果蔬保鮮庫(kù)投資建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 價(jià) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第二版)、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法實(shí)施細(xì)則》、《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》以及現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度進(jìn)行。見附表五12）總成本估算本項(xiàng)目設(shè)計(jì)新建3000噸果蔬保鮮生產(chǎn)能力，根據(jù)這一生產(chǎn)規(guī)模和上節(jié)對(duì)單位生產(chǎn)成本的估算進(jìn)行總成本估算。根據(jù)損益表和總投資計(jì)算如下指標(biāo)：投資利潤(rùn)率＝(年利潤(rùn)總額／投資總額)100％＝%本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率大于行業(yè)平均投資利潤(rùn)率。因此在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中一定要研究市場(chǎng)需求，選擇需求量大的果蔬品種，增加收入，同時(shí)也要積極控制成本，尤其是原材料的選購(gòu)上。公司統(tǒng)一為基地和農(nóng)戶提供良種、生產(chǎn)資料、技術(shù)服務(wù)以及必要作業(yè)服務(wù)，農(nóng)戶必須按照公司制定的技術(shù)規(guī)程進(jìn)行管理。項(xiàng)目建成后，可新增就業(yè)崗位20個(gè)，其中安排農(nóng)民就業(yè)17人。建議實(shí)施。通過(guò)種養(yǎng)結(jié)合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，增強(qiáng)土壤的通透性能，改善了土壤結(jié)構(gòu)，有利于土壤培肥和耕地生產(chǎn)力的提高。項(xiàng)目的實(shí)施，將帶動(dòng)周邊發(fā)展蔬菜、葡萄產(chǎn)業(yè)。第十章 社會(huì)效益、生態(tài)效益分析，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析項(xiàng)目建成后，年可加工儲(chǔ)藏保鮮果蔬3000噸，需原料蔬菜、水果3900噸，能夠直接使1000畝蔬菜通過(guò)保鮮加工升值。公式為：BEP＝年固定總成本/(年銷售收入－年可變成本－年銷售稅金)100％= 29%。 達(dá)產(chǎn)年份，其中：，可變成本1023萬(wàn)元。、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算 以蔬菜、水果的平均價(jià)估算，年保鮮蔬菜1500噸，水果1500噸，蔬菜平均售價(jià)按每公斤5元計(jì)算，水果按每公斤8元計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入為1950萬(wàn)元。設(shè)置安全監(jiān)督員，實(shí)行有效監(jiān)督，確保無(wú)事故。開展技能幫扶活動(dòng)，樹立技術(shù)標(biāo)兵，激勵(lì)職員自覺努力學(xué)技術(shù)，提高技能。與農(nóng)民簽訂產(chǎn)購(gòu)合同與服務(wù)協(xié)議。場(chǎng)區(qū)內(nèi)的建筑與建筑之間、建筑與道路之間植樹，共植樹和綠地面積500平方米。本項(xiàng)目各項(xiàng)投資詳見附表建筑工程概算表。：采后處理加工設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱功率（千瓦）規(guī)格型號(hào)單價(jià)(萬(wàn)元)數(shù)量金額(萬(wàn)元)1稱重臺(tái)稱302真空包裝機(jī)33塑膜熱合機(jī)104貨架氣帳305輸氣管道6木制工作臺(tái)2027不銹鋼工作臺(tái)20T218氣槍509選果機(jī)339合計(jì)冷藏設(shè)備一制冷設(shè)備 1比澤爾半封閉SPBH230風(fēng)冷活塞式壓縮冷凝并聯(lián)機(jī)組278臺(tái)2138000276000保鮮庫(kù)2比澤爾半封閉40HP風(fēng)冷活塞式壓縮冷凝并聯(lián)機(jī)組139臺(tái)17610076100預(yù)冷庫(kù)3吊頂式冷風(fēng)機(jī)DL18512臺(tái)821200169600保鮮庫(kù)4吊頂式冷風(fēng)機(jī)DL2103臺(tái)22410048200預(yù)冷庫(kù)5冷風(fēng)機(jī)吊頂支架套108008000 6制冷用閥件套10120012000 7制冷連接管道套10400040000 8制冷管道保溫套10105010500 9冷風(fēng)機(jī)化霜電熱及下水管道6套105005000 10制冷劑R22kg3004513500 11冷凍油壺102202200 12低值消耗品（氧氣、乙炔、氮?dú)獾龋┡?70007000 13小計(jì) 668100 二庫(kù)房保溫 1庫(kù)板：δ150厚聚苯乙烯雙面彩鋼板庫(kù)板㎡13441702284802頂部聚氨酯現(xiàn)場(chǎng)噴涂m31341400187600 3庫(kù)板連接件㎡134410134404冷庫(kù)地坪專用保溫板m313458077720 5冷庫(kù)地坪60g尼龍薄膜防潮隔氣層㎡2688616128 6聚氨酯發(fā)泡料㎏9363028080 7彩鋼板單開手動(dòng)平移門M16002400扇36500195008風(fēng)幕機(jī)套325007500 9輔助材料(玻璃膠、鉚釘?shù)龋┡?80008000 10小計(jì) 586448 三電器部分 1電器控柜臺(tái)31150034500 2機(jī)組連接管線套3350010500 3冷風(fēng)機(jī)連接管線套10150015000 4冷庫(kù)照明12套6030018000 5照明連接管線套6020012000 6小計(jì) 90000 四安裝調(diào)試費(fèi)及其他188237 五工程直接費(fèi)（一）+（二）+（三）1344548 六工程管理費(fèi)、設(shè)備人生保險(xiǎn)費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金合計(jì)：%184203 七運(yùn)費(fèi)125000 八合計(jì)（四+五+六+七）1841988 本項(xiàng)目建設(shè)周期兩年，具體劃分為以下階段項(xiàng)目前期準(zhǔn)備及論證工作1個(gè)月施工圖設(shè)計(jì)及場(chǎng)地平整1個(gè)月土建施工7個(gè)月設(shè)備安裝2個(gè)月試生產(chǎn)1個(gè)月項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度表項(xiàng)目2012年123456789101112項(xiàng)目論證施工圖設(shè)計(jì)及平整場(chǎng)地土建施工設(shè)備訂貨及安裝試運(yùn)行第六章 投資估算及資金籌措根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)工程量，按照現(xiàn)行物價(jià)水平及有關(guān)工程投資估算編制要求，并參照項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施的工程和其他同類工程造價(jià)類比進(jìn)行估算。進(jìn)線電源至終端桿后改為電力電纜，直埋引入變電所進(jìn)線開關(guān)柜。選用國(guó)產(chǎn)碳分篩制氮機(jī)，氮?dú)廨斔凸茉谡舭l(fā)器風(fēng)機(jī)上部加螺旋管，降低氮?dú)鉁囟?。主要貯藏時(shí)鮮瓜果蔬菜。 (2)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)品銷售價(jià)格變動(dòng)會(huì)給項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益帶來(lái)很大影響。公司擁有一批農(nóng)業(yè)科技、市場(chǎng)信息、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷專業(yè)人員，專門負(fù)責(zé)產(chǎn)前的市場(chǎng)信息收集、種植計(jì)劃制定等，為農(nóng)戶提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，引領(lǐng)種植方向；產(chǎn)中的新產(chǎn)品引進(jìn)推廣、種植技術(shù)指導(dǎo)；產(chǎn)后的統(tǒng)一收購(gòu)、統(tǒng)一包裝、統(tǒng)一銷售。、市場(chǎng)需求、市場(chǎng)前景： 果蔬保鮮是在05℃之間儲(chǔ)存，延長(zhǎng)果蔬保質(zhì)期的一種方法。農(nóng)副產(chǎn)品除少部分為農(nóng)民自用外，大部分作為商品進(jìn)入流通領(lǐng)域，但由于當(dāng)前我國(guó)果蔬產(chǎn)后保鮮、冷鏈物流產(chǎn)業(yè)應(yīng)用范圍狹窄、發(fā)展滯后，每年的果菜的損失浪費(fèi)率仍然十分驚人。大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，特色農(nóng)業(yè)發(fā)展取得新進(jìn)展。整個(gè)地勢(shì)是東南高，西北低。項(xiàng)目區(qū)已全部通過(guò)農(nóng)電網(wǎng)改造，電力充足，完全可以滿項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于海勃灣高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)，水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，完全能夠保障項(xiàng)目實(shí)施。為了加快蔬菜產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，鼓勵(lì)龍頭企業(yè)在城鎮(zhèn)近郊發(fā)展蔬菜基地。每年8級(jí)以上大風(fēng)天數(shù)15—30天，最大
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