【正文】 作業(yè)環(huán)境，減少維修作業(yè)； 3）制定防震、防塵、冷卻等對策，提高可靠性； 4）進行維修性設(shè)計； 5）置備備用的配套件、部件和整機，設(shè)置迂回的工藝路線，提高可維修性； 6）進行節(jié)省勞 力的設(shè)計，減少操作人員的費用； 7）進行節(jié)能設(shè)計，節(jié)省運行所需的動力費用； 8）進行防止操作和維修失誤的設(shè)計。 ⑸ 從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時間與設(shè)置費之間的權(quán)衡 如果要在短時期內(nèi)實現(xiàn)從開發(fā)到設(shè)置完成的全過程，往往就得增加設(shè)置費。 權(quán)衡分析 法 權(quán)衡分析是對性質(zhì)完全相反的兩個要素作適當?shù)奶幚?，其目標為提高總體的經(jīng)濟性。 影響因素 物理磨損；經(jīng)濟磨損；功能和技術(shù)磨損；社會和法律磨損 工程壽命周期成本 經(jīng)濟成本 工程項目從項目構(gòu)思到項目建成投入使用，直至工程壽命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可以直接體現(xiàn)為資金耗費的投入的總和。 注意：考生應(yīng)關(guān)注教材 93 頁例 概率分析 概率分析 有關(guān) 說明 項目的風險來自影響項目效果的各種因素和外界環(huán)境的不確定性。 多因素敏感性分析 假設(shè)兩個或兩個以上互相獨立的不確定性因素同時變化時，分析這些可變因素對經(jīng)濟評價指標的影響程度和敏感程度。但是在一般情況下，人們習慣于將以上兩種分析方法統(tǒng)稱為不確定性分析。每期租金 R 的表達式為： （ ） 或 （ ） （ 2） 購買設(shè)備 的凈現(xiàn)金流量。 第 19 頁 共 46 頁 1） 附加率 法。 第三步， 定性分析篩選方案， 包括： ① 分析企業(yè)財務(wù)能力。故承租人 無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔保、抵押貸款； 2）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高，即 資金成本較高 ； 3）長年支付租金， 形成長期負債； 4） 租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。 ”（省略了備選項） 另一種經(jīng)常的考核方法是針對多個方案，要求采用某一評價方法或幾個評價方法，問哪一個方案為優(yōu)選方案。 壽命期不同 凈現(xiàn)值法（ NPV） 最小公倍數(shù)法 ：各備選方案計算期的 最小公倍數(shù) 作為進行方案比選的共同的計算期，以凈現(xiàn)值較大的方案為最佳方案。 （二）獨立型方案評價 （ R、 NPV、 IRR、 Pt） （三）互斥型方案評價方法 靜態(tài)評價方法 增量投資收益率法 條件 若 K2＞ K C2＜ C A2＞ A1；則： 方法 若 R（ 2－ 1） ≧ ic此時，投資大的方案就是可行的 ，它表明投資的增量（ K2K1）完全可以由經(jīng)營費的節(jié)約（ C1C2）或增量凈收益（ A2A1）來得到補償。 ② 不同規(guī)模的方案。 獨立型方案 指方案間互不干擾、在經(jīng)濟上互不相關(guān)的的方案，即這些方案是彼此獨立無關(guān)的，選擇或放棄其中一個方案，并不影響其它方案的選擇。 按公式計算 內(nèi)部收 益率 * 若 IRR＞ ic，則項目 /方案在經(jīng)濟上可以接受； 若 IRR = ic，項目 /方案在經(jīng)濟上勉強可行；若 IRR＜ ic，則項目 /方案在經(jīng)濟上應(yīng)予拒絕。當指標小于 1時，表示當年資金來源不足以償付當期債務(wù)。 自有投資利潤率 靜態(tài)投資回收期 若 Pt≤Pc，則方案可以考慮接受； 若 Pt＞ Pc，則方案是不可行的。 第二節(jié) 投資方案的經(jīng)濟效果評價 經(jīng)濟效果評價 經(jīng)濟效果評價 評價內(nèi)容 盈利能力分析 分析和測算項目計算期的盈利能力和盈利水平。而 n期末單利本利和（簡稱本利和） F 等于本金加上利息，即 ： F=P+In＝ P（ 1+nia） （二）復(fù)利計算 某一計息周期的利息是由本金加上先前計息周期所累積利息總額之和來計算 的，該利息稱為復(fù)利，即通常所說的 “利生利 ”， “利滾利 ”。貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風險大，利率就高；反之，貸款期限短，不可預(yù)見因素少，風險小，利率就低。 利率 第 13 頁 共 46 頁 利率是各國調(diào)整國民經(jīng)濟的杠桿之一， 利率的高低由如下因素決定： （ 1）利率的高低首先取決于 社會平均利潤率 的高低，并隨之變動。所謂現(xiàn)金流量圖，就是一種反映經(jīng)濟系統(tǒng)資金運動狀態(tài)的圖式。 （ 七）法律責任 資質(zhì)申請或取得的違規(guī)責任 申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機關(guān)不予受理或者不予行政許可， 并 給予警告，申請人在 1 年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。 （五）撤銷和注銷資質(zhì) 撤銷資質(zhì) 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)或者其上級機關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)： 1）資質(zhì)許可 機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 2）超越法定職權(quán)作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 3）違 反法定程序作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的 4）對不具備行政許可條件的申請人作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 5）依法可以撤銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。 第 11 頁 共 46 頁 （三）資質(zhì)證書管理 分正本和副本。 （ 2） 乙級 許可程序。 分支機構(gòu)應(yīng)當以設(shè)立該分支機構(gòu)的工程造價咨詢企業(yè)的名義承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)、訂立咨詢合同、出具工程造價成果文件。工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，不受行政區(qū)域限制。 監(jiān)督管理中 的法律責任 違反本辦法規(guī)定，注冊造價工程師或者其聘用單位未按照要求提供造價工程師信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門責令限期改正；逾期未改正的，可處以 1000 元以上 1 萬元以下的罰款。 注冊造價工程師信用檔案信息按有關(guān)規(guī)定向社會公示。 三、注冊造價工程師的監(jiān)督管理 監(jiān)督管理部門及職責 縣級以上人民政府建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門依法履行監(jiān)督檢查職責時，有權(quán)采取下列措施： （ 1）要求被檢查人員提供注冊證書； （ 2）要求被檢查人員所在聘用單位提供有關(guān)人員簽署的工程造價成果文件及相關(guān)業(yè)務(wù)文檔； （ 3）就有關(guān)問題詢問簽署工程造價成果文件的人員； （ 4）糾正違反有關(guān)法 律、法規(guī)和本辦法及工程造價計價標準和計價辦法的行為。變更注冊后延續(xù)原注冊有效期。 對申請 變更 注冊、 延續(xù) 注冊的，注冊初審機關(guān)應(yīng)當自受理申請之日起 5 日 內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報注冊機關(guān)。 義 務(wù) 1）遵守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德； 2）保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量； 3） 接受繼續(xù)教育 ，提高執(zhí)業(yè)水平； 4）執(zhí)行工程造價計價標準和計價方法； 5）與當事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當主動回避； 6）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。 組織上采取措施： 明確項目組織結(jié)構(gòu)、明確造價控制者及其任務(wù)、明確管理職能分工。 （ 1）在 項目建議書 階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的初步投資估算，經(jīng)有關(guān)部門批準，作為擬建項目列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價。 （四）建筑安裝工程造價 第二節(jié) 工程造價管理及其基本內(nèi)容 一、全面造價管理 全面造價管理 全壽命期造價管理 建設(shè)工 程全壽命期造價是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個階段的成本。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。 2 工程造價的層次性 計價的組合性 （分部分項 → 單位工程 → 單項工程 → 建設(shè)項目總造價） 工程造價的兼容性 1 第 3 頁 共 46 頁 （ 6）政府規(guī)定的稅、費。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。 承包商關(guān)注的是利潤，追求較高的工程造價。 顯然，這一含義是市場交易的角度來定義的。 特別注意 定義的角度 顯然，這一含義是從投資者 ——業(yè)主 的角度來定義的。 管理 、目標 投資者追求決策的正確性（處理好三大目標關(guān)系）。 （ 3） 工程單價 計算依據(jù)。計價依據(jù)的復(fù)雜性。 靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別，但二者有密切聯(lián)系。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。 工程造價的合理確定 所謂工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，合理地確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。 有效地 控制工程造價，應(yīng)從 組織、技術(shù)、經(jīng)濟 等多方面采取措施。 權(quán)利 1）使用注冊造價工程師名稱； 2）依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)； 3）在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； 4）發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)； 5）保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章； 6） 參加繼續(xù)教育。 → 注冊機關(guān)應(yīng)當自受 理之日起 20日內(nèi)作出決定。 在注冊有效期內(nèi)，注冊造價工程師變更執(zhí) 業(yè)單位的，應(yīng)當與原聘用單位解除勞動合同，并按照注冊程序規(guī)定的程序辦理變更注冊手續(xù)。 注冊造價工程師繼續(xù)教育分為 必修課 和 選修 課，每一 注冊有效期各為 60學時 。違法違規(guī)行為、被投訴舉 報處理、行政處罰等情況應(yīng)當作為造價工程師的不良行為記入其信用檔案。 執(zhí)業(yè)過程中 的法律責任 注冊造價工程師有注冊造價工程師不得有的行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，責令改正，沒有違法所得的，處以 1萬元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得 3 倍以下且不超過 3 萬元的罰款。 同 （二）工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接 從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)活動的企業(yè)，應(yīng)當依法取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事工程造價咨詢活動。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)管部門應(yīng)當在接受備案之日起 10 日內(nèi) ，報 國務(wù)院建設(shè)主 管部門備案 。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者國務(wù)院建設(shè)主管部門認可的特殊行業(yè)管理部門應(yīng)當自受理申請材料之日起 20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)主管部門；國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當自受理申請材料之日起 20 日內(nèi)作出決定。符合乙級資質(zhì)條件的，由資質(zhì)許可機關(guān)換發(fā)資質(zhì)證書。 工程造價咨詢企業(yè)分立的，只能由分立后的一方承繼原工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)，但應(yīng)當符合原工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級條件。任何單位和個人均有權(quán)查閱信用檔案。 （二）現(xiàn)金流量圖 進行工程經(jīng)濟分析時，經(jīng)常需要借助于現(xiàn)金流量圖來分析各種現(xiàn)金流量的流向（支出或收入）、數(shù)額和發(fā)生時間。 由此可見，在 工程經(jīng)濟分析中，利息 是指占用資金所付的 代價或者是放棄使用資金所得的補償 。 （ 5）借出資本的 期限長短 。 在以單利計息的情況下，總利息與本金、利率以及計息周期數(shù)成正比。 注：理解名 義利率與實際利率的概念，近兩年考核了實際利率的計算公式，透徹理解 i、 ieff、 m 和 r 的關(guān)系。 按公式計算 經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，不足的是沒有考慮時間因素，指標的計算主觀隨意性太強。 償債備付率 償債備付率 =可用于還本付息資金 /當年應(yīng)還本付息金額 正常情況應(yīng)當大于 1，且越高越好。 不能放映單位投資使用效率 凈現(xiàn)值率 一般 不作為獨立的經(jīng)濟評價指標 按公式計算 作為凈現(xiàn)值的 輔助指標 凈年值 若 NAV≥0，則項目在經(jīng)濟上可以接受； 若 NAV＜ 0，則項目在經(jīng)濟上應(yīng)予拒絕。下面分別予以討論。 （ 2）按 規(guī)模不同， 投資方案可分為： ① 相同規(guī)模的方案。 混合相關(guān)型方案 在方案眾多的情況下，方案間的相關(guān)關(guān)系可能包括上述類型中的多種，這些方案稱為混合相關(guān)型方案。直至全部方案比較完畢，保留的方案就是最優(yōu)方案。例如 2020 年的考題： “進行多方案經(jīng)濟效果評 價時，下列做法中正確的是（ ）。 其 不足之處 則在于： 1）在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)。 （三） 設(shè)備租賃與購 置分析 設(shè)備租賃與購置分析的步驟 第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的 投資建議 ； 第二步， 擬定 若干設(shè)備投資、更新 方案 ，包括： ① 購置（包括一次性付款和分期付款購買）； ②租賃。 對于租金的計算主要有 附加率法和年金法 。每期租金 R 的表達式為： （ ） ② 、 期初支付 方式是在每期期初等額支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。 第四節(jié) 不確定性分析 不確定性分析的概念 這里所說的不確定性分析包含了不確定性分析與風險分析兩項內(nèi)容，嚴格來講，兩者是有差異的。 種類 單因素敏感性分析 假設(shè)各不確定性因素之間相互獨立，每次只考察一個因 素，其