【正文】 以長沙為中心，湘潭等城市為基地，輻射湖南的汽車產(chǎn)業(yè)集群正逐步形成，湘潭市汽車整車生產(chǎn)規(guī)模突破百萬輛，并擁有 400 多家零部件生產(chǎn)企業(yè)，已成為國內(nèi)有名的“汽車城” ，不斷吸引上游供 應(yīng)商及相關(guān)外來投 資。而二線市場增長速度快，湖南就達(dá)到了 20%以上的增長率，而且 2022 年，湖南汽車工業(yè)產(chǎn)銷及利潤大幅增長，累計(jì)完成現(xiàn)價(jià)工業(yè)總產(chǎn)值 億元，較上年增長 %；實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元，增長 %；汽車整車產(chǎn)量達(dá) 萬輛，同比增長 %；車用發(fā)動(dòng)機(jī)產(chǎn)量達(dá) 萬臺，增長 %；專用車產(chǎn)量 萬輛，增長%，市 場前景很誘人。與汽車世界的發(fā)展規(guī)律相應(yīng)，這 8 年中，中國汽車市場進(jìn)入了細(xì)分發(fā)展的軌道。新一輪的淘金熱即將在中國售后服務(wù)市場展開了。 我國汽車市場的發(fā)展趨勢我國汽車市場的競爭將更加激烈據(jù)大部分專家預(yù)測，2022 年中國汽車銷量增速將在 15%左右，預(yù)計(jì)需求總量在 1,500 萬輛左右。三、我國汽車行業(yè)具有成熟的競爭市場中國的汽車市場越來越成熟，也預(yù)示著新一輪調(diào)整的來臨。因此，綜合評價(jià)，本項(xiàng)目是可以進(jìn)行迅速投入的項(xiàng)目，只要抓住時(shí)機(jī)，充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)揮項(xiàng)目和公司優(yōu)勢，組建高效率團(tuán)隊(duì)，在市開發(fā)區(qū)的全力支持下，將劣勢逐漸消除甚至轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢，本項(xiàng)目將會產(chǎn)生預(yù)想結(jié)果。岳陽位于湖南省 東北部，總面積 萬平方公里，總?cè)丝?550 萬，現(xiàn)轄平江、岳陽、華容、湘陰 4 個(gè)縣，臨湘、汨羅 2 個(gè)縣級市，岳陽樓、云溪、君山 3 個(gè)城市區(qū)和岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)、屈原管理區(qū)。本地區(qū)經(jīng)濟(jì)活躍，有著很大的乘用車、農(nóng)用車和貨車交易需求。國家有關(guān)汽車服務(wù)政策的制定與執(zhí)行、各地區(qū)的汽車交易大環(huán)境狀況、生產(chǎn)廠家對所售車輛執(zhí)行的售后服務(wù)力度等，都將直接影響到汽車服務(wù)貿(mào)易的水平。此岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)微型車農(nóng)用車市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12項(xiàng)目的建設(shè)，符合岳陽市建立大商貿(mào)、大流通、大市場的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略和城市總體規(guī)劃。本項(xiàng)目“雄踞岳陽，輻射湘北鄂南，連接長沙武漢”正好契合了 這一城市發(fā)展規(guī)劃需求。三是當(dāng)?shù)氐南M(fèi)需求與城市的消費(fèi)需求存在一定的差異，隨著汽車產(chǎn)業(yè)成熟，汽車消費(fèi)多樣化、個(gè)性化正在形成，沒有專業(yè)的汽車市場則無法滿足這些差異的需求。無論是從汽車制造來說，還是從流通來說，都需要有規(guī)模宏大的、能抗衡國內(nèi)外汽車銷售商競爭、具有多種功能、提供高質(zhì)量服務(wù)、長距離輻射能力岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)微型車農(nóng)用車市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9的現(xiàn)代汽車市場。交通的的發(fā)展，勢必影響經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)也將帶旺消費(fèi)市場。（4）項(xiàng)目社社會效益較好，可改善目前岳陽市汽車流通市場的面貌，為岳陽市樹立一個(gè)標(biāo)志性的建筑群，進(jìn)一步提升岳陽市城市形象。（2）本項(xiàng)目符合岳陽市城市總體規(guī)劃及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，主要建設(shè)內(nèi)容汽車微型車農(nóng)用車市場及相關(guān)的配套設(shè)施工程。預(yù)計(jì)“岳陽汽車走廊”項(xiàng)目整體運(yùn)作后，汽 車銷售和服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)總收入將達(dá)到 60 億元，利稅超過 4 億，本項(xiàng)目為汽車走廊項(xiàng)目首期子項(xiàng)目?！№?xiàng)目總投資本項(xiàng)目建設(shè)期兩年，總投資 萬元。岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)微型車農(nóng)用車市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1微型車農(nóng)用車市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)微型車農(nóng)用車市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2目 錄第一章 總論 .......................................................1　 項(xiàng)目基本情況 .............................................................................................................1　 建設(shè)內(nèi)容 ......................................................................................................................2　 項(xiàng)目總投資 .................................................................................................................2　 資金籌措 ......................................................................................................................2　 建設(shè)期限 ......................................................................................................................2　 項(xiàng)目效益和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ...............................................................................................2 可行性研究依據(jù)及范圍 .............................................................................................4　 項(xiàng)目實(shí)施的政策依據(jù) ...............................................................................................5 結(jié)論與建議 .................................................................................................................5第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與發(fā)展概況 ......................................7 項(xiàng)目的提出 ....................................................................................................................7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ......................................................................................................9 項(xiàng)目建設(shè)的 SWOT 分析和可行性研究 ..................................................................13第三章 市場分析與預(yù)測及項(xiàng)目開發(fā)策略 ................................16 我國汽車產(chǎn)銷市場發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢 ....................................................................16 湖南汽車市場發(fā)展概況及趨勢 .............................................................................19 岳陽市汽車市場分析 ...............................................................................................21第四章 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ..............................................24 項(xiàng)目的定位及特性 ..................................................................................................24 項(xiàng)目的功能分區(qū) ......................................................................................................24 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ......................................................................................................24第五章 選址及建設(shè)條件 ..............................................26 項(xiàng)目場址 ......................................................................................................................26 項(xiàng)目交通運(yùn)輸和公用設(shè)施條件 .............................................................................26岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)微型車農(nóng)用車市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3 項(xiàng)目的供水條件 ......................................................................................................28 項(xiàng)目的供電條件 ......................................................................................................28 擬建站址的水文地質(zhì)條件 ......................................................................................28 項(xiàng)目的氣候條件 ......................................................................................................28 項(xiàng)目的抗震設(shè)防要求 .............................................................................................29 社會經(jīng)濟(jì)狀況及投資環(huán)境 ....................................................................................29第六章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及初步設(shè)計(jì)方案 ......................................31 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ....................................................................................................................31 初步總平設(shè)計(jì)方案 ..................................................................................................31 主建筑平面布置方案要求 ....................................................................................31 安全疏散及消防要求 .............................................................................................32 給水及污水排放 ........................................................................................................32 電照防雷 ....................................................................................................................34 弱電系統(tǒng) ......................................................................................................................36 建設(shè)施規(guī)劃 ...............................................................................................................37 建筑節(jié)能 ....................................................................................................................38 項(xiàng)目建設(shè)工期安排及進(jìn)度計(jì)劃 ........................................................................39第七章 環(huán)境評價(jià)和勞動(dòng)安全 ..........