【正文】 和施工許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。一、經(jīng)營性用地公開出讓程序 （一）承辦部門：國土資源局土地利用科 （二）所需申報資料： 通過招標(biāo)、掛牌、拍賣簽訂成交確認(rèn)書，簽訂出讓合同； 五、辦理《國有土地使用權(quán)證》 （一）承辦部門：市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處 （二）所需申報資料： 用地申請；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；發(fā)改委立項文件；宗地圖； 規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的詳規(guī)圖（平面布置圖）； 六、文物勘探 （一）承辦部門：市文物管理局、文物工作隊 （二）所需申報資料： （四）收費項目及標(biāo)準(zhǔn)： 按建筑基底面積，每一百平方米6個孔，每孔237元。 （三）工作程序： 向市建委勘察設(shè)計科呈報上述申報資料； 確定施工圖設(shè)計單位，辦理《承接勘察設(shè)計業(yè)務(wù)核準(zhǔn)通知書》（委托書）； 和施工圖設(shè)計單位簽訂合同并報市建委勘察設(shè)計審批科審批蓋章；繳納設(shè)計定金（總額的20%）； 設(shè)計單位出一套施工圖報勘察設(shè)計審批科審查。 市消隊支隊建審科審查施工圖及相關(guān)資料并現(xiàn)場勘察； 十二、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 （一）承辦部門：市建委工程規(guī)劃審批科 （二）所需申報資料： 十四、辦理《建設(shè)工程施工許可證》 （一）承辦部門：市建委建筑工程管理科 （二）所需申報資料： 1．申請書；2．委托書；3．填寫《建筑工程施工許可證》申請表（兩份）到行政大廳領(lǐng)取；4．建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6．中標(biāo)通知書及施工合同；7．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；8．建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請書；9．建設(shè)工程施工安全監(jiān)督書；10．資金保函或證明；11．《建筑工程施工許可證》申請表；12．商品砼供應(yīng)合同。 十六、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) （一）承辦部門：市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 （二）所需資料： 委托監(jiān)督申請表；建筑工程施工許可證復(fù)??；建筑工程施工許可證復(fù)??；中標(biāo)通知書復(fù)?。粓D紙審查意見書復(fù)??；地質(zhì)勘察報告。 建筑工程消防驗收意見表； （三）工程程序： （四）注意事項： 按樓號整理成冊；第一棟樓號附原件；其他附復(fù)印件。 三、申請《建設(shè)項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？ 涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國土部門意見。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回”。 凡新建、改建、擴(kuò)建工程項目需要新征用地的； （一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份。需延期的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認(rèn)定。其它需要說明的圖紙、文件等?？偲矫鎴D中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（建筑類）《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（市政類）一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”函復(fù)意見書一份。二、申請規(guī)劃設(shè)計條件需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一） 建設(shè)單位應(yīng)報送以下圖紙、文件：《市政工程規(guī)劃申請表》各一份。申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（市政類）一、為什么要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連）與有資質(zhì)的非開挖公司簽訂的非開挖合同。 書面申請一份（內(nèi)容包括擬開口性質(zhì)、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由） 經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計圖）或1：500地形圖兩份。（三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。（四）各類臨時管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）?，F(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。建設(shè)部《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》。其它需要說明的圖紙、文件等。因遺失等原因無法全部退還時，應(yīng)登報聲明（15日）。四、申請材料規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份。不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；（2）蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計紅線圖4份。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。五、前置條件申請的項目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；送審的建筑設(shè)計總平、方案需符合申辦建筑方案中的報審要求。臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。其它需要說明的圖紙、文件等。建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗收意見書》實施整改后重新申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》?？?規(guī) 調(diào) 整一、項目概述項目名稱：控規(guī)調(diào)整辦理單位：XX市規(guī)劃管理局 辦理窗口：XX市規(guī)劃局規(guī)劃處承諾時限：技術(shù)性調(diào)整：9個工作日；非技術(shù)性調(diào)整：15個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費 窗口電話：831908286917586917531投訴電話：869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《XX省城市規(guī)劃法實施辦法》；《XX市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》；《XX市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》；《XX市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制辦法（暫行）》；《XX市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）》；《XX市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》；《XX市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》。繳納建設(shè)項目報建費一、項目概述項目名稱：繳納建設(shè)項目報建費辦理單位：XX市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：當(dāng)場辦理收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：⑴、申請工程規(guī)劃許可證前繳納124/平方米。四、說明核繳費程序?qū)儆诠こ桃?guī)劃許可證、規(guī)劃驗收合格證發(fā)證前的一個必備程序，在市政務(wù)服務(wù)中心一站式進(jìn)行。四、申請材料臨時建設(shè)承諾書一份（窗口索取）臨時售樓部的總平圖3份五、前置條件臨時售樓部的建筑面積在500平方米以下；臨時售樓部的位置在該房地產(chǎn)開發(fā)項目的用地紅線以內(nèi)。 《臨時建設(shè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份。 六、取得的審批文件蓋有“XX市規(guī)劃管理局行政許可專用章（套紅）”和“XX市政務(wù)中心市規(guī)劃局窗口審批專用章同意按此總平建設(shè)臨時售樓處、（有效期兩年）、（如城市建設(shè)需要或建設(shè)工期竣工驗收時自行無條件拆除）”章的設(shè)施總平圖一份。房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可一、項目概述項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可 辦理單位：XX市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：當(dāng)場辦結(jié)收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條；《XX省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第三十條；《XX市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第十四條。第三步：申請人將繳款通知書送交市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口，表明繳費已完成。第三步：在承諾期限內(nèi)，依法作出行政審批的書面決定。 應(yīng)持相關(guān)部門費用核定單報建。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并予當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人員。六、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得的審批文件建設(shè)單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在4個工作日內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復(fù)?！督ㄔO(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。 總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出圖章和注冊建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場或5個工作日內(nèi)一次性告知申請人。建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準(zhǔn)文件。五、前置條件申請的項目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》六、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》取得的審批文件建設(shè)單位報齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在7個工作日內(nèi)審核完畢。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人。改建、擴(kuò)建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。 六、申辦《建設(shè)項目選址意見書》取得的審批文件四、申請材料《建設(shè)項目選址意見書》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。與有資質(zhì)的非開挖公司簽定的非開挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過5年）道路或是交通繁忙的城市干道時）。（三）需要辦理用地的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。 排水工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的排水施工設(shè)計圖兩份。二、申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一） 建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：《市政工程規(guī)劃申請表》一份。三、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？（一） 建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表一份。 其他需要說明的圖紙、文件等。（二） 符合以下條件的管線工程： 工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。土地權(quán)屬證明文件：（1） 自有土地：交土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓或劃撥合同）復(fù)印件一份（提供原件核驗后退回）；（2）其它土地：土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）一份。二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》？中心城以內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目（高新區(qū)建設(shè)項目除外）。其它需要說明的圖紙、文件等。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。 二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標(biāo)放線通知單1份。（三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項：建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效。涉及航空限高的建設(shè)項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。 一、為什么要申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 二十七、辦理《建設(shè)工程檔案合格證》 憑竣工驗收備案辦公室頒發(fā)的《建筑工程竣工驗收備案證書》（復(fù)印件）到市建筑檔案館領(lǐng)