中華園項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告(完整版)
【正文】 物資集散地。如四川十大立佛之一的北宋禹跡山大佛、杜甫題詠的曉霞觀、元代古剎李封觀、皇娘墳、陳氏三狀元故里等古跡和有“西南第一湖”之譽(yù)的升鐘水庫、紅巖子風(fēng)景區(qū)等自然人文景觀早己蜚聲省內(nèi)外，吸引著大量游客前來觀光、旅游。 6 近幾年內(nèi)，全縣 GDP總值位居全市第二，增長速度第一，經(jīng) 濟(jì)發(fā)展保持強(qiáng)勁勢頭。 在近年 來 內(nèi)將有 更大的 房屋需求量 ， 正是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)迅猛發(fā)展壯大的最佳時(shí)機(jī)。 南進(jìn) —— 將唐巴公路向南移，大幅度向南進(jìn)軍至棗兒。 由于項(xiàng)目規(guī)模在北部新區(qū)是最大的，所以在市場定位上，把該項(xiàng)目定位為市場領(lǐng)跑者的位置，要求項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念先進(jìn)，布局合理。 成長性 ： 凡是 政府 所在地 ， 均是財(cái)富增長最快的地方 ，加上位于 公園旁邊 ，強(qiáng)大的人氣支撐，引發(fā)強(qiáng)有力的增值勢頭 。 項(xiàng)目土地出讓金 120xx萬元為股東現(xiàn)金投入 。 20xx年 5 月 13日 。 銷售稅金： 116950 萬元 %= 萬 元 銷售費(fèi)用 (工資 +廣告 )51,904,000 %= 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 轉(zhuǎn)移登記 :116950 萬元 1%= 萬 元 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 260000 3 元 /m2=52萬 元 33000萬元 2%=660 萬 元 測繪費(fèi) : 260000 元 /m2= 萬 元 30000 元 /m2= 萬 元 管理費(fèi)： 116950 萬元 %= 元 財(cái)務(wù)費(fèi)用： 土地資金利息 : 23139萬 元 50% 10% 2年 = 萬 元 。 ： 錯(cuò)層設(shè)計(jì)，功能分區(qū)明顯，客廳寬大，豪華氣派。 以上各層為高層住宅 ， 房屋建筑面積為 80110 平方米之間。 東補(bǔ) —— 河?xùn)|鎮(zhèn)在原基礎(chǔ)上適當(dāng)擴(kuò)充，東至河?xùn)|收費(fèi)站，北達(dá)長灘河北側(cè)，此區(qū)主要進(jìn)行自身完善。 單套房屋總價(jià)款一般應(yīng)在 3050 萬元之間，首付款在 20萬元左右。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好，工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體實(shí)力較強(qiáng)。 ： 縣森林覆蓋率為 41． 3％，嘉陵江流經(jīng)境內(nèi) 78公里， 5 水能蘊(yùn)藏量 28萬千瓦 ，裝機(jī) 9萬千瓦的紅巖子電站并入國網(wǎng)發(fā)電 。 文化教育 ： 項(xiàng)目周邊南部中學(xué)、南部二中、小學(xué)等。主要河流嘉陵江由正北向東南貫穿境內(nèi)，流長 78公里；其支流西河由西北流向東南，流長 202公里。 、法規(guī)和規(guī)范的要求。 2 建設(shè)單位概況 ： 四川 XX置業(yè)有 限公司 ,成立于 20xx年 10月 11日 ,公司地址 位于 成都市武侯區(qū)漿洗街 1號 8樓 8號 ,注冊資金 800萬元 , 公司 經(jīng)營范圍包括 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理；水利水電工程施工；橋梁工程施工；園林綠化工程施工；消防設(shè)施工程施工；（以上范圍國家法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定禁止或限制的除外，涉及資質(zhì)的憑資質(zhì)證 經(jīng)營。 項(xiàng)目用地指標(biāo) ： 占地面積： 畝 ；
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