房地產(chǎn)買房送裝修提案-文庫吧在線文庫
【正文】 內(nèi)容：1. 配合甲方公司買房送裝修的售樓促銷活動(dòng).2. 享受“送裝修”的新購房業(yè)主甲方將給予乙方新購房業(yè)主收購房產(chǎn)面積每平方400—600元不等的裝修款。10. 甲方為乙方提供蘋果新居小區(qū)內(nèi)的單位戶型、及相關(guān)業(yè)主信息資料。4. Vip貴賓卡金與普卡都有物業(yè)統(tǒng)一發(fā)放，也作為業(yè)主享受裝修優(yōu)惠的基本條件。用一些事情，總會(huì)看清一些人。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。 4） 該協(xié)議作為***房地產(chǎn)公司與***建筑裝飾有限公司合作框架性協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。（具體付款詳見裝修合同）3） vip貴賓卡發(fā)放方式以及使用說明1. Vip貴賓卡分兩種：①vip貴賓卡金卡自2015年 月 日之前購房的業(yè)主。6. 乙方對(duì) 門市網(wǎng)點(diǎn)裝修后擁有６個(gè)月的使用時(shí)間，6個(gè)月后使用權(quán)自動(dòng)歸還蘋果新居物業(yè)。（2）廣告時(shí)間：一般為交房后四個(gè)月內(nèi)（集中裝修高峰期）。 “送”裝修合作方式***裝飾有限公司與嘉德房地產(chǎn)有限公司達(dá)成合作意向，及2015年**月**起凡是在本小區(qū)購買現(xiàn)房的新業(yè)主家立方公司將給與購房業(yè)主裝修款*折的力度優(yōu)惠（但需要購房業(yè)主集齊50個(gè)點(diǎn)贊活動(dòng)）針對(duì)于老客戶老業(yè)主的回饋，家立方將為老客戶設(shè)立裝修綠色通道為老客戶發(fā)放vip貴賓卡，凡事在家裝直通車聯(lián)盟中任意一商家選購材料將獲得*折扣優(yōu)惠。※具體裝修成本價(jià)格另行商議。目前鶴崗市尚未形成規(guī)模精裝修樓盤推廣，這也是一次對(duì)品牌營銷力、對(duì)銷售工作大力展開的一次改革。 (四) 項(xiàng)目問題點(diǎn) 3) 項(xiàng)目的全程營銷缺管乏系統(tǒng)性,連貫性等,停留在某個(gè)階段的促銷,對(duì)品牌的塑造帶來很多不利因素,同時(shí)也沒有達(dá)到整合營銷的效果。 ；雖然鶴崗整體地產(chǎn)環(huán)境下滑，但針對(duì)于一些高段位客戶人群的改善性住房需求并沒有明顯的下降，許多客戶都在對(duì)鶴崗的一些樓市處于觀望態(tài)度嗎，尋找最合適的購買機(jī)會(huì)。2015年鶴崗房地產(chǎn)將面臨前所未有的危機(jī)，與全省許多城市相比，鶴崗房地產(chǎn)業(yè)形勢(shì)近兩年來一直處于下滑階段，空置房比例在30%左右，并有持續(xù)增高的趨勢(shì)，這與鶴崗城市主營經(jīng)濟(jì)“煤礦”產(chǎn)業(yè)整體下滑于百姓安置房過多，鶴崗?fù)鈦砣丝谏?，年輕人群流失，百姓對(duì)改善性住房消費(fèi)觀念較弱有關(guān)。 (二) 鶴崗市房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析 1)策劃及項(xiàng)目包裝理念有超前意識(shí),但建筑商對(duì)精品的筑造不能匹配社區(qū)的概念,因此整體性的效果不明顯。 鶴崗市房地產(chǎn)業(yè)處于停滯的階段,開發(fā)意識(shí),建筑水平、物業(yè)管理等落后與同省內(nèi)大多城市地區(qū)510年,但也有個(gè)別樓盤開發(fā)理念比較前衛(wèi)（如本地產(chǎn)商品蘋果新居小區(qū)）,造成市場(chǎng)參差不齊。 鶴崗市樓盤項(xiàng)目的價(jià)格基本上逆應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行定位,這反映了市場(chǎng)處于下坡狀態(tài),因此建造精品成為項(xiàng)目高檔物業(yè)定位的關(guān)鍵。 項(xiàng)目立項(xiàng)為高檔住宅小區(qū)，以90平方面積以上為主力戶型，針對(duì)的目標(biāo)客戶群為少數(shù)經(jīng)濟(jì)消費(fèi)體（市場(chǎng)分析這少數(shù)經(jīng)濟(jì)體年輕人占到整體消費(fèi)群體的百分之40以上），客戶層面較窄。
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