【正文】 結(jié)構(gòu)內(nèi)主鋼筋，按地體利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，構(gòu)件內(nèi)鋼筋的連接點(diǎn)應(yīng)焊接，各構(gòu)件鋼筋必須聯(lián)成電氣通路。機(jī)械通風(fēng)管道進(jìn)風(fēng)口要距地面2米以上，并遠(yuǎn)離污染源和排風(fēng)口，開(kāi)口處應(yīng)設(shè)防護(hù)罩。綠化區(qū)域由外圍綠化、中心綠化、內(nèi)部區(qū)域綠化三個(gè)層面構(gòu)成。運(yùn)入量主要是種雞、玉米、豆粕等原材料，運(yùn)出量主要是雞蛋和有機(jī)肥等產(chǎn)品。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度主要包括項(xiàng)目前期工作和工程建設(shè)兩部分。本項(xiàng)目認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家的節(jié)能減排政策，實(shí)現(xiàn)節(jié)能與清潔生產(chǎn)，降低能耗指標(biāo)，減小排放指標(biāo)，從而也降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)環(huán)境，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。各建筑物盡量采用自然通風(fēng)、采光及良好朝向，采用隔熱的外維護(hù)結(jié)構(gòu)，以減少機(jī)械通風(fēng)和人工照明的能源消耗。 節(jié)水措施本著節(jié)約用水，合理利用水源，降低生產(chǎn)成本，“節(jié)水就是減污”的原則，除生產(chǎn)過(guò)程中必須使用新水的生產(chǎn)工藝要求外，有關(guān)工序用水考慮水的循環(huán)再使用，制定污水減排、污水回用以及工藝水閉路循環(huán)的方案和措施。 設(shè)計(jì)依據(jù)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095－1996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；施工期間嚴(yán)格控制或減輕水土流失。做好施工期間的臨時(shí)防洪、道路及排水設(shè)施。首先對(duì)糞便和污水進(jìn)行匯集，進(jìn)入沼氣池發(fā)酵，對(duì)沼渣、沼液分別處理，實(shí)現(xiàn)綜合利用，同時(shí)要避免產(chǎn)生新的污染。符合標(biāo)準(zhǔn)是指除游離水分≤32％之外，養(yǎng)分指標(biāo)執(zhí)行NY525－2002標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)害化指標(biāo)執(zhí)行GB8172標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》等法律法規(guī)進(jìn)行勞動(dòng)安全管理。（3）根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006），生產(chǎn)區(qū)內(nèi)同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類，室外消防用水量為25l/s，室內(nèi)消防用水量10l/s，消防用水量共計(jì)25l/s。車(chē)間內(nèi)導(dǎo)線穿管暗敷，設(shè)置必要的投射式應(yīng)急燈具，供人員疏散之用，進(jìn)入金屬容器檢修時(shí)，照明電壓為12V。高塔及煙囪設(shè)避雷針及環(huán)形避雷帶作接閃器，鋼扶梯用作引下線，接地電阻應(yīng)小于30歐姆。（6）鍋爐房設(shè)置符合消防要求的消防通道，鍋爐燃料屬易燃品，鍋爐內(nèi)的設(shè)備布置等均按防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目在建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中充分考慮了環(huán)境影響，并對(duì)“三廢”采取了相應(yīng)的環(huán)保治理措施，完全可以達(dá)到或低于國(guó)家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。優(yōu)化融資方案，強(qiáng)化資金管理，保證工程資金有效使用。所有選聘人員均要進(jìn)行安全技術(shù)專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方能上崗。工程建設(shè)其他費(fèi)用：，%，其中土地費(fèi)用按實(shí)際估算需要資金230萬(wàn)元，%。 第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在完成了市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模與方案、投資估算等方面研究論證之后確定的最佳基礎(chǔ)方案之上進(jìn)行的。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本參數(shù)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率為6%。修理費(fèi)：按修理費(fèi)占建設(shè)投資的1%提取率計(jì)算。計(jì)算結(jié)果表明：，%時(shí)，就可以達(dá)到盈虧平衡狀態(tài)，說(shuō)明該項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。下面著重從促進(jìn)*******農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)方面分析項(xiàng)目建設(shè)地重要意義。但近幾年由于種種問(wèn)題，在一定程度上影響了農(nóng)戶的養(yǎng)殖積極性，根本的原因是依然停留在傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式上，本項(xiàng)目的實(shí)施能夠積極地促進(jìn)養(yǎng)殖方式向現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖的轉(zhuǎn)變，采用公司集約化的方式發(fā)展養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化，按照“標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、市場(chǎng)化帶動(dòng)、品牌化經(jīng)營(yíng)”實(shí)行統(tǒng)一生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)農(nóng)民的增收有明顯的促進(jìn)作用，通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，農(nóng)戶收入增加350萬(wàn)元。建議政府部門(mén)予以政策或資金支持，早日實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益。在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，我們提出以下建議：認(rèn)真做好市場(chǎng)調(diào)研，盡力確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)受益達(dá)到計(jì)劃指標(biāo)。 輻射帶動(dòng)能力分析本項(xiàng)目首先實(shí)行公司集約化的模式經(jīng)營(yíng)管理，掌握養(yǎng)殖技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，待發(fā)展到一定程度后將實(shí)行“公司+基地+農(nóng)戶”的模式經(jīng)營(yíng)管理，公司對(duì)農(nóng)戶開(kāi)展技術(shù)服務(wù)，保證產(chǎn)品質(zhì)量，確保各方的利益。蓄、果、茶、藥等優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)不斷壯大，%以上，2008年農(nóng)民人均純收入達(dá)到2408元。因此，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，時(shí)刻關(guān)注與項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，一旦發(fā)生要及時(shí)采取相應(yīng)措施，將風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失降低到最低限度。從上述分析結(jié)果看出，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力。詳見(jiàn)附表5。具體成本項(xiàng)目如下：原材料：生產(chǎn)消耗年需飼料1752萬(wàn)元；生產(chǎn)消耗年需種雞4160萬(wàn)元，合計(jì)5912萬(wàn)元。形成的無(wú)形資產(chǎn)共計(jì)230萬(wàn)元，按50年分?jǐn)偟匠杀局小?資金籌措，%；，%。建設(shè)其他費(fèi)用按一定費(fèi)率，結(jié)合已有的類似工程項(xiàng)目綜合測(cè)算。 勞動(dòng)定員與技術(shù)培訓(xùn)按照企業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)需要，堅(jiān)持 “少而精”的原則，合理配置人力資源?？茖W(xué)規(guī)劃，合理設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目屬于養(yǎng)殖項(xiàng)目，主要生產(chǎn)車(chē)間均為單層廠房，為鋼結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)為二級(jí)，火災(zāi)危害性為“戊類”。積極組織員工進(jìn)行安全生產(chǎn)、操作規(guī)程等方面的教育培訓(xùn)工作，經(jīng)考試合格后方可進(jìn)入操作崗位。 　　提倡使用微生物制劑、酶制劑和植物提取液等活性物質(zhì)，減少污染物排放和惡臭氣體的產(chǎn)生。污水的消毒處理提倡采用非氯化的消毒措施，要注意防止產(chǎn)生二次污染物。 生活污水及生活垃圾治理本項(xiàng)目設(shè)計(jì)有生活污水處理系統(tǒng)，生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后排放。不得隨地拋棄建筑垃圾，排放污水，影響周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。生產(chǎn)及生活污水進(jìn)行三級(jí)處理達(dá)標(biāo)排放，生活垃圾定時(shí)外運(yùn)處理，養(yǎng)殖廢物雞屎進(jìn)行無(wú)害化處理，鍋爐煙塵采用除塵器處理達(dá)標(biāo)排放，減排措施與主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用。采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料。 場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸方式、設(shè)施及運(yùn)輸設(shè)備場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)姆绞接卸N方式，原材料、產(chǎn)品及大型設(shè)備、檢修設(shè)備通過(guò)汽車(chē)運(yùn)輸，其他物料流動(dòng)通過(guò)人力車(chē)運(yùn)輸。 其他輔助用房新建修配間、配電房、鍋爐房、廁所等其他生產(chǎn)輔助用房。場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)采用便于清洗的混凝土、瀝青及其他硬質(zhì)材料鋪設(shè)，人行道邊留綠化帶，防止積水及塵土飛揚(yáng)。在總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)中，按標(biāo)準(zhǔn)合理確定建筑物的位置、防火間距、消防車(chē)道和消防水源。 電氣及防雷接地本項(xiàng)目總設(shè)備容量pe=315kw， 電源由供電局引入一路獨(dú)立的10KV高壓電源，采用高壓電纜埋地引入。 公用附注設(shè)施 給、排水場(chǎng)區(qū)生產(chǎn)、生活用水全部由*******沙市區(qū)自來(lái)水公司提供，市政給水管徑DN600mm，廠區(qū)接口管徑為DN200mm，由江津東路廠區(qū)主出入口接入，水源進(jìn)入廠區(qū)后呈枝狀鋪設(shè)至各用水點(diǎn)。 土建工程方案建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃在*******高新技術(shù)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新建年產(chǎn)6萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)，建設(shè)相應(yīng)生產(chǎn)及配套設(shè)施工程，主要包括以下幾個(gè)部分。建設(shè)規(guī)劃要體現(xiàn)以下兩點(diǎn)：一是精心設(shè)計(jì)、合理規(guī)劃，保證蛋雞場(chǎng)的科學(xué)性和先進(jìn)性；二是利用現(xiàn)有資源條件，進(jìn)行合理規(guī)劃，為以后的發(fā)展留有一定空間。 經(jīng)濟(jì)實(shí)力優(yōu)勢(shì)*******有限公司的股東*******同志長(zhǎng)期從事畜牧養(yǎng)殖業(yè)，具有豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)和雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為本項(xiàng)目的設(shè)施提供了可靠的資金來(lái)源。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 政策環(huán)境優(yōu)勢(shì)近年來(lái)，本地政府把解決“三農(nóng)”問(wèn)題作為工作重中之重，不斷優(yōu)化投資環(huán)境，尋找發(fā)展機(jī)遇，將畜牧業(yè)生產(chǎn)作為*******重要支柱產(chǎn)業(yè)之一發(fā)展，視建設(shè)本項(xiàng)目為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的重要工程之一，對(duì)本項(xiàng)目工作給予各方面的支持，充分利用本地優(yōu)勢(shì)資源，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場(chǎng)，使農(nóng)民脫貧致富，帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要求盡快建成投產(chǎn)，推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。 基礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目建設(shè)地址位于湖北省*******高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，新建場(chǎng)區(qū)西部為開(kāi)發(fā)區(qū)主干道東方大道，北側(cè)為江津東路，地理位置優(yōu)越，交通便捷，物流通暢。選址要求為非禁建區(qū)域常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向處。建成市級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)10家，其中省級(jí)1家，培育了“1116”水藕、“小胡鴨”、“味之淵”及“大風(fēng)車(chē)”食品等。%，是歷史上發(fā)展最快的時(shí)期，2008年*******區(qū)生產(chǎn)總值為624億元，%，增速創(chuàng)建市以來(lái)最好水平。本項(xiàng)目位于*******高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，該開(kāi)發(fā)區(qū)座落于*******沙市區(qū)，距市中心約5公里，與城市主干道相鄰、交通發(fā)達(dá)、運(yùn)輸便捷，距荊沙鐵路沙市站約3公里。*******屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，具有光照適宜、光能充足、熱量豐富、四季分明、雨熱同季、雨水充沛、無(wú)霜期長(zhǎng)等特點(diǎn)。全市海拔250米以上的低山493平方公里，%；，%。其地理位置為東經(jīng)111176。例如禽流感，新城疫、傳染性鼻炎、慢性呼吸道疾病等時(shí)有發(fā)生，蛋雞的死淘率比較高，平均一個(gè)周期死淘率在1015%。為以后蛋雞養(yǎng)殖戶提供了更多的選擇，開(kāi)辟了一個(gè)新的致富途徑。造成養(yǎng)殖戶生產(chǎn)積極性不高，為此，*******人民政府提出一些應(yīng)對(duì)措施：一是立足現(xiàn)實(shí)，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位，促進(jìn)家禽養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變；二是培育龍頭企業(yè)，壯大基地，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程；三是加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)雞業(yè)的政策保護(hù)。湖北省近期畜牧業(yè)的工作重點(diǎn)，包括在大中城市和重點(diǎn)縣市區(qū)全面推行畜牧業(yè)的工廠化繁殖，加快行業(yè)自律、行政執(zhí)法和企業(yè)內(nèi)部管理，確保禽蛋類食品的衛(wèi)生質(zhì)量和消費(fèi)安全。2006年中央“一號(hào)文件”中提出，要著力培育一批競(jìng)爭(zhēng)力、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地，推廣龍頭企業(yè)、合作組織與農(nóng)戶有機(jī)結(jié)合的組織形式，讓農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中得到更多實(shí)惠。序號(hào)名稱指標(biāo)序號(hào)名稱指標(biāo)1項(xiàng)目類型養(yǎng)殖8勞動(dòng)定員100人2建設(shè)性質(zhì)新建9雞蛋產(chǎn)量3建設(shè)地點(diǎn)窯灣10飼料4用地面積11盈虧銷售額5總建筑面積12銷售收入6總投資13利潤(rùn)建設(shè)投資14投資回收期流動(dòng)資金15借款償還期0建設(shè)期利息016投資收益率%7資金來(lái)源17財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=6%）企業(yè)自籌18財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%銀行借款019投資強(qiáng)度財(cái)政扶持資金10020建筑容積率 報(bào)告編制情況 報(bào)告編制單位本項(xiàng)目可行性研究由****** 組織進(jìn)行，并負(fù)責(zé)可行性研究報(bào)告的編制工作。*******有限公司在他的精心經(jīng)營(yíng)下己發(fā)展為*******農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)。1987年至1992年在*******牛奶公司工作，歷任技術(shù)員、車(chē)間主任、副經(jīng)理；1992年1993年在*******開(kāi)發(fā)區(qū)沙市農(nóng)場(chǎng)工作，任企業(yè)科科長(zhǎng)；19931998年在*******蛋雞場(chǎng)工作，歷任副場(chǎng)長(zhǎng)、場(chǎng)長(zhǎng)、書(shū)記；1998年2001年在*******開(kāi)發(fā)區(qū)沙市農(nóng)場(chǎng)工作，任辦公室主任。資金來(lái)源為：，爭(zhēng)取財(cái)政扶持資金100萬(wàn)元。蛋雞養(yǎng)殖不僅是我國(guó)畜牧業(yè)的重要組成部分，也是我市經(jīng)過(guò)二十多年培育而發(fā)展起來(lái)的特色產(chǎn)業(yè)，對(duì)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)揮了重要作用。我國(guó)近期的五年計(jì)劃指出，我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，要著重抓好以下幾個(gè)方面：全面提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量；加快畜牧業(yè)發(fā)展。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化網(wǎng)絡(luò)農(nóng)戶達(dá)到65 萬(wàn)戶、訂單農(nóng)業(yè)面積達(dá)到550萬(wàn)畝。這樣就能保證養(yǎng)殖戶有高的、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。近年來(lái)，受禽蛋銷售市場(chǎng)不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，使得部分養(yǎng)殖戶停養(yǎng)，一些雞舍閑置，蛋雞養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟(jì)效益得不到保障，挫傷了部分養(yǎng)殖蛋雞農(nóng)戶的積極性，極大的減少了以養(yǎng)蛋雞為主要生活來(lái)源農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)收入。 第三章 場(chǎng)地的選址與建設(shè)條件第三章 場(chǎng)地的選址與建設(shè)條件 地質(zhì)氣候 *******地處湖北省中南部，位于江漢平原腹