【正文】 錄及保護(hù)細(xì)則》(13) 乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場(chǎng)的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。第二十二條 違約責(zé)任 甲方逾期付款的，乙方有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付日止的利息補(bǔ)償作為違約金。1 乙方或乙方分包單位的工人不得以任何原因聚眾鬧事、到政府部門上訪和靜坐、圍攻甲方或建設(shè)方，因此造成的損失及費(fèi)用甲方有權(quán)從乙方工程款項(xiàng)中等額扣回，并每發(fā)生一次工人聚眾鬧事、到政府部門上訪和靜坐、圍攻甲方或建設(shè)方扣款伍拾萬(wàn)元，發(fā)生兩次列入黑名單”1 乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的20％向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。 本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。甲方有權(quán)按合同終止和解除條款執(zhí)行。暗埋管道安裝后應(yīng)在墻面、樓面作出明顯標(biāo)志，防止打鑿、鉆孔破壞；給排水管道在安裝過程中或安裝完成后，管道口要做臨時(shí)封閉，以防異物進(jìn)入堵塞管道。施工過程中土建、裝飾裝修、電氣、水暖專業(yè)工程（1）樓板鋼筋綁扎完成后，應(yīng)搭設(shè)行人走橋，不得隨意踩踏板面鋼筋，后續(xù)施工造成鋼筋偏位時(shí)應(yīng)及時(shí)調(diào)正。（4）需從窗口運(yùn)送施工材料時(shí)，應(yīng)用凹形木盒將鋁合金/塑鋼窗下軌蓋好，防止操作人員踩踏。、大理石墻面磚、大理石貼好后，應(yīng)在轉(zhuǎn)角處1米以下加紙皮或木板保護(hù)，避免碰撞損壞。（1）施工前必須完成各戶承壓管道的強(qiáng)度和嚴(yán)密性水壓試驗(yàn)，排水、排污管道的通水試驗(yàn)，并辦理好相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)。園建專業(yè)工程（1）園建飾面、地磚施工前必須確保地下管線施工完畢驗(yàn)收合格，并辦好場(chǎng)地移交手續(xù)。、路側(cè)石鋪設(shè)①鋪砌人行道、側(cè)石時(shí)要采用木質(zhì)或橡膠槌敲打。，各分項(xiàng)工程及室內(nèi)配套設(shè)施已基本施工完畢，此時(shí)進(jìn)入戶內(nèi)施工，容易弄臟或損壞成品，因此必須遵守成品保護(hù)規(guī)定：（1）必須脫鞋進(jìn)入裝有木地板的房間。附件五：設(shè)計(jì)變更通知單、工程通知單、工程量簽證單、工作委托單設(shè)計(jì)變更通知單(工1107版)地區(qū)： 歸檔編號(hào)：項(xiàng)目 期/區(qū) 工程名稱專業(yè)名稱設(shè)計(jì)單位名稱日期序號(hào)圖號(hào)變更內(nèi)容簽字欄建設(shè)（監(jiān)理）單位設(shè)計(jì)單位施工單位注：乙方收到甲方向乙方所簽發(fā)的《設(shè)計(jì)變更通知單》之日起14個(gè)日歷天內(nèi)將《設(shè)計(jì)變更通知單》及相應(yīng)預(yù)算文件提交甲方審核。（2）落實(shí)鎖匙領(lǐng)取制度。養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁車輛通行。外墻清洗時(shí)，不得隨意使用酸性清洗劑，避免腐蝕金屬欄桿。（3）天面外墻裝飾構(gòu)件與天面樓板的交接處必須有專門的防滲漏措施，預(yù)防天面滲水。（6）暗管井磚墻體砌筑時(shí)，嚴(yán)禁將整塊磚或碎磚頭扔入暗管井，防止造成管井內(nèi)管道破壞。（4）各樓層不得積水，以免門框受潮發(fā)黑。預(yù)制砼井蓋在運(yùn)輸時(shí)必須用木方有效隔離，防止碰壞。隔篩安裝后，表面應(yīng)貼膠紙保護(hù)。甲方不得找任何借口對(duì)乙方進(jìn)行報(bào)復(fù)。如采用專人遞送，則在收件時(shí)經(jīng)對(duì)方簽收視為已送達(dá)；如采用郵寄，則在發(fā)送方郵寄后五個(gè)工作日視為已送達(dá)。(4) 合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。否則，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的任何工程款項(xiàng)中扣除5000元，作為乙方的違約金，且該處罰扣款并不代表甲方對(duì)乙方違約行為的認(rèn)可。(22) 乙方不得在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工鋁合金門窗、石材、瓷磚、水柜、衣柜等制作，如有發(fā)現(xiàn)除沒收生產(chǎn)設(shè)備外，還每次扣款5000元。(10) 按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止意外事故發(fā)生等安全責(zé)任。(7) 接乙方提供工程進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)審批并確認(rèn)或提出修改意見，并按合同約定支付合同款項(xiàng)。乙方未按合同約定報(bào)送結(jié)算資料或逾期不與甲方核對(duì)的，甲方有權(quán)按照合同約定結(jié)算原則單方面進(jìn)行結(jié)算，并將結(jié)算結(jié)果通知乙方，且視為此結(jié)算結(jié)果已取得乙方認(rèn)可。甲方在保修期滿10個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)，甲方在按合同約定扣除保修期間應(yīng)由乙方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)和違約金后向乙方結(jié)清； 以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯方式支付，若甲方提出按六個(gè)月的銀行承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息； 每次付款時(shí)，乙方須提供工程所在地區(qū)有效的等值發(fā)票，否則，甲方有權(quán)順延付款；第十八條 完工驗(yàn)收 乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工作，達(dá)到完工驗(yàn)收條件后，應(yīng)書面通知監(jiān)理和甲方。(7) 工程簽證單須是按月已確認(rèn)的有效工程簽證單，即每月20號(hào)前乙方將上月的15日起至當(dāng)月的14日止發(fā)生的全部有效工程簽證單及簽證結(jié)算報(bào)送甲方，甲方在收到工程簽證單10日內(nèi)予以審核確認(rèn)。(5) 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。其他任何情況下，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)質(zhì)量整改甲方和監(jiān)理在巡視、檢查、旁站、驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題，乙方必須按照甲方和監(jiān)理提出的書面整改意見進(jìn)行整改。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)暫停施工期間發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第七條 工期及工程進(jìn)度 工期本工程合同工期為 本工程合同工期為 55 日歷天，計(jì)劃開工時(shí)間： ： 2015 年 年 5月 25 日，計(jì)劃完工時(shí)間： ： 2015 年 7月 月 20 日。合同文件中的措施項(xiàng)目費(fèi)(如安全文明措施費(fèi)、腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、工程保修、工程保險(xiǎn)等費(fèi)用)以施工圖預(yù)算總價(jià)包干使用，不作任何調(diào)整。(具體金額以合同下冊(cè)為準(zhǔn))合同暫定總價(jià)款金額不包含合同第十條約定的設(shè)計(jì)變更、工程簽證所涉及的費(fèi)用。第五條 計(jì)價(jià)方式本工程采用工程量清單定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)方式。其中，特、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及安裝拆卸費(fèi)按甲方批準(zhǔn)的施工方案相應(yīng)計(jì)取。實(shí)際完工時(shí)間為乙方完成合同約定的承包范圍內(nèi)的全部工作，并經(jīng)監(jiān)理、甲方完工驗(yàn)收合格之日。乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方要求外，不得以任何理由停工。若乙方不按上述意見在約定的時(shí)間內(nèi)整改或拒不整改的，甲方或監(jiān)理有權(quán)要求乙方支付每次500~2000元的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)另外委托第三方進(jìn)行施工，則由此產(chǎn)生的工期和費(fèi)用等損失均由乙方承擔(dān)，該等違約金及費(fèi)用可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除。(6) 甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未按照甲方確認(rèn)的施工方案采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方逾期報(bào)送或未報(bào)送或甲方經(jīng)審核不予確認(rèn)的工程簽證單不作為結(jié)算依據(jù)。除非合同中另有約定，甲方應(yīng)在收到通知之日起7天內(nèi)組織監(jiān)理、乙方、設(shè)計(jì)人，按照本合同的約定工程進(jìn)行完工驗(yàn)收。若甲方已支付乙方工程款超出結(jié)算價(jià)款的，甲方有權(quán)就超付部分向乙方追償。(8) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，并協(xié)助解決材料堆放場(chǎng)地，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(23) 乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。若甲方對(duì)乙方做出處罰扣款之日后五日內(nèi)，乙方仍未按照甲方要求更換的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。 有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：(1) 本合同已按約定履行完畢；(2) 本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；(3) 本合同因一方出現(xiàn)本條第1款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；(4) 法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。 本合同一式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份，每份均具同等法律效力。甲方對(duì)舉報(bào)屬實(shí)和嚴(yán)格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下給予承接后續(xù)工程的優(yōu)先邀請(qǐng)投標(biāo)權(quán)。裝于室內(nèi)的煤氣表、煤氣管應(yīng)用紙皮或膠紙包裹好。人行道磚、各種側(cè)石、平石在搬運(yùn)、卸料時(shí)要輕放，并用木方墊好，防止碰壞。、塑鋼門窗（1）鋁合金/塑鋼門窗推拉門框安裝好后，下軌道必須貼上不少于三層的保護(hù)膠紙，頂框、立框必須貼上不少于二層的保護(hù)膠紙，下軌道需釘凹形木盒蓋好。（1）天花板安裝前必須確認(rèn)天花內(nèi)各管線已安裝并試壓、測(cè)試驗(yàn)收完畢，并辦理好工序交接手續(xù)才能施工，避免二次破壞。（4）禁止固定件打穿樓板，當(dāng)確實(shí)須穿板時(shí)必須有防滲措施。嚴(yán)禁在柔性防水層上堆放建筑材料、設(shè)備、攪拌砂漿或隨意行走等，以免損壞防水層；柔性防水層施工時(shí)，不得掩蓋排水地漏口，施工前地漏口需用膠紙粘貼保護(hù)好，以防防水材料進(jìn)入地漏口內(nèi)。①砼面層完工后要采取蓄水養(yǎng)護(hù)或覆蓋保溫、保濕養(yǎng)護(hù)等有效養(yǎng)護(hù)措施，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于七天，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)不得在砼面層堆放物品、進(jìn)行其它工序施工。凡需進(jìn)入戶內(nèi)施工的班組，應(yīng)由班組長(zhǎng)向施工員領(lǐng)取鎖匙。工程通知單（工131125版） 歸檔編號(hào)：項(xiàng)目名稱 期/區(qū)施工單位名稱歸屬合同合同編號(hào)本次估算金額(元)變更原因□工程原因 □開發(fā)原因 □設(shè)計(jì)原因 □營(yíng)銷原因 □其他原因在承包范圍內(nèi)有以下事項(xiàng)，請(qǐng)按要求進(jìn)行施工(具體要求可附頁(yè)）： 工作,于 年 月 日 節(jié)點(diǎn)產(chǎn)值報(bào)送前完成，此工作項(xiàng)□有初步工程量和預(yù)算書 □無(wú)初步工程量和預(yù)算書 工作,于 年 月 日 節(jié)點(diǎn)產(chǎn)值報(bào)送前完成，此工作項(xiàng)□有初步工程量和預(yù)算書 □無(wú)初步工程量和預(yù)算書 ……(經(jīng)辦人)項(xiàng)目專業(yè)工程師: 日期: 項(xiàng)目公司項(xiàng)目工程經(jīng)理： 日期：項(xiàng)目成本經(jīng)理： 日期：項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人： 日期：地區(qū)公司涉及土建裝飾等事情土建裝飾部負(fù)責(zé)人： 日期：涉及市政機(jī)電等事情市政機(jī)電部負(fù)責(zé)。（3）凡需要進(jìn)入市政公司施工范圍內(nèi)進(jìn)行其它專業(yè)施工的班組，應(yīng)先提出申請(qǐng)，經(jīng)市政公司現(xiàn)場(chǎng)施工主管同意后才允許施工，施工期間對(duì)該處市政工程的成品保護(hù)負(fù)責(zé)。③嚴(yán)禁各施工單位直接在砼路面上拌砂漿和行走履帶車，若確實(shí)需要，則應(yīng)采取專門措施保護(hù)路面。天面的避雷帶安裝完成后不得隨意切割、弄彎變形。（6）嚴(yán)禁地面積水，施工用水除首層外各層均應(yīng)拆除。（3）除上人天花外，嚴(yán)禁人員在天花上施工作業(yè)。（3）外墻面抹灰和貼磚時(shí)，盡量避免污染窗框，完工后應(yīng)及時(shí)將粘在窗框膠紙上的砂漿清理干凈。各種規(guī)格的管材搬卸時(shí)，與捆綁的鋼絲繩接觸處必須用木條隔墊，防止損壞。樓梯、欄桿扶手安裝后應(yīng)用膠紙包裹進(jìn)行保護(hù)。由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。 本合同約定工程項(xiàng)目所涉及的所有設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等技術(shù)文件資料等的著作權(quán)歸屬甲方。 一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。 乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時(shí)，所產(chǎn)生的對(duì)乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償，由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。(24) 乙方必須在甲方開通的系統(tǒng)上傳預(yù)結(jié)算資料，對(duì)于單項(xiàng)預(yù)結(jié)算工作，乙方必須一次上傳完整，不允許補(bǔ)充資料，乙方對(duì)資料的完整性，合法性負(fù)全責(zé)。(12) 工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的成品保護(hù)工作，在此期間如發(fā)生損壞，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。(10) 乙方義務(wù)(1) 委派現(xiàn)場(chǎng)代表 負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。最終結(jié)算結(jié)果以經(jīng)甲方集團(tuán)核算的結(jié)果為準(zhǔn)，并需由甲方集團(tuán)結(jié)算中心負(fù)責(zé)人簽名且加蓋甲方集團(tuán)結(jié)算中心印章方可生效，甲方審核過程中工作人員簽字或加蓋其他印章的結(jié)算書不作為最終結(jié)算依據(jù)。 完工驗(yàn)收不合格的，乙方必須按照監(jiān)理、甲方的驗(yàn)收整改意見進(jìn)行整改。 變更及工程簽證價(jià)款的支付經(jīng)甲方審核確認(rèn)的變更及工程簽證單費(fèi)用，納入當(dāng)期工程進(jìn)度款，按照合同第十一條約定的支付方式，按甲方審定價(jià)款的90%予以支付。因變更造成的費(fèi)用在10萬(wàn)元以下的，由甲方辦理相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)簽證單，如變更造成的費(fèi)用超過10萬(wàn)元，則由甲方進(jìn)行議標(biāo)，甲方根據(jù)議標(biāo)結(jié)果與施工單位辦理相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議。其中“A”類材料（詳見附件二），乙方必須按照甲方指定的品牌進(jìn)行采購(gòu)。除以上所列的原因外，一切其它可能致使乙方在時(shí)間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨等，皆包括在上述工期內(nèi)。若甲方有必要調(diào)整某節(jié)點(diǎn)工期、區(qū)段工期時(shí)，乙方須全力配合，所需費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 其他約定：(1) 裝飾裝修工程稅前總價(jià)下浮 裝飾裝修工程稅前總價(jià)下浮 0 %；(2) “A”類材料設(shè)備僅另計(jì)取工程稅金外，不參與計(jì)取其它任何費(fèi)用，亦不參與上述條款約定的下浮計(jì)算； 乙方報(bào)送的預(yù)結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確，若乙方報(bào)送的預(yù)結(jié)算總金額或預(yù)結(jié)算單項(xiàng)金額超過最終審定金額的 3 %（不含 3 %），則甲方除扣回超過部分金額外，按照?qǐng)?bào)送金額與最終審定預(yù)結(jié)算金額之差的 10 %在預(yù)結(jié)算金額中扣罰。 費(fèi)率文件按工程開工時(shí)(具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的日期) 廣州 市建設(shè)工程造價(jià)管理站已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其上下限中間值計(jì)取。第三條 工程承包方式乙方以包二次深化設(shè)計(jì)(如有)及通過有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查、包工包料、包稅費(fèi)、包保修、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包風(fēng)險(xiǎn) (除合同約定的可調(diào)價(jià)款外)、包通過有關(guān)部門驗(yàn)收及為完成該項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用的方式承包本工程。 預(yù)算金額在5萬(wàn)元以上的單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更工程所涉及的腳手架工