物業(yè)管理基礎(chǔ)知識入職培訓資料-文庫吧在線文庫
【正文】 物業(yè)管理企業(yè)之前， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 與 選聘 的 物業(yè)管理企業(yè) 簽訂 《 前期物業(yè)服務(wù)合同 》 ，并由物業(yè)管理企業(yè)依照合同的約定實施的物業(yè)管理。 物業(yè)管理公司的性質(zhì) 物業(yè)管理公司屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)，其性質(zhì)是具有獨立的企業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體，按自主經(jīng)營、自負盈虧、自我約束、自我發(fā)展的機制運行。 代收代繳收費服務(wù)。人們在這種服務(wù)與被服務(wù)中得到方便，得到生存與發(fā)展。只有這種服務(wù)才是親切的、富有人情味的。但這對客戶來說，可能是第一次感受，甚至是唯一的一次感受。 謝 謝！ 。但要重視、要留神、要認真、要嚴謹、要注意細微之處。 這是兩種不同立場、不同觀念、不同境界、不同修養(yǎng)的表現(xiàn)。沒有永久的只提供服務(wù)而不被服務(wù)的服務(wù)者，也不可能有只享受別人提供的服務(wù)而自己永不為他人服務(wù)的享受者。 物業(yè)管理裝飾裝修管理服務(wù)。 (2)專業(yè)化 。 樓層 層數(shù) 施工特點 優(yōu)點 備注 低層 13層 低層 房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡單，施工期短，建造成本低廉 給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層 平房、別墅等 多層 46層 一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采 用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 房型整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞，與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高 一般一梯 2戶 小高層 79層 一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， 帶電梯 多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點 高層 1030層 超高層 30層以上 住宅樓層劃分特點 高層住宅 超高層 低層住宅 多層住宅 小高層住宅 高層住宅 超高層住宅 樓層圖例 物業(yè)管理定義 是指業(yè)主通過 選聘 物業(yè)管理企業(yè)，由 業(yè)主 和 物業(yè)管理企業(yè) 按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 土地使用年限：自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。 業(yè)主是所擁有物業(yè)的主人。每層。 物業(yè)管理公司組建原則 根據(jù)物
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