【正文】 但要注意技術(shù)性能優(yōu)于招標(biāo)規(guī)定，將導(dǎo)致報價相應(yīng)上漲，如果投標(biāo)報價過高，即使獲得評 標(biāo)獎勵，也難以與報價上漲的部分相抵，這樣評標(biāo)獎勵也就失去了意義。招標(biāo)人評標(biāo)時，除了主要考慮報價和技術(shù)方案外，還要分析別的條件， 如工期、支付條件等。 三、采用先虧后盈法 對于大型分期建設(shè)的工程，在第一期工程投標(biāo)時，可以將部分間接費分?jǐn)偟降诙诠こ讨腥ィ儆嬎憷麧櫼? 爭取中標(biāo)。 二、采用突然降價法 報價是一件保密 的工作，但是對手往往會通過各種渠道、手段來刺 探情報，因之用此法可以在報價時迷惑競爭對手。 投標(biāo)者這時 應(yīng)組織一批有經(jīng)驗的技術(shù)專家，對原招標(biāo)文件的設(shè)計和施工方案仔細(xì)研究，提出更理想的方案以 吸引業(yè)主，促成自己的方案中標(biāo)。 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭 洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 在國際投標(biāo)報價技巧上，除了不平衡報價外還有哪 些方法 ?《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛 盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 答：在國際工程投標(biāo)報價技巧上，除了不平衡報價方法外，一般還有多方案報價法、采 用突然降價法、先虧后盈法、許諾優(yōu)惠條件法、爭取評標(biāo)獎勵法等。 (3)估計施工過程中會增加工程量的項目，單價可適當(dāng)高 一些，這樣對總報價影響不大，在工程施工時可以增加收入；對施工中會減少二正程量的項目，其單價可低 一些，即使降低報價，在施工中減少的收入不會太大。 采用不平衡報價法 不平衡報價法是國際上常用的報價技巧 之一， 是一種在不提高總報價的前提下對不同分部分項工程采用不平衡報價的方法，從而達(dá)到既不影響中標(biāo) ，又能獲得理想經(jīng)濟(jì)效益的目的。他們是： 報價的基礎(chǔ)價格要準(zhǔn)確 我們在編制報價時，把人工單價、各種材料單價以及機(jī)械臺班單價 作為基礎(chǔ)價格，利用行業(yè)或企業(yè)定額的消耗量及取費費率確定工程單價。報價策略運用是否得當(dāng)，不僅影響施工業(yè)能否中 標(biāo)，而且影響到企業(yè)在激烈競爭中能否生存和發(fā)展。 1984年 10月 15日開工， 1988年 7月全部竣工，比合同工期提前了 122天，降低了工程成本。若為 “ 個別成本 ” ，則眾多個別成本中的哪一 個為 “ 合理 ”? 魯布革引水系統(tǒng)招標(biāo)標(biāo)底價為 14958萬元，工期為 1597天。是指由商品生產(chǎn)中實際耗費的不變資本和可變資本構(gòu)成的價格，即價值公式中的 C+V。缺乏 “ 低價中標(biāo) ” 的市場環(huán)境、還按標(biāo)底價的上三下五確定中標(biāo)者，投標(biāo)者即使具備了企業(yè)定 額，也不敢以此報價，參與市場 競爭。 二、實施工程量清單、企業(yè)定額報價，是我國建 筑 產(chǎn)品計價和價格形成機(jī)制改革發(fā)展的必然趨勢。有的同志認(rèn)為， “ 低價中標(biāo) ” 可能導(dǎo)致建筑產(chǎn)品與 其它商品之間的不等價交換。商 品的售賣者總是希望從其售價中獲得利潤，商 品的購買者則想花費較少的資金買到優(yōu)質(zhì)適用的產(chǎn)品。在目 前仍然處在買方市場的情況 — 下，采用預(yù)算定額計價必然高于后兩種計價形式所確定的建筑產(chǎn)品價格：相反 ，采用企業(yè)定額報價必然低于前兩種 計價形式所確定的建筑產(chǎn)品價格。 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 幾種計價形式的存在其利弊是什么 ?發(fā)展趨勢如何 ?《建設(shè)工程工程量清 單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 答：一、幾種計價形式的存在及其優(yōu)劣?，F(xiàn)在我們能做到的就是盡快建立一套科學(xué)、合理的與清單計價相配套的評標(biāo)原則及辦法。目前，我國大多數(shù)企業(yè) 尚未建立企業(yè)的內(nèi)部定額，為適應(yīng)工程量清單計價，施工企業(yè)必須盡快組織內(nèi)部技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員在國家 統(tǒng)一定額的基礎(chǔ)上根據(jù)自身的施工組織、技術(shù)水平與管理水平科學(xué)地測算、確定人、材、機(jī)消耗量，并充分 發(fā)揮自身優(yōu)勢，制定出人、材、機(jī)單價標(biāo)準(zhǔn)以及參與市場競爭的策略，為本企業(yè)清單報價工作奠定堅實的基 礎(chǔ)，跟上市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐。雖然我國的世行貸款和外商投資項目已經(jīng)采用了工 程量清單計價方式，但工程數(shù)量有限，范圍較小，所以當(dāng)前業(yè)主、投標(biāo)人、造價咨詢機(jī)構(gòu)等市場各方主體對 工程量清單計價還存在著總體概念模糊、認(rèn)識深度不夠，重視程度不高，工程量清單計算方法掌握得不好的 現(xiàn)象，實際工作中表現(xiàn)在各方理解程度差異較大、操作水平較低。以往投標(biāo)報價時，投標(biāo)人均須計算工程量，而工程量的計算占整個投標(biāo)報價工作量的絕大 部分。投標(biāo)人可以根據(jù)自身企業(yè)的人、材、 機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)、間接費發(fā)生額度以及預(yù)期的利潤要求參與投標(biāo)報價競爭，還可以將各種經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn) 度的因素細(xì)化考慮到單價的確定上。工程量清單計價 是由業(yè)主根據(jù)設(shè)計要求，按照統(tǒng)一的計量單位、統(tǒng)一的項目劃分、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，在招標(biāo)文件中明 確需要施工的建設(shè)項目分部分項工程的數(shù)量：投標(biāo)人根據(jù) 招標(biāo)文件的要求和施工項目的工程數(shù)量，接本企業(yè) 的施工水平、技術(shù)及機(jī)械裝備力量、管理水平、設(shè)備材料的進(jìn)貨渠道和所掌握的價格情況以及對利潤追求的 程度來對招標(biāo)文件中的工程量清單進(jìn)行報價。所以，：仁程的承發(fā)包成了社會的熱門話 題，工程領(lǐng)域的腐敗現(xiàn)象也隨之而來?，F(xiàn)行工程計價模式主要 是依據(jù)國家工程預(yù)算定額規(guī)定的：工程量計算規(guī)則和工程項目的劃分原則，按照施工圖紙計算工程量，然后 進(jìn)行定額套價，人工、材料、機(jī)械都是不變的，定額子目的消耗量不允許調(diào)整。 為降低造價人員工作強(qiáng)度，提高效率， 可以將科學(xué)的、統(tǒng)一的材料編碼體系應(yīng)用到網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫中，如此造價人員不但可以在網(wǎng)上實現(xiàn)材料價格批量 查詢，還可以和同樣應(yīng)用此體系的造價軟件進(jìn)行無縫連接，使得材料市場價可以方便導(dǎo) 入計價軟件進(jìn)行組價 。由于新的工程項目招投 標(biāo)法不但規(guī)定合理低價中標(biāo)，而且要求建筑企業(yè)在投標(biāo)時，要注明造價所涉及建材供應(yīng)商的名稱、資質(zhì)等， 因此我們可以將與此材料廠商相關(guān)的信息上傳到網(wǎng)上。所謂計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，就是把分布在不同地理區(qū)域的計算機(jī)與專門 的外部設(shè)備用 通信線路互聯(lián)成一個規(guī)模大、功能強(qiáng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，從而使眾多的計算機(jī)可以方便地互相傳遞信息，共享硬件 、軟件、數(shù)據(jù)信息等資源，互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的核心就是共享與交換。工程量清單實施后，表面上 預(yù)算工作是簡單了，甲方提供工程量，乙方 根據(jù)工程量進(jìn)行報價，實際上對造價人員的要求提高了，過程更 加復(fù)雜化，不依靠軟件進(jìn)行投標(biāo)報價是很難想象的。 再次 ，還應(yīng)有材料費用 “ 組價 ” 的輔導(dǎo)數(shù)據(jù)。如一個企業(yè)20%的員工創(chuàng)造 80%的利潤， 20%的員工獲得了 80%的報酬。前者得到的其實是靜態(tài)的材料設(shè)備的歷史價格，不能代表報價當(dāng)時 的價格水平，更不能判斷價格走勢，后者對于采購人員來講一樣面臨如何詢價的問題。而且隨著改革的推進(jìn)，造價管理機(jī)構(gòu)站可能 將不再發(fā)布造價信息刊物。在新形勢下，我國的工程造價管 理體制由原來的靜態(tài)指令性管理變革為動態(tài) 的指導(dǎo)性管理，市場形成工程造價成為主導(dǎo)思想，人材機(jī)的市場 價格就成為建筑企業(yè)投標(biāo)報價體現(xiàn)競爭力的關(guān)鍵因素。工程竣工后零星工作費應(yīng)按實際完成工程量所需費用結(jié)算。 投標(biāo)人部分： 總承包服務(wù)費 ，是為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費用。加 快各種擔(dān)保和保險制度的推行，使合同活動處于利益風(fēng)險共承擔(dān)，權(quán)利義務(wù)均等的環(huán)境。另外，由于市場 競爭形成價格機(jī)制，也要求計價人員具有一定的經(jīng)濟(jì)理論知識，能夠運用理論知識分析和預(yù)測市場風(fēng)險和建 筑產(chǎn)品價格運行機(jī)制。要擴(kuò)大造價工程師參與評標(biāo)的 范圍和人數(shù)，以便對報價進(jìn)行分析核查質(zhì)疑判斷，選擇經(jīng)評審標(biāo)價最低的承包企業(yè)。同時，在價格的采集和更新方面都有困難，這也是以 服務(wù)促進(jìn)宏觀管理的一種有效手段。企業(yè)個別成本 只有以企業(yè)定額來衡量。基于這一機(jī)制，各個施工企業(yè)應(yīng)該有一套根據(jù)自身技術(shù) 、設(shè)備、管理、施工方案等實際情況，體現(xiàn)本企業(yè)先進(jìn)性的內(nèi)部定額，這個定額對外可作為投標(biāo)報價的依據(jù) ，對內(nèi)作為編制施工組織、內(nèi)部核算的依據(jù)。建設(shè)行政主管部門主要是履行 “ 定規(guī)則、當(dāng)裁判 ” 的監(jiān)管職責(zé) 。 實行工程量清單招標(biāo)的方式以后，可能引發(fā)的問題是復(fù)雜 的，上面討論的只不過是其中的一小部分，很多可能出現(xiàn)的問題還未預(yù)料。 盡快建立工程保險制度，并結(jié)合施工 合同管理工作大力推行。取消工程預(yù)付款、實行履約保證金制度，一方面，要建立企業(yè)資信評估制度，按照企業(yè)的資信等級不 同，供業(yè)主作為選擇施工隊伍和 確定履約保證金數(shù)量、現(xiàn)款或是履約保單。應(yīng)當(dāng)在認(rèn)真學(xué)習(xí)研究《中華 人民共和國合同法》，學(xué)習(xí)研究 FIDIC 合同條款的基礎(chǔ)上，參照國際慣例，結(jié)合當(dāng)前的工程實際，制定 新的建 設(shè)工程施工合同示范文本。 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè) 工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 在執(zhí)行《計價規(guī)范》第 (即合同中綜合單價因工程量變更需調(diào)整的規(guī)定 )是應(yīng)注意哪些問題 ?《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答 疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 答：為了合理減少工程承包人的風(fēng)險，并遵照誰引起的風(fēng)險誰承擔(dān)責(zé)任的原則，《計價規(guī)范》對工程量的變 更及其綜合單價的確定作了規(guī)定。 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 4 、如何理解附錄中的 “ 工程內(nèi)容 ”? 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程 量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 答：《計價規(guī)范》規(guī)定： “ 分部分項工程量清 單的綜合單價，應(yīng)根據(jù)本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成，按設(shè)計文件或參照附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E 中的 ‘ 工程內(nèi)容 ’確定。 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價藻閉霍處臀誕沉抖吩侶扣祁此掌癰系嘛朗搬衛(wèi)鉚咖齡虧二矽躺杭洞罵這斷鎖屎珍感葦夜瓜顆并輥嘛盲偏渾國儈煮拘鮑茲蝦敦啤編效硒鹿膀淋田寥侯 分部分項工程量清單項目名稱的設(shè)置要考慮哪些因素 ?《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑摘 要：《建設(shè)工 程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題答疑關(guān)鍵字：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 答疑關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑 由于項目 特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化