方會審制度培訓(xùn)ppt課件-文庫吧在線文庫
【正文】 均需填寫，并且要保證填寫內(nèi)容和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。 差異化 /特色品類定位是指新開招商與當(dāng)?shù)仄渌揖淤u場或已開紅星老店的有何不同之處，即新開商場的特色和競爭優(yōu)勢。 集團(tuán)招商管理中心各業(yè)務(wù)部門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通過自身的市場調(diào)研，對區(qū)域提交的市場調(diào)研報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行了解、核實(shí)、補(bǔ)充和完善 ，并且結(jié)合區(qū)域和集團(tuán)的市場調(diào)研 完成項(xiàng)目的綜合分析部分 。 三方會審制度流程規(guī)范 （三）、注意事項(xiàng) 為了避免各區(qū)域間項(xiàng)目新聞發(fā)布會時間沖突，新聞發(fā)布會的時間上盡量錯開周六、日。市場調(diào)研報(bào)告的內(nèi)容需是自己歸納總結(jié)的內(nèi)容要點(diǎn)，不允許剪輯網(wǎng)絡(luò)上大段內(nèi)容。 如集團(tuán)招商管理中心對區(qū)域的 《 招商總規(guī)劃 》 提出參考意見的，集團(tuán)招商管理中心各業(yè)務(wù)中心與各區(qū)域進(jìn)行協(xié)商。 招商政策審報(bào)表需由填表人、商場總經(jīng)理、區(qū)域（區(qū)域項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、區(qū)域總經(jīng)理）、集團(tuán)招商管理中心（集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)副總）、集團(tuán)副總裁簽字確認(rèn)。 《 集團(tuán)需要特殊照顧的關(guān)系戶登記表 》 上的所有關(guān)系戶需要在三方會審前上報(bào)。 當(dāng)?shù)刈顣充N品牌名單中的品牌需為各品類中在當(dāng)?shù)劁N售額排名前三的品牌。 三方會審制度流程規(guī)范 (三）注意事項(xiàng) 集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)指導(dǎo)并督促區(qū)域按時按標(biāo)準(zhǔn)填報(bào)資料，并對區(qū)域提報(bào)信息進(jìn)行全面核實(shí)，無誤后經(jīng)集團(tuán)、區(qū)域、商場相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后統(tǒng)一上報(bào)。 《 客戶意向登記表 》 將作為 《 各品類客戶情況分析表 》 填寫的一個主要參考依據(jù)，請認(rèn)真填寫。 是否已繳納誠意金、是否為大客戶、是否在當(dāng)?shù)鼐哂杏绊懥Φ刃畔⒍夹枰w現(xiàn)在該表內(nèi)。 CAD圖紙各展位內(nèi)標(biāo)注內(nèi)容包括：展位位置編號、門牌號碼、實(shí)際面積、合同面積（含公攤面積）三項(xiàng)內(nèi)容。C 類位置的品牌編號為 :WY(t), WY(t)…, 依次類推。 《 品牌排序表 》 內(nèi)各品類位置分類、位置編號、面積在上報(bào)集團(tuán)招商管理中心分管副總裁審批時先不用標(biāo)示，審批確認(rèn)后，方可添加標(biāo)示，即在三方會審時各品牌不落具體位置，待車總審批后，方可落位。 《 項(xiàng)目方案調(diào)整申報(bào)表 》 需經(jīng)過集團(tuán)、區(qū)域、商場相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后統(tǒng)一上報(bào)。 (四）實(shí)例 黃石特殊流程審批表 三方會審制度流程規(guī)范 十九、項(xiàng)目方案調(diào)整申報(bào)表 （一）上報(bào)時間 正式開始招商落位后 (二）填寫內(nèi)容及要求 正式招商啟動后，若需要對三方會審后簽字確認(rèn)的品牌落位進(jìn)行變動時，則需上報(bào) 《 項(xiàng)目方案調(diào)整申報(bào)表 》 ，重新經(jīng)過三方會審流程方可進(jìn)行實(shí)際落位。 各品類位置分類按照各品類中的 3類位置劃分來填寫、位置編號即為對應(yīng)的 CAD圖紙位置編號、面積為合同面積（含公攤）。例如：瓷磚區(qū)表示為： CZ；衣柜區(qū)表示為 YG。 三方會審制度流程規(guī)范 (三）注意事項(xiàng) 集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)指導(dǎo)并督促區(qū)域按時按標(biāo)準(zhǔn)填報(bào)資料，并對區(qū)域提報(bào)信息進(jìn)行全面核實(shí)，無誤后經(jīng)商場總經(jīng)理、區(qū)域項(xiàng)目負(fù)責(zé)人區(qū)域總經(jīng)理、集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、集團(tuán)業(yè)務(wù)副總簽字后統(tǒng)一上報(bào)。 本表中“溝通情況”一欄，主要填寫以上大品牌對紅星美凱龍新項(xiàng)目的進(jìn)駐意向并概述其具體的想法或建議。 若項(xiàng)目沒有收取誠意金，則無需上報(bào)。 在填寫時要將大客戶代理的所有品牌，銷售額等相關(guān)經(jīng)營信息填寫清楚，另外可以在備注欄中注明大客戶的進(jìn)駐意向，以及項(xiàng)目組對其品牌的引進(jìn)策略等。 三方會審制度流程規(guī)范 （三）注意事項(xiàng) 《 區(qū)域需要特殊照顧的關(guān)系戶登記表 》 由各區(qū)域招商中心填寫，集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人指導(dǎo)并督促區(qū)域按時按標(biāo)準(zhǔn)填報(bào)資料，并對區(qū)域提報(bào)信息進(jìn)行全面核實(shí)，無誤后經(jīng)集團(tuán)、區(qū)域、商場三方相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后統(tǒng)一上報(bào)。 緊密合作品牌登記表需要由填表人、集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、集團(tuán)業(yè)務(wù)副總?cè)胶炞执_認(rèn)。 招商政策審報(bào)表優(yōu)惠政策需將所有的優(yōu)惠政策和體現(xiàn)方式都標(biāo)注在欄目上，包括集團(tuán)緊密合作品牌 9折優(yōu)惠的體現(xiàn)。根據(jù)新商場的招商定位，只能選擇其中的一欄進(jìn)行填寫。 （四）實(shí)例 嘉興項(xiàng)目招商信息啟動表 三方會審制度流程規(guī)范 三、市場調(diào)研報(bào)告 （一）、上報(bào)時間 市場調(diào)研報(bào)告于招商新聞發(fā)布會召開 21天前上報(bào) 三方會審制度流程規(guī)范 （二）、填寫內(nèi)容及要求
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