【正文】 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 幾種計價形式的存在其利弊是什么 ?發(fā)展趨勢如何 ?《建設(shè)工程工程量清 單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 答：一、幾種計價形式的存在及其優(yōu)劣。商 品的售賣者總是希望從其售價中獲得利潤，商 品的購買者則想花費較少的資金買到優(yōu)質(zhì)適用的產(chǎn)品。 二、實施工程量清單、企業(yè)定額報價，是我國建 筑 產(chǎn)品計價和價格形成機制改革發(fā)展的必然趨勢。是指由商品生產(chǎn)中實際耗費的不變資本和可變資本構(gòu)成的價格，即價值公式中的 C+V。 1984年 10月 15日開工， 1988年 7月全部竣工，比合同工期提前了 122天，降低了工程成本。他們是： 報價的基礎(chǔ)價格要準確 我們在編制報價時，把人工單價、各種材料單價以及機械臺班單價 作為基礎(chǔ)價格，利用行業(yè)或企業(yè)定額的消耗量及取費費率確定工程單價。 (3)估計施工過程中會增加工程量的項目，單價可適當高 一些，這樣對總報價影響不大，在工程施工時可以增加收入；對施工中會減少二正程量的項目，其單價可低 一些，即使降低報價，在施工中減少的收入不會太大。 投標者這時 應組織一批有經(jīng)驗的技術(shù)專家，對原招標文件的設(shè)計和施工方案仔細研究，提出更理想的方案以 吸引業(yè)主，促成自己的方案中標。 三、采用先虧后盈法 對于大型分期建設(shè)的工程，在第一期工程投標時，可以將部分間接費分攤到第二期工程中去，少計算利潤以 爭取中標。但要注意技術(shù)性能優(yōu)于招標規(guī)定，將導致報價相應上漲，如果投標報價過高，即使獲得評 標獎勵，也難以與報價上漲的部分相抵，這樣評標獎勵也就失去了意義。招標人評標時，除了主要考慮報價和技術(shù)方案外，還要分析別的條件， 如工期、支付條件等。 二、采用突然降價法 報價是一件保密 的工作，但是對手往往會通過各種渠道、手段來刺 探情報，因之用此法可以在報價時迷惑競爭對手。 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭 洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 在國際投標報價技巧上，除了不平衡報價外還有哪 些方法 ?《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛 盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 答：在國際工程投標報價技巧上，除了不平衡報價方法外，一般還有多方案報價法、采 用突然降價法、先虧后盈法、許諾優(yōu)惠條件法、爭取評標獎勵法等。 采用不平衡報價法 不平衡報價法是國際上常用的報價技巧 之一， 是一種在不提高總報價的前提下對不同分部分項工程采用不平衡報價的方法，從而達到既不影響中標 ，又能獲得理想經(jīng)濟效益的目的。報價策略運用是否得當，不僅影響施工業(yè)能否中 標，而且影響到企業(yè)在激烈競爭中能否生存和發(fā)展。若為 “ 個別成本 ” ，則眾多個別成本中的哪一 個為 “ 合理 ”? 魯布革引水系統(tǒng)招標標底價為 14958萬元，工期為 1597天。缺乏 “ 低價中標 ” 的市場環(huán)境、還按標底價的上三下五確定中標者，投標者即使具備了企業(yè)定 額，也不敢以此報價，參與市場 競爭。有的同志認為， “ 低價中標 ” 可能導致建筑產(chǎn)品與 其它商品之間的不等價交換。在目 前仍然處在買方市場的情況 — 下，采用預算定額計價必然高于后兩種計價形式所確定的建筑產(chǎn)品價格：相反 ，采用企業(yè)定額報價必然低于前兩種 計價形式所確定的建筑產(chǎn)品價格。現(xiàn)在我們能做到的就是盡快建立一套科學、合理的與清單計價相配套的評標原則及辦法。雖然我國的世行貸款和外商投資項目已經(jīng)采用了工 程量清單計價方式，但工程數(shù)量有限，范圍較小，所以當前業(yè)主、投標人、造價咨詢機構(gòu)等市場各方主體對 工程量清單計價還存在著總體概念模糊、認識深度不夠，重視程度不高，工程量清單計算方法掌握得不好的 現(xiàn)象，實際工作中表現(xiàn)在各方理解程度差異較大、操作水平較低。投標人可以根據(jù)自身企業(yè)的人、材、 機消耗標準、間接費發(fā)生額度以及預期的利潤要求參與投標報價競爭，還可以將各種經(jīng)濟、技術(shù)、質(zhì)量、進 度的因素細化考慮到單價的確定上。所以，：仁程的承發(fā)包成了社會的熱門話 題，工程領(lǐng)域的腐敗現(xiàn)象也隨之而來。 為降低造價人員工作強度，提高效率， 可以將科學的、統(tǒng)一的材料編碼體系應用到網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫中，如此造價人員不但可以在網(wǎng)上實現(xiàn)材料價格批量 查詢，還可以和同樣應用此體系的造價軟件進行無縫連接，使得材料市場價可以方便導 入計價軟件進行組價 。所謂計算機網(wǎng)絡，就是把分布在不同地理區(qū)域的計算機與專門 的外部設(shè)備用 通信線路互聯(lián)成一個規(guī)模大、功能強的網(wǎng)絡系統(tǒng)，從而使眾多的計算機可以方便地互相傳遞信息，共享硬件 、軟件、數(shù)據(jù)信息等資源，互聯(lián)網(wǎng)應用的核心就是共享與交換。 再次 ，還應有材料費用 “ 組價 ” 的輔導數(shù)據(jù)。前者得到的其實是靜態(tài)的材料設(shè)備的歷史價格，不能代表報價當時 的價格水平，更不能判斷價格走勢，后者對于采購人員來講一樣面臨如何詢價的問題。在新形勢下，我國的工程造價管 理體制由原來的靜態(tài)指令性管理變革為動態(tài) 的指導性管理，市場形成工程造價成為主導思想，人材機的市場 價格就成為建筑企業(yè)投標報價體現(xiàn)競爭力的關(guān)鍵因素。 投標人部分： 總承包服務費 ，是為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。另外，由于市場 競爭形成價格機制，也要求計價人員具有一定的經(jīng)濟理論知識，能夠運用理論知識分析和預測市場風險和建 筑產(chǎn)品價格運行機制。同時，在價格的采集和更新方面都有困難，這也是以 服務促進宏觀管理的一種有效手段?；谶@一機制，各個施工企業(yè)應該有一套根據(jù)自身技術(shù) 、設(shè)備、管理、施工方案等實際情況，體現(xiàn)本企業(yè)先進性的內(nèi)部定額，這個定額對外可作為投標報價的依據(jù) ，對內(nèi)作為編制施工組織、內(nèi)部核算的依據(jù)。 實行工程量清單招標的方式以后，可能引發(fā)的問題是復雜 的，上面討論的只不過是其中的一小部分，很多可能出現(xiàn)的問題還未預料。取消工程預付款、實行履約保證金制度，一方面，要建立企業(yè)資信評估制度，按照企業(yè)的資信等級不 同，供業(yè)主作為選擇施工隊伍和 確定履約保證金數(shù)量、現(xiàn)款或是履約保單。 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè) 工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 在執(zhí)行《計價規(guī)范》第 (即合同中綜合單價因工程量變更需調(diào)整的規(guī)定 )是應注意哪些問題 ?《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答 疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 答：為了合理減少工程承包人的風險，并遵照誰引起的風險誰承擔責任的原則，《計價規(guī)范》對工程量的變 更及其綜合單價的確定作了規(guī)定。 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 分部分項工程量清單項目名稱的設(shè)置要考慮哪些因素 ?《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 答：《計價規(guī)范》規(guī)定分部分項工程量清 單的項目名稱設(shè)置，應考慮三個因素：一是附錄中的項目名稱；二 是附錄中的項目特征；三是擬建工程的實際情況。 (4)城市的排水管網(wǎng)、污水處理、道路、立交橋梁、防洪、環(huán)保等工程：城市的一般民 用建 筑，包括統(tǒng)建和集資建設(shè)的住宅群、辦公和生活用房等。 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準確或發(fā)生了變化而引起 綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 什么是 “ 國有資金 ” 、 “ 國有資金投資為主 ” 的工程和 “ 大中型建設(shè)工程 ”? 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕 沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 答： “ 國 有資金 ” 是指國家財政性的預算內(nèi)或預算外資金，國家機關(guān)、國有企事業(yè)單位和社會團體的自有資金及借貸 資金，國家通過對內(nèi)發(fā)行政府債券或向外國政府及國際金融機構(gòu)舉借主權(quán)外債所籌集的資金也應視為國有資 金。在市場經(jīng)濟環(huán)境下，政府發(fā)布的 “ 消耗量定額 ” 是指導性的，反映的是社會平均水平，供投標人報價 時參考。 根據(jù)建設(shè)部的總體部署，執(zhí)行 《計價規(guī)范》之后，我國的工程計價將呈現(xiàn)以下一些特點： 全國各地均采用統(tǒng)一的清單計價格式和統(tǒng)一的工程量清單編制方法，后者就是項目編碼、項目名 稱、計量單位和工程量計算規(guī)則的 “ 四統(tǒng)一 ” 。清單模式的索賠還有一個特點：即由于每個單項 單價都是獨立的，所以在處理索賠個案時，即使投標單價生成可能也是從定額中引用消耗量，但已不象定額 模式那樣可以據(jù)定額規(guī)定的相關(guān)條文對其他有關(guān)項目進行調(diào)整處理，產(chǎn) 生這種問題時，就只能通過科學的、 對現(xiàn)場有針對性的論證報告進行。而另一個實例則完全相反：某項目地 面裝飾由于變更了間隔和角度， 已不是原圖科學設(shè)計的模數(shù)，損耗大幅度增加，雙方也辦理了增加損耗數(shù) 量的簽證，但最后卻無法按當時的定額和政府管理部門文件規(guī)定進行成功索賠。之所以稱為 “ 開始 ” ，是因為目前象這類清單文件當中的措施 性項目，其單價構(gòu)成，大多數(shù)仍舊以定額為基礎(chǔ)，而并不是從真正的措施性消耗出發(fā)。 第一種，是只把管理費和其他費用分攤到每一項報價，而且單價在一定范圍內(nèi)仍可按某個 規(guī)則進行調(diào)整。 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編 效硒鹿膀淋田寥侯 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》答疑之二十 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》