【正文】 ................................................... 89 第五節(jié) 新增建設(shè)用地報(bào)批 ............................................................................... 99 第六節(jié) 臨時(shí)用地審批 ..................................................................................... 106 第七節(jié) 收回國(guó)有土地批后管理 ..................................................................... 109 第八節(jié) 國(guó)有土地行政處理收回 ......................................................................112 第十一章 土地登記 ............................................. 115 第一節(jié) 單位劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記 ............................................115 第二節(jié) 單位出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記 ............................................118 第三節(jié) 個(gè)人商品房土地使用權(quán)初始登記 ....................................................... 121 第四節(jié) 個(gè)人房改房土地使用權(quán)初始 登記 ....................................................... 124 2 第五節(jié) 個(gè)人私房土地登記 ............................................................................... 127 第六節(jié) 單位劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記 ................................................... 129 第七節(jié) 單位出讓國(guó)有建設(shè) 用地使用權(quán)變更登記 ......................................... 132 第八節(jié) 個(gè)人商品房土地變更登記 ................................................................. 135 第九節(jié) 國(guó)有土地使用權(quán)抵押注銷登記 ......................................................... 140 第十節(jié) 國(guó)有土地使用權(quán)抵押注銷登記 ......................................................... 146 第十一節(jié) 個(gè)人土地抵押注銷登記 ................................................................. 152 第十二節(jié) 協(xié)助法院執(zhí)行土地查（解）封登記 ............................................. 159 第十三節(jié) 土地證書滅失補(bǔ)發(fā)登記 ................................................................... 161 第十四節(jié) 單位國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記 ..................................................... 164 第十五節(jié) 個(gè)人土地抵押登記 ......................................................................... 172 第十六節(jié) 土地登記資料對(duì)外查詢 ................................................................. 179 第十二章 土地儲(chǔ)備、供應(yīng)及招拍掛 ................................ 182 第一節(jié) 收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目 ....................................................................................... 182 第二節(jié) 土地供應(yīng) ............................................................................................. 188 第三節(jié) 土地招標(biāo)拍賣掛牌交易 ..................................................................... 192 第四節(jié) 土地交易公示 ..................................................................................... 203 第十三章 征收 管理 ............................................. 210 第十四章 執(zhí)法監(jiān)察管理 .......................................... 213 3 第一章 土地規(guī)劃管理申報(bào)審批導(dǎo)引 第一節(jié) 機(jī)構(gòu)職能簡(jiǎn)介 一、機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介 東西湖區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局內(nèi)設(shè)辦公室（政工科）、 行政審批科、耕保土地利用科、地籍科、規(guī)劃管理科、執(zhí)法監(jiān)察局 6個(gè)職能科（室），下設(shè)土地中心、建設(shè)測(cè)繪管理中心、土地管理所 、礦產(chǎn)管理中心等 20個(gè)事業(yè)單位。統(tǒng)一辦理建設(shè)用地的審批、劃撥 4 和土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)處理，依法進(jìn)行土地登記，核發(fā)土地證書；對(duì)土地交易中的違法行為進(jìn)行查處，培育規(guī)范土地市場(chǎng)。對(duì)本地區(qū)規(guī)劃勘測(cè)單位進(jìn)行資格審查和質(zhì)量監(jiān)督，管理全區(qū)規(guī)劃勘測(cè)市場(chǎng)；負(fù)責(zé)測(cè)繪成果和測(cè)量標(biāo)志的管理工作。 ２、窗口服務(wù)內(nèi)容 （ 1）行政審批窗口服務(wù)內(nèi)容 集中受理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后的各類土地、規(guī)劃審批事項(xiàng)及對(duì)外服務(wù)事，并依 據(jù)分工辦理相關(guān)行政審批事項(xiàng)。 （二）窗口人員工作職責(zé) １、嚴(yán)格按照規(guī)定要求收件，對(duì)申請(qǐng)者提供的資料進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，接收復(fù)印件時(shí)應(yīng)核對(duì)原件，負(fù)責(zé)將申報(bào)資料相關(guān)信息和申請(qǐng)者的聯(lián)系電話及時(shí)錄入到武漢市規(guī)劃管理協(xié)同辦公平臺(tái)； ２、申報(bào)資料收齊后及時(shí)建檔，并向申請(qǐng)者發(fā)出受理回執(zhí)，對(duì)于非常態(tài)件在 1個(gè)工作日內(nèi)將檔案經(jīng)窗口負(fù)責(zé)人審簽后傳送相關(guān)業(yè)務(wù)科室； ３、做好與業(yè)務(wù)科室的檔案?jìng)鬟f登記工作，對(duì)收件資料和出件資料按規(guī)定進(jìn)行交接登記； ４、及時(shí)通知申請(qǐng)者領(lǐng)取并履行送達(dá)手續(xù)。）?！? 18 三、辦理流程圖 建設(shè)單位 申請(qǐng) 收件 核查建設(shè)單位報(bào)送的材料 規(guī)劃管理科（ 3 個(gè)工作日） 經(jīng)辦人：審查“兩規(guī)”情況提出初步審查意見科長(zhǎng)：審核 需專項(xiàng)咨詢 是否需報(bào)局業(yè)務(wù)例會(huì) 不同意 局領(lǐng)導(dǎo)審定 規(guī)劃管理科發(fā)不同意的通知書 規(guī)劃管理科（ 1 個(gè)工作日） 經(jīng)辦人員開具“繳款通知書”（ 元 /組） 財(cái)務(wù)收費(fèi) 發(fā)件窗口 核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書或建設(shè)用地規(guī)劃許可證及下步辦理提示 建設(shè)單位取件 同 意 規(guī)劃管 理科（ 2 個(gè)工作日） 經(jīng)辦人：綜合相關(guān)意見提出選址意見 科長(zhǎng)：審核 下步提示 用地科辦理用地手續(xù) 19 四、文書表格 東西湖區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件申請(qǐng)表 申請(qǐng)單位 單位名稱 法人代表： 本項(xiàng)目聯(lián)系人 : 聯(lián) 系電話 : 地址 郵編 Email 擬建項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目初步批準(zhǔn)文件（以下須至少選擇一項(xiàng)）： 主要建設(shè)內(nèi)容 [ ]經(jīng)＿＿＿＿批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書（或可研報(bào)告）及其批文 [ ]經(jīng)區(qū)項(xiàng)目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)的《政務(wù)中心項(xiàng)目落戶表》 [ ]＿＿＿＿＿＿＿會(huì)議紀(jì)要或領(lǐng)導(dǎo)批示 [ ]區(qū)政府 (200 年 )第＿＿＿批次用地計(jì)劃文件 擬用地總面積（約） : 畝 產(chǎn)業(yè)類 別 其中凈面積（約） : 畝 擬建建筑面積（約） : M2 總投資（萬(wàn)元）： 擬選址意向 擬選址地點(diǎn) 街道辦事處（農(nóng)場(chǎng)、園區(qū)） 路（大道、街） 號(hào) 擬用地范圍 東至 西至 選址（或規(guī)劃咨詢）論證報(bào)告 [ ]有 [ ]無(wú) 南至 北至 申請(qǐng)用地性質(zhì) [ ]居住 [ ] 商業(yè)服務(wù) [ ]工業(yè) [ ]倉(cāng)儲(chǔ) [ ]市政公用設(shè)施 [ ]其它 申報(bào)簽章 申請(qǐng)用地所在辦 事處（園區(qū)）意見： 同意申報(bào)。 7 武漢市東西湖區(qū)城市規(guī)劃管理局監(jiān)制 21 武漢市東西湖區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批表 項(xiàng)目編號(hào)：東（轉(zhuǎn)）條【 】 號(hào) 建設(shè)單位名稱 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目依據(jù) 申報(bào)建設(shè)地址 圖號(hào) 申報(bào)用地面積 申報(bào)建筑規(guī)模 土地權(quán)屬 土地證號(hào) 規(guī)劃用地性質(zhì) 現(xiàn)狀性質(zhì) 上位規(guī)劃依據(jù) 業(yè)務(wù)例會(huì)意見 其他情況 經(jīng) 辦 人 初 審 意 見 經(jīng)辦人： 年 月 日 22 科長(zhǎng)審查 科 長(zhǎng)： 年 月 日 分 管 局 長(zhǎng) 審 核 分管局長(zhǎng)： 年 月 日 備 注 五、辦理結(jié)果及下步提示 １、辦理結(jié)果樣式：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖 ２、下步辦理提示：建設(shè)單位向用地科申請(qǐng)用地手續(xù)。 ２、下步辦理提示：建設(shè)單位向發(fā)改委、環(huán)保等部門申請(qǐng)辦理計(jì)劃立項(xiàng)審批（或核準(zhǔn)、備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等相關(guān)手續(xù)后，到區(qū)政務(wù)中心國(guó)土規(guī)劃局行政審批科窗口申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 本表可在“東西湖國(guó)土規(guī)劃網(wǎng) — ”網(wǎng)站欄目?jī)?nèi)下載。如因 虛假而引起的法律責(zé)任，概由申請(qǐng)者承擔(dān)，與審批（核準(zhǔn)）機(jī)關(guān)無(wú)關(guān)。 第二聯(lián) ： 建 設(shè) 單 位 請(qǐng)按上述意見修改后報(bào)我局審批。如因 虛假而引起的法律責(zé)任，概由申請(qǐng)人及申請(qǐng)單位承擔(dān)，與審批（核準(zhǔn)）機(jī)關(guān)無(wú) 關(guān)。 50 五、辦理結(jié)果及下步辦理提示 一、審批結(jié)果樣式：《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》或不予驗(yàn)收通知書。有償使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同；劃撥使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書。所需遷建費(fèi)用由工程建設(shè)單位承擔(dān)。 道路交通工程和市政管線工程規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)，不需提供（ 6）、（ 7）、（ 8）項(xiàng)資料。 ２、下步辦理提示：建設(shè)單位持建設(shè)工程規(guī)劃許可證到建設(shè)局窗口辦理施工相關(guān)手續(xù)；待工程竣工后，申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。 本表可在“數(shù)字武漢－城鄉(xiāng)規(guī)劃網(wǎng)（ ）”網(wǎng)站的“申報(bào)大廳”欄目?jī)?nèi)下載。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交 使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。 四、文書表格 區(qū)國(guó)土局審批窗口 窗口受理 經(jīng)辦科室 規(guī)劃（建筑）方案批準(zhǔn) 意見書 拆遷 管理中心 房屋征收完畢確定書 環(huán)評(píng) 區(qū)國(guó)土局審批窗口 制證、