中華園項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 四川省 27 個(gè)擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣之一，享有經(jīng)濟(jì)管理相對(duì)獨(dú)立的權(quán)限等政策，減少了管理層次、提高行政效率，為其發(fā)展帶來了更多的自主權(quán)。 隨著人口的逐漸增加 ， 該鎮(zhèn)在 南部 縣的政治、經(jīng)濟(jì)、金融、文化中心的地位將進(jìn)一步增強(qiáng)。在此重點(diǎn)發(fā)展公共設(shè)施和居住。 在商鋪方面，打造出 南部 縣城獨(dú)具 休閑 風(fēng)情的 集 休閑、購物 酒店、餐飲于一體的城市綜合體 商業(yè) 。 商業(yè)人 性化 ,購物休閑化 ： 集購物、休閑、娛樂、金融、會(huì)展、市政集會(huì)等多元功能于一體的大型休閑購物中心，將開啟當(dāng)?shù)厣虡I(yè)發(fā)展的新篇章，標(biāo)志當(dāng)?shù)厣虡I(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展登上新臺(tái)階。 : 注冊(cè)資本金 :800 萬 元 ,為股東現(xiàn)金投入。 從以上看來，無論是社會(huì)效益，還是經(jīng)濟(jì)效益，該項(xiàng)目都是可行的。 建筑資金利息 : 36400萬元 25% 2 年 10% 2 年 =3640 萬 元 銷售相關(guān)費(fèi)稅收及費(fèi)用 : 元。 ： 3 重景觀，園林家園，品質(zhì)生活。 9 項(xiàng)目優(yōu)勢分析 : 地段優(yōu)勢 —— 稀有性 ：公園居家 ， 景觀之中 。 8 、形態(tài)布局結(jié)構(gòu)： “一軸、兩片、三心、四區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。 家庭人口規(guī)模與住宅消費(fèi)： 一般為 45口，所以要求至少 3個(gè)臥室的住宅；但是隨著住宅單價(jià)的提高，總支付能力的增長幅度小，所以同樣是 3 房的住宅，單套房屋面積變小。先后被列為國家初級(jí)電氣化縣、優(yōu)質(zhì)棉基地縣、瘦肉型商品豬基地縣、全國綠化百佳縣、省勞務(wù)輸出基地縣、優(yōu)質(zhì)蠶繭基地縣，選育的脆香甜柚被評(píng)為國優(yōu)果品。 6 區(qū)域市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析 : 、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況： 土地政策 ： 所有房地產(chǎn)開發(fā)用地必須用招標(biāo)、掛牌、拍賣的形式進(jìn)行 ，土地價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，臨近地塊最高價(jià)格已經(jīng)突破 350萬元 /畝 。 本項(xiàng)目位于南部縣體育館西側(cè)，是全縣的體育運(yùn)動(dòng)中心所在地。 宗地位置 ： 東至南部縣體育館、五星級(jí)大酒店，西至 300畝，北與縣新政中心相距 300米，項(xiàng)目兩側(cè)有兩條市政 景觀達(dá)到與縣行政中心相連，該景觀大道也是縣政府 20xx 年投資建設(shè)的市政重大項(xiàng)目之一。 5 項(xiàng)目用地環(huán)境分析： 區(qū)域 地理環(huán)境 ： 四川省南部縣位于四川盆地東北部，嘉陵江中游。 ） 3 可行性研究報(bào)告 編制 的 主要依據(jù)： 《南部縣國民經(jīng)濟(jì)“十二五”規(guī)劃發(fā)展綱要》。 ： 商業(yè) 、 居住 出讓用地 。 立足實(shí)用，注重經(jīng)濟(jì)，布局合理，環(huán)境優(yōu)美 ?？h境內(nèi)丘陵起伏 ,其地勢西北高、東南低，東西分布著大巴山余脈和劍門山余脈。 共 公里穿越其境，縣道 600公里密布全縣，村道 2300余公里延伸到千家萬戶， 17條出境公路與相鄰縣、市、區(qū)相通；境內(nèi)大河小溪縱橫交錯(cuò)，嘉陵江縱貫縣城 106公里，北通川北門戶廣元， 4 南下西南重鎮(zhèn)重慶，西河環(huán)繞縣內(nèi) 213公里匯入嘉陵江，南部歷來被視為四川的“北道孔衢，東西要害”，是川北地區(qū)交通樞扭和
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