【正文】 集掌握較好。時間第八 周 星期 第 節(jié)課題配套設施開發(fā)成本及代建工程開發(fā)成本的核算教學內容綱要 配套設施開發(fā)成本核算對象的確定和成本項目的設置 配套設施開發(fā)成本的歸集和結轉 代建工程開發(fā)成本核算對象的確定和成本項目的設置 代建工程開發(fā)成本的歸集和結轉教學目的了解配套設施開發(fā)成本和代建工程開發(fā)成本的成本核算對象的確定及成本項目的設置，熟練掌握配套設施開發(fā)成本及代建工程開發(fā)成本的歸集和結轉教學重點難點配套設施開發(fā)成本的歸集和結轉代建工程開發(fā)成本的歸集和結轉作業(yè)時間設計復習舊課 5 分導入新課 2 分講授新課 75 分鞏固復習 5 分課堂小結 3 分教具編寫日期年 月 日教研組長簽名教學部主任簽名授 課 內 容板書備注一、 復習舊課（5分鐘） 前期工程費的歸集 建筑安裝工程的歸集 基礎設施費的歸集 配套設施費的歸集 房屋開發(fā)成本的結轉二、 導入新課（2分鐘）三、 新課講授（75分鐘）（一） 配套設施開發(fā)成本核算對象的確定和成本項目的設置 配套設施開發(fā)成本核算對象l 建成后能夠有償轉讓的公共配套設施l 建成后不能有償轉讓應計入開發(fā)項目成本的配套設施l 一般應以獨立的配套設施項目作為成本核算對象配套設施開發(fā)成本項目l 土地征用及拆遷補償費l 前期工程費l 建筑安裝工程費l 配套設施費l 開發(fā)間接費（二） 配套設施開發(fā)成本的歸集和結轉 土地征用及拆遷補償費l 土地征用及拆遷補償費借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)成本 貸：銀行存款 應付賬款 開發(fā)成本——土地開發(fā)成本l 土地征用及拆遷補償費的分配公式建設場地單位面積土地征用及拆遷補償費=土地征用及拆遷補償費總額247。 建筑安裝工程費l 發(fā)包方式進行建筑安裝工程的房屋開發(fā)項目，直接計入相關“建筑安裝工程費”成本項目借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本 貸：應付賬款——應付工程款l 招投標方式發(fā)包的建筑安裝工程建筑安裝工程費分配率=工程標價247。開發(fā)完成投入使用時，再分配計入有關房屋建筑物開發(fā)產品成本 需要分配計入的不能有償轉讓的公共配套設施費和開發(fā)間接費用，可直接分配計入有關房屋的開發(fā)產品成本四、土地開發(fā)成本的結轉項目會計分錄借方貸方商品性土地開發(fā)完工后開發(fā)產品—商品性土地開發(fā)成本—土地開發(fā)成本自用土地開發(fā)完成后投使用開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本開發(fā)成本—土地開發(fā)成本自用土地開發(fā)完成后暫不使用開發(fā)產品—自用土地開發(fā)成本—土地開發(fā)成本前開發(fā)自用土地進行房屋建設開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本開發(fā)產品—自用土地練習題2某房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地甲用于A商品房和B商品房的建設，本月發(fā)生土地征用及拆遷補償費120萬元，前期工程費12萬元，基礎設施費48萬元，開發(fā)間接費5萬元，A商品房占60%的土地面積，B商品房占40%的土地面積，則A商品房本月應負擔的土地開發(fā)成本為（ A ）元。解答：開發(fā)間接費用合計=24000+24000 X14%+4200+5000+4900+1600000 %+2000+8000 X 50%+1340+2000000 X %+6800+1400+1000=70000(元）開發(fā)間接費用分配率=70000/720000=（1） 借：開發(fā)間接費用 27360 貸：應付職工薪酬——工資 24000 ——福利費 3360 （2）借：開發(fā)間接費用 14100 貸銀行存款 14100（3）借：開發(fā)間接費用 4000 貸：累計折舊 4000（4）借：開發(fā)間接費用 2000 貸：銀行存款 2000（5）借：開發(fā)間接費用 1340 貸：低值易耗品 1340 借：低值易耗品 ——在用低值易耗品 8000 貸：低值易耗品——在庫低值易耗品 8000 借：開發(fā)間接費用 4000 貸：低值易耗品——低值易耗品攤銷 4000（6）借：開發(fā)間接費用 8000 貸：周轉房——周轉房攤銷 8000（7）借：開發(fā)間接費用 9200 貸：銀行存款 9200（8）借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本（A商品房） ——房屋開發(fā)成本（B商品房） ——房屋開發(fā)成本（出租房） ——房屋開發(fā)成本（周轉房） ——土地開發(fā)成本（商品性土地） 貸:開發(fā)間接 五、課堂小結課 后 分 析對開發(fā)間接費用成本項目掌握情況較好，對開發(fā)間接費用的歸集少數同學分錄處理會出錯。l 分配率=本月實際發(fā)生的開發(fā)間接費用247。l 貸方登記分配裝入有關成本核算對象各項間接費用。l 成本核算對象，一經確定不得隨意改變。教學重點難點房地產開發(fā)企業(yè)會計核算的對象及其資金運動過程。時間第 3 周 星期 第 節(jié)課題開發(fā)產品成本概述教學內容綱要 開發(fā)產品成本的構成 開發(fā)產品成本的分類 開發(fā)產品的成本核算對象 賬戶的設置及核算原則教學目的了解房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)產品成本的構成內容和成本核算對象，掌握賬務的設置教學重點難點賬戶設置作業(yè)時間設計復習舊課 3 分導入新課 2 分講授新課 75 分鞏固復習 7 分課堂小結 3 分教具編寫日期2013年 3 月 9 日教研組長簽名教學部主任簽名授 課 內 容板書備注一、復習舊課（3分鐘）房地產開發(fā)企業(yè)的經營范圍房地產開發(fā)企業(yè)的會計核算對象房地產開發(fā)企業(yè)的資金運動二、導入新課（2分鐘）三、新課講解，講解內容(75)分鐘第一節(jié) 開發(fā)產品成本概述1 、開發(fā)產品成本的構成? 土地征用拆遷補償費? 前期工程費? 基礎設施費? 建筑安裝工程費? 配套設施費? 開發(fā)間接費二、開發(fā)產品成本的分類l 土地開發(fā)成本l 房屋開發(fā)成本