廣州廣園東東方名都廣告執(zhí)行推廣策略-文庫吧在線文庫
【正文】 品牌，實現(xiàn)廣泛的品牌認知認同，以 “ 概念傳達 +形象導入 ” ，樹立精品樓盤形象，與消費者建立有效溝通，大量儲客擴大市場版圖，拓展鎮(zhèn)區(qū)和廣州市區(qū)客源，成功進行內(nèi)部認購。 ②電視媒體宣傳：在增城電視臺作項目動態(tài)的新聞報道。 策略執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目 標： 高調(diào)入市，迅速建立項目的品牌形象， 使市場迅速對項目形成高度聚焦 。 主流媒體 ① 電視媒體宣傳：在增城電視臺、翡翠臺、本港臺、鳳凰衛(wèi)視作階段性的5“15”30“45”60“的形象及賣點廣告宣傳。東方名都 ‘ 上層別墅 TOPHOUSE?載譽登場！ ” 形 式： 路 旗 ——在新塘各主要交通路段懸掛項目開盤信息。東方名都以創(chuàng)新產(chǎn)品掀起市場根本性的居住價值觀和 “ 上層別墅 ”對主流樓市的影響 論壇形式： 聯(lián)合南方電視臺 《 財富論壇 》 欄目，在項目現(xiàn)場舉辦 “ 廣州東部板塊的發(fā)展與居住未來 ” 的大型城市論壇，邀請省、市各相關單位的領導和專家學者，以及業(yè)界的知名人士進行專業(yè)的高峰會。上層別墅 ” 大展活動。 ② 《 創(chuàng)興視窗 》報道項目動態(tài)報道。藝術 策略執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 板房設計： 建議邀請知名的生活名流或藝術家對項目樣板房進行指導，同時以他（她）本人的生活方式和家居布臵來定造個性的樣板房，使樣板房也成為樓盤的大賣點，成為眾人爭睹的焦點，同時也提升項目的知名度和美譽度，激起目標群體的購買欲望和口碑傳播。上層別墅 ” 傳媒攝影大展。美女 從而使客戶切身感受到居住于此的美好，令他們的居住欲望更加強烈，同時也突顯項目的 “ 創(chuàng)新、和諧、完美 ” 的標桿性。 策略執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 鑒賞內(nèi)容： Ⅰ ：廣州東部板塊發(fā)展規(guī)劃說明會（邀請當?shù)卣嚓P部門權威人士介紹） Ⅱ ：廣園東 CLD別墅區(qū)的上層建筑說明會（投影介紹及效果模型展示） Ⅲ ：廣園東 上層別墅 ”傳媒攝影大展，并在樓盤現(xiàn)場免費提供美食糕點 ① 售樓現(xiàn)場 /售樓部 /樣板房的形象包裝 ②售樓資料的制作印刷 包括樓書以及項目的藝術宣傳海報一套。 策略執(zhí)行 戶外廣告主題： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 形 式： 以展板搭建簡易的現(xiàn)代展臺，以形象大使介紹項目的形式，配合現(xiàn)場展板的形象展示和物料派送，同時以問卷調(diào)查的形式咨詢客戶意見（如選擇戶型等），在意向登記期進行有針對性的項目推廣。 （以上資料在各酒店、咖啡館等休閑場所擺放） ③臨時樓書及現(xiàn)場物料展示。東方名都的獨特價值和意義。東方名都站在更高的戰(zhàn)略層面上和眾多品牌發(fā)展商竟爭。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣園東 課題分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 呈現(xiàn)產(chǎn)品 ——上層別墅 TOPHOUSE核心價值在哪里 區(qū)位價值：眾多重量級品牌發(fā)展商的進入和超級別墅豪宅的堆扎，開啟了廣園東國際級人居典范。 ☆ 原則性思路 策略執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ☆ 傳播性規(guī)則 廣告環(huán)境： 傳播渠道（信息較為分散）；人群分散（城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)） 運用策略： 重視人際傳播手段的運用； 重視影視、戶外廣告及印刷品的使用； 傳統(tǒng)媒體的突破性做法，以實現(xiàn)傳播效果，如： → 戶外媒體創(chuàng)新運用，引起全城關注 如異形廣告牌，墻體包裝 → 讓廣告具有強烈的視覺沖擊效果 如廣告雜志、異形版、聯(lián)版 策略執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ☆ 傳播性工具 電視 報紙 戶外廣告 SP/PR 活動 聯(lián)盟合作 印刷品 DM 網(wǎng)絡 外展場 重點 次重 補充 拓展 傳播方式 /渠道 策略執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 蓄勢篇（品牌導入期 /06年 10月 12月）： 建立創(chuàng)興集團盈毅地產(chǎn)及項目的 “ 標桿性 ” 形象 ,與目標群建立深度溝通。 物料宣傳 雜志刊物 ①《 生
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