易居-燕郊房地產(chǎn)市場動態(tài)-文庫吧在線文庫
【正文】 一居免 5年的物業(yè)費或者 5000元 ? 二居優(yōu)惠 10000元 ? 三居免 2年的物業(yè)費 優(yōu)惠解讀： 通過了解美林灣目前一居小戶型銷售率很低，因此下一階一居段采用比較大的優(yōu)惠來促進銷售是一個合理的手段，同時二居和三居延續(xù)了幾月的優(yōu)惠活動。 物業(yè)費： /平方米 區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品總結(jié) ： 市場分析 ? 燕郊地區(qū)的房地產(chǎn)價格根據(jù)區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃呈西高東低的趨勢； ? 區(qū)域的商品房價格在經(jīng)過了 2022年以前的穩(wěn)步上漲、 2022～ 2022年非理性 上漲后，在進入 08年時，隨著整體市場進入調(diào)整期，燕郊地區(qū)的房價也逐漸 開始向理性的方向回歸； ? 隨著一些項目的恐慌性降價（如夏威夷北岸），原有的價格分布格局被打破， 同時被打破的還有區(qū)域市場的信心及心理預(yù)期，對即將上市的項目會產(chǎn)生極 大的影響。憶江南 風(fēng)尚國際公寓 天洋城 B、科研文化 amp。 優(yōu)惠解讀： 目前上上城處于尾盤階段，剩下 2022套之前滯銷戶型，回款任務(wù)已完成，給于此折扣應(yīng)屬于不存在壓力的自然消化。 市場分析 【 天洋城 】 位置： 燕順路西 ,神威北路與潮白河?xùn)|岸交匯處 規(guī)模： 50萬㎡ 容積率： 綠化率： 50% 目前均價： 公寓 5400元 /平方米 花園洋房 70007500元 /平方米 項目特點： 有近 10000㎡ 歐式風(fēng)情步行商業(yè)街，社區(qū)規(guī)劃約 5000㎡ 的山水生態(tài)會館及三大服務(wù)中心。一樓贈送私家花園，頂樓贈送花園露臺。 物業(yè)費： /平方米 月 【 星河皓月 】 市場分析 ? 1.3.7一次性 ，按揭 優(yōu)惠解讀： 項目持續(xù)時間較長，市場環(huán)境的惡劣變化已經(jīng)超出了開發(fā)商的預(yù)期，開發(fā)商目前采取比較穩(wěn)健的銷售方式，追求快速出貨。園區(qū)栽種成樹植被，屋頂植被覆蓋實現(xiàn)百分之百綠化率。 月 【 東方一品城 】 市場分析 ? 按揭 ， 50%以上 ，一次性 優(yōu)惠解讀： 項目不成規(guī)模，總價較低，鄰鐵路，硬傷較明顯，自然銷售。豪華會所、雙語教育、國際管家式服務(wù)，全面配套彰顯大盤氣度，提供國際化的生活品質(zhì)保障，無限便利唯您尊享。建筑產(chǎn)品也以科技、環(huán)保、節(jié) 能為原則，在燕郊首家采用中水系統(tǒng)。 市場分析 【 納丹堡 】 位置： 西鄰潮白河，北鄰北一路，南至神威北路 規(guī)模： 5萬㎡ 容積率： 綠化率： 40% 目前均價： 4800元 /平方米 項目特點： 在充分體現(xiàn)居住舒適性的基礎(chǔ)上，在戶型設(shè)計上也精益求精，主要戶型均為 7090平米的小兩居為 主，采用最大化享受采光、采景的設(shè)計，增加舒適度，每戶視野均深遠開闊，營造出理想的居住空間。 月 市場分析 ? 開發(fā)商封盤 市場分析 【 歐逸麗庭 】 位置： 燕順路
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