安溪＂龍鳳都城＂一、二期行銷推廣方案-文庫吧在線文庫
【正文】 安置 房 6萬平方米 多層商品房 商業(yè) 7000平 “龍鳳都城”一、二期行銷 推廣方案 第 3 頁 共 15 頁 B、二期多層及別墅組團(tuán) ? 位置：二期位于項(xiàng)目東南角，布置售樓處及入口廣場。由于安溪四面環(huán)山，發(fā)展空間受到較大限制，本項(xiàng)目占地 600 畝，處于大安溪的二環(huán)路以內(nèi)，具有較大發(fā)展?jié)摿Α?買房者對于自己購買的房屋通常懷著升值的期望，客戶的心態(tài)是買漲不買跌的，低價高走的價格策略最關(guān)鍵的就是開盤價的制定以及調(diào)價頻率、幅度。 ☆會所： 準(zhǔn)四星級會所、游泳池、網(wǎng)球場、富豪們的享受在“龍鳳都城”一、二期行銷 推廣方案 第 6 頁 共 15 頁 這里應(yīng)有盡有。三角旗、羅馬旗 《泉州晚報》在安溪發(fā)行量最大約為 2萬 5千份，各機(jī)關(guān)單位和企業(yè)單位都有訂閱。 “龍鳳都城”一、二期行銷 推廣方案 第 9 頁 共 15 頁 D、 車身廣告：安溪共有 5路小巴公交車，目前尚未無車體廣告，本項(xiàng)目可專門開設(shè)公交線路進(jìn)行宣傳。 媒體 ： 工 地現(xiàn)場圍墻、臨時售樓處、路牌、 DM、 安溪電視臺。達(dá)成宣傳和熱銷的目的。 ? 配套命名征集與庭園植栽建議征集活動，對游泳池、咖啡館、健身房、雕塑小品等的命名、由社會大眾參與定奪。 ? 延銷期 時間： 2020年 3月 2020年 6月 研究所剩余產(chǎn)品的特征，相應(yīng)地調(diào)整戰(zhàn)略，以期完成銷售。 ? 教師節(jié)期間對安溪教師持教師證可優(yōu)惠購房。 ? 正月十五舉行 “安溪龍鳳都城游園活動 ”。 ◇在公開期前，路牌以高檔絲質(zhì)布面遮住，只顯示項(xiàng)目名稱、電話與一句啟示性廣告語，以制造懸念并加速廣泛傳播。 本項(xiàng)目正式公開可初步選在今年春節(jié)初一至初五之間。 安溪有線電視臺是重要的傳播手段，特別是 8點(diǎn)多安溪新聞與天氣預(yù)報之間的黃金時段。展示區(qū) →背景墻：體現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)模及品質(zhì)的圖片 →燈箱：小區(qū)效果圖、立面看板及文字描述 →看板 ：有機(jī)玻璃噴繪及燈光效果 此外，龍鳳都城的物業(yè) 服務(wù)還包括保姆服務(wù)、托嬰服務(wù)、送餐服務(wù)、洗衣收送服務(wù)，代購服務(wù)、家庭維修服務(wù)等，讓業(yè)主充分感受到龍鳳都城的溫馨與溫暖。 ? 形象概念 行銷概念： 60萬㎡巨資造城計(jì)劃 主導(dǎo)廣告語 山水城林，國際級新都市區(qū) ? 片區(qū)升值包裝 德苑片區(qū)為政府重點(diǎn)規(guī)劃地區(qū)，為大安溪未來發(fā)展新區(qū)，新規(guī)劃汽車站、重點(diǎn)學(xué)校、銀行、公園，二環(huán)路及廈門 泉州 高速路必經(jīng)之地。在樹立項(xiàng)目形象中以大安溪及大社區(qū)為訴求重點(diǎn)，打造安溪具有較高居住環(huán)境居住品位的新市區(qū)為方向， 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的國際性、時尚性、增值性，同時炒作地段的發(fā)展?jié)摿Α? 龍鳳都城一期安置房組團(tuán)位于整個項(xiàng)目的東北面，與依地而建的民房相連，并與城市隔離，生活設(shè)施配套不完善，目前道路及交通條件非常差。 A、 一期價格策略 從位置上看，與本項(xiàng)目較為接近的是 安星花園小區(qū) 和 億龍城市花園 安星花園小區(qū)均價： 1350 元 /平方米 億龍城市花園多
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