【正文】 而且，重復(fù)的次數(shù)愈多，這種效果就愈顯著，這就是熟練曲線。 壽命周期成本分析方法 費用效率 （ CE）法 計算 公式 CE= 特別 注意 （ 1） SE 所包含的項目； LCC 所包含的項目。 凈現(xiàn) 值的 期望值 數(shù)學(xué)關(guān)系 經(jīng)濟(jì)含義 凈現(xiàn)值的期望值在概率分析中是一個非常重要的指標(biāo)，在對項目進(jìn)行概率分析時，一般都要計算項目凈現(xiàn)值的期望值及凈現(xiàn)值大于或等于零時的累計概率，累計概率越大，表明項目承擔(dān)的風(fēng)險越小。 分析不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)的影響 首先，對所選定的不確定性因素，應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)定這些因 素的變動幅度，其他因素固定不變；其次，計算不確定性因素每次變動對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響。盈虧平衡分析的缺點是 無法揭示風(fēng)險產(chǎn)生的根源及有效控制風(fēng)險的途徑 。根據(jù)互斥方案比選的原則，只需比較它們之間的差異部分。年金法計算有期末支 付和期初支付租金之分。 設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟(jì)比選方法 （ 1） 設(shè)備租賃 的凈現(xiàn)金流量。 （ 4）企業(yè)的經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等。 ? )(20 NLPN ?? 動態(tài)條件下 公式 說明 就是在考慮時間價值的情況下，計算設(shè)備在各種使用年限下的年成本AC，年成本最低的使用年限就是經(jīng)濟(jì)壽命。 注意 求解 △ IRR 的方程可用令兩方案凈年值相等的方式建立，其 中隱含了方案可重復(fù)實施的假定。 特點 靜態(tài)評價 方法僅適用于 方案初評或作為輔助評價方法采用 。 現(xiàn)金流量相關(guān)型方案 即 使方案間不完全互斥，也不完全互補，如果若干方案中任一方案的取舍會導(dǎo)致其他方案現(xiàn)金流量的變化，這些方案之間也具有相關(guān)性。 ③ 無限長壽命的方案。 NPV、 IRR 均可對獨立方案進(jìn)行評價，且結(jié)論一致。 按公式計算 經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示項目的盈利水平；判斷直觀。否則，表示項目的付息能力保障程度不足。在方案初選階段，可采用靜態(tài)指標(biāo) 。當(dāng)利率周期 與計息周期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率和實際利率的概念。當(dāng)計息周期在一個以上時，就需要考慮單利與復(fù)利的問題。風(fēng)險越大，利率也就越高。 這是因為，如果放棄資金的使用權(quán)力，相當(dāng)于失去收益的機會，也就相當(dāng)于付出了一定的代價。 其他違規(guī)責(zé)任 工程造價咨詢企業(yè)有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門給予警告，責(zé)令限期改正， 并 處以 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款 ： 1）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； 2）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)； 3）同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)； 4）以給予回扣、惡意壓低收費等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭； 5）轉(zhuǎn)包承接的工程造價 咨詢業(yè)務(wù)； 6）法律、法規(guī)禁止的其他行為。工程造價咨詢企業(yè)信用檔案應(yīng)當(dāng)包括工程造價咨詢企業(yè)的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。 （四）資質(zhì)證書變更 工程造價咨詢企業(yè)的 名稱、住所、組織形式、法定代表人、 技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊資本 等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更確立之日起 30 日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。 申報材料 新設(shè)立企業(yè) 新申請工程造價咨詢企 業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，設(shè)暫定期一年。 （二）資質(zhì)申請與審批 資質(zhì)許可程序 （ 1） 甲級 許可程序。 企業(yè)分支機構(gòu) 工程造價咨詢企業(yè)因業(yè)務(wù)需要，可以設(shè)立分支機構(gòu)。工料測量師行受雇于業(yè)主，針對工程規(guī)模大小、難易程度，按總投資的 %～ 3%收費，同時對項目造價控制負(fù)有重大責(zé)任。 違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)注冊而以注冊造價工程師的名義從事工程造價活動的，所簽署的工程造價成果文件無效，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，責(zé)令停止違法活動， 并 可處以 1萬元以上 3萬元以下 的罰款。 注冊造價工程師信用檔案信息管理 注冊造價工程師及其聘用單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，向注冊機關(guān)提供真實、準(zhǔn)確、完整的注冊造價工程師信用檔案信息。 在注冊有效期內(nèi)，注冊造價工程師因特殊原因需要暫停執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)?shù)阶猿鯇彊C關(guān)辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù) ，并交回注冊證書和執(zhí)業(yè)印章。 注冊造價工程師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊 有效期滿 30 日前 ，按照本辦法第八條規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。 不予注冊的情形 （ 1）不具有完全民事行為能力的； （ 2）申請在兩個或者兩個以上單位注冊的； （ 3）未達(dá)到造價工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的； （ 4）前一個注冊期內(nèi) 工作業(yè)績達(dá) 不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或 未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務(wù)崗位的； （ 5）受刑事處罰，刑事處罰 尚未執(zhí)行完畢 的； （ 6）因 工程造價業(yè)務(wù) 活動受刑事處罰，自刑事處罰 執(zhí)行完畢之日 起至申請注冊之日止不滿 5 年 的； （ 7）因前項規(guī)定以外原因受刑事處罰，自處 罰決定之日 起至申請注冊之日止 不滿 3年的； （ 8）被 吊銷 注冊證書，自被 處罰決定之日 起至申請注冊之日止 不滿 3 年 的； （ 9）以 欺騙、賄賂 等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊被 撤銷 ，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止 不滿 3 年的 ； （ 10）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。注冊造價工程師應(yīng)當(dāng)在本人承擔(dān) 的工程造價成果文件上 簽字并蓋章 。 2）實施主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果。盡管各方的地位、利益、角度等有所 不同，但必須建立完善的協(xié)同工作機制，才能實現(xiàn)建設(shè)工程造價的有效控制。建設(shè)項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。 動態(tài)投資 是指為完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。 工程造特價的 特點 工程計價的 特征 工程造價的大額性 工程造價的個別性 計價的單件性 工程造價的動態(tài)性 計價的多次性。 （ 2）人工、材料、機械等 實物消耗量 計算依據(jù)。 管理 性質(zhì) 屬于 投資管理 范疇。 工程造價是指工程價格。 全部工程價格或建筑安裝工程價格。 二、工程造特價的特點與工程計價的 特征 （ 關(guān)注對應(yīng)關(guān)系） 注意： 工程造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義；其次表現(xiàn)在工程造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性；再次，盈利的構(gòu)成也較為復(fù)雜，資金成本較大。包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。 三、工程造價相關(guān)概念 （一）靜態(tài)投資與動態(tài)投資 靜態(tài)投資 是以 某一基準(zhǔn) 年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的 瞬時值 。 建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。 全要素 造價管理 建設(shè)工程造價管理不能單就工程造價本身談造價管理，因為除工程本身造價之外，工期、質(zhì)量、安全及環(huán)境等因素均會對工程造價產(chǎn)生影響。 （ 4）在 施工圖設(shè)計 階段，按規(guī)定編制施工圖預(yù)算，用以核實施工圖階段預(yù)算造價是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算。 經(jīng)濟(jì)上采取措施 ：動態(tài)地比較造價的計劃值和實際值，嚴(yán)格審核各項目費用支出、采取節(jié)約投資的有力獎勵措施。 第 6 頁 共 46 頁 二、我國造價工程師注冊管理制度 注冊及 執(zhí)業(yè)管 理部門 國務(wù)院建設(shè)主管部門對全國注冊造價工程師的注冊、執(zhí)業(yè)活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理；國務(wù)院鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)等有關(guān)部門按照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，對有關(guān)專業(yè)注冊造價工程師的注冊、執(zhí)業(yè)活動實施監(jiān)督管理。 注冊的有關(guān)規(guī)定 取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起 1 年 內(nèi)申請初始注冊。 注冊證書和執(zhí)業(yè)印章是注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)憑證，應(yīng)當(dāng)由注冊造價工程師本人保管、使用。 可以 撤銷 注冊造價 工程師的 注冊情形 （ 1）行政機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予注冊許可的； （ 2）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予注冊許可的； （ 3）違反法定程序作出準(zhǔn)予注冊許可的； （ 4）對不具備注冊條件的申請人作出準(zhǔn)予注冊許可的； （ 5）依法可以撤銷注冊的其他情形。 聘用單位為申請人提供虛假注冊材料的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門 給予警告 ， 并 可處以 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。 第四節(jié) 工程造價咨詢及 其管理制度 一、香港工程造價咨詢業(yè) 香港工程造價咨詢業(yè) 概述 注冊測量師行的 合伙人 必須具有較高的專業(yè)知識，獲得測量師學(xué)會頒發(fā)的 注冊測量師證書 。 業(yè)務(wù)范圍 工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍包括： （ 1）建設(shè)項目建議書及可行性研究投資估算、項 目經(jīng)濟(jì)評價報告的編制和審核； （ 2）建設(shè)項目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進(jìn)行工程造價分析與控制； （ 3）建設(shè)項目合同價款的 確定 （包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算）與工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報告的編制與審核等； 第 10 頁 共 46 頁 （ 4）工程造價經(jīng)濟(jì)糾紛的 司法鑒定 和 仲裁的咨詢； （ 5） 提供工程造價信息服務(wù)等。 三、我國工程造價咨詢企業(yè)管理制度 （一）管理部門 國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對全國工程造價咨詢企業(yè)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。其中，從事特殊行業(yè)工程造價業(yè)務(wù)的企業(yè)申請乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門 商同級有關(guān)專業(yè)部門審查決定 。 工程 造價咨詢企業(yè)資質(zhì) 有效期為 3 年 。 撤回資質(zhì) 工程造價咨詢企業(yè)取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì) 后 ，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán) ，可以責(zé) 令其 限期改正；逾期不改的，可以撤回 其資質(zhì)。 第 12 頁 共 46 頁 經(jīng)營違規(guī)的責(zé)任 未取得 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)從事工程造價咨詢活動或者超越資質(zhì)等級承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價成果文件無效，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門予以警告，責(zé)令限期改正， 并 處以 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款；造成當(dāng)事人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 二、資金的時間價值 （一）資金時間價值的概念 資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而變動，其變動的這部分資金就是原有資金的時間價值。 （ 2）在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的 供 求情況 。 （ 2）利息能夠促進(jìn)企業(yè)加強經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約使用資金。 注意：資金的時間價值的計算公式要能夠靈活應(yīng)用，這是每年必考的一道計算題。 抗風(fēng)險能力分析 分析項目在建設(shè)和生產(chǎn)期可能遇到的不確定性因素和隨機因素，對項目經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，考察項目承受各種投資風(fēng)險的能力，提高項目投資的可靠性和盈利性。 償債能 力指標(biāo) 借款償還期 借款償還期滿足貸款機構(gòu)的要求期限時，即認(rèn)為項目是有借款償債能力的。 還本付息資金 ：折舊和攤銷、利潤、成本中列支的利息費用。 動態(tài)投資回收期 Pt’≤N（項目壽命期）時，說明項目（或方案）是可行的； Pt’ ＞ N 時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。選擇其中任何一個方案，則其它方案必然被排斥，這種擇一就不能擇二的若干方案，就稱為 互斥方案或排他型方案 。 互補型方案 在多方案中，出現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)互補的方案稱為互補型方案。 增量投資回收期法 條件 若 K2＞ K C2＜ C A2＞ A1；則： 方法 增量投資回收期 小于基準(zhǔn) 投資回收期時， 投資大的方案為優(yōu)選方案 ，反之，投資小的方案為優(yōu)選方案。 無限計算期法 ：如果評價方案的最小公倍數(shù)計算期很大，上述計算非常麻煩，則可取無窮大計算期法計算 NPV， NPV 最大者為最優(yōu)方案。設(shè)備更新包括原型更新和新型更新兩類。 （二） 影響設(shè)備租賃或購買的主要因素 （企業(yè)在作出租賃或是購買設(shè)備的決策之前） （ 1）項目的壽命期或設(shè)備的 經(jīng)濟(jì)壽命 。 ② 分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點。每期租金 R 表達(dá)式為： （ ） 式中： P——租賃資產(chǎn)的價格； N——出租人預(yù)定的總租期數(shù)，一般為設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命，可按月、季、半年、年計； i——與總租期數(shù)對應(yīng)的折現(xiàn)率； r——附加率，一般根據(jù)設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性和租讓、付費的條件確定。對于承租人來說， 互斥方案的選優(yōu)問題， 設(shè)備壽命相同 時，一般可以采用 凈現(xiàn)值法 ；設(shè)備 壽命不同 時，可以采用 年值法 。包括線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。 如果在機會研究階段，主要是對 項目的設(shè)想和鑒別，確定投資方向和投資機會，可選用靜態(tài)的評價指標(biāo)，常采用的指標(biāo)是投資收益率和投資回收期。故有條件時項目應(yīng)進(jìn)行概率分析。 環(huán)境成本 在工程壽命周期內(nèi)，工程產(chǎn)品對環(huán)境的潛在和顯在的不利影響。 注意： ⑴ 設(shè)置費與維持費的權(quán)衡分析 可以采用的各種有效的手段： 1）改善原設(shè)計材質(zhì)，降低維修頻度； 2）支出適當(dāng)?shù)暮笄谥гM，改善