宜賓南溪項(xiàng)目投資合同書(shū)(已修改)
2024-09-29 07:42 本頁(yè)面
【正文】 1 xxxx 濱江新城基礎(chǔ)設(shè)施 及配套項(xiàng)目 建設(shè) 投 資 合 同 書(shū) 簽約時(shí)間： 2020 年 8 月 日 2 甲方： xxx 財(cái)源國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 乙方： 四川 xxx 投資置業(yè) 有限公司 鑒于 : 為加快 xxx 濱江 新城建設(shè)的進(jìn)程，完善新城城市功能，優(yōu)化配套設(shè)施，快速聚集人 氣，促進(jìn)新城建設(shè)全面發(fā)展，提高土地資源的綜合利用效率，提升 xxx 的城市化水平，需迅速啟動(dòng)新城的社會(huì)事業(yè)板塊項(xiàng)目的建設(shè)， xxx政府?dāng)M集中實(shí)施 xxx 濱江新城基礎(chǔ)設(shè)施及配套項(xiàng)目 ，該項(xiàng)目包 xxx 濱江二期安置房建設(shè)項(xiàng)目、 xxx 濱江三期安置房建設(shè)項(xiàng)目 、文體中心建設(shè)項(xiàng)目、 新城中醫(yī)院遷建項(xiàng)目、 新城桂溪初級(jí)中學(xué)、新城前進(jìn)小學(xué)分校和新城鐘靈街小學(xué)分校等七個(gè)項(xiàng)目 (以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目” )；本項(xiàng)目的各項(xiàng)專項(xiàng)行政許可文件和投資立項(xiàng)許可文件見(jiàn)附件 1。 2xxx 政府授權(quán) xxx 財(cái)源國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司為甲方，作為本項(xiàng)目業(yè)主，以公開(kāi)遴選方式選擇本項(xiàng)目的投資業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全部投資（見(jiàn)附件 2）。上述公開(kāi)遴選相關(guān)文件見(jiàn)附件 3。 xxx校 建設(shè)集團(tuán)有限公司 作為公開(kāi)遴選本項(xiàng)目投資業(yè)主的中標(biāo)人 ，愿意作為投資業(yè)主對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資，擬在本合同簽訂后在 萬(wàn) 元 （由遴選保證金中轉(zhuǎn)投） 組建 四 川 xxx投資置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱為乙方） ，并委托 乙方 簽訂并 執(zhí)行本合同 (包括對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的組織和管理等 )。 原繳納給 投資業(yè)主遴選保證金作為投資本項(xiàng)目的 投資資金（含注冊(cè)資本金） ，在本合同簽定后由甲方劃入乙方的投資專戶用于項(xiàng)目建設(shè)。 鑒于以上情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以茲雙方共同遵守。 第一條 詞語(yǔ) 定義 除合同條款另有約定外，本合同用語(yǔ)以下列定義為準(zhǔn) ： 本項(xiàng)目 ： 指 四川 xxx 城區(qū) 濱江二期安置房、濱江三期安置房、文體中心、桂溪初級(jí)中學(xué)、前進(jìn)小學(xué)西城分校、鐘靈街小學(xué)西城分校、中醫(yī)院整體搬遷擴(kuò)建七個(gè)項(xiàng)目 。 本項(xiàng)目 鎖定 總投資 為人民幣 xx 億元 。 3 本項(xiàng)目 工程 建設(shè) 范圍： 本項(xiàng)目 工程 建設(shè) 范圍 詳見(jiàn) 本項(xiàng)目各項(xiàng) 工程設(shè)計(jì)文件。 縣政府： 指 xxx人民政府。 縣 人大 ： 指 xxx人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)。 前 期工作：指本工程的立項(xiàng)、規(guī)劃、征地、拆遷、勘察設(shè)計(jì) 等工作。 投資回報(bào) 土地 ： 指縣政府與乙方在本項(xiàng)目建成后新增可開(kāi)發(fā)利用土地中協(xié)商確定的，并將其出讓收入作為 乙方投資回收和投資收益來(lái)源而按本合同 約定比例進(jìn)行分成的 xxxx 畝 商住開(kāi)發(fā)土地。 凈用地 面積 ：是指扣除市政道路、管網(wǎng)、環(huán)境綠化用地 等所有公共設(shè)施和配套用地 后的可供商住開(kāi)發(fā)的土地面積。 工程建設(shè)相關(guān)單位：指本項(xiàng)目工程的施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、材料與設(shè)備供應(yīng)單位。 第二條 項(xiàng)目實(shí)施方式 經(jīng)雙方同意由 乙方 作為本項(xiàng)目投資業(yè)主 負(fù)責(zé)按 縣政府 審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件具體實(shí)施本項(xiàng)目 （包括 項(xiàng)目的 建設(shè)組織 含招投標(biāo) 、建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收及其它 相關(guān)工作 ） 。 ， 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)有 關(guān) 政府部門(mén)完善項(xiàng)目的各項(xiàng)行政審批手續(xù) ，確保工程按進(jìn)度實(shí)施。 鑒于本項(xiàng)目為非經(jīng)營(yíng)性的公益事業(yè)工程，雙方一致同意以 約定的投資回收土地的使用權(quán)出讓收入分成 （具體分成方式見(jiàn)專章約定）作為投資回收 和投資收益分配的資金來(lái)源。 乙方 實(shí)施 全 過(guò)程的監(jiān)管，包括乙方投資 資金
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