【正文】 垃圾處理工程 35 觀景臺 36 休閑度假村 36 民俗展示村 37第六章 環(huán)境保護 37 環(huán)境保護規(guī)劃 37 環(huán)境保護工程設計 38 環(huán)境保護工程效益分析 38第七章 項目實施進度 38 編制原則 38 工程實施進度 39第八章 施工期間的環(huán)境保護方案及措施 40第九章 景區(qū)的投資 41 投資估算依據(jù) 41 投資分年使用計劃 42 資金籌措 42 近期固定資產(chǎn)投資估算 42 遠期固定資產(chǎn)投資估算 43第十章 效益評價 43 收益分析 43 投資回報分析 44 就業(yè)機會分析 44 結(jié)論 45第一章 總 論 本項目擬興建某某景區(qū)的公路、供水、供電、通訊、環(huán)衛(wèi)、游覽步道、停車場、游人中心等旅游基礎設施，恢復、培育某某內(nèi)的綠化，致力改善旅游條件，加快建設以某某為重點的青藏公路中部的旅游度假休閑區(qū)；力爭在三年內(nèi)初見成效，以此作為某某地區(qū)旅游開發(fā)的啟動區(qū)，促進和帶動相關行業(yè)的全面發(fā)展，實現(xiàn)良好的社會和經(jīng)濟效益。 某某地處廣闊的牧野，藏北萬千氣象構(gòu)集于一身，堪稱某某旅游的重要組成部分，上千年的文化積淀形成的歷史遺跡，神秘的宗教文化內(nèi)涵、藏北高原的奇山異水，還有自然生息的野生動植物，無一不是多姿多彩、神奇迷人。但是，就資源分布來看，又有“散、小、乏”的不足之處，景點分散，不夠集中，許多景點的規(guī)模極少，缺乏深層次的展示。 拉薩是某某政治、經(jīng)濟、文化、宗教、交通的中心，有著世界聞名的布達拉宮，還有大昭寺、小昭寺、羅布林卡、色拉寺、哲蚌寺等旅游景點。某某在原古時代屬文明古國象雄國，象雄作為王國已不復存在，但是作為一種獨特的文化現(xiàn)象—象雄文化，對后來的吐蕃以至整個某某的歷史文化產(chǎn)生了深刻的影響。它的開發(fā)和建設不僅能投資產(chǎn)生良好的社會和經(jīng)濟效益，而且對周圍的景區(qū)景點產(chǎn)生輻射作用，帶動青藏線和整個地區(qū)的旅游發(fā)展。但區(qū)內(nèi)沒有上規(guī)模工礦企業(yè)，城市化水平不高，經(jīng)濟基礎較為薄弱。某某景區(qū)處于拉薩河上游，本項目的實施，將進一步加強旅游資源的保護，恢復自然生態(tài)環(huán)境，這對實現(xiàn)拉薩河上游的生態(tài)環(huán)境綜合治理，保持生態(tài)平衡，將起著十分重要的作用。 目前，生態(tài)旅游正逐步成為旅游業(yè)發(fā)展的主導潮流。 6. 停車場：建設景區(qū)停車場3000m2。 14. 休閑度假村：在谷露區(qū)建度假村10000m2，巴仁多建民俗村2500m2。 本項目建設為某某卓瑪景區(qū)的開發(fā)創(chuàng)造了良好的外部條件，可促進當?shù)刭Y源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，項目經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益顯著，其建設合理可行。 某某景區(qū)地域較寬，地質(zhì)、地貌等構(gòu)景要素優(yōu)越，自然景觀類型多樣，千姿百態(tài)。每年6—9月之季，綠草茵茵，鮮花盛開，牛羊成群，河流蜿蜒，藍天、雪山、草甸、牛羊和牧民的歌聲，組成一幅幅美麗的高原畫卷，空闊無比，風光無限。 （5）藏族民俗景觀：峽谷處口有一處藏族村落巴仁多，有20多戶牧民。 （8）氣候景觀：某某的氣溫特點是年溫差小、日溫差大。 高山湖泊景片：以恩錯、拉錯為主體，滿足觀光、攬勝、野營、朝拜的需要。 在未來20年里，我國要實現(xiàn)由亞洲旅游大國向世界旅游強國的轉(zhuǎn)變。70年代以來，大約60%的英國人每年度過一個包括4個夜晚或更多時間的外出度假期；瑞士83%的人每年度假一次，瑞典為80%，挪威和芬蘭為70%。隨著經(jīng)濟基礎的變化，我國人民的生活需求發(fā)生著質(zhì)變，進入小康的城市居民已不再滿足于家電、美食這樣的物質(zhì)消費，而教育、醫(yī)療、養(yǎng)老保險、休假、娛樂等消費上升為人們越來越迫切的新的基本需求，假日旅游熱就是這種需求質(zhì)變的直接反映。按2%計算。 地貌 某某位于昆侖山、唐古拉山和岡底斯山—念青唐古拉山之間，包括南、北羌塘山原湖盆地和昆侖山區(qū)，由一系列渾圓而平緩的山丘組成，丘頂?shù)狡降叵鄬Ω卟钪挥?00～400米，其間夾著許多盆地，低地帶潴水成湖，地勢從西北到東南由高到低傾斜。降水多為夏季暴雨和冰雹，冬季多雪，常年多風，雪、寒、風、旱等自然災害較為頻繁。據(jù)說，夏季水盛時，成瀑布自山崖高處落下，飛花濺玉，氣勢雄偉?？h境內(nèi)有七處被列為野生動物保護區(qū)。以此為骨架，有干線公路15條、支線公路315條，通車2萬多公里。這些利用太陽能的裝置已開始進入牧民家中。 3. 供水 某某景區(qū)地表水豐富，水質(zhì)較好，終年不斷。 景區(qū)兼具景觀類型豐富、景觀信息量大、生態(tài)環(huán)境絕佳、規(guī)模適宜四大有利條件，人文資源和自然資源在景區(qū)內(nèi)相互融合，可滿足多樣化的旅游需要，有利于集中開發(fā)，重點展示。 現(xiàn)有旅游設施 某某景區(qū)旅游服務及基礎設施基本上處于空白，急需開發(fā)建設。 7. 游人服務中心：位于巴仁多，建筑面積1000m2。 14. 休閑度假村：遠期在谷露區(qū)建溫泉休閑度假村，建溫泉游泳池、餐廳、客房及配套設施10000m2。 3. 景區(qū)的建筑形體應民居化，以符合藏北高原生態(tài)特點和人文環(huán)境的地方特色，避免城市化的影響，建筑體量應順應自然地貌的變化，主要的服務接待、民俗展示建筑宜以院落形式相聯(lián)，避免城市建筑的布局和外貌。 景區(qū)的入口至拉薩市230公里，北至某某鎮(zhèn)90公里，遠期連接與納木措的步行游山道，形成旅游環(huán)線。 （4）公路設施 公路上設置警示標志、禁令標志及指標標志等，其名稱、位置、形狀、尺寸和顏色等按現(xiàn)行有關規(guī)定現(xiàn)場確定。 寬度：～2m設置。結(jié)構(gòu)形式均采用磚混結(jié)構(gòu)，裝修標準為高級，外墻采用當?shù)亟ㄖ牧希瑑?nèi)墻采用白色花紋釉面磚貼面，地面采用耐堿性強的防滑地磚，用人造板（面飾板）將公廁蹲位隔成1m，潔具采用較高檔潔具。標示牌設計和設置按照形象，醒目的原則，同時必須與環(huán)境協(xié)調(diào)，切忌破景、霸景和生硬造作。場內(nèi)的交通路線采用與進出口行駛方向一致的單行駛路線。宜于修建景區(qū)的標志性建筑。配備相應的計算機終端，計算機終端與計算機房的網(wǎng)絡服務器相連。網(wǎng)絡服務器通過集成器和智能布線與各計算機終端組成局域網(wǎng)，逐步與谷露區(qū)的賓館和各控制點的電腦相連，各地電腦可遠程登錄上網(wǎng)，解說中心登記注冊國際互聯(lián)網(wǎng)（Internet），中心可通過上網(wǎng)對外發(fā)布旅游信息和外界溝通。 給排水工程 給水工程 1. 給水工程規(guī)劃 （1）景區(qū)內(nèi)用水量預測 用水量預測主要以常住人口、游客和餐飲服務人員用水來確定。 （4）輸配水管道 輸配水管道采用球墨鑄鐵管，承插式。各排水區(qū)域根據(jù)污水排放情況，測算污水排放量，確定排污管徑。 垃圾處理規(guī)模：遠期依托谷露建一垃圾處理場。 2. 垃圾中轉(zhuǎn)站 中轉(zhuǎn)站占地約100m2，建筑面積50m2，內(nèi)設滲濾液收集、提升裝置、通風設備等。觀景臺設計原則為因地制宜，依山就勢，注重自然與人文環(huán)境、與山石、林木的內(nèi)、外在聯(lián)系。 環(huán)境保護保障措施 1. 根據(jù)規(guī)劃人口容量規(guī)模，嚴格控制景區(qū)游客數(shù)量，控制常住人口。道路施工必須采取有效的防護措施，防止破壞生態(tài)環(huán)境，選線時要避免大挖大填，盡量移挖作填，減少廢棄土石方工程；道路邊坡盡量采用生物措施，利用當?shù)貧夂驐l件，種植適生樹木和植草，盡可能恢復原有地貌景觀。 工程實施進度 本項目子項工程（按類別分）11項，施工范圍較寬、較廣，施工條件各異，擬按照建成一批投入使用一批的原則，以使項目盡早產(chǎn)生效益。2. 定期或適時維修不良設備，以減少因松動零件震動或降低噪音部件損壞而產(chǎn)生強烈的噪聲。4. 保護原有植被，對合同規(guī)定的施工界限外的植物、樹木，必須盡力維持原狀。 4. 土地征用費：按30萬元/畝計取。 就業(yè)機會分析 根據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)就業(yè)人員測算比例，就業(yè)人員數(shù)預測如下： 近期末日均游人240人，遠期末日均游人720人，按直接服務人口：日均游人量=1∶5，則近期直接服務人口為48人，遠期為144人，所涉及的間接服務人口：直接服務人口∶間接服務人口=1∶5計。 3．招商引資、其它渠道籌集2470萬元，占總投資的50%。 施工單位應積極與地方環(huán)保部門取得聯(lián)系，并按照招標文件、國家法律法規(guī)以及業(yè)主和監(jiān)理工程師的指令，制訂詳細的環(huán)境保護方案。 對生態(tài)環(huán)境的保護1. 安裝沖洗設施，確保離開工地的車輛上不能把土、泥、碎片等類似物體帶到公共道路上影響城市環(huán)境。施工單位嚴格按設計施工，全面完成施工任務的同時，確保達到環(huán)境保護要求。第七章 項目實施進度 編制原則 1. 本項目建設內(nèi)容為某某景區(qū)范圍的基礎設施、景點開發(fā)等。 5. 建立環(huán)境監(jiān)測站和監(jiān)測點，加強對景區(qū)環(huán)境的監(jiān)控。 觀景臺一般采用石木結(jié)構(gòu)，材料選擇當?shù)氐氖摹⒛静?，盡量不用或較少使用現(xiàn)代建筑裝飾材料，避免出現(xiàn)城市化。 垃圾處理場場址 將垃圾處理場選擇在景區(qū)外谷露區(qū)下游13km處，選擇場址交通方便，有利于污水處理廠的污泥送至垃圾場處理，同時有較好的排水條件，且有溝谷作為惰性垃圾填埋場。加上谷露區(qū)的垃圾處理規(guī)模，本設計擬一次性建設目處理垃圾10t的垃圾處理工程。 垃圾處理工程 興建垃圾處理工程的必要性 隨著旅游業(yè)的發(fā)展，游客的數(shù)量將大幅度的增長。 2. 雨水排放 雨水匯集后排放巴弄溪。在景區(qū)中部，常年流水不斷，是桑曲的支流。 景區(qū)輸變電工程 電源 景區(qū)內(nèi)近期可利用太陽能或風能發(fā)電，遠期接沿青藏公路敷設的電網(wǎng)，在谷露區(qū)建35kV變電站一座，自谷露區(qū)駕設10kV電纜至卓瑪景區(qū)。設座位50座，采用輕型座椅。廳內(nèi)設置觸摸式查詢電腦2臺，輕型休息椅20座，電視機1臺等。場地推平，素土壓實，停車場基層鋪40cm毛（碎）石墊層。 4. 小型標示牌 設置在岔道、游道中，作為標明路程、方向、里程、建筑物等使用。 1. 給水 各景點公廁由所在地給水系統(tǒng)供水，給水管采用鍍鋅管，管徑φ32。建設為規(guī)范生態(tài)型公共廁所，建筑風格與景區(qū)協(xié)調(diào)，設施完善，建筑標準較高。 2. 線路選擇 沿公路兩側(cè)建環(huán)形步道，連接各景點?；旧弦袁F(xiàn)有土路線路為基礎，截彎取直，加寬路基，改大平曲半徑，降緩縱坡。不僅豐富景觀，也可增加游客的參與體驗活動，加強景區(qū)吸引力。 景區(qū)風貌及特色定位 1. 景區(qū)是藏北高原風光的一部分，由于藏北地區(qū)是以高原風光、野生動植物、民俗風情為特征。 10. 通訊工程：架設谷露鄉(xiāng)到景區(qū)電話20門。 3. 游山道：擬在景區(qū)內(nèi)建設環(huán)繞游山道，～2m，長度18km，材料采用當?shù)厥宀摹２恍杈薮蟮耐顿Y，就可以啟動該景區(qū)旅游開發(fā)，產(chǎn)生多重效益。 政策優(yōu)勢 當前，中央實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和中央第四次某某工作座談會賦予的優(yōu)惠政策，為某某生態(tài)旅游資源開發(fā)建設和發(fā)展旅游業(yè)提供了良好的機遇，從自治區(qū)到地區(qū)各級政府已將發(fā)展旅游業(yè)列為振興地方經(jīng)濟和保護生態(tài)環(huán)境的重要途徑，并作為工作重點進行安排，發(fā)展旅游業(yè)必將獲得政策和資金上的保障和傾斜，得到政策、經(jīng)濟和技術上的大力支持，為籌集社會資金和外來資金提供了方便。 某某區(qū)內(nèi)還有豐富的地熱資源。某某距拉薩238公里，可直接依托拉薩貢嘎機場轉(zhuǎn)運遠程游客。 交通條件 1. 鐵路 正在建設的青藏鐵路是世界上海拔最高和最長的高原鐵路。某某內(nèi)屬寒帶灌叢草甸，每到夏季，峽谷外，綠草如毯；峽谷內(nèi)宛如一座百花盛開的峽谷花園，各類草花、灌木爭奇斗艷，其中有杜鵑、點地梅、綠絨蒿、委陵菜、驢蹄草、毛茛、銀蓮花等。湖面海拔4718米，東西長70公里，南北寬30公里，面積1920平方公里，是自治區(qū)最大的湖泊，中國第二大咸水湖，也是世界上海拔最高的大湖。隨著喜馬拉雅山的形成與地形的隆起，印度洋暖流被喜馬拉雅山脈與青藏高原隔離，氣候變得寒冷干燥。30′—31176。 隨著西部大開發(fā)和某某開放的逐步推進，某某將在全國乃至世界上產(chǎn)生極大影響力，前來觀光旅游、科學考察、探險的游客將不斷增多，必將推動旅游業(yè)的快速發(fā)展。英國未來學家預測，繼農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務業(yè)和信息業(yè)驅(qū)動的經(jīng)濟變革浪潮后，在本世紀，人類至少還將經(jīng)歷由休閑、生命科學、超級材料、新的原子時代和新的航天時代驅(qū)動的五次浪潮，而休閑時代在2015年將主導地位。目前，我國旅游業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重僅4%，而國際上旅游業(yè)占全球國內(nèi)生產(chǎn)總值的份額已超過10%，因此，我國旅游業(yè)的發(fā)展空間極大。從國內(nèi)旅游業(yè)的收入看，1985—1998年14年的數(shù)據(jù)表明，除1989年外，13年都保持了兩位數(shù)的增長速度。 3. 景觀片區(qū)劃分 宗教文化景觀片區(qū)：以三座寺廟及遺址為主體，襯托著古老的歷史傳說、宗教文化，具有觀光、朝拜、考古、科研等職能。 2）評價等級 因此，某某氣候有“一天度四季，全年備寒裝”之景象?；樗?、葬俗、藏族的穿衣著裝、食物飲品、生產(chǎn)等都具有其獨特之處。巴榮寺有僧侶50多人；卓瑪寺有男主持1人，有尼姑22人，有文物唐瓦、金佛像、金字金書三件，都具有較高的歷史和觀賞價值。景區(qū)劃分為五個次級景片，即宗教文化景片、民俗風情景片、高原草甸景片、雪山峽谷景片和高山湖泊景片。 景區(qū)屬藏北高原，海拔4500～6590米。項目實施還可帶動第三產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展，促進商品流通、產(chǎn)品開發(fā)、信息交流、交通運輸、餐飲娛樂