萬(wàn)科項(xiàng)目管理76245538-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 主與承包商之間簽訂的合同，包括項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，如勘察、設(shè)計(jì)、施工等。固定總價(jià)合同又稱總包干合同、一覽子承包合同。 固定單價(jià)合同所包括的各項(xiàng)工作的單價(jià)并不是永遠(yuǎn)不可變的。示范文本的組成 示范文本由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件。對(duì)合同文件中矛盾或歧義的解釋合同文件中的優(yōu)先解釋次序合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理程序按照通用條款的規(guī)定，當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決，雙方也可提請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋。1999年前后，ICE吸收了ICE和JCT等施工合同條款的優(yōu)點(diǎn)，制訂了NEC施工合同條件。電器與機(jī)械工程合同條件《電器與機(jī)械工程合同條件》適用于大型土木工程的設(shè)備提供和施工安裝，承包工作范圍包括設(shè)備的制造、運(yùn)送、安裝和保修幾個(gè)階段。為此，英國(guó)的建筑業(yè)需要一種用于工程施工的一般性合同條件，以滿足專業(yè)人士的不同需要。 ④附錄，用來(lái)完善合同。合同的認(rèn)證與生效合同簽訂后是否立即生效，須區(qū)別兩種情況：一種是在法律上對(duì)所簽訂的合同無(wú)專門(mén)規(guī)定，僅憑當(dāng)事人的意愿，合同簽署后立即生效；另一種是有些國(guó)家規(guī)定合同簽訂后必須經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)的簽證或經(jīng)司法部門(mén)的公證后合同才具有法律效力，這是國(guó)家對(duì)合同的監(jiān)督與保護(hù)。銀行保函是合同擔(dān)保的具體形式：（1）投保保函，在正式投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人要求每個(gè)投標(biāo)人遞交一份投標(biāo)保函，作為投標(biāo)文件不可缺少的部分，否則這份投標(biāo)文件將失效。（1）全部不履行，指當(dāng)事人完全沒(méi)有履行自己的義務(wù)。違約責(zé)任的認(rèn)定，合同的當(dāng)事人應(yīng)按合同規(guī)定完成自己應(yīng)承擔(dān)的任何一項(xiàng)義務(wù)（1）承包商不能按期完工工程如果不是承包商無(wú)法控制的原因造成的則它應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任負(fù)責(zé)賠償。二、施工索賠的種類延長(zhǎng)工期索賠。（4）不可原諒的拖期。施工記錄，包括施工日志，施工檢查員的報(bào)告，逐月分項(xiàng)施工紀(jì)要，施工工長(zhǎng)的日?qǐng)?bào)，每日工時(shí)記錄，同監(jiān)理工程師的往來(lái)通信及文件，施工進(jìn)展及特殊問(wèn)題的照片，會(huì)議記錄，施工圖紙，同監(jiān)理工程師或業(yè)主的電話記錄，投標(biāo)時(shí)的施工進(jìn)度計(jì)劃，修正后的施工進(jìn)度計(jì)劃，施工質(zhì)量檢查記錄，施工設(shè)備使用紀(jì)錄，施工材料使用記錄等。如果反索賠的總款額達(dá)與履約保函款額時(shí)，則從工程進(jìn)度款中扣除，或從業(yè)主應(yīng)付給承包商的其他款項(xiàng)中沖減。目的是：一方面以反索賠來(lái)制約承包商提出的索賠另一方面抓住承包商在施工過(guò)程中的缺陷，尤其是不符合合同要求的地方，向承包商提車(chē)出索賠以減少向承包商支付索賠的款額。又稱經(jīng)濟(jì)索賠，它是承包商由于施工條件的客觀變化而增加了自己的開(kāi)支時(shí)，要求業(yè)主付給增加的開(kāi)支或虧損，彌補(bǔ)承包商的經(jīng)濟(jì)損失。（2）可原諒并給予補(bǔ)償?shù)耐掀凇Ｋ?、工程?xiàng)目合同收尾合同收尾包括工程檢驗(yàn)，即所有合同中規(guī)定的工作是否正確的、令人滿意的完成和行政收尾，即更新紀(jì)錄以及反映最終的結(jié)果和將信息立卷備將來(lái)使用。有兩種，一種是具有懲罰性質(zhì)的罰款它是對(duì)違約一方的制裁，另一種是作為預(yù)定損失賠償?shù)倪`約款。合同保險(xiǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生事故，有時(shí)造成相當(dāng)大的損失，如設(shè)備事故，工傷，火災(zāi)，水災(zāi)，車(chē)禍，被盜等。（4）必要時(shí)合同應(yīng)經(jīng)過(guò)簽證和公正。 ④含工程量清單的項(xiàng)目合同。④仲裁人合同是用于指定裁決者解決任何NEC合同項(xiàng)目下的爭(zhēng)議的合同。ICE是根據(jù)英國(guó)法律具有注冊(cè)資格的教育、學(xué)術(shù)研究與資質(zhì)評(píng)定的團(tuán)體，創(chuàng)立于1818年，是世界公認(rèn)的學(xué)術(shù)中心、資質(zhì)評(píng)定組織及專業(yè)代表機(jī)構(gòu)。 （2）合同文件一般每10年修改、更改一次。（2）執(zhí)行報(bào)告執(zhí)行報(bào)告向管理方提供承包是否有效地完成合同目標(biāo)的信息。 （4）附件。（1）成本加固定酬金合同。 （2）單價(jià)合同 單價(jià)合同既固定單價(jià)合同，也成為工程量清單合同。分包商在合同實(shí)施過(guò)程中，不承擔(dān)材料漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。主要表現(xiàn)在合同的簽訂和實(shí)施過(guò)程中會(huì)涉及多方面的關(guān)系，如建設(shè)單位可能派出代表或雇請(qǐng)監(jiān)理人員為之管理，承包方則涉及業(yè)主、分包商、設(shè)計(jì)單位、咨詢單位、材料供應(yīng)單位、構(gòu)配件生產(chǎn)和設(shè)備加工廠家。建設(shè)工程合同是一種諾成合同，合同訂立生效后雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行。（3）期限：①在合同約定債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債權(quán)人應(yīng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。保證期間：因保證方式不同，保證期間也不同。在擔(dān)保法律關(guān)系中，債權(quán)人稱為擔(dān)保權(quán)人，第三人稱為擔(dān)保人《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。②承諾應(yīng)在確定的期限或合理的期限內(nèi)達(dá)到要約人。五、要約與承諾要約（1）要約的概念要約是希望和他人訂立合同的意思表示。②合同債權(quán)是給付受領(lǐng)權(quán)。合同法律關(guān)系的主體包括國(guó)家機(jī)關(guān)、法人、其他社會(huì)組織、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶、公民等。二、《合同法》的簡(jiǎn)介合同法的概念合同法有兩層含義：廣義上合同法是根據(jù)法律的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，調(diào)整合同關(guān)系的所特有的法律法規(guī)的總稱；另外一種是基本法律法規(guī)的表現(xiàn)形式，即由立法機(jī)關(guān)制定的，以“合同法”命名的法律，我國(guó)1999年3月15日通過(guò)的《中華人民共和國(guó)合同法》，我們提及的特指《中華人民共和國(guó)合同法》。（4）按照當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，合同可以分為有償合同和無(wú)償合同。（2）合同是兩個(gè)以上的當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果。第七章 工程項(xiàng)目的合同管理學(xué)習(xí)要點(diǎn)：熟悉合同法基本原理掌握建設(shè)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1