宜賓南溪項(xiàng)目投資合同書-免費(fèi)閱讀
【正文】 本合同一式捌份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本陸份，雙方各執(zhí)叁份。 第七條 違約責(zé)任 甲方違約 甲方不按約定將投資回報(bào)土地拍賣出讓或不按約定向 乙方支付有關(guān)款項(xiàng)時(shí)，甲方每逾期一日，應(yīng)按乙方實(shí)際投資的萬分之 二 向乙方 支付 違約金 ； 土地出讓金如果被上級(jí)政府收回造成乙方損失，乙方有權(quán)利停止 對 項(xiàng)目 繼續(xù) 投資建設(shè)，甲方應(yīng)使用 資產(chǎn)拍賣或 財(cái)政資金償付乙方應(yīng)得 所得 。 （ 3）工程質(zhì)量保修責(zé)任根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第 279 號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。甲方在 工程開工前 向乙方提交縣政府審定通過的初步設(shè)計(jì)文件。 甲方 同意就此出具 xx 人大通過的法律文件，以財(cái)政 資金對上述事項(xiàng)予以保障。 （ 2） 每個(gè)項(xiàng)目開始啟動(dòng) 同時(shí) 甲方 負(fù)責(zé)對應(yīng)投資回報(bào)土地的征用、規(guī)劃和土地整治工作， 工程量達(dá)到 50%時(shí)，乙方應(yīng) 取得土 地征用轉(zhuǎn)用指標(biāo) 、達(dá)到土地 6 出讓條件 并將相應(yīng)土地 質(zhì)押 到乙方名下 ，以 xxx 畝 為基數(shù)達(dá)到等值投資額 （按實(shí)際工程 完成 量計(jì)算） 即可啟動(dòng) 拍賣程序 ，由 甲 乙 雙 方 商定 具體日期 后 提交南溪縣土地出讓機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開拍賣出讓。各工程竣工后，由施工單位和乙方依據(jù)項(xiàng)目的竣工圖紙和簽證單，并按照 條所約定原則編制項(xiàng)目竣工決算，報(bào)經(jīng)甲方審計(jì)后 （甲方委 5 托單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中進(jìn)行跟蹤審計(jì)）的結(jié)算 (決算 )總金額作為本項(xiàng)目確認(rèn)的實(shí)際總投資。 第 三 條 項(xiàng)目 總 投資 本項(xiàng)目的總投資鎖定為 xxxx 億元，由以下部分組成： （ 1） xxx 濱江二期安置房建設(shè)項(xiàng)目 約 xxxx 萬元； （ 2） xxxx 濱江三期安置房建設(shè)項(xiàng)目 xxxx 萬元； （ 3） 文體中心建設(shè)項(xiàng)目 約 xxxxx 萬元 ； （ 4） 新城中醫(yī)院遷建項(xiàng)目 約 xxxxx 萬元； 4 （ 5） 新城桂溪初級(jí)中學(xué) 約 xxxxx 萬元； （ 6） 新城前進(jìn)小學(xué)分校 約 xxxx 萬元； （ 7） 新城鐘靈街小學(xué)分校 約 xxxxx 萬元。 前 期工作：指本工程的立項(xiàng)、規(guī)劃、征地、拆遷、勘察設(shè)計(jì) 等工作。 xxx校 建設(shè)集團(tuán)有限公司 作為公開遴選本項(xiàng)目投資業(yè)主的中標(biāo)人 ，愿意作為投資業(yè)主對本項(xiàng)目進(jìn)行投資，擬在本合同簽訂后在 萬 元 （由遴選保證金中轉(zhuǎn)投） 組建 四 川 xxx投資置業(yè)有限公司 （以下簡稱為乙方） ，并委托 乙方 簽訂并 執(zhí)行本合同 (包括對本項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的組織和管理等 )。 原繳納給 投資業(yè)主遴選保證金作為投資本項(xiàng)目的 投資資金（含注冊資本金） ，在本合同簽定后由甲方劃入乙方的投資專戶用于項(xiàng)目建設(shè)。 投資回報(bào) 土地 ： 指縣政府與乙方在本項(xiàng)目建成后新增可開發(fā)利用土地中協(xié)商確定的，并將其出讓收入作為 乙方投資回收和投資收益來源而按本合同 約定比例進(jìn)行分成的 xxxx 畝 商住開發(fā)土地。 工程量和計(jì)價(jià)方式的確認(rèn) （見附件三） （ 1）本項(xiàng)目建設(shè)工程計(jì)價(jià)結(jié)算原則為： 按【建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范】 GB505002020【四川省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)定額】 2020 及相關(guān)配套文件執(zhí)行且不下浮，若取費(fèi)有幅度則按平均值取費(fèi)； （ 2） 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括監(jiān)理、招標(biāo)、造價(jià)咨詢、城市配套等建設(shè)、施工過程中涉及到的相關(guān)費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定計(jì)費(fèi)并計(jì) 入成本； （ 3） 材料價(jià)格執(zhí)行施工當(dāng)期四川省建設(shè)工程造價(jià) xxxx 信息價(jià)，政策性調(diào)整按實(shí)結(jié)算。 甲方委托有資格的審計(jì)單位對本項(xiàng)目的審計(jì)應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工決算報(bào)審后 60 個(gè)日歷天數(shù) 內(nèi)審計(jì)完畢， 否則視為確認(rèn)乙方報(bào)送的結(jié)算 (決算 )金額。 （ 3）投資回報(bào)土地的出讓順序、出讓底價(jià) 和保留價(jià) 由雙方協(xié)
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