宜賓南溪項目投資合同書-文庫吧在線文庫
【正文】 在不影響投資回報 土地 出讓的前提下，項目工程 確 需融資時，經(jīng)雙方 同意 ， 任何一方以投資回報土地融資時，由對方配合出具相關(guān)文件，所融得資金則由甲乙雙方按本 合同 約定的該土地出讓分成比例分配使用 并承擔(dān)相應(yīng)的還本付息義務(wù)。 本項目工程監(jiān)理 單位的確定 由 乙方 自行實施， 但 必須在甲方監(jiān)督下 完成 。 第六條 雙方的主要權(quán)利與義務(wù) 甲方的主要權(quán)利義務(wù) （ 1） 按本項目進度計劃完成本項目立項、規(guī)劃、工程設(shè)計等有關(guān)前期工作； （ 2） 負責(zé)本項目征地拆遷工作，并保證其征地拆遷進度滿足工程施工的要求；負責(zé)投資回報土地的征用、規(guī)劃和土地整治工作，按進度取得土地征用轉(zhuǎn)用指標，并按時將相應(yīng)土地抵押到乙方名下。 10 (3)若出現(xiàn)乙方設(shè)立的 乙方 需要承擔(dān)賠償責(zé)任時， 由 乙方承擔(dān) 賠償 責(zé)任。 附件： xxxx濱江 新城基礎(chǔ)設(shè)施及配套項目 專項許可文件和立項許可文件； 二、 xxxx 政府授權(quán) 財源公司為項目業(yè)主的文件； 三、財源公司公開遴選本項目投資業(yè)主的相關(guān)文件： xxxx 新城基礎(chǔ)設(shè)施及配套項目建設(shè)公開遴選投資 業(yè)主的 公告； xxxx 濱江新城基礎(chǔ)設(shè)施及配套項目建設(shè)公開遴選投資 業(yè)主的 方案； 四、 匹配的 投資回報土地 的位置范圍和 紅線范圍； 五、 財源公司資產(chǎn)證明文件 （未作抵押和擔(dān)保的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件） 及近期財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表）； 六、 財源公司用公司資產(chǎn)保障項目支付的承諾； 七 、 政府部門對此項目的稅收優(yōu)惠政策會議紀要； 八 xxxx 人大關(guān)于濱江 新城基礎(chǔ)設(shè)施及配套項目 工程投資回報的決議 ； 11 九、 xxxx 政府關(guān)于將可開發(fā)利用土地出讓收益 作為 xxxx 縣濱江新城基礎(chǔ)設(shè)施及配套項目 建設(shè) 投資回報 支付的文件。如不能協(xié)商解決，雙方約定由 項目所在地有管轄權(quán)的 人民法院管轄 。 乙方的主要權(quán)利義務(wù) （ 1） 履行本項目投資業(yè)主的職責(zé)，負責(zé)本項目的投資、建設(shè)組織及管 理，并按經(jīng)批準的設(shè)計文件組織工程建設(shè)，參與工程交工、竣工驗收、移交和承擔(dān)缺陷責(zé)任期的工作，確保工程按時完工； （ 2） 負責(zé)投資組建 乙方 ，組織項目建設(shè)管理人員及時到位； 嚴格按照 雙方協(xié)商好的 建設(shè)管理大綱、 總體建設(shè)進度計劃組織實施工程建設(shè)，并確保建設(shè)資金按使用計劃及時到位 ； （ 3） 按相關(guān)法律規(guī)定， 在遵循本合同條約的前提下，通過公開招投標 選擇本工程建設(shè)相關(guān)單位，包括選擇工程的施工、監(jiān)理、和材料設(shè)備及服務(wù)供應(yīng)商等。 工程質(zhì)量 （ 1）本項目工程的必須符合國家標準規(guī)范要求。 ：本項目由甲方組織有關(guān)設(shè)計單位完成項目的方案設(shè)計和初步設(shè)計和施工圖設(shè)計工作。 投資保障措施： 除本合同的其它約定外， x 政府和 x 人大同意對乙方投資安全給予財政補充保障（不可撤銷），并出具法律文件予以明確 （合同簽訂 10日內(nèi)出具） ： （ 1）若出 現(xiàn)甲方不按約定對乙方進行支付或甲方違約的其它情況，乙方有權(quán)要求 xx 政府安排財政資金代甲方對乙方進行支付和代甲方承擔(dān)違約責(zé) 7 任。 投資回報土地抵押 非經(jīng)乙方同意，甲方不得將 已抵押給乙方的 投資回報土地進行出讓或再抵押。 (2)資金使用審批流程為： 施工單位按合同約定和工程進度申請 → 工程監(jiān)理確認 → 乙方工程現(xiàn)場代表審核意見 → 乙方會審（ 甲乙雙方派駐乙方的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)參加 ） → 總經(jīng)理（董事長）審核同意 → 支付（出支票）。 鑒于本項目為非經(jīng)營性的公益事業(yè)工程，雙方一致同意以 約定的投資回收土地的使用權(quán)出讓收入分成 （具體分成方式見專章約定）作
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