【正文】 干掛暖灰色(暫定)陶板為主，結合藍灰色（暫定）鋁合金型材、藍灰色(暫定)玻璃窗。帶給人一種沉穩(wěn)、大氣的感覺。建筑風格介紹大樓立面造型方正簡練，德國工業(yè)主義風格大堂等公共區(qū)域介紹大堂參照五星級標準設計，有接待臺、會談座，并設信報箱區(qū)、公司牌示區(qū)等等。標準層每層休息區(qū)均采用天然石材、高檔木飾面板等進行高檔裝修。建筑設計單位介紹浙江城建設計研究院現(xiàn)執(zhí)有國家建筑工程設計甲級證書；工程咨詢及建筑裝飾設計甲級證書；市政園林工程專項設計證書；深基坑圍護工程專項設計證書。四、建材施工裝飾、設備標準結構形式鋼筋砼框剪結構公共部位外墻：局部幕墻，陶板、鋁合金線條外墻保溫：外墻外保溫系統(tǒng)樓梯地面：耐磨漆樓梯欄桿：金屬欄桿，木質扶手電梯：“廣州日立”系列電梯每戶內單位內墻：混合砂漿地面：水泥砂漿地面廚房：無，每戶設排煙道衛(wèi)生間：內裝國產座便器（每戶一個，供裝修期間使用）欄桿：金屬護欄空調外機位擋板：鋁合金擋板（設計無擋板的除外）窗、陽臺門：鋁合金材質進戶門：鋼木復合進戶門、電子鎖開關插座面板：設置開關插座對講系統(tǒng)：彩色可視對講通訊系統(tǒng)：每戶預留寬帶網絡接口及直線電話線路；系統(tǒng)由乙方自行向服務提供商申請開通，并支付開通、運行費用電視接收系統(tǒng)：預留接收終端，系統(tǒng)由乙方自行申請開通，并支付開通、運行費用；水電配套：每戶設水、電表，水、電表安裝在戶外屋面、地基、墻體、衛(wèi)生間等重點部位的施工工藝介紹屋面為現(xiàn)澆砼結構3厚SBS改性瀝青防水卷材(Ⅱ型)。地基：鉆孔灌注樁；墻體：剪力墻為現(xiàn)澆砼，填充墻采用MUl0砌塊(多孔磚)，用M5砂漿砌筑；衛(wèi)生間：衛(wèi)浴間、廚房的墻在墻根處(除門口外)均用C20砼做出厚度同墻體，高度為180的砼墻檻，衛(wèi)浴間在墻面做防水涂層施工單位介紹中天建設集團有限公司（簡稱中天集團）是一家以房屋建造、房產開發(fā)、交通路橋、新材料開發(fā)為主要經營業(yè)務，具有鮮明特色的現(xiàn)代大型企業(yè)集團。是全國質量管理獎單位、全國文明單位、全國500強大型企業(yè)、全國50強民營企業(yè)、中國十大慈善企業(yè)。 中天集團堅持質量興業(yè)，倡導“每建必優(yōu)、精細管理”的方針。公司連續(xù)多年被評為全國優(yōu)秀建筑企業(yè)、全國用戶滿意施工企業(yè)、浙江省重合同守信用單位和浙江省AAA級信用企業(yè)，“中天建設”被評為浙江省知名商號。五、物業(yè)公司及其服務介紹萬科物業(yè)在行業(yè)中首批通過ISO9002質量體系認證，在市場上獲得“金牌管家”的美譽，多個項目榮獲國家建設部“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)”、“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈”等稱號。萬科物業(yè)一直以提供的優(yōu)質服務而廣受贊譽， 至今服務項目已逾100個，管理面積超過1500萬平方米，為23萬余戶家庭提供物業(yè)服務。金色城品引入萬科物業(yè)，充分照顧您對高品質居住的需求，除提供常規(guī)物業(yè)服務之外，還將契合業(yè)主需求量身定制，提供管家式服務、零打擾服務、人性化服務等多項專業(yè)細致的服務，盡可能為業(yè)主營造更為舒適尊崇的空間，在細微之處悉心呵護，如影隨形的體貼照顧，讓您體驗專屬的享受。安全服務，全方位保障讓您安心◎ 人防大樓實行24小時不間斷服務?！?技防門禁系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、電梯求救系統(tǒng)均與監(jiān)控中心聯(lián)網，主入口、樓道內及其他主要區(qū)域安裝攝像裝置，全面監(jiān)控大樓內的情況?！?車輛及交通管理合理配置安全、交通標識，設置機動車出入口減速裝置、防強闖設施、監(jiān)控防盜系統(tǒng)等設施。安全員對業(yè)主車輛做到“三認”——對車型、牌號及業(yè)主姓名熟記，每天對業(yè)主車位至少巡邏三次，確保業(yè)主的車輛安全。◎ 消防管理物業(yè)服務中心成立義務消防隊，定期組織安全員進行消防知識和技能的培訓，將火災風險控制到最小?！?突發(fā)事件應急處理建立突發(fā)事件的處置預案，以預防為主，將突發(fā)事件按對象、形式等進行分類，明確各類突發(fā)事件的處理原則，制定詳細的處置方案。◎ 物品出入管理門崗安全員對出入的車輛、物品及人員進行必要的檢查與詢問，做好相關記錄并及時進行跟蹤檢查?！?外來人員管理將外來人員分類管理，對所有外來人員做好登記備案，掌握外來人員的基本情況?！?租戶管理一戶一檔，對租戶進行可控管理。環(huán)境服務，精細化營造凈致空間◎樓道清潔：無紙屑煙頭、無亂貼、亂畫，無積塵、無砂粒、無雜物、無異味、無油跡、無污物、無明顯手印、無水跡、無蜘蛛網、無腳印、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象?！蚴彝獗崳簾o紙屑煙頭、無污染、無油跡、無蜘蛛網、地面無積水，保持清潔、暢通。◎蚊蟲消殺專業(yè)的蚊蟲消殺，定期對樓道及人員集中區(qū)域進行消毒◎環(huán)境布置：大堂及走道四季有鮮花、綠色，重大節(jié)日增加環(huán)境布置，烘托節(jié)日氣氛。維修服務，用心付出真情回饋◎ 公共設施、設備實施全員巡查報修制度建立完備的設備臺帳和設備技術檔案。實施設備六類保養(yǎng)檢修方式。建立完善保養(yǎng)計劃◎ 特約維修提供24小時維修服務，實行維修主管、客服主管、公司品質保證部三級回訪制度。維修要點：‘1234’：一免：10分鐘內完成維修免收服務費；二潔：工作現(xiàn)場清理整潔、維修單填寫整潔；三要：一要準時，二要遵守員工行為規(guī)范，三要主動詢問是否還有其它維修需求；四帶：一帶工具，二帶地墊，三帶抹布，四帶鞋套。特色服務，以生活為本盡享專屬尊榮◎酒店式服務設置專職管家，借鑒酒店管理服務的模式，近距離接觸業(yè)戶，了解業(yè)戶個性化需求，為業(yè)戶提供有效完美的服務?！蛞婚T式服務住戶遇到任何困難或要求都可以通過服務熱線或向服務中心前臺接待人員提出，相關部門需要迅速做出響應?！?零打擾私密服務悉心照顧業(yè)主的私密愿望，充分尊重業(yè)主的私人空間，真正做到對住戶零打擾。◎ 24小時全天候貼身服務不受時間限制，服務沒有距離，設立24小時服務熱線，全天候為業(yè)主排憂解難，讓業(yè)主省心。◎建立客戶個性化檔案運用物業(yè)管理軟件記錄業(yè)主基本資料以及業(yè)主個性化需要及興趣愛好，如生日、結婚紀念日、喜好等個性化需求。◎社區(qū)活動月月有活動，四季有主題。形成本社區(qū)所獨有的文化氛圍，增加親切感和自豪感?！蛳挛绮钑r光每周一次組織業(yè)主參與“下午茶時光”，為部分喜好交友的居家太太定期聚會創(chuàng)造條件。◎寶貝計劃在大樓內公共區(qū)域設置專門區(qū)域布置成兒童臨時托管區(qū)，為短時間出門客戶提供方便?！蜓b修服務聯(lián)系品牌裝修設計公司、家居用品等商家，在交付前提供裝修設計推介會，裝修結束后聯(lián)系環(huán)境檢測機構檢測室內環(huán)境是否達標，并聯(lián)系專業(yè)保潔公司為業(yè)主提供開荒清潔便利。◎溫馨夕陽紅服務物業(yè)服務中心將為60歲以上老人準備《溫馨夕陽服務卡》，為60歲以上的獨居老人提供各種免費預約上門服務：代繳各類公共事業(yè)費用，代寄信件以及每周室內清潔服務、導醫(yī)服務等。此卡片的文字、電話號碼等均采用大號字體，便于老年人使用。便民措施，周到細致的呵護（一）免費服務項目 主要城市時間查詢； 大堂內免費自動擦鞋服務； 為客戶提供免費借用雨傘服務； 代為介紹保姆、鐘點工等； 代繳有效期內公共事業(yè)費； 大堂設小型休憩區(qū)，提供自動售賣機、飲水、擦鞋機、手機臨時充電機器等； 代訂報刊雜志； 提供醫(yī)藥箱和急救用品以及針線包等服務； 的士預備服務：除即時揚招外，服務中心可提供當?shù)剀囕v出租服務公司的聯(lián)絡方式，供業(yè)主/住戶預訂車輛； 小型工具借用服務：為客戶提供螺絲刀、扳手等小型工程工具，以及人字梯；1 商務信息提供服務：為業(yè)戶提供大樓內、以及周邊地區(qū)的商務信息咨詢服務：包括餐飲、會務、交通、商戶等綜合類信息資料，可以由終端信息平臺實現(xiàn)；1 溫馨幫手服務：向客戶提拿便攜式行李箱包、臨時性物品寄存保管、分發(fā)報紙信件等服務；1 大堂內設立行李車，本大樓區(qū)域內可以免費使用；1 代訂各類票務；1 代定鮮花及室內植物擺設，為客戶改善居室環(huán)境提供便利；1 裝修期間，臨時租用滅火器；1 代定本市范圍內餐會；1 為六十周歲以上獨居老年人提供免費上門服務：每周一次家居清潔、代取藥品，代繳各類公共事業(yè)費用，代寄信件等等；1 就醫(yī)咨詢，定期組織專家坐診；為住戶提供各大醫(yī)院特色門診介紹； 旅游咨詢，定期更新最新旅游信息，為住戶外出旅游聯(lián)系合適的旅游單位；2 代客上門收送衣物洗滌（洗滌費用由住戶自行承擔）2 房屋體檢：定期對住戶戶內設施、設備提供定期檢查，并向客戶提出合理化建議，提供相應的維保信息及服務，確?？蛻羰褂脽o憂；（一） 有償服務項目： 上門家電調試； 本大樓區(qū)域內物件搬運； 服務中心提供復印、收發(fā)傳真、打字等商務服務項目； 家政服務：室內清潔、聯(lián)系品牌清潔服務公司，為住戶提供專業(yè)地板打蠟、地毯清洗、廚具設備清洗、窗戶玻璃清洗等服務； 代辦商務會務； 代辦私人酒會、生日宴會； 導醫(yī)服務：陪同獨居老人、行動不便者外出就診（限本市），協(xié)助掛號、檢查、取藥等服務； 代辦車輛租賃服務； 本大樓內房屋租售；市 場 篇一、區(qū)域板塊的規(guī)劃與發(fā)展杭州是中國歷史文化古都，上城區(qū)則薈萃了其中的精華。金色城品位于杭州市上城區(qū)商業(yè)大街“西湖大道”的中樞，步行10分鐘。東臨城站火車站600米，步行6分鐘的路程就能到達，城站火車站不僅是杭州在全國鐵路上的核心樞紐站，也是杭州正在建造的第一條軌道交通1號線與5號線的中轉站點。不僅如此，項目周邊的24條公交線路，直接可以通向杭城的各大區(qū)域。湖濱旅游商貿特色街區(qū)、清河坊歷史文化街區(qū)、南山路藝術休閑特色街區(qū)、解放路現(xiàn)代商貿特色街區(qū)等四大特色街區(qū)，延安路、吳山廣場兩大商業(yè)圈。把金色城品緊緊包容在中間，成為了杭城高檔物業(yè)的新伙伴，酒店式公寓的新標志。金色城品板塊市場情況進入今年以來杭州增體市場銷售供不應求,銷售量大大超過供應量,存量被急速去化。產權式公寓市場情況受市場利好的影響,產權式公寓的銷售,進入下半年銷售量也大幅提升,目前主要在售項目存量所剩不多。隨下半年銷售量的猛增,以及存量的大量減少,市場銷售價格也大幅提升,個別樓盤的提升幅度更是達到40%。