【正文】 IRR＜ ic，則保留投資小的 方 案 。 增量投資回收期法 條件 若 K2＞ K C2＜ C A2＞ A1；則： 方法 增量投資回收期 小于基準 投資回收期時， 投資大的方案為優(yōu)選方案 ，反之，投資小的方案為優(yōu)選方案。 組合 — 互斥型方案 在若干可采用的獨立方案中，如果有資源約束條件（如受資金、勞動力、材料、設(shè)備及其他資源擁有量限制），只能從中選擇一部分方案實施時，可以將它們組合為互斥型方案。 互補型方案 在多方案中，出現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟互補的方案稱為互補型方案。大型水壩、運河工程等。選擇其中任何一個方案，則其它方案必然被排斥，這種擇一就不能擇二的若干方案，就稱為 互斥方案或排他型方案 。 三、經(jīng)濟效果評價方法 （一）評價方案類型 評價方案類型包括 單一方案（ 獨立型方案 ） 、 多方案（ 互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合 —互斥型方案和混合相關(guān)型方案 ） 。 動態(tài)投資回收期 Pt’≤N（項目壽命期）時，說明項目（或方案）是可行的； Pt’ ＞ N 時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。但不足之處是必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率。 還本付息資金 ：折舊和攤銷、利潤、成本中列支的利息費用。 按公式計算 利息 備付率表示使用項目 利潤償付利息 的保證倍率。 償債能 力指標(biāo) 借款償還期 借款償還期滿足貸款機構(gòu)的要求期限時，即認為項目是有借款償債能力的。 靜態(tài)評價指標(biāo) 評價指標(biāo) 公式 評價準則 計算 優(yōu)點與不足 投資收益率 全部投資利潤率 （ 1）若 R≥Rc，則方案可以考慮接受； （ 2）若 R＜ Rc，則方案是不可行的。 抗風(fēng)險能力分析 分析項目在建設(shè)和生產(chǎn)期可能遇到的不確定性因素和隨機因素，對項目經(jīng)濟效果的影響程度，考察項目承受各種投資風(fēng)險的能力，提高項目投資的可靠性和盈利性。 名義利率 r=im 實際利率計算公式 特別注意 名義利率計算采用單利法；實際利率計算采用復(fù)利法。 注意：資金的時間價值的計算公式要能夠靈活應(yīng)用，這是每年必考的一道計算題。 （一）單利計算 單利是指在計算利息時，僅用最初本金來加以計算，而不計入在先前利息周期中所累積增加的利息，即通常所說的“利不生利” 的計息方法。 （ 2）利息能夠促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算，節(jié)約使用資金。 （ 4） 通貨膨脹 對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負值。 （ 2）在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的 供 求情況 。 從 投資者 的角度來看，利息體現(xiàn)為 對放棄現(xiàn)期消費的損失所 作的必要補償 。 二、資金的時間價值 （一）資金時間價值的概念 資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而變動，其變動的這部分資金就是原有資金的時間價值。 第二章 工程經(jīng)濟 第一節(jié) 現(xiàn)金流量與資金的時間價值 一、現(xiàn)金流量 （一）現(xiàn)金流量的概念 在進行工程經(jīng)濟分析時，可把所考察的對象視為一個系統(tǒng)，流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量。 第 12 頁 共 46 頁 經(jīng)營違規(guī)的責(zé)任 未取得 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)從事工程造價咨詢活動或者超越資質(zhì)等級承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價成果文件無效，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門予以警告，責(zé)令限期改正， 并 處以 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款；造成當(dāng)事人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。違法行為、被投訴舉 報處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為工程造價咨詢企業(yè)的不良記錄記入其信用檔案。 撤回資質(zhì) 工程造價咨詢企業(yè)取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì) 后 ，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán) ，可以責(zé) 令其 限期改正；逾期不改的，可以撤回 其資質(zhì)。 工程造價咨詢企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程造價咨詢企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。 工程 造價咨詢企業(yè)資質(zhì) 有效期為 3 年 。 暫定期屆滿需繼續(xù)從事工程造價咨詢活動的，應(yīng)當(dāng)在暫定期屆滿 30 日前，向資質(zhì)許可機關(guān)申請換發(fā)資質(zhì)證書。其中，從事特殊行業(yè)工程造價業(yè)務(wù)的企業(yè)申請乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門 商同級有關(guān)專業(yè)部門審查決定 。申請甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者國務(wù)院建設(shè)主管部門認可的特殊行業(yè)管理部門提出申請。 三、我國工程造價咨詢企業(yè)管理制度 （一）管理部門 國務(wù)院建設(shè)主管部門負責(zé)對全國工程造價咨詢企業(yè)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。新設(shè)立的分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)， 到分支機構(gòu)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府 建設(shè)主管部門備案 。 業(yè)務(wù)范圍 工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍包括： （ 1）建設(shè)項目建議書及可行性研究投資估算、項 目經(jīng)濟評價報告的編制和審核； （ 2）建設(shè)項目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進行工程造價分析與控制； （ 3）建設(shè)項目合同價款的 確定 （包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算）與工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報告的編制與審核等； 第 10 頁 共 46 頁 （ 4）工程造價經(jīng)濟糾紛的 司法鑒定 和 仲裁的咨詢； （ 5） 提供工程造價信息服務(wù)等。 二、工程造價咨詢企業(yè) （該標(biāo)題的內(nèi)容應(yīng)該是重要的知識點） （ 一）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準 （ 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級 ） 第 9 頁 共 46 頁 甲級 資質(zhì)標(biāo)準 乙級 資質(zhì)標(biāo)準 （ 1）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿 3年； （ 2）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的 60%； 同 （ 3） 技術(shù)負責(zé)人 已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作 15 年 以上； （ 2）技術(shù)負責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作 10 年 以 上； （ 4） 專職從事工程造價專業(yè) 工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于 20 人， 其中，具有 工程或者工程經(jīng)濟類中級 以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 16 人 ，取得 造價工程師注冊證書 的人員不少于 10 人 ，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷； （ 3）專職專業(yè)人員不少于 12 人 ，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 8 人 ，取得造價工程師注冊證書的人員不少于 6 人 ，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷； （ 5）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）； 同 （ 6）專職專業(yè)人員的人事檔案關(guān)系由國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理； 同 （ 7）企業(yè)注冊資本不少于人民幣 100 萬 元； （ 6）企業(yè)注冊資本不少于人民幣 50萬元； （ 8）企業(yè) 近 3 年 工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣 500 萬 元； （ 10） 暫定期 內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣 50 萬 元； （ 9）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于 10 平方米； 同 （ 10）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全； 同 （ 11）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全； 同 （ 12）在申請核定資質(zhì)等級之日前 3年內(nèi)無違規(guī)行為。 第四節(jié) 工程造價咨詢及 其管理制度 一、香港工程造價咨詢業(yè) 香港工程造價咨詢業(yè) 概述 注冊測量師行的 合伙人 必須具有較高的專業(yè)知識，獲得測量師學(xué)會頒發(fā)的 注冊測量師證書 。 違反本辦法規(guī)定，未辦理 變更 注冊而繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，由縣級以上人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門責(zé)令限期改正；逾期不改的 ， 可 處以 5000元以下的罰款。 聘用單位為申請人提供虛假注冊材料的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門 給予警告 ， 并 可處以 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。 注冊造價工程師信用檔案應(yīng)當(dāng)包括造價工程師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。 可以 撤銷 注冊造價 工程師的 注冊情形 （ 1）行政機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準予注冊許可的； （ 2）超越法定職權(quán)作出準予注冊許可的； （ 3）違反法定程序作出準予注冊許可的； （ 4）對不具備注冊條件的申請人作出準予注冊許可的； （ 5）依法可以撤銷注冊的其他情形。 繼續(xù)教育 注冊造價工程師在每一注冊期內(nèi)應(yīng)當(dāng)達到注冊機關(guān)規(guī)定的繼續(xù)教育要求。 注冊證書和執(zhí)業(yè)印章是注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)憑證，應(yīng)當(dāng)由注冊造價工程師本人保管、使用。 延續(xù)注冊 的 有效期為 4 年。 注冊的有關(guān)規(guī)定 取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起 1 年 內(nèi)申請初始注冊。 注冊程序 初始注冊 ：取得執(zhí)業(yè)資格的人員申請注冊 → 注冊初審機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起 20日 內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報注冊機關(guān)。 第 6 頁 共 46 頁 二、我國造價工程師注冊管理制度 注冊及 執(zhí)業(yè)管 理部門 國務(wù)院建設(shè)主管部門對全國注冊造價工程師的注冊、執(zhí)業(yè)活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理；國務(wù)院鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)等有關(guān)部門按照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，對有關(guān)專業(yè)注冊造價工程師的注冊、執(zhí)業(yè)活動實施監(jiān)督管理。 修改經(jīng)注冊造價工程師簽字蓋章的工程造價成果文件，應(yīng)當(dāng)由簽字蓋章的注冊造價工程師本人進行；注冊造價工程師本人因特殊情況不能進行修改的，應(yīng)當(dāng)由其他注冊造價工程師修改，并簽字蓋章；修改工程造價成果文件的注冊造價工程師對修改部分承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 經(jīng)濟上采取措施 ：動態(tài)地比較造價的計劃值和實際值，嚴格審核各項目費用支出、采取節(jié)約投資的有力獎勵措施。 3） 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合 是控制工程造價 最有效 的手段。 （ 4）在 施工圖設(shè)計 階段，按規(guī)定編制施工圖預(yù)算，用以核實施工圖階段預(yù)算造價是否超過批準的初步設(shè)計概算。 第 4 頁 共 46 頁 二、我國工程造價管理的基本內(nèi)容 工程造價管理的 基本內(nèi)容 就是 合理地確定 和 有效地控制 工程造價。 全要素 造價管理 建設(shè)工程造價管理不能單就工程造價本身談造價管理，因為除工程本身造價之外，工期、質(zhì)量、安全及環(huán)境等因素均會對工程造價產(chǎn)生影響。 （三）固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資是投資主體為達到預(yù)期收益的資金墊付行為。 建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括 建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費 等。 三、工程造價相關(guān)概念 （一）靜態(tài)投資與動態(tài)投資 靜態(tài)投資 是以 某一基準 年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的 瞬時值 。計價方法的多樣性。包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進口設(shè)備關(guān)稅等。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。 二、工程造特價的特點與工程計價的 特征 （ 關(guān)注對應(yīng)關(guān)系） 注意： 工程造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義；其次表現(xiàn)在工程造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性；再次，盈利的構(gòu)成也較為復(fù)雜，資金成本較大。 屬于價格管理范疇。 全部工程價格或建筑安裝工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的 建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格 。 工程造價是指工程價格。 涵蓋的范圍 形成全部固定資產(chǎn)投資費用。 管理 性質(zhì) 屬于 投資管理 范疇。 反應(yīng)的價值量 當(dāng)兩種含義是指工程全部時，反應(yīng)的價值量相同，即兩 種含義的同一性；當(dāng)?shù)诙N含義是部分工程價格時，兩種含義反應(yīng)的價值量不同；當(dāng)投資者是為賣而建的工程，該工程的價格大于投資費用。 （ 2）人工、材料、機械等 實物消耗量 計算依據(jù)。 （ 4）設(shè)備單價計算依據(jù)。 工程造特價的 特點 工程計價的 特征 工程造價的大額性 工程造價的個別性 計價的單件性 工程造價的動態(tài)性 計價的多次性。 （ 7）物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。 動態(tài)投資 是指為完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。 （二）建設(shè)項目總投資 建設(shè)項目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上所需投入的全部資金。建設(shè)項目總造