【正文】 作業(yè)環(huán)境，減少維修作業(yè)； 3）制定防震、防塵、冷卻等對(duì)策，提高可靠性； 4）進(jìn)行維修性設(shè)計(jì)； 5）置備備用的配套件、部件和整機(jī)，設(shè)置迂回的工藝路線，提高可維修性； 6）進(jìn)行節(jié)省勞 力的設(shè)計(jì)，減少操作人員的費(fèi)用； 7）進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，節(jié)省運(yùn)行所需的動(dòng)力費(fèi)用； 8）進(jìn)行防止操作和維修失誤的設(shè)計(jì)。 ⑸ 從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)之間的權(quán)衡 如果要在短時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)從開發(fā)到設(shè)置完成的全過程，往往就得增加設(shè)置費(fèi)。 權(quán)衡分析 法 權(quán)衡分析是對(duì)性質(zhì)完全相反的兩個(gè)要素作適當(dāng)?shù)奶幚恚淠繕?biāo)為提高總體的經(jīng)濟(jì)性。 影響因素 物理磨損；經(jīng)濟(jì)磨損；功能和技術(shù)磨損；社會(huì)和法律磨損 工程壽命周期成本 經(jīng)濟(jì)成本 工程項(xiàng)目從項(xiàng)目構(gòu)思到項(xiàng)目建成投入使用，直至工程壽命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可以直接體現(xiàn)為資金耗費(fèi)的投入的總和。 注意：考生應(yīng)關(guān)注教材 93 頁例 概率分析 概率分析 有關(guān) 說明 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)來自影響項(xiàng)目效果的各種因素和外界環(huán)境的不確定性。 多因素敏感性分析 假設(shè)兩個(gè)或兩個(gè)以上互相獨(dú)立的不確定性因素同時(shí)變化時(shí)，分析這些可變因素對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度和敏感程度。但是在一般情況下，人們習(xí)慣于將以上兩種分析方法統(tǒng)稱為不確定性分析。每期租金 R 的表達(dá)式為： （ ） 或 （ ） （ 2） 購買設(shè)備 的凈現(xiàn)金流量。 第 19 頁 共 46 頁 1） 附加率 法。 第三步， 定性分析篩選方案， 包括： ① 分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力。故承租人 無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款； 2）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高，即 資金成本較高 ； 3）長年支付租金， 形成長期負(fù)債； 4） 租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。 ”（省略了備選項(xiàng)） 另一種經(jīng)常的考核方法是針對(duì)多個(gè)方案，要求采用某一評(píng)價(jià)方法或幾個(gè)評(píng)價(jià)方法，問哪一個(gè)方案為優(yōu)選方案。 壽命期不同 凈現(xiàn)值法（ NPV） 最小公倍數(shù)法 ：各備選方案計(jì)算期的 最小公倍數(shù) 作為進(jìn)行方案比選的共同的計(jì)算期，以凈現(xiàn)值較大的方案為最佳方案。 （二）獨(dú)立型方案評(píng)價(jià) （ R、 NPV、 IRR、 Pt） （三）互斥型方案評(píng)價(jià)方法 靜態(tài)評(píng)價(jià)方法 增量投資收益率法 條件 若 K2＞ K C2＜ C A2＞ A1；則： 方法 若 R（ 2－ 1） ≧ ic此時(shí)，投資大的方案就是可行的 ，它表明投資的增量（ K2K1）完全可以由經(jīng)營費(fèi)的節(jié)約（ C1C2）或增量凈收益（ A2A1）來得到補(bǔ)償。 ② 不同規(guī)模的方案。 獨(dú)立型方案 指方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的的方案，即這些方案是彼此獨(dú)立無關(guān)的，選擇或放棄其中一個(gè)方案，并不影響其它方案的選擇。 按公式計(jì)算 內(nèi)部收 益率 * 若 IRR＞ ic，則項(xiàng)目 /方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受； 若 IRR = ic，項(xiàng)目 /方案在經(jīng)濟(jì)上勉強(qiáng)可行；若 IRR＜ ic，則項(xiàng)目 /方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。當(dāng)指標(biāo)小于 1時(shí)，表示當(dāng)年資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)。 自有投資利潤率 靜態(tài)投資回收期 若 Pt≤Pc，則方案可以考慮接受； 若 Pt＞ Pc，則方案是不可行的。 第二節(jié) 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)內(nèi)容 盈利能力分析 分析和測算項(xiàng)目計(jì)算期的盈利能力和盈利水平。而 n期末單利本利和（簡稱本利和） F 等于本金加上利息，即 ： F=P+In＝ P（ 1+nia） （二）復(fù)利計(jì)算 某一計(jì)息周期的利息是由本金加上先前計(jì)息周期所累積利息總額之和來計(jì)算 的，該利息稱為復(fù)利，即通常所說的 “利生利 ”， “利滾利 ”。貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險(xiǎn)大，利率就高；反之，貸款期限短，不可預(yù)見因素少，風(fēng)險(xiǎn)小，利率就低。 利率 第 13 頁 共 46 頁 利率是各國調(diào)整國民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一， 利率的高低由如下因素決定： （ 1）利率的高低首先取決于 社會(huì)平均利潤率 的高低，并隨之變動(dòng)。所謂現(xiàn)金流量圖，就是一種反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的圖式。 （ 七）法律責(zé)任 資質(zhì)申請(qǐng)或取得的違規(guī)責(zé)任 申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予受理或者不予行政許可， 并 給予警告，申請(qǐng)人在 1 年內(nèi)不得再次申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)。 （五）撤銷和注銷資質(zhì) 撤銷資質(zhì) 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)或者其上級(jí)機(jī)關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)： 1）資質(zhì)許可 機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 2）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 3）違 反法定程序作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的 4）對(duì)不具備行政許可條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 5）依法可以撤銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。 第 11 頁 共 46 頁 （三）資質(zhì)證書管理 分正本和副本。 （ 2） 乙級(jí) 許可程序。 分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)的名義承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)、訂立咨詢合同、出具工程造價(jià)成果文件。工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，不受行政區(qū)域限制。 監(jiān)督管理中 的法律責(zé)任 違反本辦法規(guī)定，注冊(cè)造價(jià)工程師或者其聘用單位未按照要求提供造價(jià)工程師信用檔案信息的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處以 1000 元以上 1 萬元以下的罰款。 注冊(cè)造價(jià)工程師信用檔案信息按有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示。 三、注冊(cè)造價(jià)工程師的監(jiān)督管理 監(jiān)督管理部門及職責(zé) 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施： （ 1）要求被檢查人員提供注冊(cè)證書； （ 2）要求被檢查人員所在聘用單位提供有關(guān)人員簽署的工程造價(jià)成果文件及相關(guān)業(yè)務(wù)文檔； （ 3）就有關(guān)問題詢問簽署工程造價(jià)成果文件的人員； （ 4）糾正違反有關(guān)法 律、法規(guī)和本辦法及工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)辦法的行為。變更注冊(cè)后延續(xù)原注冊(cè)有效期。 對(duì)申請(qǐng) 變更 注冊(cè)、 延續(xù) 注冊(cè)的，注冊(cè)初審機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起 5 日 內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見報(bào)注冊(cè)機(jī)關(guān)。 義 務(wù) 1）遵守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德； 2）保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量； 3） 接受繼續(xù)教育 ，提高執(zhí)業(yè)水平； 4）執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法； 5）與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避； 6）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。 組織上采取措施： 明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)、明確造價(jià)控制者及其任務(wù)、明確管理職能分工。 （ 1）在 項(xiàng)目建議書 階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的初步投資估算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，作為擬建項(xiàng)目列入國家中長期計(jì)劃和開展前期工作的控制造價(jià)。 （四）建筑安裝工程造價(jià) 第二節(jié) 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 一、全面造價(jià)管理 全面造價(jià)管理 全壽命期造價(jià)管理 建設(shè)工 程全壽命期造價(jià)是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個(gè)階段的成本。動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。 2 工程造價(jià)的層次性 計(jì)價(jià)的組合性 （分部分項(xiàng) → 單位工程 → 單項(xiàng)工程 → 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)） 工程造價(jià)的兼容性 1 第 3 頁 共 46 頁 （ 6）政府規(guī)定的稅、費(fèi)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。 承包商關(guān)注的是利潤，追求較高的工程造價(jià)。 顯然，這一含義是市場交易的角度來定義的。 特別注意 定義的角度 顯然，這一含義是從投資者 ——業(yè)主 的角度來定義的。 管理 、目標(biāo) 投資者追求決策的正確性（處理好三大目標(biāo)關(guān)系）。 （ 3） 工程單價(jià) 計(jì)算依據(jù)。計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性。 靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別，但二者有密切聯(lián)系。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。 工程造價(jià)的合理確定 所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理地確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。 有效地 控制工程造價(jià)，應(yīng)從 組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì) 等多方面采取措施。 權(quán)利 1）使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱； 2）依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)； 3）在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； 4）發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)； 5）保管和使用本人的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章； 6） 參加繼續(xù)教育。 → 注冊(cè)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受 理之日起 20日內(nèi)作出決定。 在注冊(cè)有效期內(nèi)，注冊(cè)造價(jià)工程師變更執(zhí) 業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動(dòng)合同，并按照注冊(cè)程序規(guī)定的程序辦理變更注冊(cè)手續(xù)。 注冊(cè)造價(jià)工程師繼續(xù)教育分為 必修課 和 選修 課，每一 注冊(cè)有效期各為 60學(xué)時(shí) 。違法違規(guī)行為、被投訴舉 報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為造價(jià)工程師的不良行為記入其信用檔案。 執(zhí)業(yè)過程中 的法律責(zé)任 注冊(cè)造價(jià)工程師有注冊(cè)造價(jià)工程師不得有的行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，責(zé)令改正，沒有違法所得的，處以 1萬元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得 3 倍以下且不超過 3 萬元的罰款。 同 （二）工程造價(jià)咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接 從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案之日起 10 日內(nèi) ，報(bào) 國務(wù)院建設(shè)主 管部門備案 。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者國務(wù)院建設(shè)主管部門認(rèn)可的特殊行業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起 20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請(qǐng)材料報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門；國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起 20 日內(nèi)作出決定。符合乙級(jí)資質(zhì)條件的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)換發(fā)資質(zhì)證書。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)分立的，只能由分立后的一方承繼原工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)，但應(yīng)當(dāng)符合原工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)條件。任何單位和個(gè)人均有權(quán)查閱信用檔案。 （二）現(xiàn)金流量圖 進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，經(jīng)常需要借助于現(xiàn)金流量圖來分析各種現(xiàn)金流量的流向（支出或收入）、數(shù)額和發(fā)生時(shí)間。 由此可見，在 工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息 是指占用資金所付的 代價(jià)或者是放棄使用資金所得的補(bǔ)償 。 （ 5）借出資本的 期限長短 。 在以單利計(jì)息的情況下，總利息與本金、利率以及計(jì)息周期數(shù)成正比。 注：理解名 義利率與實(shí)際利率的概念，近兩年考核了實(shí)際利率的計(jì)算公式，透徹理解 i、 ieff、 m 和 r 的關(guān)系。 按公式計(jì)算 經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡便，不足的是沒有考慮時(shí)間因素，指標(biāo)的計(jì)算主觀隨意性太強(qiáng)。 償債備付率 償債備付率 =可用于還本付息資金 /當(dāng)年應(yīng)還本付息金額 正常情況應(yīng)當(dāng)大于 1，且越高越好。 不能放映單位投資使用效率 凈現(xiàn)值率 一般 不作為獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 按公式計(jì)算 作為凈現(xiàn)值的 輔助指標(biāo) 凈年值 若 NAV≥0，則項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可以接受； 若 NAV＜ 0，則項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。下面分別予以討論。 （ 2）按 規(guī)模不同， 投資方案可分為： ① 相同規(guī)模的方案。 混合相關(guān)型方案 在方案眾多的情況下，方案間的相關(guān)關(guān)系可能包括上述類型中的多種，這些方案稱為混合相關(guān)型方案。直至全部方案比較完畢，保留的方案就是最優(yōu)方案。例如 2020 年的考題： “進(jìn)行多方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng) 價(jià)時(shí)，下列做法中正確的是（ ）。 其 不足之處 則在于： 1）在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)。 （三） 設(shè)備租賃與購 置分析 設(shè)備租賃與購置分析的步驟 第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的 投資建議 ； 第二步， 擬定 若干設(shè)備投資、更新 方案 ，包括： ① 購置（包括一次性付款和分期付款購買）； ②租賃。 對(duì)于租金的計(jì)算主要有 附加率法和年金法 。每期租金 R 的表達(dá)式為： （ ） ② 、 期初支付 方式是在每期期初等額支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。 第四節(jié) 不確定性分析 不確定性分析的概念 這里所說的不確定性分析包含了不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析兩項(xiàng)內(nèi)容，嚴(yán)格來講，兩者是有差異的。 種類 單因素敏感性分析 假設(shè)各不確定性因素之間相互獨(dú)立，每次只考察一個(gè)因 素，其