【正文】 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第62頁 共62頁投資建設(shè)——回購合同　項(xiàng)目名稱：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　項(xiàng)目地點(diǎn)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　BT發(fā)包人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　BT投資人：　　　　　　　　 　　　　　　　　　　目　　 錄第一部分　 協(xié)議書一、項(xiàng)目概況…………………………………………………………………1二、工程承包范圍和承包方式………………………………………………1 三、合同工期…………………………………………………………………2四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)…………………………………………………………………2 五、合同價(jià)款…………………………………………………………………2 六、有關(guān)費(fèi)率…………………………………………………………………2七、BT投資人承諾……………………………………………………………2 八、BT發(fā)包人承諾……………………………………………………………3九、合同份數(shù)…………………………………………………………………3十、合同生效…………………………………………………………………3第二部分合同條款一、總則……………………………………………………………………4定義與解釋…………………………………………………………4項(xiàng)目公司……………………………………………………………5組成合同的文件及解釋順序………………………………………6二、項(xiàng)目前期工作……………………………………………………………6項(xiàng)目許可文件………………………………………………………6前期工作……………………………………………………………7三、工程相關(guān)單位的選擇……………………………………………………7監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)單位的選擇…………………………………………7施工單位的選擇……………………………………………………7BT投資人建設(shè)管理責(zé)任……………………………………………7四、項(xiàng)目建設(shè)…………………………………………………………………7設(shè)計(jì)修改和設(shè)計(jì)變更………………………………………………8建設(shè)工程質(zhì)量………………………………………………………81安全文明施工……………………………………………………121項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度……………………………………………………13五、驗(yàn)收和移交……………………………………………………………171工程竣工和驗(yàn)收…………………………………………………171單項(xiàng)工程移交……………………………………………………181項(xiàng)目整體移交……………………………………………………19六、缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修…………………………………………………191缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修……………………………………………19七、項(xiàng)目監(jiān)管………………………………………………………………201項(xiàng)目監(jiān)管…………………………………………………………20八、回購價(jià)款………………………………………………………………211建安工程費(fèi)計(jì)算…………………………………………………211預(yù)算、結(jié)算的編制、審核、備案…………………………………23回購價(jià)款的計(jì)算…………………………………………………232回購價(jià)款的調(diào)整…………………………………………………252回購期及回購價(jià)款支付…………………………………………252提前回購…………………………………………………………252工程質(zhì)量保證金…………………………………………………25九、雙方的責(zé)任……………………………………………………………262BT發(fā)包人的義務(wù)…………………………………………………262BT投資人的義務(wù)…………………………………………………272環(huán)境及文物保護(hù)…………………………………………………272項(xiàng)目文件協(xié)調(diào)……………………………………………………28十、擔(dān)保、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)………………………………………………………282工程擔(dān)?！?8BT發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)……………………………………………………293BT投資人風(fēng)險(xiǎn)……………………………………………………293不可抗力…………………………………………………………303保險(xiǎn)………………………………………………………………30十一、合同的爭議…………………………………………………………313適用法律…………………………………………………………313解釋規(guī)則…………………………………………………………313爭議解決…………………………………………………………31十二、合同解除、終止………………………………………………………323合同解除…………………………………………………………323合同終止…………………………………………………………333終止合同時(shí)回購價(jià)款的計(jì)算……………………………………34十三、其它…………………………………………………………………35合同補(bǔ)充…………………………………………………………35第三部分附件附件工程項(xiàng)目建設(shè)廉政責(zé)任書………………………………………36附件2：工程質(zhì)量保修書…………………………………………………38第一部分　 協(xié)議書BT發(fā)包人：　　　　　　　　　　　　　　　 BT投資人：　　　　　　　　　 　　　　　鑒于　　　　　　　　　　　　 （以下稱“BT發(fā)包人”）為加快城市建設(shè)步伐，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要，以BT方式對(duì)　　　　　　　　　　　 BT項(xiàng)目 （以下稱“本BT項(xiàng)目”）通過公開招標(biāo)選定投資建設(shè)方　　　　　　　　　　　　　 （以下稱“BT投資人”）作為投資主體，BT投資人負(fù)責(zé)本BT項(xiàng)目的投（融）資建設(shè)及管理，并在本BT項(xiàng)目建設(shè)完成后移交給BT發(fā)包人。本BT項(xiàng)目完成后，BT發(fā)包人將按照本合同所規(guī)定的方式和時(shí)間，對(duì)該項(xiàng)目的所有權(quán)進(jìn)行回購。鑒于中標(biāo)人參加投資建設(shè)本BT項(xiàng)目，并愿意按照本合同的規(guī)定在本BT項(xiàng)目建設(shè)完成后移交給BT發(fā)包人。因此，BT投資人、BT發(fā)包人雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，就本BT項(xiàng)目投（融）資和建設(shè)及管理、回購等事宜簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　項(xiàng)目地點(diǎn)： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　項(xiàng)目內(nèi)容： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　項(xiàng)目規(guī)模：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號(hào)： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　資金來源： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二、項(xiàng)目承包范圍和承包方式承包范圍: 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 承包方式：　 BT施工總承包方式　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 三、合同工期項(xiàng)目建設(shè)期為　　 年　 月　 日至　　 年　 月　 日。 各單項(xiàng)工程的建設(shè)期在各單項(xiàng)施工合同中具體約定。項(xiàng)目回購期為　　　　　　　　　　　　　　　　 各單項(xiàng)工程回購期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　各單項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五、合同價(jià)款合同總價(jià)（大寫） ：　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　?。ㄐ懀?　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 其中：建筑安裝工程費(fèi)：　　　　　　　　 納入BT合同總價(jià)的其他費(fèi)用：　　　　　　　　 融資利息：　　　　　　　　 融資回報(bào)費(fèi)用：　　　　　　　　 六、有關(guān)費(fèi)率融資利率【按中國人民銀行公布的同期（建設(shè)期及回購期）貸款基準(zhǔn)利率】：　　　　　　 資金回報(bào)率（即利潤率，通過投標(biāo)競爭確定）：　　　　 。七、BT投資人承諾BT投資人向BT發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實(shí)施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。八、BT發(fā)包人承諾BT發(fā)包人向投標(biāo)人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時(shí)限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、合同份數(shù)本合同書正本　　 式　　 份，雙方各執(zhí)　　 份；副本　 份,雙方各執(zhí)　　 份十、合同生效訂立合同時(shí)間： 　　　　　　　 年 　　　　　 月 　　　　　 日訂立合同地點(diǎn)：　　　　　　 　　　　　　　　　　　合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后，于 　　　年　　　 月　　 日生效BT發(fā)包人：（公章）　　　　　　　　　　　　 BT投資人：（公章）地　　 址：　　　　　　　　　　　　　　　 地址：法定代表人：　　　　　　　　　　　　　 　法定代表人：委托代理人：　　　　　　　　　　　　 　　委托代理人：電　　 話：　　　　　　　　　　　　　　 　電　 話：傳　　 真：　　　　　　　　　　　　　 　傳　 真： 開 戶 銀行：　　　　　　　　　　　　　 　開戶銀行：帳　　 號(hào)：　　　　　　　　　　　　　 　帳　 號(hào)：郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　 　郵政編碼： 電子郵箱:　　 　　　　　　　　　　　　　電子郵箱:第二部分合同條款一　 總則第一條定義與解釋除合同條款另有約定外，本合同用語以下列定義為準(zhǔn)?！?指BT發(fā)包人與BT投資人簽訂的本投資建設(shè)回購合同，包括本合同、各單項(xiàng)工程合同（合同）及有關(guān)附件，上述每一文件應(yīng)視為本合同的組成部分。指 　　　　　　（建設(shè)項(xiàng)目）項(xiàng)目，經(jīng)　 茂名市人民政府　　　 許可，采用 BT模式選定BT投資人，并允許BT投資人設(shè)立項(xiàng)目公司以投融資建設(shè)　　　　　　　　　　 （建設(shè)項(xiàng)目）BT項(xiàng)目，并在建設(shè)期結(jié)束后BT發(fā)包人將以本合同回購價(jià)回購的整個(gè)工程項(xiàng)目。 本BT項(xiàng)目所涉及一切行為，包括但不限于立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、可研、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、概預(yù)算編制、投資、工程招標(biāo)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、結(jié)（決）算、回購等，均應(yīng)符合國家所頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和廣東省地方性法規(guī)、規(guī)章、茂名市發(fā)布的規(guī)范性文件的規(guī)定。在前述法律、法規(guī)或地方性法規(guī)沒有規(guī)定的情況下，應(yīng)符合本合同的規(guī)定。 BT模式BT是英文BUILD—TRANSFER的縮寫，在本合同中的中文意思即：建設(shè)一移交；雙方認(rèn)可的BT模式是指政府授權(quán)的BT發(fā)包人（項(xiàng)目法人）通過公開招標(biāo)方式確定項(xiàng)目投資人（以下簡稱BT投資人），BT投資人承擔(dān)項(xiàng)目的資金籌措和工程建設(shè)，項(xiàng)目建成竣（交）工驗(yàn)收后移交政府（或BT發(fā)包人），由政府（或BT發(fā)包人）按合同約定支付對(duì)價(jià)回購項(xiàng)目的一種項(xiàng)目融資模式。 單項(xiàng)工程指本合同項(xiàng)下的各個(gè)獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目。 BT發(fā)包人指　 （BT發(fā)包人名稱）　　　　 BT投資人指　　 （BT投資人名稱）　　　　 建設(shè)期指本BT項(xiàng)目的建設(shè)周期，從本合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。自取得開工許可證之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。指根據(jù)本合同第二十條至二十三條計(jì)算確定的BT發(fā)包人應(yīng)支付投資?！霸敝溉嗣駧艈挝弧霸?。 全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日指本BT項(xiàng)目全面驗(yàn)收備案完畢取得備案證書之日。指本BT項(xiàng)目全部的工程檔案移交完畢之日。指本工程的工程咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位?！?指BT投資人為完成工程項(xiàng)目而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的或由金融機(jī)構(gòu)出具的任何貸款合同、擔(dān)保合同、票據(jù)、保函及其他文書。指本BT項(xiàng)目（各單項(xiàng)工程）承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容完成并竣工驗(yàn)收合格之日起開始，按約定完成回購款支付之日止結(jié)束。指BT投資人與BT發(fā)包人簽訂的本合同項(xiàng)下的各單項(xiàng)工程的合同，這些合同為本合同的組成部分。第二條項(xiàng)目公司 BT投資人確定后，BT發(fā)包人與BT投資人