【正文】 干掛暖灰色(暫定)陶板為主，結(jié)合藍(lán)灰色（暫定）鋁合金型材、藍(lán)灰色(暫定)玻璃窗。帶給人一種沉穩(wěn)、大氣的感覺。建筑風(fēng)格介紹大樓立面造型方正簡練，德國工業(yè)主義風(fēng)格大堂等公共區(qū)域介紹大堂參照五星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，有接待臺(tái)、會(huì)談座，并設(shè)信報(bào)箱區(qū)、公司牌示區(qū)等等。標(biāo)準(zhǔn)層每層休息區(qū)均采用天然石材、高檔木飾面板等進(jìn)行高檔裝修。建筑設(shè)計(jì)單位介紹浙江城建設(shè)計(jì)研究院現(xiàn)執(zhí)有國家建筑工程設(shè)計(jì)甲級證書；工程咨詢及建筑裝飾設(shè)計(jì)甲級證書；市政園林工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)證書；深基坑圍護(hù)工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)證書。四、建材施工裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)形式鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)公共部位外墻：局部幕墻，陶板、鋁合金線條外墻保溫：外墻外保溫系統(tǒng)樓梯地面：耐磨漆樓梯欄桿：金屬欄桿，木質(zhì)扶手電梯：“廣州日立”系列電梯每戶內(nèi)單位內(nèi)墻：混合砂漿地面：水泥砂漿地面廚房：無，每戶設(shè)排煙道衛(wèi)生間：內(nèi)裝國產(chǎn)座便器（每戶一個(gè)，供裝修期間使用）欄桿：金屬護(hù)欄空調(diào)外機(jī)位擋板：鋁合金擋板（設(shè)計(jì)無擋板的除外）窗、陽臺(tái)門：鋁合金材質(zhì)進(jìn)戶門：鋼木復(fù)合進(jìn)戶門、電子鎖開關(guān)插座面板：設(shè)置開關(guān)插座對講系統(tǒng)：彩色可視對講通訊系統(tǒng)：每戶預(yù)留寬帶網(wǎng)絡(luò)接口及直線電話線路；系統(tǒng)由乙方自行向服務(wù)提供商申請開通，并支付開通、運(yùn)行費(fèi)用電視接收系統(tǒng)：預(yù)留接收終端，系統(tǒng)由乙方自行申請開通，并支付開通、運(yùn)行費(fèi)用；水電配套：每戶設(shè)水、電表，水、電表安裝在戶外屋面、地基、墻體、衛(wèi)生間等重點(diǎn)部位的施工工藝介紹屋面為現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)3厚SBS改性瀝青防水卷材(Ⅱ型)。地基：鉆孔灌注樁；墻體：剪力墻為現(xiàn)澆砼，填充墻采用MUl0砌塊(多孔磚)，用M5砂漿砌筑；衛(wèi)生間：衛(wèi)浴間、廚房的墻在墻根處(除門口外)均用C20砼做出厚度同墻體，高度為180的砼墻檻，衛(wèi)浴間在墻面做防水涂層施工單位介紹中天建設(shè)集團(tuán)有限公司（簡稱中天集團(tuán)）是一家以房屋建造、房產(chǎn)開發(fā)、交通路橋、新材料開發(fā)為主要經(jīng)營業(yè)務(wù)，具有鮮明特色的現(xiàn)代大型企業(yè)集團(tuán)。是全國質(zhì)量管理獎(jiǎng)單位、全國文明單位、全國500強(qiáng)大型企業(yè)、全國50強(qiáng)民營企業(yè)、中國十大慈善企業(yè)。 中天集團(tuán)堅(jiān)持質(zhì)量興業(yè)，倡導(dǎo)“每建必優(yōu)、精細(xì)管理”的方針。公司連續(xù)多年被評為全國優(yōu)秀建筑企業(yè)、全國用戶滿意施工企業(yè)、浙江省重合同守信用單位和浙江省AAA級信用企業(yè)，“中天建設(shè)”被評為浙江省知名商號。五、物業(yè)公司及其服務(wù)介紹萬科物業(yè)在行業(yè)中首批通過ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證，在市場上獲得“金牌管家”的美譽(yù)，多個(gè)項(xiàng)目榮獲國家建設(shè)部“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)”、“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈”等稱號。萬科物業(yè)一直以提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)而廣受贊譽(yù)， 至今服務(wù)項(xiàng)目已逾100個(gè)，管理面積超過1500萬平方米，為23萬余戶家庭提供物業(yè)服務(wù)。金色城品引入萬科物業(yè)，充分照顧您對高品質(zhì)居住的需求，除提供常規(guī)物業(yè)服務(wù)之外，還將契合業(yè)主需求量身定制，提供管家式服務(wù)、零打擾服務(wù)、人性化服務(wù)等多項(xiàng)專業(yè)細(xì)致的服務(wù)，盡可能為業(yè)主營造更為舒適尊崇的空間，在細(xì)微之處悉心呵護(hù)，如影隨形的體貼照顧，讓您體驗(yàn)專屬的享受。安全服務(wù)，全方位保障讓您安心◎ 人防大樓實(shí)行24小時(shí)不間斷服務(wù)?！?技防門禁系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、電梯求救系統(tǒng)均與監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)，主入口、樓道內(nèi)及其他主要區(qū)域安裝攝像裝置，全面監(jiān)控大樓內(nèi)的情況。◎ 車輛及交通管理合理配置安全、交通標(biāo)識(shí)，設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口減速裝置、防強(qiáng)闖設(shè)施、監(jiān)控防盜系統(tǒng)等設(shè)施。安全員對業(yè)主車輛做到“三認(rèn)”——對車型、牌號及業(yè)主姓名熟記，每天對業(yè)主車位至少巡邏三次，確保業(yè)主的車輛安全?！?消防管理物業(yè)服務(wù)中心成立義務(wù)消防隊(duì)，定期組織安全員進(jìn)行消防知識(shí)和技能的培訓(xùn)，將火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)控制到最小?！?突發(fā)事件應(yīng)急處理建立突發(fā)事件的處置預(yù)案，以預(yù)防為主，將突發(fā)事件按對象、形式等進(jìn)行分類，明確各類突發(fā)事件的處理原則，制定詳細(xì)的處置方案?！?物品出入管理門崗安全員對出入的車輛、物品及人員進(jìn)行必要的檢查與詢問，做好相關(guān)記錄并及時(shí)進(jìn)行跟蹤檢查?！?外來人員管理將外來人員分類管理，對所有外來人員做好登記備案，掌握外來人員的基本情況。◎ 租戶管理一戶一檔，對租戶進(jìn)行可控管理。環(huán)境服務(wù)，精細(xì)化營造凈致空間◎樓道清潔：無紙屑煙頭、無亂貼、亂畫，無積塵、無砂粒、無雜物、無異味、無油跡、無污物、無明顯手印、無水跡、無蜘蛛網(wǎng)、無腳印、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。◎室外保潔：無紙屑煙頭、無污染、無油跡、無蜘蛛網(wǎng)、地面無積水，保持清潔、暢通?！蛭孟x消殺專業(yè)的蚊蟲消殺，定期對樓道及人員集中區(qū)域進(jìn)行消毒◎環(huán)境布置：大堂及走道四季有鮮花、綠色，重大節(jié)日增加環(huán)境布置，烘托節(jié)日氣氛。維修服務(wù)，用心付出真情回饋◎ 公共設(shè)施、設(shè)備實(shí)施全員巡查報(bào)修制度建立完備的設(shè)備臺(tái)帳和設(shè)備技術(shù)檔案。實(shí)施設(shè)備六類保養(yǎng)檢修方式。建立完善保養(yǎng)計(jì)劃◎ 特約維修提供24小時(shí)維修服務(wù)，實(shí)行維修主管、客服主管、公司品質(zhì)保證部三級回訪制度。維修要點(diǎn)：‘1234’：一免：10分鐘內(nèi)完成維修免收服務(wù)費(fèi)；二潔：工作現(xiàn)場清理整潔、維修單填寫整潔；三要：一要準(zhǔn)時(shí)，二要遵守員工行為規(guī)范，三要主動(dòng)詢問是否還有其它維修需求；四帶：一帶工具，二帶地墊，三帶抹布，四帶鞋套。特色服務(wù)，以生活為本盡享專屬尊榮◎酒店式服務(wù)設(shè)置專職管家，借鑒酒店管理服務(wù)的模式，近距離接觸業(yè)戶，了解業(yè)戶個(gè)性化需求，為業(yè)戶提供有效完美的服務(wù)?！蛞婚T式服務(wù)住戶遇到任何困難或要求都可以通過服務(wù)熱線或向服務(wù)中心前臺(tái)接待人員提出，相關(guān)部門需要迅速做出響應(yīng)?！?零打擾私密服務(wù)悉心照顧業(yè)主的私密愿望，充分尊重業(yè)主的私人空間，真正做到對住戶零打擾。◎ 24小時(shí)全天候貼身服務(wù)不受時(shí)間限制，服務(wù)沒有距離，設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線，全天候?yàn)闃I(yè)主排憂解難，讓業(yè)主省心?！蚪⒖蛻魝€(gè)性化檔案運(yùn)用物業(yè)管理軟件記錄業(yè)主基本資料以及業(yè)主個(gè)性化需要及興趣愛好，如生日、結(jié)婚紀(jì)念日、喜好等個(gè)性化需求?！蛏鐓^(qū)活動(dòng)月月有活動(dòng)，四季有主題。形成本社區(qū)所獨(dú)有的文化氛圍，增加親切感和自豪感?！蛳挛绮钑r(shí)光每周一次組織業(yè)主參與“下午茶時(shí)光”，為部分喜好交友的居家太太定期聚會(huì)創(chuàng)造條件?！?qū)氊愑?jì)劃在大樓內(nèi)公共區(qū)域設(shè)置專門區(qū)域布置成兒童臨時(shí)托管區(qū)，為短時(shí)間出門客戶提供方便?！蜓b修服務(wù)聯(lián)系品牌裝修設(shè)計(jì)公司、家居用品等商家，在交付前提供裝修設(shè)計(jì)推介會(huì)，裝修結(jié)束后聯(lián)系環(huán)境檢測機(jī)構(gòu)檢測室內(nèi)環(huán)境是否達(dá)標(biāo)，并聯(lián)系專業(yè)保潔公司為業(yè)主提供開荒清潔便利?！驕剀跋﹃柤t服務(wù)物業(yè)服務(wù)中心將為60歲以上老人準(zhǔn)備《溫馨夕陽服務(wù)卡》，為60歲以上的獨(dú)居老人提供各種免費(fèi)預(yù)約上門服務(wù)：代繳各類公共事業(yè)費(fèi)用，代寄信件以及每周室內(nèi)清潔服務(wù)、導(dǎo)醫(yī)服務(wù)等。此卡片的文字、電話號碼等均采用大號字體，便于老年人使用。便民措施，周到細(xì)致的呵護(hù)（一）免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目 主要城市時(shí)間查詢； 大堂內(nèi)免費(fèi)自動(dòng)擦鞋服務(wù)； 為客戶提供免費(fèi)借用雨傘服務(wù)； 代為介紹保姆、鐘點(diǎn)工等； 代繳有效期內(nèi)公共事業(yè)費(fèi)； 大堂設(shè)小型休憩區(qū)，提供自動(dòng)售賣機(jī)、飲水、擦鞋機(jī)、手機(jī)臨時(shí)充電機(jī)器等； 代訂報(bào)刊雜志； 提供醫(yī)藥箱和急救用品以及針線包等服務(wù)； 的士預(yù)備服務(wù)：除即時(shí)揚(yáng)招外，服務(wù)中心可提供當(dāng)?shù)剀囕v出租服務(wù)公司的聯(lián)絡(luò)方式，供業(yè)主/住戶預(yù)訂車輛； 小型工具借用服務(wù)：為客戶提供螺絲刀、扳手等小型工程工具，以及人字梯；1 商務(wù)信息提供服務(wù)：為業(yè)戶提供大樓內(nèi)、以及周邊地區(qū)的商務(wù)信息咨詢服務(wù)：包括餐飲、會(huì)務(wù)、交通、商戶等綜合類信息資料，可以由終端信息平臺(tái)實(shí)現(xiàn)；1 溫馨幫手服務(wù)：向客戶提拿便攜式行李箱包、臨時(shí)性物品寄存保管、分發(fā)報(bào)紙信件等服務(wù)；1 大堂內(nèi)設(shè)立行李車，本大樓區(qū)域內(nèi)可以免費(fèi)使用；1 代訂各類票務(wù)；1 代定鮮花及室內(nèi)植物擺設(shè)，為客戶改善居室環(huán)境提供便利；1 裝修期間，臨時(shí)租用滅火器；1 代定本市范圍內(nèi)餐會(huì)；1 為六十周歲以上獨(dú)居老年人提供免費(fèi)上門服務(wù)：每周一次家居清潔、代取藥品，代繳各類公共事業(yè)費(fèi)用，代寄信件等等；1 就醫(yī)咨詢，定期組織專家坐診；為住戶提供各大醫(yī)院特色門診介紹； 旅游咨詢，定期更新最新旅游信息，為住戶外出旅游聯(lián)系合適的旅游單位；2 代客上門收送衣物洗滌（洗滌費(fèi)用由住戶自行承擔(dān)）2 房屋體檢：定期對住戶戶內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供定期檢查，并向客戶提出合理化建議，提供相應(yīng)的維保信息及服務(wù)，確?？蛻羰褂脽o憂；（一） 有償服務(wù)項(xiàng)目： 上門家電調(diào)試； 本大樓區(qū)域內(nèi)物件搬運(yùn)； 服務(wù)中心提供復(fù)印、收發(fā)傳真、打字等商務(wù)服務(wù)項(xiàng)目； 家政服務(wù)：室內(nèi)清潔、聯(lián)系品牌清潔服務(wù)公司，為住戶提供專業(yè)地板打蠟、地毯清洗、廚具設(shè)備清洗、窗戶玻璃清洗等服務(wù)； 代辦商務(wù)會(huì)務(wù)； 代辦私人酒會(huì)、生日宴會(huì)； 導(dǎo)醫(yī)服務(wù)：陪同獨(dú)居老人、行動(dòng)不便者外出就診（限本市），協(xié)助掛號、檢查、取藥等服務(wù)； 代辦車輛租賃服務(wù)； 本大樓內(nèi)房屋租售；市 場 篇一、區(qū)域板塊的規(guī)劃與發(fā)展杭州是中國歷史文化古都，上城區(qū)則薈萃了其中的精華。金色城品位于杭州市上城區(qū)商業(yè)大街“西湖大道”的中樞，步行10分鐘。東臨城站火車站600米，步行6分鐘的路程就能到達(dá)，城站火車站不僅是杭州在全國鐵路上的核心樞紐站，也是杭州正在建造的第一條軌道交通1號線與5號線的中轉(zhuǎn)站點(diǎn)。不僅如此，項(xiàng)目周邊的24條公交線路，直接可以通向杭城的各大區(qū)域。湖濱旅游商貿(mào)特色街區(qū)、清河坊歷史文化街區(qū)、南山路藝術(shù)休閑特色街區(qū)、解放路現(xiàn)代商貿(mào)特色街區(qū)等四大特色街區(qū)，延安路、吳山廣場兩大商業(yè)圈。把金色城品緊緊包容在中間，成為了杭城高檔物業(yè)的新伙伴，酒店式公寓的新標(biāo)志。金色城品板塊市場情況進(jìn)入今年以來杭州增體市場銷售供不應(yīng)求,銷售量大大超過供應(yīng)量,存量被急速去化。產(chǎn)權(quán)式公寓市場情況受市場利好的影響,產(chǎn)權(quán)式公寓的銷售,進(jìn)入下半年銷售量也大幅提升,目前主要在售項(xiàng)目存量所剩不多。隨下半年銷售量的猛增,以及存量的大量減少,市場銷售價(jià)格也大幅提升,個(gè)別樓盤的提升幅度更是達(dá)到40%。