性地召開保護宣傳會，組織檢查、學(xué)習(xí)，加強施工人員的成品保護意識，并成立成品保護領(lǐng)導(dǎo)小組，期間項目工程（監(jiān)理）部工程副總為核心，加大對施工單位成品保護管理力度，（1）成品保護小組成員應(yīng)勤于巡查，發(fā)現(xiàn)成品損壞情況應(yīng)及時處理。③瀝青砼施工時應(yīng)對路側(cè)石、平石加蓋遮掩，防止灑瀝青油時污染，影響外觀。③穩(wěn)定層鋪設(shè)碾壓密實后應(yīng)進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間在日平均氣溫15定以上時不少于5天，日平均溫度15℃以下時不少于7天，在暴曬的天氣要更多灑水或覆蓋養(yǎng)護。（4）小區(qū)道路路面砼澆筑完成后，應(yīng)及時覆蓋養(yǎng)護，施工單位應(yīng)設(shè)置標(biāo)示牌，砼強度未達設(shè)計強度80%以上，嚴禁車輛在路面上行走。15..安裝衛(wèi)生潔具、櫥柜應(yīng)保護好瓷片、天花、地面磚等成品，并了解給排水管道、預(yù)埋線管的位置，不得盲目野蠻施工。②防火措施已落實。（2）幕墻、干掛石與每層樓板的填充隔斷必須施工完畢合格，預(yù)防滲水。（3）嚴禁在剛貼好的地面磚上走動、堆物。（5）衛(wèi)生間擋水隔板和洗手臺架（柜）安裝固定時，應(yīng)避開管線位置打釘鉆孔，以防破壞墻體預(yù)埋管線。（6）不宜使用酸液大面積清洗外墻飾面磚，如確需局部擦洗，應(yīng)對酸液稀釋后使用，保證酸液不接觸鋁合金等金屬材料上，擦洗后先用抹布將墻面磚上的酸液抹掉，再用清水反復(fù)沖洗干凈。（3）天花、墻面涂刷乳膠漆等涂料時，被污染的門窗、地面應(yīng)及時清理干凈；木門套掃油漆時，應(yīng)在門套邊貼好保護紙，小心操作，以防污染墻面。（3）砼工班人員不得隨意踩踏板面負筋，以免造成鋼筋變形、偏位。市政管道基坑回填后，插上標(biāo)識牌注明管道類型、埋深，防止后續(xù)工序破壞。 木門框安裝前，框腳20cm以下應(yīng)滿涂防潮劑，防止門框腳受潮造成門套腳發(fā)黑。地漏口未安裝隔篩之前，應(yīng)