易居-燕郊房地產(chǎn)市場動態(tài)-全文預(yù)覽
【正文】 9 星河皓月 毛坯 塔樓 70、 80、 90㎡ 兩居、 104㎡ 三居 10 華泰憶江南 毛坯 板塔結(jié)合 4060平米的一居、 8090平米的二居 11 潮白人家 毛坯 板塔結(jié)合 50㎡ 至 180㎡ 12 東方一品城 毛坯 塔樓 40㎡ 120㎡ 一居至三居 燕郊樓盤 2022年上半年價格分布區(qū)間圖 40006300元 /㎡ 42006000元 /㎡ 之間 38005200元 /㎡ 左右 市場分析 市場分析 08年上半年市場放量 序號 項(xiàng)目名稱 市場放量 (套 ) 1 上上城 2090 2 風(fēng)尚國際公寓 1000 3 天洋城 3500 4 美林灣 1000 5 歐逸麗庭 414 6 夏威夷北岸 3000 7 納丹堡 4000 8 金玉源 1095 9 星河皓月 4000 10 華泰憶江南 600 11 潮白人家 800 12 東方一品城 1062 市場分析 競爭項(xiàng)目均價一覽 序號 項(xiàng)目名稱 目前均價（元 /㎡ ） 1 上上城 4300 2 風(fēng)尚國際公寓 5000 3 天洋城 4300 4 美林灣 5400 5 歐逸麗庭 6500 6 夏威夷北岸 4500 7 納丹堡 6000 8 金玉源 4800 9 星河皓月 5800 10 華泰憶江南 4300 11 潮白人家 5800 12 東方一品城 4200 本案 5600 與本案價格相近的 項(xiàng)目分別為： 歐逸麗庭： 6500 納丹堡： 6000 星河皓月： 5800 潮白人家： 5800 目前市場供應(yīng)量及價格分析 市場分析 0 8 年燕郊市場放量43005000430054006500450060004800580043005800420001000202230004000500060007000上上城風(fēng)尚國際公寓天洋城 美林灣歐逸麗庭夏威夷北岸納丹堡 金玉源星河皓月華泰憶江南潮白人家東方一品城系列1目前均價（元/ ㎡）? 通過對比目前燕郊地區(qū)的主要在售項(xiàng)目，可以發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的同質(zhì)化嚴(yán)重， 項(xiàng)目之間除了位置上的不同，產(chǎn)品本身差異不大； ? 2022年新增項(xiàng)目的基本狀況沿襲了原有項(xiàng)目的特點(diǎn)，即產(chǎn)品的差異化 仍然沒有體現(xiàn)出來，區(qū)域產(chǎn)品同質(zhì)化的現(xiàn)象在 2022年上半年沒有明顯 的改善； ? 2022年燕郊地區(qū)的市場供應(yīng)量維持在比較高的水平，新項(xiàng)目或現(xiàn)有項(xiàng) 目的后期產(chǎn)品紛紛于上半年進(jìn)入市場，在目前觀望氣氛比較濃重的市場 環(huán)境下， 7月、 8月隨著奧運(yùn)會
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