【正文】 后方基地，70％的香港印刷企業(yè)北移至珠三角地帶，并獲得了巨大發(fā)展。近年來，通過一系列合并重組和市場整頓，XX印刷業(yè)在結構調整中得到發(fā)展：XX宏順精品印務有限公司通過合作，產值達到5000 多萬元；湖南人民印務有限公司在先進技術的支撐和政策支持下，舞起全省票據印刷的龍頭；誕生于百錄村的XX鴻發(fā)印務實業(yè)有限公司更是成為了全省最大的民營書刊印刷企業(yè)；“夢潔”、“白沙”、“九芝堂”等10 多個中國馳名商標和名牌的成功創(chuàng)建，無不滲透了XX印刷產業(yè)精英的設計和印刷成果。在此基礎行建設XX市印刷大市場必將大大提升XX印刷產業(yè)在國內的影響力和積聚力。國內市場對新聞出版印刷用紙的需求量增長最快，對其質量、品種和檔次的要求也越來越高。其中不乏像天津油墨股份、天津東洋油墨、杭州杭華油墨、上海牡丹油墨、上海DIC、深圳深日等大型骨干企業(yè)。 根據國家新聞出版總署“關于印發(fā)《印刷企業(yè)‘十五’后三年總量、結構、布局宏觀調控指導意見》通知”的要求和中國印刷及設備器材工業(yè)，1996年至2010年技術發(fā)展的“28字”方針的要求，為適應印刷用戶的發(fā)展，預計到2008年底，我國印刷油墨消費總量除達到40萬噸/年的水平外，產品結構的趨勢為，膠版印刷用油墨仍然占據市場的主導地位，市場需求量穩(wěn)中有升，其在市場上所占份額在50%左右。在我國印刷橡皮布總生產量中，氣墊橡皮布約占40%。如，海德堡（美國）公司生產的Perfect Dot橡皮布；DYC Supply公司生產的SX10橡皮布；鳳凰（北美）公司生產的Sapphire(藍寶石)牌橡皮布、Prisco公司最近推出的Zenith牌橡皮布、Prisco公司的水晶牌（Crystal）橡皮布、德國Conti Tech公司研制的ContiAir Prestige氣墊橡皮布等進口品牌橡皮布都具有各自的特點，這些優(yōu)秀品牌產品及其工藝技術路線，都值得我們在新產品的研制與開發(fā)中學習和借鑒。%。 以上情況表明，國產高檔印刷膠輥已開始在市場上占有一席之地。 目前，國產電化鋁已初步形成了有色系列、金銀系列、紡織系列、皮革系列、防偽和鐳射系列等多個系列，以及紅、綠、藍、橙、金、銀和黑等多種顏色，適應于不同領域應用的多方位產品?？梢钥闯?，在增加的銷售量中，出口產品占到了較大比重。以期盡快提高我國印刷器材產品的總體水平，滿足不斷發(fā)展的我國印刷業(yè)的需求，增強國產印刷器材在國際市場上的競爭能力，并逐步擴大國際市場所占份額。 3）印后：切紙機/折頁機/配頁機/包本機/打碼機/上光機/壓紋機/鎖線機/壓光機/捆扎機/熱封機/制袋機/壓痕機/覆膜機/模切機 切線機/噴碼機/打孔機/燙金機/分切機/裝訂機/復合機/涂布機/平裝膠訂聯(lián)動線/烙印機/凸碼機/激光切割機/激光刀模機/號碼燙印機/其它未分類。包裝設備、耗材區(qū)1）包裝材料 □紙品包裝材料：牛皮紙/瓦楞紙/板紙/金、銀卡紙/水松原紙/玻璃紙/防油、防潮紙/鋁箔紙/鍍鋁紙/防銹紙/膠版紙/商標、標簽紙/紙袋紙、杯紙/鐳射紙/瓦楞紙板/箱紙板/白紙板/灰紙板/銅版紙/蜂窩紙板/其他未分類。印刷綜合服務區(qū)：設計/攝影/掃描/打樣/菲林/圖書/軟件/技術咨詢/維修/租賃/進出口服務等。是由XX市委宣傳部文化產業(yè)發(fā)展辦公室唐主任項目總指導、XX市新聞出版局印刷復制業(yè)管理處湯處長擔任專業(yè)指導、整合會展、加工、交易、辦公、物流、倉儲、休閑、教育培訓、科研等功能于一體的綜合產業(yè)基地。規(guī)劃充分結合實際情況，強調可操作性，為實施管理和下一步建設提供依據，力爭實現(xiàn)印刷包裝城經濟與城市經濟、環(huán)境的協(xié)調發(fā)展。多業(yè)并舉的原則　　規(guī)劃用地布局中既要突出印刷包裝產業(yè)主體，又要堅持多業(yè)并舉，在印刷產業(yè)發(fā)展的同時進一步推動交通、餐飲、金融保險等服務行業(yè)和相關產業(yè)的發(fā)展，促進貨物流通，市場及其他行業(yè)的繁榮和興起，建設現(xiàn)代化、生態(tài)化的新型印刷產業(yè)基地，增強XX市印刷大市場的凝聚力、吸引力、承載力和影響力，使XX市印刷大市場成為城市的重要組成部份，成為城市的新亮點。二橫：園區(qū)內兩條橫向大通道?？臻g形態(tài)　　突出人工環(huán)境與自然環(huán)境相融合——生態(tài)化；內部組織高效的人工環(huán)境——“網絡化”。二心——即位于園區(qū)北、南部丘陵連綿區(qū)，是園區(qū)的綠心。 用地功能結構園區(qū)由一個主功能區(qū)和五大輔助功能區(qū)構成。XX市印刷大市場的開發(fā)建設與城市總體規(guī)劃，土地利用規(guī)劃相結合，與城市發(fā)展趨勢相銜接，做到科學規(guī)劃、準確定位、健全功能、合理布局、力求該項目和新型工業(yè)化、城市化互相促進，所以規(guī)劃應實事求是、因地制宜、因產業(yè)制宜、統(tǒng)一規(guī)劃、分布實施、滾動發(fā)展、成熟一片、開發(fā)一片、建設一片、發(fā)展一片、逐步做大做強、堅持基礎設施先行、高起點、高標準地搞好XX市印刷大市場的基礎配套建設?！　№椖恳?guī)劃堅持可持續(xù)發(fā)展，品牌化經營的理念，經2年多的市場調研、設計，規(guī)劃為12大功能中心：教育培訓中心、研發(fā)中心、產品展示中心、印刷成套設備區(qū)、印刷耗材區(qū)、印刷器材配件區(qū)、印刷質量控制設備區(qū)、二手設備交易區(qū)、物流配套區(qū)、包裝專項配件區(qū)、包裝專門耗材區(qū)、商務休閑區(qū)。1培訓中心：湖南印刷行業(yè)人才職業(yè)教育中心、印刷行業(yè)勞動力信息中心、印刷行業(yè)技能鑒定中心。□輔助包裝材料：清洗劑/粘合劑/淀粉/添加劑/涂料/其他未分類。4）膠水類：萬能膠/水性、油性臺板膠/抗凍白乳膠/水性油性復膜膠/強力水基封口膠/紙箱膠粉膠水/粘網膠/單王膠/高速紙管膠 其它未分類。 湖南位于中部，周邊的江蘇省、廣東省、浙江省包裝、印刷工業(yè)總產值分列全國第一、第二與第四，湖南與長三角、珠三角緊密型合作區(qū)域的大市場格局已經形成； 中國包裝、印刷業(yè)的工業(yè)總產值每年以18%的快速遞增，每年承擔3萬多億元工農業(yè)產品和1000多億美元出口商品的包裝印刷任務； 如此繁榮的市場迫切需要一個立足湖南、輻射中部、影響全國乃至國際的“大型綜合印刷產業(yè)基地”； XX市近幾年的產業(yè)規(guī)劃中，文化產業(yè)明確被列為發(fā)展重點，這在政策導向、投資環(huán)境等方面對本項目無疑提供了極大的支持。在市場銷售較好的品牌中，仍以外資、合資的國際著名品牌為主。近年來，我國每年均需從國際市場上購進高檔電化鋁3000多噸，相當于我國電化鋁年生產總量的30%，約占我國電化鋁年消費總量的25%。轉印層又分為保護層、膠黏層和模壓層。我國大多數印刷膠輥生產企業(yè)裝備水平差、技術落后、生產規(guī)模小的現(xiàn)狀，導致中、低檔次膠輥產品占據主導地位。國產優(yōu)質高檔橡皮布當前尚不能完全滿足我國高速發(fā)展的出版印刷業(yè)市場需求。 氣墊橡皮布已成為現(xiàn)代印刷用橡皮布的主流。近幾年資料顯示，近年我國印刷橡皮布年生產量均在100萬平方米左右，最高年產量遞增30%。我國油墨自給力在不斷增強，并有部分產品出口。專家預測，2020年我國紙張與紙板的消費量將達到1億噸?？偵a量自2001年開始超過日本，僅次于美國連續(xù)保持世界第二的地位；總消費量僅次于美國，穩(wěn)居世界第二。 “中部崛起、兩型社會建設將為XX印刷業(yè)帶來發(fā)展的春天。改革開放后開始起步的XX印刷行業(yè)一直在徘徊中前進。為適應21世紀數字化網絡技術的發(fā)展，面對印刷品市場要求快速、少量、多樣、彩色、高質、價廉的發(fā)展趨勢，按照“十五”印刷技術發(fā)展“28字方針”要求，進入了新一輪的技術創(chuàng)新和結構調整。 湖南印刷業(yè)主要以書刊印刷，煙、酒、陶瓷等包裝印刷為主。印刷企業(yè)與配套產業(yè)將更加集中，印刷業(yè)發(fā)展的自然格局與地域經濟文化發(fā)展逐步適應。 在“十一五”期間，我國印刷業(yè)將保持持續(xù)平穩(wěn)較快發(fā)展，市場供需基本平衡，上下游相關產業(yè)的鏈接更加緊密；印刷市場多樣化需求持續(xù)增長。大力開發(fā)環(huán)保型、生態(tài)保護型、節(jié)能型的設備和耗材，發(fā)展循環(huán)經濟。區(qū)域印刷產業(yè)將逐步與本地區(qū)經濟發(fā)展相適應，同時會堅持特色，促進全國印刷產業(yè)的協(xié)調發(fā)展。此外，隨著世界經濟一體化步伐加快和中國入世承諾的兌現(xiàn)，中國經濟持續(xù)發(fā)展，中國市場國際化趨勢將不斷加快。出版過程中間資料就可以一次制作、多次發(fā)布、按需組織印刷，印刷及發(fā)行的倉庫面積將可降低到最低程度，有的甚至于可以取消。 5）宏觀管理不夠有力，基礎工作薄弱，缺乏統(tǒng)一信息數據，印刷市場混亂狀況仍然比較突出。我國印刷業(yè)20多年的發(fā)展積累了豐富、獨特的經驗：一是堅持科技自主創(chuàng)新，發(fā)揮比較優(yōu)勢，成功開發(fā)了具有自主知識產權的漢字信息處理和激光照排技術，探索了以信息化帶動印刷產業(yè)現(xiàn)代化的新型工業(yè)化道路；二是堅持“大印刷觀”，以適應國民經濟和人民物質文化教育需要為目標，按照系統(tǒng)工程組織印刷、設備、器材協(xié)調發(fā)展；組織出版印刷、包裝印刷和其他印刷等各個印刷行業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃協(xié)調發(fā)展；組織印刷及設備器材行業(yè)科研、生產、經營、服務、人才教育統(tǒng)籌發(fā)展。對XX而言，京珠高速、武廣專線、機場已交織成XX縣乃至XX市金三角，擁有XX最優(yōu)化、最超前的交通區(qū)位條件和產業(yè)基礎，成為眾多投資者的首選。目前XX市和XX縣聯(lián)合規(guī)劃“高鐵空港”新城，以新編制的XX機場總規(guī)劃和高鐵站新規(guī)劃為龍頭，北至長永高速，南至黃江公路，東界規(guī)劃的京珠高速外遷線，西臨京珠高速的80平方公里核心區(qū)。2012年，預計XX縣的GDP將達到660億元，人均GDP將翻一番，達到1萬美元，年均增長19％左右。2007年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為14250元，年均增長9％，2010年達18460元；2007農村居民人均可支配收入5513元，年均增長9％，2010年達7140元。拉通縣城和近郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)與XX市區(qū)對接的濱湖大道西延過月形山互通與開福區(qū)接通的“星沙連接線”；人民東路東延至梨鎮(zhèn)接通黃興大道；開元西路拉直接通開福區(qū)新世紀大道；洞井路延伸至跳馬接通東山大橋；香樟路延伸經黃興大橋入黃江路接通干杉、江背；火星路南延至暮云接通雨花區(qū)；芙蓉南路南延接通暮云鎮(zhèn)；火星路北延至水渡河（橋壩）；湘江路延伸至暮云；星沙大道接通遠大路和人民路；市繞城路南端黃興鎮(zhèn)境內接通長株高速與李家塘互通；市繞城路北端接通毛塘鋪與長永高速等12個出入通道。5）生物資源項目區(qū)域生態(tài)體系以農田、綠地為主?！?，一月平均氣溫4～6℃，七月平均氣溫28～30℃，極端最高氣溫43℃，極端最低氣溫12℃。中南印刷耗材配件城位于黃花鎮(zhèn)的中心集鎮(zhèn)，距XX火車站15公里、湘江航運碼頭20公里、京珠高速10公里、南連黃花國際機場。縣城星沙與國家級經濟技術開發(fā)區(qū)融為一體，經濟發(fā)達、環(huán)境優(yōu)美，先后榮獲“全國創(chuàng)建文明小城鎮(zhèn)示范點”、“國家衛(wèi)生鎮(zhèn)”、“首批國家園林縣城”、“全國環(huán)境生態(tài)示范縣”、“聯(lián)合國中國人居環(huán)境范例獎”、“全國環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)”等多項榮譽，已成為XX市2020年310平方公里城市總體規(guī)劃“一主兩次”中的兩個城市次中心之一和XX市商業(yè)體系規(guī)劃“一主兩幅”中的兩個商業(yè)副中心之一。項目規(guī)劃及投資分配合理。在過去幾年時間里，他們每年都向XX市投入了上百億的資金。未來XX投資15億將黃花機場航站樓擴建近5倍，XX地鐵、武廣專線緊鄰而建，屆時，這里將名副其實的成為我國中部地區(qū)的交通樞紐。突出發(fā)展優(yōu)勢產業(yè)集群，改造提升傳統(tǒng)產業(yè)，加快發(fā)展民營經濟和中小企業(yè)，突出工業(yè)園區(qū)發(fā)展，推動政策向園區(qū)傾斜、產業(yè)向園區(qū)集聚，形成錯位發(fā)展格局，把工業(yè)園區(qū)建成經濟發(fā)展的核心增長極。實施“文化強?。ㄊ校睉?zhàn)略的必然選擇黨的十七大報告提出要堅持社會主義先進文化前進方向，興起社會主義文化建設新高潮，提高國家軟實力。目前XX市印刷行業(yè)整體發(fā)展狀況良好，2007年印刷業(yè)總產值接近45億元，占GDP的比重在2%左右，年增速達到16%。XX市新聞出版局印刷復制業(yè)管理處負責全市印刷復制業(yè)(包括出版物、包裝裝潢印刷品和其他印刷品)的監(jiān)督管理。對項目進行投資分析和風險分析。隨著XX市國民經濟的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，各行業(yè)對印刷產品的需求量迅速擴大，印刷行業(yè)已成為XX市新的經濟增長點。一、報告編制目的在對項目開發(fā)經營環(huán)境進行詳細分析的基礎上，結合項目所處的區(qū)位環(huán)境，對該地塊的市場價值進行合理的評估。市政配套設施情況黃花工業(yè)園擁有11萬伏的供電主網，日供水5萬噸的自來水廠，萬門移動通信、電信、寬帶網絡、廣電傳媒和多媒體網站覆蓋園區(qū)，商業(yè)、教育、休閑、醫(yī)療衛(wèi)生機構完善。XX溫州商人的聚集區(qū)遍布XX所有地方，主要在高橋、紅星、金蘋果、三湘南湖、東大門、華美名家居、湘浙小商品等大市場及企業(yè)單位，每年給XX帶來了超過百億的投資。印刷物資商貿流通行業(yè)具有污染少、能耗低、前景廣闊的顯著特點，非常符合資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會發(fā)展的需要。 在信息傳播方式發(fā)達的今天，印刷業(yè)仍然是重要的文化傳播載體，印刷產業(yè)是整個文化產業(yè)的重要組成部分，在國家政治、經濟、文化建設中有著非常重要的作用。按照現(xiàn)在的發(fā)展趨勢，預計湖南省2010年的印刷產值將達到200億元，其中XX市將占到100億元，占GDP的比重將達到 %左右，達到沿海發(fā)達地區(qū)的平均水平，屆時，XX市將成為名副其實的中國印刷基地之一,因此將帶來印刷設備、耗材、配件等需求和相關服務業(yè)的大幅增長。工業(yè)區(qū)內引進企業(yè)享受省單列用地許可優(yōu)惠政策，并享受國家級開發(fā)區(qū)的同等待遇，實行無費區(qū)管理；土地出讓、轉讓收益和收取的城鎮(zhèn)國有土地使用費全部用于基礎設施建設。通過本項目的實施，將建設一個集研發(fā)、培訓、交易、展示、物流、商務、休閑和專業(yè)化服務為一體的大型印刷物質交易展示基地。從國家產業(yè)政策、市場需求、社會效益和經濟效益等方面進行調查和綜合分析后認為：本項目的建設是必要的，可行的。 素有“省門第一鎮(zhèn)”美譽的黃花鎮(zhèn)，位于XX市東部，是XX市、縣城市建設“東拓”戰(zhàn)略的開發(fā)目標，是城市工業(yè)企業(yè)城區(qū)外圍轉移的重點。土壤均質，顆粒細小，極易遭受淋溶侵蝕。4）水文項目地處XX縣黃花鎮(zhèn)中心，區(qū)內魚塘少許，水域面積達40余母，占總面積的4％。城市總體交通規(guī)劃分析 《XX縣國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提出了未來五年地區(qū)生產總值年均增長15％左右，2010年達到358億元，XX縣將按照XX市都市區(qū)城市副中心功能定位，打造星沙新興商圈，按照產業(yè)集群的發(fā)展模式，形成規(guī)模大、產業(yè)關聯(lián)度高、企業(yè)互補性強、具有核心競爭力的六大優(yōu)勢產業(yè)集群。加快村級公路建設，力爭到2010年通村公路硬化率85％以上。XX縣將繼續(xù)大力扶持幾大主要園區(qū)，按照產