【正文】 它因素保持不變以分析這個(gè)可變因素對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度和敏感程度。 方案選擇 如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的投資項(xiàng)目（或某一項(xiàng)目的不同方案）進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。 第五節(jié) 壽命周期成本分析理論及方法 相關(guān)概念： 工程壽命 定義 工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、使用直到報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。 固定效率法和固定費(fèi)用 法 將費(fèi)用固定下來(lái)，然后選出能得到最佳效率的方案；或者將效率值固定下來(lái)，然后選取能實(shí)現(xiàn)這 個(gè)效率而費(fèi)用最低的方案。 ⑷ 系統(tǒng)效率與壽命周用費(fèi)用之間的權(quán)衡 可以采用的各種有效的手段 1）通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)使系統(tǒng)的能力增大（例如，增加產(chǎn)量）； 2）通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)使產(chǎn)品精度提高，從而有可能提高產(chǎn)品的售價(jià)； 3）通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)提高材料的周轉(zhuǎn)速度，使生產(chǎn)成本降低； 4）通過(guò)增加設(shè)置費(fèi)，使產(chǎn)品的使用性能具有更大的吸引力（例如，使用簡(jiǎn)便，舒適性提高，容易掌握，具有多種用途等），可使售價(jià)和銷(xiāo)售量得以提高。 ⑵ 設(shè)置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用之間的權(quán)衡分析 可以采用的各種有效的手段 1）進(jìn)行充分的研制，降低制造費(fèi)； 2）將預(yù)知維修系統(tǒng)裝入機(jī)內(nèi)，減少備件的購(gòu)置量； 3）購(gòu)買(mǎi)專利的使用權(quán)，從而減少設(shè)計(jì)、試制、制造、試驗(yàn)費(fèi)用； 4）采用整體結(jié)構(gòu)，減少安裝費(fèi)。 社會(huì)成本 在工程壽命周期內(nèi)，工程產(chǎn)品對(duì)社會(huì)的不利影響。 定義 概率分析又稱風(fēng)險(xiǎn)分析，是利用概率來(lái)研究和預(yù)測(cè)不確定因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響的一種定量分析方法。如果在初步可行性研究和可行性研究階段，經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)則需選用動(dòng)態(tài)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，常用凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率，通常還輔之以投資回收期。 線性盈虧平衡分析 前提條件 生產(chǎn)量等于銷(xiāo)售量；產(chǎn)量變化，銷(xiāo)售單價(jià)不變；產(chǎn)量變化，單位可變成本不變；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品，或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可換算為單一產(chǎn)品計(jì)算。無(wú)論采用凈現(xiàn)值法還是年值法，均以收益效果較大或成本較少的方案為佳。 2） 年金 法。對(duì)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，應(yīng)選擇租賃方案；對(duì)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長(zhǎng)的大型專用設(shè)備，可選擇購(gòu)置或融資租賃方案。 （ 2） 租賃租金多少、租金的支付方式與日期，采用設(shè)備購(gòu)買(mǎi)方式還要考慮資金的支付方式和利息等。 設(shè)備的壽命 自然 壽命 指設(shè)備從開(kāi)始投入使用起， 直到設(shè)備因物質(zhì)磨損而不能繼續(xù)使用為止所經(jīng)歷的時(shí)間； 技術(shù) 壽命 指是指由于技術(shù)進(jìn)步而使現(xiàn)有設(shè)備因技術(shù)落后被淘汰所持續(xù)的時(shí)間； 經(jīng)濟(jì) 壽命 設(shè)備從開(kāi)始使用直到年均總成本最低的使用年限。 凈年值法（ NAV） 通過(guò)分別計(jì)算各備選方案凈現(xiàn)金流量的等額年值（ NAV）并進(jìn)行比較，以NAV≥0，且 NAV 最大者為最優(yōu)方案。 年折算費(fèi)用法 條件 或 方法 根據(jù)年折算費(fèi)用，即可按 min{ Zj }選出最優(yōu)方案。根據(jù)互補(bǔ)方案之間相互依存的關(guān)系，互補(bǔ)方案可能是對(duì)稱的 。在工程建設(shè)中， 互斥型 方案還可按以下因素進(jìn)行分類： （ 1）按 服務(wù)壽命長(zhǎng)短 不同，投資方案可分為： ① 相同服務(wù)壽命的方案。 Pt’=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年份－ 1）＋（上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值） 基準(zhǔn)收益率的確定， 一般以行業(yè)平均收益率為基礎(chǔ)，同時(shí)綜合考慮資金成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹以及資金限制等影響因素。 償債備付率表示可用于還本付息的資金， 償還借款本息 的保證倍率。 Pd=（借款償還后出現(xiàn)盈余的年份－ 1）＋（當(dāng)年應(yīng)償還款額 /當(dāng)年可用于還款的收益額） 借款償還期指標(biāo)適用于那些計(jì)算最大償還能力，盡快還款的項(xiàng)目， 不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目。 評(píng)價(jià)體系 靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 投資收益率 （ R） 全部投資利潤(rùn)率 （ Ra） 自有投資利潤(rùn)率 （ Re） 靜態(tài)投資回收期 （ Pt） 償債能力 借款償還期 利息備付率 償債備付率 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 內(nèi)部收益率 （ IRR） 動(dòng)態(tài)投資回收期 （ Pt39。掌握這部分內(nèi)容，不僅對(duì)該部分的考試有 所貢獻(xiàn)，而且是學(xué)習(xí)后續(xù)的內(nèi)容或課程的重要基礎(chǔ)。 （ 3）利息和 利率是國(guó)家管理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿。借貸資本供過(guò)于求，利率便下降；反之，供不應(yīng)求，利率便上升。 （二）資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法 利息 利息 I＝目前應(yīng)付（應(yīng)收）總金額 F－本金 P 利息是由 貸款發(fā)生利潤(rùn)的一種再分配 。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)不及時(shí)辦理資質(zhì)證書(shū) 變更 手續(xù)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的， 可 處以 1萬(wàn)元以下 的罰款。 注銷(xiāo)資質(zhì) 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷(xiāo)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)： 1）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期滿，未申請(qǐng)延續(xù)的； 2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)被撤銷(xiāo)、撤回的； 3）工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法終止的； 4）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。資質(zhì)有效期屆滿，需要繼續(xù)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿 30 日 前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。 乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的實(shí)施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)依法確定。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的監(jiān)督管理工作。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或者若干階段的管理和服務(wù)。工料測(cè)量師行 受雇于業(yè)主 ，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)控制負(fù)有重大責(zé)任。 以 欺騙、賄賂 等不正當(dāng)手段 取得 造價(jià)工程師 注冊(cè)的 ，由注冊(cè)機(jī)關(guān) 撤銷(xiāo) 其 注冊(cè)，3年內(nèi)不得再次 申請(qǐng)注冊(cè)， 并 由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)處以罰款。 申請(qǐng)人 以 欺騙、賄賂 等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊(cè)的， 應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)。 造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)由注冊(cè)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制。逾期未申請(qǐng)者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)注 冊(cè)造價(jià)工程師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。 三、工程造價(jià)管理的組織 政府行政管理系統(tǒng) 企事業(yè)單位管理系統(tǒng) 行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng) 四、國(guó)外工程造價(jià)管理的特點(diǎn) 第 5 頁(yè) 共 46 頁(yè) 第三節(jié) 造價(jià) 工程師執(zhí)業(yè)資格制度 一、造價(jià)工程師執(zhí)業(yè) 執(zhí)業(yè)范圍 （ 1）建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究 投資估算的編制和審核 ，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的 編制和審核 ； （ 2）工程量清單、標(biāo)底（或者控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的 編制和審核 ，工程合同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整、工程款支付與工程索賠費(fèi)用的 計(jì)算 ； （ 3）建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制，工程保險(xiǎn)理賠的 核查 ；（ 4）工程經(jīng)濟(jì)糾紛的 鑒定 。 工程造價(jià)的有效控制 所謂工程造價(jià)的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施將 工程造價(jià)的發(fā)生控制 在 合理的范圍和核定的造價(jià)限額 以內(nèi)。為此，控制建設(shè)工程造價(jià)不僅僅是控制建設(shè)工程本身的成本，還應(yīng)同時(shí)考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。 生產(chǎn)性 建設(shè)項(xiàng)目總投資包括 固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資 兩部分。但它包含因 工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減 。 （ 5）措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。 （ 1） 設(shè)備和工程量 計(jì)算依據(jù)。 形成 過(guò)程 通過(guò)項(xiàng)目 評(píng)估決策，以及招投標(biāo)一系列投資管理活動(dòng)形成。 第 1 頁(yè) 共 46 頁(yè) 《工程造價(jià)管理理論與相關(guān)法規(guī)》 講義 目 錄 第一章 工程造價(jià)管理概論 .............................................................................................................. 2 第一節(jié) 工程造價(jià)及其相關(guān)概念 ............................................................................................... 2 第二節(jié) 工程造價(jià) 管理及其基本內(nèi)容 ........................................................................................ 3 第三節(jié) 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度 ........................................................................................... 5 第四節(jié) 工程造價(jià)咨詢及其管理制度 ........................................................................................ 8 第二章 工程經(jīng)濟(jì) .......................................................................................................................... 12 第一節(jié) 現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值 ...................................................................................... 12 第二節(jié) 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) ......................................................................................... 14 第三節(jié) 設(shè)備更新方案的比選 ................................................................................................ 17 第四節(jié) 不確定性分析 ........................................................................................................... 19 第五節(jié) 壽命周期成本分析理論及方法 .................................................................................. 20 第六節(jié) 價(jià)值工程理論及方法 ................................................................................................ 21 第三章 工程財(cái)務(wù) .......................................................................................................................... 24 第一節(jié) 項(xiàng)目資金籌措與融資 ................................................................................................ 24 第二節(jié) 項(xiàng)目成本管理 ........................................................................................................... 28 第三節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 ........................................................................................................... 30 第四節(jié) 與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收及保險(xiǎn)規(guī)定 ........................................................................... 32 第四章 工程項(xiàng)目管理 ................................................................................................................... 36 第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理概述 .................................................................................................... 36 第三節(jié) 工程項(xiàng)目計(jì)劃與控制 ....................................................................................