【正文】 生態(tài)效益分析本項目的實施可以帶動無公害蔬菜、葡萄基地的建設，從而有利于農業(yè)生態(tài)環(huán)境改善。根據以上數(shù)據測算，項目在生產經營期內盈利能力較強，投資回收較快，項目有較強的抗風險能力。修理費：按工程資產原值的3％估算；新增固定資產折舊、無形和遞延資產攤銷：(1)房屋、建筑物折舊年限20年，殘值按5％，采取直線折舊法；(2)儀器設備折舊年限1 5年，殘值按5％，采取直線折舊法；(3)無形資產攤銷年限10年。本項目生產安全隱患主要在用電、制冷設備操作與高壓作業(yè)車間。嚴格執(zhí)行一支筆簽字。，對其中清洗廢水擬采用沉淀過濾后重復利用，對生活廢水采取沉淀池沉淀并投入生物制劑對有害物質分解后，排入廠區(qū)北側的排水管網。由變電所以放射式方式向各配電設備供出低壓電源。2)冷庫低溫改造：廠房跨度15米，磚混結構，制冷系統(tǒng)采用蒸發(fā)式冷凝器替代立式冷凝器，以提高效率，節(jié)能節(jié)水。 銷售渠道：主渠道為烏海及周邊地區(qū)的超市、量販；副渠道為農貿批發(fā)市場。依托各自優(yōu)勢，打造物流平臺，促進經濟發(fā)展。海勃灣區(qū)立足于“工業(yè)強區(qū)，三產興區(qū)”謀求發(fā)展，二、三產業(yè)發(fā)展較快，占國民經濟主導地位，農業(yè)比重較小，%。 項目所帶動的蔬菜生產基地生產條件優(yōu)越，技術先進，生產經驗豐富，產量和價格比較穩(wěn)定，因此對項目運營不至于產生重大影響。年，無霜期156—165天。該項目年處理加工、儲藏保鮮蔬菜3000噸，預計年經營收入1950萬元左右。 有資料表明，我國蔬菜生產成本低，市場價格相當于發(fā)達國家的五分之一至八分之一。在主要農產品由賣方市場轉為買方市場后，人們對基本農產品的直接消費趨于下降，而對農產品的優(yōu)質化和品種的多樣化提出了更高要求。 同烏海市的農業(yè)規(guī)劃和發(fā)展緊密結合。本項目采用果品蔬菜無污染標準化生產、采后商品化加工處理、氣調保鮮等一系列新技術,技術輻射力較強，將有力帶動烏海市果蔬冷藏和加工業(yè)的發(fā)展。通過實施本項目，可增加種植基地1000多畝，直接帶動種植戶100戶，直接帶動就業(yè)20人，間接帶動100個農村勞動力就地創(chuàng)業(yè)致富。 可行性研究范圍及過程主要范圍包括：規(guī)劃布局與技術安排；市場預測；公用工程方案；建廠條件和廠址選擇；總圖運輸；綜合性技術經濟指標；投資估算，成本估算和技術經濟分析等。中國農產品加工能力低下與人們日益豐富的消費需求的矛盾日益突出。相比之下，我國洋蔥、胡蘿卜、生姜、蒜薹生產成本較低，國內菜價約為國外的幾分之一甚至十幾分之一，具有較強的價格競爭力。、可持續(xù)發(fā)展角度的必要性通過推廣新品種、新技術、新模式、新材料，嚴格按照國際上無公害綠色蔬菜生產的要求，控制蔬菜農藥殘留，嚴格控制農藥品種的選擇、采購和使用，并按照食品安全管理體系、質量管理體系規(guī)范進行果蔬生產加工，可以有效保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。風大沙多，春秋兩季大風頻繁，風沙危害嚴重。項目區(qū)地處海勃灣北郊，距海勃灣區(qū)5公里，交通十分便利，沿項目區(qū)東境邊緣有110國道、包蘭鐵路線，現(xiàn)已建成通車的丹拉高速公路出口處距項目區(qū)僅4公里，機場路直通海勃灣城區(qū)，飛機場距項目區(qū)4公里，形成陸空立體交通網絡，交通四通八達，非常便利。為此，區(qū)委、區(qū)政府大力推進現(xiàn)代特色農業(yè)發(fā)展。果蔬采后處理加工、儲藏保鮮項目是冷鏈物流發(fā)展中重要的一環(huán)，冷鏈物流業(yè)的發(fā)展必將帶動果蔬采后處理加工、儲藏保鮮項目的發(fā)展，蘊含著巨大的市場潛力。 (1)經營風險：隨著銷售市場競爭力度加劇，銷售利潤率將不會有太大的增長空間，可能會給經營帶來一定的影響。庫體保溫層的頂、壁用15cm聚氨脂整體噴涂，地面用20cm高密度聚苯板，下兩層上三層塑膜防水防潮，地面250號防凍混凝土，門口處加設溫度緩沖間。配線全部采用YJV231KV型電力電纜。財務狀況每月向董事會報告一次，避免資金用向的隨意性。嚴格按照生產安全部門的有關規(guī)范、條例制定嚴格的安全生產制度，《安全生產手冊》發(fā)放到每個員工手里，貫徹到每個生產細節(jié)。 營銷費用：按營業(yè)收入的4％估算； 管理費用：按工資及福利費的10％估算。從財務分析上看，各項指標均符合財務評價的要求，故項目從財務分析上講是可行的。項目帶動基地建設，擴大了灌溉面積，提高了植被覆蓋度，營造防護林削弱了風速，減少了灌區(qū)的風沙危害，改善了當?shù)貧夂蚝娃r業(yè)生態(tài)環(huán)境。同時，蔬菜生產很多環(huán)節(jié)難以實現(xiàn)機械化作業(yè)，本身就是勞動密集型產業(yè)，項目實施，在壯大蔬菜支柱產業(yè)的同時，必將為農村富裕勞動力提供更多的就業(yè)崗位。通過敏感性分析可以看出本項目的風險較低?？偝杀镜臉嫵蔀椋和赓徳o材料費、外購燃料及動力費、工資及福利費、固定資產修理費、固定資產折舊費、無形資產和遞延資產攤銷費以及其他費用（管理費用、營銷費用、制造費用）等。確保把每個技術措施落實到每家每戶。嚴格貫徹執(zhí)行各項財務制度，千元以上的開支要事先提出預算，每個合同、協(xié)議都要向財務部備案。第七章 環(huán)境影響評價及節(jié)能減排項目涉及環(huán)境影響因素是清洗果菜形成廢水，無其它排放和噪聲產生。在各主要用電單位均設低壓配電設備。工藝流程示意圖如冷庫預冷→冷庫消毒滅菌→產品入庫裝帳→冷風降溫→輸?shù)獨庹{節(jié)氣體成份↓出庫←恒溫本項目使用的主要規(guī)范和標準如下：《民用建筑設計通則》《辦公建筑設計規(guī)范》《飲食建筑設計規(guī)范》《建筑設計防火規(guī)范》1）采后處理加工車間和庫房跨度15米，鋼架結構，墻體采用150毫米彩鋼保溫板，門窗嚴密防蟲，便于清塵。 營銷方案、模式：(1)穩(wěn)定老客戶，發(fā)展新客戶，在烏海及周邊地區(qū)增設直銷網點，主要采取代理商銷售模式；(2)開辦網站，實行網絡銷售；(3)推行“訂單’’和“期貨”銷售。目前國內農產品物流市場呈地域性集中分布，并形成各自的物流圈。全區(qū)轄一鎮(zhèn)、六個辦事處，其中農業(yè)人口主要集中在千里山鎮(zhèn)和濱河辦事處。 項目單位已經并將繼續(xù)與農戶簽訂種植合同，實行“統(tǒng)一供種、統(tǒng)一機耕、統(tǒng)一供肥、統(tǒng)一病蟲害防治”等措施進行蔬菜無公害、標準化生產，所產蔬菜品質優(yōu)良，符合無公害蔬菜產品標準，這是保證項目產品質量的基礎和關鍵環(huán)節(jié)。全年日照3047—3227小時，太陽輻射量156千卡/平方厘米該項目的實施，對促進烏海地區(qū)農產品加工、保鮮的快速發(fā)展，帶動周邊其他行業(yè)的發(fā)展具有重要作用。在東盟各成員國中，我國蔬菜主要輸往馬來西亞和印度尼西亞，分別占我國對東盟出口蔬菜金額的 % 和 % 。與此同時，主要農產品相對過?，F(xiàn)象也日益突出，從而嚴重影響了農民收入的增加和農村市場的繁榮，以致成為現(xiàn)階段農業(yè)發(fā)展的首要問題，也是實現(xiàn)中國由農業(yè)大國向農業(yè)強國轉變的“瓶頸。國家產業(yè)結構調整指導目錄烏海市發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經營等文件《烏海市土地利用總體規(guī)劃》； 原則 力求高水平設計、高起點建設。財政補助資金主要用于土建和購置設備。 項目效益（1）年總銷售收入1950萬元?？尚行匝芯康闹饕^程詳見下圖所示：生產規(guī)模確定市場預測產品價格預測銷售收入預測 工藝技術方案選擇勞動定員機構設置物料及熱量衡算總圖運輸土建工程公用工程設備選型產品成本工程投資經濟技術參數(shù)經濟效益分析結論 綜合評價保鮮庫是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎設施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。中國人均糧食400kg，僅是美國人均糧食的1／3，然而卻出現(xiàn)銷售不旺和農民收入銳減的嚴重局面，關鍵問題是加工能力的制約。而且，有豐富的洋蔥、胡蘿卜、生姜、蒜薹資源和良好的自然條件，可以一年四季周而復始地供貨，為出口貿易創(chuàng)造了良好的基礎條件。、增強帶動能力角度的必要性本項目采取“公司+基地+農戶”的運營模式，公司統(tǒng)一為基地和農戶提供良種、生產資料、技術服務以及必要作業(yè)服務，農戶必須按照公司制定的技術規(guī)程進行管理。每年8級以上大風天數(shù)15—3