【正文】 新鮮詞：輕軌、 ISO9000 ? 榮譽(yù)：全國新世紀(jì)人居經(jīng)典提名 ? 價位： 11681500 ? 目標(biāo)消費(fèi)群：外區(qū)的中低消費(fèi)人群與大渡口的中高消費(fèi)人群 60%來自外區(qū) ? 銷售業(yè)績：開盤至秋交會期間即銷售627套，半個月后封盤 大尺度規(guī)劃 /大空間 /大視野 /大園林綠地 /大型大眾精品住宅小區(qū) 朵力名都的成功秘笈 集中向消費(fèi)者描繪了一個全面而完整的現(xiàn)代生活藍(lán)圖 ,并以規(guī)模效應(yīng)博得消費(fèi)者對其可實現(xiàn)程度的信任 .就這一點(diǎn)而言，現(xiàn)代生活正是從重鋼時代走出來后的大渡口人迫切需要的。 ? 這個地緣關(guān)系包括兩個方面：其一是江北與渝北在傳統(tǒng)上交往頻繁，一般民眾對其距離感較近，并較關(guān)注與更清楚渝北的發(fā)展。而民營企業(yè)和三資企業(yè)的中高層管理人員盡管更向往自然自在與自由的舒緩生活，但他們太忙了，時間成本的增加對于他們來說具有難以承受的風(fēng)險。 久居型消費(fèi)特征 消費(fèi)心態(tài)： 看重實用性、性價 比及未來的脫手和 轉(zhuǎn)租前景， 夢想與無奈： 想要一步到位，并 與時代同步的生活 但被迫分期實現(xiàn)。 品牌 DNA 開朗 文明 人權(quán) 歐洲到美國的距離有多遠(yuǎn) ？ 既使是在當(dāng)年 ， 飄洋過海 ， 也就 18天吧 ？ 這 18天 ， 徹底改寫了千萬人和他 們后來的生活 。 就像擠在夏天重慶的公共氣車?yán)镆粯?， 這城市里除了人味 ， 哪還有半點(diǎn)生活的味道 。擁有自己的空中花園和采光、通風(fēng)良好的房間，呼吸到更新鮮的空氣，看 到層層疊疊的桃花，沒有那么多的人來煩你，也沒有那么多的商業(yè)陷井來謀殺你的腰包。 正文：要相信你的眼睛 ， 要相信奇跡 ， 超低價也可買得你夢寐以求的現(xiàn)代新生活 。 工作在中心區(qū)是美好的，但生活卻不一定。那么，你還在猶豫什么呢？如果你有興趣，星期天的時候，你可以來看我以及我們這 里的生活，每 30分鐘一班的大巴可以載你直達(dá)社區(qū)。 階段回顧 第二章 什么時代了？ ? 春交會至 8月經(jīng)開大道開通 ? 3月春交會后，由于積蓄爆破后銷售的自然回落，所以整個 4月都 應(yīng)處于一個調(diào)整期，無大的廣告動作。 必上元素：項目規(guī)模、位置、經(jīng)開大道及兩路的前景 /園區(qū)規(guī)劃、環(huán)境與配套 /戶型特點(diǎn)介紹及精選戶型 價格表 標(biāo)題： 什么時代了，還在原地踏步？ 什么時代了，還在虛度光陰？ 什么時代了，還被養(yǎng)在深閨？ 什么時代了，還看不見自己的天空？ 接下來的一段時間里，陸續(xù)發(fā)布的報版主題還有 內(nèi)容： 經(jīng)開大道工程進(jìn)展及其對渝北經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的意義 選擇兩路的十大理由 生活新大陸離城市有多遠(yuǎn) 生活新大陸與時代同步 理相生活一步到位 伴山名都掀起郊區(qū)住宅新浪潮 此階段內(nèi)的軟文，以新聞性質(zhì)的兩路區(qū)塊的炒作，和伴山名都“生活無 界限”、新大陸等理念，齊頭并進(jìn) 活動主題：伴山之夏兒童夏令營活動。 ? 本階段為項目營銷的上升期和度淡期，上升期為確保銷售工作積極有限地展開，傳播上依然以媒體硬性廣告為主，并保持了投放的密度與力度。 ? 由于二期的開發(fā)在品質(zhì)和價格上都有所提升，其針對的目標(biāo)消費(fèi)群也有所擴(kuò)大，都市夾心層以外的中高收入的管理層和小產(chǎn)業(yè)主被納入預(yù)購房群體，因而推廣策略上會變得更有個性和更有思想。 詳情另案提供 。 城市 ， 不過是給了我們更好的工作和物質(zhì)保障 ， 而這一切難到不是 為了更優(yōu)越地生活 ？ 現(xiàn)在 ， 自紅旗河溝往北 ， 10分鐘即可抵達(dá)伴山名都 — 生活新大陸 。 ? “我的衛(wèi)星我的城”反客為主，具有鮮明的特征和個性化，很容易給消費(fèi)者留下一個與眾不同的形象。 標(biāo)題：在鳥語花香中自然蘇醒 后續(xù)的主題還有 人面桃花別樣紅 似曾相識燕歸來 追憶似水年華 你所不了解的春天 空中花園狂想曲 內(nèi)容：雙城記 本階段軟文主題，可進(jìn)一步以創(chuàng)新的方式挖掘新城市關(guān)系，而 且與硬廣告相互呼應(yīng)，制造中心區(qū)與伴山的反距離。 10:15:0210:15:0210:153/23/2023 10:15:02 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 , March 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 上午 10時 15分 2秒 上午 10時 15分 10:15: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 10時 15分 :15March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 10:15:0210:15:0210:15Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。 :15:0210:15:02March 23, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 10時 15分 2秒 10:15: 1比不了得就不比，得不到的就不要。以為后期吸納頂層消費(fèi)群打下基礎(chǔ)。 但高樓大廈里的 春天很可憐 ， 你嗅不到 ， 你看不見 。 到半山名都 ， 踏上 生活新大陸 ， 與時代同步 ， 10分鐘即可令你往后的生活重新改寫 。 晨報保持高密度投放，晚報力度減弱，經(jīng)濟(jì)報和渝報的投放比例 開始增加，并最終于秋交會后替代晚報。 開盤活動：伴山名都生活馬拉松邀請賽 。此三個方面炒作的相繼展開，接合硬性廣告的推廣，項目的品牌理念和賣點(diǎn)應(yīng)已深入人心。 邀請媒體：晨報 、 晚報和重慶電視二臺 。即將于 8月份開通的經(jīng)開大道 使得兩路與傳統(tǒng)中心區(qū)的距離減至最少。 ? 出于效應(yīng)最大化的考慮，本階段并沒有著重強(qiáng)調(diào)兩路樓盤的概念，相反是對這一點(diǎn)進(jìn)行模糊訴求，以便于有更多的人知道并且初步了解項目，以利于口碑的傳播。這是一個安靜的地方，沒有擁擠的人群，只有層層疊疊的桃花， 沒有曲折的小巷，只有蜿延的小溪流過家門，沒有摩天大樓的陰影，只有青翠的山林。 現(xiàn)在就來 ， 告別舊生活 ， 踏上新大陸 ， 與現(xiàn)代生 活同步 。 品牌推廣亮相 副標(biāo)題：距離更近，生活更新。 而 住在城外的 ， 就未必落伍 ， 不必?fù)頂D的空間和新鮮的空氣到是更符合現(xiàn)代人居的標(biāo)準(zhǔn) 。 設(shè)計卓越 、 環(huán)境優(yōu)秀的小區(qū)倒是比比皆是 ， 但這價格可就讓人望塵莫及了 。但 又不想花太多的錢 夢想與無奈： 想要好好享受人生， 并永不落伍，但市 區(qū)的好房子太貴了。青年兩口之家和孩子已獨(dú)立的中老年家庭購買情緒相對活躍。 誰最有可能率先到兩路購房（二） 江北區(qū)預(yù)購房群體的職業(yè)構(gòu)成與收入水平 服務(wù)單位性質(zhì) 政府機(jī)關(guān) 文化事業(yè)單位 國有企業(yè) 民營企業(yè) 三資企業(yè) 個體業(yè) 專業(yè)機(jī)構(gòu) 其他 結(jié)構(gòu)比 2． 06% 10． 31% 34． 02% 5． 15% 12。 ? 朵力與在水一方相比所具有的可持續(xù)性推廣力在于其倡導(dǎo)的是一種 可實現(xiàn)的主流生活 ，而在水一方卻是 不容易實現(xiàn)的夢想生活與非主流生活。而由于在水一方一期的劍走偏峰，置業(yè)者的各種不良反應(yīng)都已初現(xiàn)端倪，這也必然影響至其后期的推廣。 這個回報有投資的因素，一方面是對未來生活的投資， 另一方面是轉(zhuǎn)租后資金回報的投資。中等收入水平以上的消費(fèi) 者被廣泛地包容了進(jìn)來。 ? 既使在“人居環(huán)境”這一點(diǎn)上，其縱深的挖掘程度也是不夠的，普遍比不上市區(qū)做同類題材的樓盤。 那么，伴山名都的差異化出路在哪里？ ?基于區(qū)域整體賣點(diǎn)之上的 ?全新組合與獨(dú)特視