【正文】 。達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求。10）樓頂是否有飛機(jī)導(dǎo)航燈和避雷針？答：無(wú)；無(wú)。這也體現(xiàn)了自己個(gè)性化的一面，審美的藝術(shù)性和獨(dú)特性。11）產(chǎn)權(quán)證如何辦理？要交哪些費(fèi)用？答：房屋交付后，由開(kāi)發(fā)商辦理大產(chǎn)證，約60天時(shí)間。5）做貸款的收入證明開(kāi)多少比較合適？答：還貸金額不能超過(guò)家庭收入的50%。9）什么是LOFT？答：LOFT是由紐約引進(jìn)的住宅概念。但項(xiàng)目周邊配套完善，鄰近延安路和吳山廣場(chǎng)商業(yè)圈。南面的樓為7層的普通住宅，我們4層的位置就相當(dāng)于它們5樓了，采光問(wèn)題您是不用擔(dān)心。2）有車(chē)位嗎？地上還是地下？總共多少個(gè)？答：有汽車(chē)車(chē)位和自行車(chē)車(chē)位。18）根據(jù)圖紙來(lái)看，1~3層辦公和4~12層的LOFT都是進(jìn)出一個(gè)大門(mén)（大堂），有何分流措施？是否都有專(zhuān)用電梯？是否有電子卡保障LOFT客戶(hù)的安全，在地下停車(chē)庫(kù)及一樓直接截留？答：13層辦公房從北面出入，有專(zhuān)業(yè)電梯。13）室外消防栓的設(shè)置與數(shù)量如何？對(duì)消防管理有何要求？答：大樓外東南、西北各1個(gè)，安裝消防報(bào)警系統(tǒng)，專(zhuān)人值班消防監(jiān)控，每戶(hù)都有煙感、噴淋裝置。9）每戶(hù)的窗戶(hù)如何分割？長(zhǎng)度多少？分別離地面和屋頂多少距離？能打開(kāi)幾扇窗？何種打開(kāi)方式？ 答：主要采用平開(kāi)式鋁合金門(mén)窗，屬于飄窗設(shè)計(jì)，多數(shù)窗離地面500公分起，有各種規(guī)格不一，比例也不統(tǒng)一。外門(mén)窗斷熱型鋁合金型材玻璃傳熱系數(shù)~7層不低于3級(jí)7層及7層以上1~7層不低于4級(jí)。首付至少5成，按揭年限最高為10年?？偨Y(jié)原因。通過(guò)留地址我?guī)湍囊环葙Y料，您的地址是哪里，我的地址是，我寄過(guò)去時(shí)給您打個(gè)電話(huà)，您的電話(huà)是幾號(hào)；請(qǐng)您留下地址，我們會(huì)為您郵寄一些關(guān)于萬(wàn)科或我們項(xiàng)目的相關(guān)資料，資料由專(zhuān)人寄發(fā)，請(qǐng)您留下聯(lián)系電話(huà)，以便寄出時(shí)與您再次確認(rèn)。業(yè)務(wù)員：好的X先生那我們周六見(jiàn)，感謝您對(duì)金色城品的關(guān)注和指導(dǎo)，歡迎您再次來(lái)電。請(qǐng)問(wèn)先生您貴姓？客 戶(hù)：我姓X，那你們樓盤(pán)價(jià)格多少？業(yè)務(wù)員：是這樣的，X先生，因?yàn)槲覀冃^(qū)目前還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，所以具體的價(jià)格還沒(méi)有出來(lái)，開(kāi)盤(pán)時(shí)間大致是在今年3月。（列舉110）第四塊是萬(wàn)客會(huì)會(huì)員權(quán)益升級(jí)。裝修示意圖：這是我們LOFT戶(hù)型的裝修示意圖。這邊這套是C戶(hù)型，面積約43㎡，,窗戶(hù)朝南,大飄窗設(shè)計(jì),長(zhǎng)度跟我們的開(kāi)間是一樣的,寬度60公分左右,同時(shí)還有大面積的玻璃窗設(shè)計(jì)。在項(xiàng)目的西側(cè)，是地下車(chē)庫(kù)入口，另外這里是一個(gè)自行車(chē)出入口，地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)也是采用一卡通的管理方式。所以說(shuō)，我們項(xiàng)目所在的位置是市中心的核心地段，與西湖咫尺之遙，可謂是人文、時(shí)尚、休閑、娛樂(lè)、交通、配套一應(yīng)俱全。從我們項(xiàng)目到延安路只需要1公里，步行約8分鐘左右，步行至在建中的地鐵一號(hào)線(xiàn)城站站約600米，6分鐘左右。預(yù)計(jì)2007年11月上市量項(xiàng)目上市時(shí)間上市量售價(jià)裝修標(biāo)準(zhǔn)備注鈦合國(guó)際（Loft）10月初24300002500已銷(xiāo)售10套名仕頓未定199175001000　鳳凰城10月初406127002000目前已銷(xiāo)售77套星光大道10月約300套120002000　現(xiàn)代印象廣場(chǎng)10月195起價(jià)8000600項(xiàng)目有一段蓄水時(shí)間，195套房源意向客戶(hù)較多宜家時(shí)代10月1日 41590001500目前暫無(wú)透明網(wǎng)資料，從現(xiàn)場(chǎng)情況看目前銷(xiāo)售了七十多套中慶東臨城站火車(chē)站600米，步行6分鐘的路程就能到達(dá)，城站火車(chē)站不僅是杭州在全國(guó)鐵路上的核心樞紐站，也是杭州正在建造的第一條軌道交通1號(hào)線(xiàn)與5號(hào)線(xiàn)的中轉(zhuǎn)站點(diǎn)。形成本社區(qū)所獨(dú)有的文化氛圍，增加親切感和自豪感。建立完善保養(yǎng)計(jì)劃◎ 特約維修提供24小時(shí)維修服務(wù)，實(shí)行維修主管、客服主管、公司品質(zhì)保證部三級(jí)回訪制度?！?物品出入管理門(mén)崗安全員對(duì)出入的車(chē)輛、物品及人員進(jìn)行必要的檢查與詢(xún)問(wèn)，做好相關(guān)記錄并及時(shí)進(jìn)行跟蹤檢查。萬(wàn)科物業(yè)一直以提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)而廣受贊譽(yù)， 至今服務(wù)項(xiàng)目已逾100個(gè)，管理面積超過(guò)1500萬(wàn)平方米，為23萬(wàn)余戶(hù)家庭提供物業(yè)服務(wù)。四、建材施工裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)形式鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)公共部位外墻：局部幕墻，陶板、鋁合金線(xiàn)條外墻保溫：外墻外保溫系統(tǒng)樓梯地面：耐磨漆樓梯欄桿：金屬欄桿，木質(zhì)扶手電梯：“廣州日立”系列電梯每戶(hù)內(nèi)單位內(nèi)墻：混合砂漿地面：水泥砂漿地面廚房：無(wú)，每戶(hù)設(shè)排煙道衛(wèi)生間：內(nèi)裝國(guó)產(chǎn)座便器（每戶(hù)一個(gè)，供裝修期間使用）欄桿：金屬護(hù)欄空調(diào)外機(jī)位擋板：鋁合金擋板（設(shè)計(jì)無(wú)擋板的除外）窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)：鋁合金材質(zhì)進(jìn)戶(hù)門(mén)：鋼木復(fù)合進(jìn)戶(hù)門(mén)、電子鎖開(kāi)關(guān)插座面板：設(shè)置開(kāi)關(guān)插座對(duì)講系統(tǒng)：彩色可視對(duì)講通訊系統(tǒng)：每戶(hù)預(yù)留寬帶網(wǎng)絡(luò)接口及直線(xiàn)電話(huà)線(xiàn)路；系統(tǒng)由乙方自行向服務(wù)提供商申請(qǐng)開(kāi)通，并支付開(kāi)通、運(yùn)行費(fèi)用電視接收系統(tǒng)：預(yù)留接收終端，系統(tǒng)由乙方自行申請(qǐng)開(kāi)通，并支付開(kāi)通、運(yùn)行費(fèi)用；水電配套：每戶(hù)設(shè)水、電表，水、電表安裝在戶(hù)外屋面、地基、墻體、衛(wèi)生間等重點(diǎn)部位的施工工藝介紹屋面為現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)3厚SBS改性瀝青防水卷材(Ⅱ型)。蕭山——過(guò)錢(qián)江三橋，走甌江路，經(jīng)四季青服裝街，到西湖大道筆直開(kāi)，至本案西湖區(qū)北面——走天目山路，路過(guò)武林廣場(chǎng)，經(jīng)延安路，至西湖大道，到本案西湖區(qū)南面——經(jīng)虎跑路、南山路酒吧一條街，至西湖大道，到本案城北——走上塘路高架、中河中路高架，從佑圣觀路下匝口下來(lái)，到本案 城東——從艮山路、鳳起路、慶春路、解放路方向出發(fā)，都是經(jīng)建國(guó)中路、西湖大道，到達(dá)本案 至世貿(mào)酒店自駕車(chē)：濱江區(qū)——過(guò)錢(qián)江一橋，經(jīng)虎跑路、楊公堤，到世貿(mào)大酒店；也可以過(guò)錢(qián)江四橋，上中河中路高架，至鳳起路、體育場(chǎng)路，到世貿(mào)大酒店蕭山——過(guò)錢(qián)江三橋，經(jīng)四季青服裝街，至建國(guó)中路、體育場(chǎng)路、武林廣場(chǎng)，到世貿(mào)大酒店西湖區(qū)北面——走天目山路，至黃龍?bào)w育館，到世貿(mào)大酒店 西湖區(qū)南面——從虎跑路方向出發(fā)，走楊公堤，到世貿(mào)大酒店；從靈隱寺方向出發(fā)，走曙光路，到世貿(mào)大酒店城北——走莫干山路，至曙光路，到世貿(mào)大酒店城東——從艮山路、鳳起路、慶春路方向出發(fā)，都是經(jīng)建國(guó)中路、體育場(chǎng)路，至武林廣場(chǎng)，到世貿(mào)大酒店金色城品交通線(xiàn)路圖（培訓(xùn)稿）周邊配套情況1）醫(yī)院序號(hào)院名地址醫(yī)院等級(jí)1杭州市婦幼保健院開(kāi)元路70號(hào)　2杭州第三人民醫(yī)院西湖大道38號(hào)三級(jí)甲等3浙醫(yī)一院潘方仁分院城站路58號(hào)二級(jí)甲等4杭州上醫(yī)門(mén)診部開(kāi)元路19號(hào)　5浙二醫(yī)院解放路88號(hào)三級(jí)甲等6浙一醫(yī)院慶春路79號(hào)三級(jí)甲等7虹橋醫(yī)院清泰街2號(hào)　2）學(xué)校序號(hào)名稱(chēng)地址特色1杭州第六中學(xué) 佑圣觀路161號(hào)科技特色學(xué)校，“小班化”教育2勝利幼兒園清泰街義井巷5號(hào)浙江省示范性幼兒園、杭州市首批甲級(jí)幼兒園 3高銀巷小學(xué)后市街16號(hào)書(shū)畫(huà)特色學(xué)校4杭州第二中學(xué) 建國(guó)中路36號(hào)省二級(jí)重點(diǎn)高中（民辦）5中國(guó)美術(shù)學(xué)院南山路218號(hào)美術(shù)學(xué)和設(shè)計(jì)藝術(shù)學(xué),均已獲得國(guó)家教育部博士、碩士學(xué)位授予權(quán)3）酒店序號(hào)酒店地址等級(jí)折后價(jià)1索菲特西湖大酒店西湖大道333號(hào)5星級(jí)1250元2浙江東方大酒店西湖大道258號(hào)5星級(jí)450元3紅樓大酒店西湖大道2號(hào)5星級(jí)428元4歐陸風(fēng)情假日酒店西湖大道18號(hào)4星級(jí)428元5紅星文化大酒店建國(guó)南路280號(hào)4星級(jí)388元6西湖飯店江城路893號(hào)涉外3星級(jí)180元7速8酒店光復(fù)路96號(hào)連鎖酒店188元4）超市:家樂(lè)福超市——在涌金廣場(chǎng)地下一樓，超市涉及到生活用品的方方面面。項(xiàng)目周邊分別有中河中路站、市第三人民醫(yī)院站、佑圣觀路站、涌金立交站、耀江廣廈站五個(gè)公交車(chē)站。產(chǎn) 品 篇一、項(xiàng)目概況：小區(qū)規(guī)劃總體思路1）環(huán)境介紹金色城品位于杭州市的中心城區(qū)，她東南面瀕臨有天下奇觀之稱(chēng)錢(qián)江潮的錢(qián)塘江，中南部夾枕著南宋后宮遺址所在的鳳凰山和吳山，西面緊貼煙柳畫(huà)橋、處處勝景的西湖，區(qū)域中部的東河和中河自南而北縱貫全區(qū)境內(nèi)。金 色 家 園 銷(xiāo) 售 手 冊(cè)2008年06月目錄投資商介紹一、 萬(wàn)科開(kāi)發(fā)商介紹二、 容大開(kāi)發(fā)商介紹產(chǎn)品篇一、項(xiàng)目概況小區(qū)規(guī)劃總體思路1）環(huán)境介紹2）地理位置介紹交通線(xiàn)路1）公交線(xiàn)路、?？康攸c(diǎn)2）地鐵規(guī)劃周邊配套情況1）醫(yī)院2）學(xué)校3）酒店4）超市5）延安路商業(yè)圈的介紹6）吳山廣場(chǎng)商業(yè)圈的介紹二、景觀設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)單位三、建筑情況建筑立面介紹建筑風(fēng)格介紹大堂、電梯等公共區(qū)域介紹建筑設(shè)計(jì)單位介紹四、建材施工交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)屋面、地基、墻體、衛(wèi)生間等重點(diǎn)部位的施工工藝介紹施工單位介紹 五、物業(yè)公司及其服務(wù)介紹市場(chǎng)篇一、區(qū)域板塊的規(guī)劃與發(fā)展 項(xiàng)目板塊市場(chǎng)情況 產(chǎn)權(quán)式公寓市場(chǎng)情況 未來(lái)市場(chǎng)展望二、竟品分析 銷(xiāo)售說(shuō)辭一、售樓處接待區(qū)說(shuō)辭二、客戶(hù)休息洽談區(qū)說(shuō)辭三、電話(huà)說(shuō)辭接待要求和接待規(guī)范一、接聽(tīng)電話(huà)二、接待規(guī)則三、銷(xiāo)售接待流程銷(xiāo)售實(shí)用工具一、產(chǎn)品相關(guān)知識(shí)閱讀二、相關(guān)政策閱讀三、按揭知識(shí)及稅費(fèi)答客問(wèn)景觀設(shè)計(jì)建材施工基本信息配套介紹購(gòu)房政策疑難問(wèn)題投資商介紹浙江萬(wàn)科南都房地產(chǎn)有限公司是萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司的全資子公司，系2006年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司與南都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司融合而成。上城區(qū)得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢(shì)，使她自古至今皆是杭州珍異所聚、商賈云集的繁華之地，是杭州經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的中心。 中河中路站：K40/KJK900 、801/K801 市第三人民醫(yī)院站：K34/K340/KK18K18K900、Y7佑圣觀路站：83K30涌金立交站：