賽格廣場(chǎng)廣告策劃案20-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 外 觀形象，又帶來(lái)了顯著的隔音與節(jié)能效果，據(jù)測(cè)算，15年節(jié)省的能源費(fèi)用可抵回購(gòu) 樓價(jià)款。 市場(chǎng)推廣中的劣勢(shì)分析 短期內(nèi)受經(jīng)濟(jì)不景氣大氣候影響，和在WTO正式簽署之前置業(yè)者持幣觀望的態(tài)度為 劣勢(shì)之一。 品牌先導(dǎo)，形象跟進(jìn)，強(qiáng)力消化。 第一系列以創(chuàng)意性為主，講究出人意表、情理之中的驚奇效果，手法出新，注重幽默和懸念，對(duì)市場(chǎng)和目標(biāo)客戶帶來(lái)強(qiáng)烈的沖擊力和震撼第二系列以直銷式為主，將樓盤的主體形象合盤托出，不繞彎子，簡(jiǎn)潔明了，實(shí)話實(shí)說(shuō)。所以大門口的設(shè)計(jì)和裝璜，是關(guān)乎全局成敗的大問(wèn)題，務(wù)必傾發(fā)展商之全力，按頂級(jí)設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行建造。高檔一些的可用玻璃或進(jìn)口有機(jī)玻璃制作。 ８、盆景花卉 在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺(jué)美感、清新空氣和烘托親切氛圍。 第三周期將根據(jù)第二周期發(fā)布效果進(jìn)行安排。； 選用較好建材，調(diào)高屋頂高度，光線暢亮，前后通透，空氣清新，強(qiáng)調(diào)綜合視覺(jué)美感； 要有銷售專車，方便客商參觀樣板房； 銷售人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，方式靈活多變，服務(wù)態(tài)度要好，服務(wù)質(zhì)量到位； 設(shè)立熱線電話； 設(shè)置購(gòu)樓客戶聯(lián)絡(luò)卡； 地盤包裝制作項(xiàng)目清單 （以下項(xiàng)目全部由廣告商完成） 注：請(qǐng)發(fā)展商在需要設(shè)計(jì)與制作的項(xiàng)目后畫勾 １、 物業(yè)標(biāo)志設(shè)計(jì) ２、 工地圍板設(shè)計(jì) ３、 路牌設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布 ４、 指示牌設(shè)計(jì)、制作、 ５、 告示版設(shè)計(jì)、制作（如禁止吸煙） ６、 Ｔ形旗設(shè)計(jì)、制作 ７、 ＰＯＰ彩旗設(shè)計(jì)、制作 ８、 建筑模型制作（發(fā)展商必須及早制作） ９、 戶型模型制作（發(fā)展商必須及早制作） １０、室內(nèi)大型噴繪背景畫設(shè)計(jì)、制作 １１、展板設(shè)計(jì)、制作 １２、展臺(tái)設(shè)計(jì)、制作 １３、充氣拱門或汽球 １４、談判桌椅購(gòu)買 １５、售樓書(shū)設(shè)計(jì)、制作、印刷 １６、 戶型單張?jiān)O(shè)計(jì)、制作、印刷 １７、 姓名座設(shè)計(jì)、制作 １８、 門牌（洗手間、通道等） １９、 樣板間展示牌（戶型、面積等） ２０、 手袋（裝樓書(shū)及禮品） ２１、法律文書(shū)印刷 ２２、 銷售人員名片 ２３、 車體設(shè)計(jì) ２４、 銷售人員服裝 ２５、 室內(nèi)裝修風(fēng)格、效果圖 階段廣告目標(biāo)： 總目標(biāo)：以一個(gè)季度為一個(gè)周期： 第一周期：市場(chǎng)形象確立，物業(yè)名聲大振，企業(yè)形象感召力更強(qiáng)，廣告牽動(dòng)銷售直線上升，完成促銷50%。（市區(qū)其他地方也需要采用，形成網(wǎng)絡(luò)。精明的發(fā)展商懂得，只有樣板房才能推動(dòng)和刺激人們最終下決心 購(gòu)買。 延續(xù)性：以二個(gè)系列廣告來(lái)表現(xiàn)，穿插多個(gè)賣點(diǎn)延展。 小結(jié)： 從以上分析可以看出，一個(gè)物業(yè)的成功與否，是由地理位置、物業(yè)質(zhì)素、價(jià)格這三方面決定，同理，買家購(gòu)置物業(yè)最為關(guān)心的是：、地段、質(zhì)量、價(jià)格、信譽(yù)和品牌。此為劣勢(shì)之三第三部分 推廣方案 廣告目標(biāo) [短期目標(biāo)]進(jìn)一步賽格廣場(chǎng)的知名度，提升其識(shí)別度和美譽(yù)度。 更完備的信息資源環(huán)境。其總營(yíng)業(yè)面積超過(guò)30000平方米，以世界一流的全面網(wǎng)絡(luò)化管理，形成亞洲一流的現(xiàn)代化電子產(chǎn)品展示中心、批發(fā)中心、銷售中心和電子信息中心。 第二部分 項(xiàng)目分析 １、市場(chǎng)定
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