【正文】 火規(guī)范》 （GB500162022） ； 《城市規(guī)劃設計規(guī)范》 （2022年版） （GB5018093） ； 《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794； 《 建筑地基基礎設計規(guī)范》GB500072022 ；1 《 建筑樁基技術規(guī)范》JGJ942022；1 《 混凝土結構設計規(guī)范》GB500102022 ；1 《 建筑抗震設計規(guī)范》GB500112022 （2022版） ；1 《 建筑結構荷載規(guī)范》GB500092022 （2022版） ；1 《 砌體結構設計規(guī)范》GB500032022 ；1 《 建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ792022；1 《 民用建筑設計通則》GB503522022 ；1 《 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB500682022 ；1 《 民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分） 》JGJ2695； 《 公共建筑節(jié)能設計標準》DBJ03272022；2國家和山東省的其它相關設計規(guī)范和規(guī)定；二、設計荷載取值原則依據(jù)《 建筑結構荷載規(guī)范 》GB500092022（2022 版） ；36 / 67基本風壓力：；基本雪壓： 米。37 / 67第五節(jié) 配套設施方案一、給排水設計方案（一）設計依據(jù)建筑設計資料； 《建筑給排水設計規(guī)范》GB500152022； 《建筑設計防火規(guī)范》GBJl587(2022版)； 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJl4090(97版)； 《民用建筑水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》DGJ08942022 。保證不大于30米間距。（三）供電設計供電電源：用電設備由市電供給。電力設計：(1)負荷估算供電采用3N50HZ、380V/220V 電源。接地極利用建筑物基礎內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地極。建筑防火分區(qū)、疏散寬度以及安全疏散距離均滿足消防規(guī)范要求。直接通向公共走道的房間門至最近的外部出口的距離均符合規(guī)范要求。施工垃圾及時清運，清運時，適量灑水減少揚塵。在施工中采取防護等措施，把噪音降低到最低限度。(3)多余建筑材料嚴禁亂倒亂堆。47 / 67第八章 節(jié)能節(jié)水第一節(jié) 編制依據(jù)及標準節(jié)約能源和環(huán)境保護是我國的基本國策，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。水項目用水主要為以下幾個方面：一是市場商販和辦公人員的生活用水；綠化和衛(wèi)生用水；消防用水。屋頂采用淺色屋面，以減少太陽輻射熱，減少陽光直射。（三）管道采用優(yōu)質(zhì)高效保溫材料保溫。（八）過道等處的公共照明設備安裝光電自動控制裝置，以達到節(jié)電的效果。在食品監(jiān)管方面要建立食品安全監(jiān)管機制。選用可靠的生產(chǎn)設備，在建筑、電器等方面必須采用相應的防火、防爆措施。投資控制重點抓設計及前期工作，并與質(zhì)量及工期控制工作相協(xié)調(diào)，根據(jù)項目的特點，重點跟蹤控制明顯影響投資的環(huán)節(jié)，保證投資額不被突破。本項目投資估算內(nèi)容由項目工程費用（由建筑安裝工程費、設備工器具購置費構成）、工程建設其它費用、基本預備費購成。三、基本預備費基本預備費是指項目實施過程中可能發(fā)生、但在項目決策階段難以預料的支出，需要事先預留的費用。 總投資估算表序號 工程或費用名稱建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用 合計比例（ %）58 / 671 工程費用 % 生產(chǎn)用房 　 % 給排水系統(tǒng) 　 % 供配電系統(tǒng) 　 % 環(huán)境衛(wèi)生 　 %2 工程建設其他費用 % 前期咨詢費 　 　 　 % 建設單位管理費 　 　 　 % 勘察設計費 　 　 　 %3 預備費 % 基本預備費 　 　 　 % 漲價預備費 　 %4 建設投資合計 % 比例（%） % % % % % %第四節(jié) 資金籌措 ，資金來源為全部為項目單位自籌。四、成本估算 本項目成本費用包括市場運營房屋及設備的折舊費用、維修費用；勞動定員的工資；水、電費用；管理費用及其他費用。由于本項目屬城市基礎設施建設項目，不屬于盈利性項目，屬公益事業(yè)，項目本身沒有直接的財務效益，有間接的經(jīng)濟效益，因此只需對該項目進行單位功能投資和單位功能運營成本兩項指標評價。第三節(jié) 項目總投資經(jīng)以上測算。經(jīng)估算項目工程費用為 萬元。上述項目實施進度主要針對工程項目的進度的控制，對于各子項目應根據(jù)具體的難易情況可進行適度調(diào)整。在進行檢修時，要切斷電源并派專人看護。其他人員上崗前要經(jīng)過就地培訓，接受新的管理經(jīng)驗及服務專業(yè)技能，提高服務人員綜合素質(zhì)，使服務質(zhì)量不斷提高，推動當?shù)胤諛I(yè)的發(fā)展。要牢固樹立“百年大計，質(zhì)量第一”的思想，嚴格把住各環(huán)節(jié)的質(zhì)量關。（四）合理確定電纜截面，減小低壓配電系統(tǒng)的線路損耗，配電線路采用單相供電時，考慮三相平衡。門窗將選用新型保溫節(jié)能門窗。（一）本項目根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù)，規(guī)劃49 / 67方案設計中，盡量利用現(xiàn)場條件，盡可能科學合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高。電照明及設備用電負荷建筑面積1850㎡，取30w/㎡，總用電負荷約為 48 / 67日。噪聲主要來自市場菜販喧嘩噪聲。其他防止污染措施(1)施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生落實分工包干。運輸和卸運時防止遺灑飛揚。三、生態(tài)環(huán)境影響分析44 / 67本項目在建設期間和竣工使用后均不會對環(huán)境造成負面影響。（四）消防設備的設計消防給水、消防栓、控制及緊急疏散系統(tǒng)均按有關設計規(guī)范及要求設計。41 / 67三、通風及防排煙系統(tǒng)便民市場采用自然通風的方式。線路敷設各建筑用電設備電源均由低壓變配電室引出，經(jīng)電纜溝通過各建筑物墻上預埋管分別引至電氣間。計量：項目根據(jù)使用性質(zhì)，主要為便民市場用電，其單位面積估算安裝容量為：30W/m 2。污水：洗滌廢水將采用合流系統(tǒng)接入市政污水管網(wǎng)，進入市區(qū)污水處理廠，污水經(jīng)處理達標后排放。 供水方式38 / 67采用市政水壓供水。地下水：達到基礎層要求。積極采用現(xiàn)代建筑材料和先進的建筑處理手法，力求發(fā)揮功能效益、美觀效益，節(jié)省投資。創(chuàng)造布局合理，功能齊備，交通便捷，環(huán)境優(yōu)雅的優(yōu)良環(huán)境。便民市場在進行設計時，還應遵循相關規(guī)范和標準，滿足建筑功能和需求功能。全面規(guī)劃遠、近期建設項目，一次規(guī)劃，逐步實施，并為可能的改建和發(fā)展留有余地。任何時候都要把滿足方便市場建筑的功能要求放在首位，結構、布局、外觀造型，都應服從功能的需要，為完成功能要求服務。根據(jù)該項目服務人口規(guī)模、地域環(huán)境和建設規(guī)模，建筑設計中要保證足夠的采光要求。二、服務對象該項目的服務對象以城區(qū)居住居民為主，周邊酒店、飯店等為輔。區(qū)域人均收入水平高于章丘市其他地區(qū)。供電由章丘市變電所供電，可以滿足本項目所需的用電負荷要求。國家級明水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與濟南高新區(qū)相鄰。圍繞“一河兩城”發(fā)展框架，堅持一張藍圖繪到底，五年累計投入城建資金 315億元，建成區(qū)面積達到 54 平方公里，城鎮(zhèn)化率達到 56%，入選全國新型城鎮(zhèn)化綜合試點市、智慧城市試點市。健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準、檢測、監(jiān)管體系，注冊“章丘放心農(nóng)產(chǎn)品標志”，發(fā)布區(qū)域公用品牌 “百脈泉”，中國地理標志農(nóng)產(chǎn)品26 / 67達到 9 個，列入全國首批名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品目錄 7 項，被評為國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、國家出口農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全示范市、全國平安農(nóng)機示范市。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)發(fā)展到 580 家，五年凈增 157 家。季風，因受地勢影響，反映不明顯，相對濕度為 65%，最高年均 73%、最低年均 59%。境內(nèi)年均水資源總量 億余立方米， 其中可利用量 億立方米，占 %。小清河位于西北部，從歷城區(qū)北柴家莊東北入境，至水寨鎮(zhèn)小賈莊入鄒平縣，過境河段 公里，年均徑流量 億立方米。地處泰沂山區(qū)北麓，與華北平原接壤，長城嶺綿延于南，長白山矗立于東。特別是文祖斷層，兩盤南北向位移15公里，使斷層兩側(cè)在地形、地質(zhì)和地下水源等方面，形成顯著的東西差異。25 ′ 37176。項目建設區(qū)域外半徑 200m 范圍內(nèi)人口密度較大，便民市場可以為附近居民提供有效、方便的日常購物，同時為群眾日?；顒犹峁┫鄳男蓍e場所，滿足市民需求。圍繞方便群眾生活和提高生活質(zhì)量，大力發(fā)展生產(chǎn)型服務業(yè)，充實提升生活性服務業(yè)，更好地滿足人民群眾日益增長的消費需求。章丘有百脈泉、白云湖、七星臺、錦屏山等自然景區(qū)和城子崖遺址、東19 / 67平陵故城、齊長城等歷史遺跡，近年發(fā)現(xiàn)的洛莊漢墓、危山兵馬俑名揚海內(nèi)外。（二）提升城市功能品味積極培育城市文化和城市品牌，高標準規(guī)劃建設城市重點基礎設施、泉水特色景觀、交通體系，打造一批布局科學、功能完善、代表城市品味和形象的特色建筑群，提高城市居民對城市的滿意度、認同感和幸福感。③布局結構：規(guī)劃形成“一軸、三心、四片”的空間結構。三、項目配套條件15 / 67項目位于章丘城區(qū)中心，供電、供暖、給排水、通訊等條件較好?！稘鲜袊窠?jīng)濟與社會“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》特別提到要打造“社區(qū)十分鐘生活服務圈”。新的便民市場建設后，設計良好的市場將避免出現(xiàn)對周邊區(qū)域的環(huán)境負面影響，減清城市環(huán)境負擔，改善市容面13 / 67貌。社區(qū)便民市場的建立將加速章丘市中心城區(qū)的整體建設，極大提升城區(qū)城市功能，提優(yōu)居住居民生活質(zhì)量，提高街道現(xiàn)代服務業(yè)水平。七、項目總投資及資金籌措項目總投資 萬元，全部為建設投資。濟南新帝豪生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司經(jīng)過多次考察，組織有關部門論證，為了提高便民市場建設水平，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，擬在福泰新都城、齊魯澗橋、山水泉城北城、530宿舍四個小區(qū)周邊建設三處便民市場，將極大地方便附近居民的日常生活，改善福泰新都城、齊魯澗橋、山水泉城北城、530宿舍附近的交通環(huán)境，為附近市民修建購物、休閑的好去處，并且通過本項目的實施可以提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位，對解決社會就業(yè)，維護社會穩(wěn)定具有重要意義。一個城市公益設施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。堅持項目建設與就業(yè)結構相結合，積極為城市下崗職工和農(nóng)村牧區(qū)剩余勞動力提供再就業(yè)空間，保持社會的繁榮與穩(wěn)定。四、項目建設性質(zhì)新 建五、可行性研究報告編制單位單位名稱：濟寧市工程咨詢院有限公司工程咨詢資格證書編號：工咨乙 11820220047資格等級：乙級發(fā)證機關：國家發(fā)展和改革委員會六、研究過程我院接受委托后，認真分析了已有基礎資料，并進行現(xiàn)場查看，經(jīng)與建設單位有關人員分析，達成共識后，開始編制本項目可行性研究報告。項目的建設必須符合濟南市及章丘市城區(qū)總體規(guī)劃要求。通過投資估算、資金籌措、社會效益及經(jīng)濟效益分析，研究項目的合理性?！墩虑鹗袊窠?jīng)濟與社會“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》指出在社區(qū)服務業(yè)上，著眼于滿足市民的多樣化需求，以全面實施“民心工程”為總抓手，以拓展社區(qū)服務為龍頭，不斷拓寬服務領域，優(yōu)化服務結構，8 / 67逐步建立起與經(jīng)濟發(fā)展和社會進步相適應，多種經(jīng)濟并存、服務手段先進、覆蓋范圍廣泛、服務門類齊全的社區(qū)服務網(wǎng)絡，特別提到要推進社區(qū)便民連鎖店建設。四、建設用地本項目總占地面積1850平方米，本項目的建設均采用鋼結構彩鋼活動房，為臨時性便民市場，可方便快捷地進行拆卸，不會影響市容市貌。二、是完善城市功能的需要“安居樂業(yè)，衣食住行”是居民生活的基本要求，一個城市應該為市民提供優(yōu)良的生活空間，所以一個城市必不可少良好的商貿(mào)、供給服務功能。社區(qū)便民市場的建設也將作為提升主副食品零售終端服務功能的重要途徑四、改善市容環(huán)境面貌城市形象是人們對一個城市的一種共同心理感受，是公眾對一個城市的內(nèi)在實力、整體活力、精神面貌和發(fā)展前景等綜合評價的總體印象，一個城市的形象，如同一個國家、一個地區(qū)、一個企業(yè)的文化形象一樣，都有其深刻的內(nèi)涵。這對解決章丘市社會就業(yè)問題，維護社會穩(wěn)定具有重要意義。 便民市場建成后把社區(qū)的馬路市場遷入，將極大地方便附近居民的日常生活，改善周圍道路和社區(qū)的交通環(huán)境，同時為附近市民修建了一處購物、休閑的好去處。其中：主城區(qū) 48 平方公平更努力；西部城區(qū) 24 平方公里。（一）城市發(fā)展格局“一主一次” ：即主城區(qū)和刁鎮(zhèn)縣域次中心。 老城區(qū)重點打造 百脈泉景區(qū)服務業(yè)集聚區(qū)， 高標準規(guī)劃建設傳統(tǒng)商業(yè)與現(xiàn)代商 業(yè)有機結合的匯泉路“ 環(huán)型” 商業(yè)圈、融匯現(xiàn)代商業(yè)網(wǎng)點和新 型業(yè)態(tài)的雙山路至百脈泉現(xiàn)代化商業(yè)街； 新城區(qū)通過完善繡源 河風貌帶商業(yè)配套建設， 打造現(xiàn)代、 時尚、 大氣的商貿(mào)、 休閑、 娛樂新區(qū)，實現(xiàn)以城興城、以城興業(yè)。隨著高官寨劃入高新區(qū)和“撤市設區(qū)”工作的推進，章丘融入中心城區(qū)的步伐將進一步提速。拓展社區(qū)服務領域，創(chuàng)新社區(qū)服務形式，加強社區(qū)服務中心建設，整合社區(qū)服務資源，積極構建覆蓋全市、反應快速的社區(qū)服務網(wǎng)絡。三、建設用地 本項目總占地面積1850平方米，便民市場的建設均采用鋼結構彩鋼活動房，為臨時性便民市場，可方便快捷地進行拆卸，不會影響市容市貌。南北長70公里，東西寬37 公里，總面積1855平方公里?！?3 176。 水文條件 境內(nèi)大部地區(qū)屬小清河水系，東南部少數(shù)山區(qū)屬大汶河水系。巨野河，西支源于歷城區(qū)大龍?zhí)?