二手房中介門店運營方案-文庫吧在線文庫
【正文】 一、選址對于二手房的選址，應(yīng)該選擇在二手房市場活躍度較高的區(qū)域，通常集中在以下幾個地方：。同時各個器具要能保證能完美工作。）（非常直觀，能夠直接了解店面情況，來之前就有一定的思想準備，落差感不強。面試形式先由經(jīng)理面試，符合條件后由總經(jīng)理進行接洽。（2）銷售淡季也是組織員工學習的大好時機，同時管理者與員工還可以總結(jié)前段時間的工作中的經(jīng)驗教訓，找出門店的不足。 商圈營銷房產(chǎn)經(jīng)紀人商圈調(diào)查的主要內(nèi)容：外環(huán)境（區(qū)域性質(zhì)、交通狀況、地形特點、小區(qū)配套設(shè)施、小區(qū)外設(shè)施、競爭對手位置）、內(nèi)環(huán)境（戶型、朝向、樓層、裝修、結(jié)構(gòu)、通風、家具、采光、窗型及大小等等）、居住人群（上班族、老人）。員工激勵制度設(shè)計：一、薪酬和績效考評激勵。三、職業(yè)生涯規(guī)劃和培訓激勵，對員工制定職業(yè)生涯計劃有利于員工不斷追求具有挑戰(zhàn)性的工作。工作期間員工需外出辦事，即離開工作崗位，需填寫《出勤登記表》，未按要求填寫或填寫不清的，違規(guī)者罰款20元。二：個人儀容、儀表職場著裝：有工裝的員工要求每天著工裝，佩戴工牌，制服要保持干凈、整潔，違反者罰款50元。房源管理處罰1. 隱藏房源不錄入系統(tǒng)者，罰款50元，并判房源無效，公司再行分配?？驮垂芾硖幜P，罰款50元，并判客源權(quán)屬無效，公司再行分配，如與別人有爭議時，直接判歸他人。辭職不安排值班，離職前三日填寫《離職交接表》。4. 無正當理由，無故曠工者。12. 在公司辦公場所打牌、下棋、賭博等活動。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。逾期上報計劃的，每逾期一天，月度扣1分，；內(nèi)容如有遺漏或錯誤，每遺漏或錯誤一項，月度扣1分，；履行狀態(tài)出現(xiàn)不真實，每出現(xiàn)一次，月度扣5分。10. 失職造成公司損失，不及時彌補，欺上瞞下、弄虛作假者。2. 在社會活動中有觸及刑律行為者。、聯(lián)系方式等發(fā)生改變，不及時更新者罰款10元，（如跟進里寫明，但系統(tǒng)時未更改；有充分證據(jù)證明知道客源失效一日以上者，但系統(tǒng)仍未更改者）四 離職1. 辭職：員工必須以書面形式提前一個月向公司提交辭職報告，說明原因，反之，則視為自動離職，且扣除本公司尚未發(fā)放的工資，未發(fā)放的傭金也視為自動放棄。5. 故意修改房源座落，錄入者罰款10元，并判房源權(quán)屬無效，公司再行分配。遲到、早退：5元 曠工：20元早退、遲到者單月合計達6次辭退或調(diào)動部門；曠工單月合計達3次辭退或調(diào)動部門；遲到或早退超過兩個小時者視為曠工。否則視為曠工處理。上班時間：早8:30 用餐時間：中午12:0013:00（4）滿足需要，注意公平：提供員工認為貢品的和較好的物質(zhì)和精神報酬。同行介紹任何一個業(yè)務(wù)人員，都會有相應(yīng)的客戶資源，如果一個人脈關(guān)系很好的業(yè)務(wù)人員，那么他就可以利用同行或同事之間有效的資源，獲取相應(yīng)的備選客戶資料，并通過同行的介紹，亦能快速的進行客戶的開發(fā)，提高客戶開發(fā)的速度及成功率?？诒疇I銷的關(guān)鍵是要與我們過去的和現(xiàn)有的客戶們建立良好的關(guān)系?？偟膩碚f，面試庫主要包含對面試者的思想品質(zhì)的評測以及工作能力的測驗，面試時應(yīng)該準備面試考核表。） 招聘人數(shù)：根據(jù)新店前情運營情況來看，將人數(shù)迅速擴充起來，對于新的店面來說，店里比較好留人，因為大家基本上是同一批進入公司的員工，相互之間沒有隔閡，有共同語言，而且一人簽單帶動一片的作用，容易營造競爭氛圍。 ； , 為開第二、第三家做準備。（2）橫置招牌，即在門店大門上端（3）壁面招牌，即在門店大門兩側(cè)（4）立體招牌，即放在門店門口的人行道上。(五) 員工招聘及組織結(jié)構(gòu)：作為一個正規(guī)的二手房中介門店，因此我們參照大店模式的組織架構(gòu)圖。） （目前去人才市場招募的中介公司會比較多，效果不是太明顯。面試步驟：第一步先主要了解一下求職者的基本信息，比如求職者的學歷背景
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