宜賓南溪項目投資合同書-免費閱讀
【正文】 本合同一式捌份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本陸份，雙方各執(zhí)叁份。 第七條 違約責(zé)任 甲方違約 甲方不按約定將投資回報土地拍賣出讓或不按約定向 乙方支付有關(guān)款項時，甲方每逾期一日，應(yīng)按乙方實際投資的萬分之 二 向乙方 支付 違約金 ； 土地出讓金如果被上級政府收回造成乙方損失，乙方有權(quán)利停止 對 項目 繼續(xù) 投資建設(shè)，甲方應(yīng)使用 資產(chǎn)拍賣或 財政資金償付乙方應(yīng)得 所得 。 （ 3）工程質(zhì)量保修責(zé)任根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第 279 號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。甲方在 工程開工前 向乙方提交縣政府審定通過的初步設(shè)計文件。 甲方 同意就此出具 xx 人大通過的法律文件，以財政 資金對上述事項予以保障。 （ 2） 每個項目開始啟動 同時 甲方 負(fù)責(zé)對應(yīng)投資回報土地的征用、規(guī)劃和土地整治工作， 工程量達(dá)到 50%時，乙方應(yīng) 取得土 地征用轉(zhuǎn)用指標(biāo) 、達(dá)到土地 6 出讓條件 并將相應(yīng)土地 質(zhì)押 到乙方名下 ，以 xxx 畝 為基數(shù)達(dá)到等值投資額 （按實際工程 完成 量計算） 即可啟動 拍賣程序 ，由 甲 乙 雙 方 商定 具體日期 后 提交南溪縣土地出讓機構(gòu)進行公開拍賣出讓。各工程竣工后，由施工單位和乙方依據(jù)項目的竣工圖紙和簽證單，并按照 條所約定原則編制項目竣工決算，報經(jīng)甲方審計后 （甲方委 5 托單位在項目實施過程中進行跟蹤審計）的結(jié)算 (決算 )總金額作為本項目確認(rèn)的實際總投資。 第 三 條 項目 總 投資 本項目的總投資鎖定為 xxxx 億元，由以下部分組成： （ 1） xxx 濱江二期安置房建設(shè)項目 約 xxxx 萬元； （ 2） xxxx 濱江三期安置房建設(shè)項目 xxxx 萬元； （ 3） 文體中心建設(shè)項目 約 xxxxx 萬元 ； （ 4） 新城中醫(yī)院遷建項目 約 xxxxx 萬元； 4 （ 5） 新城桂溪初級中學(xué) 約 xxxxx 萬元； （ 6） 新城前進小學(xué)分校 約 xxxx 萬元； （ 7） 新城鐘靈街小學(xué)分校 約 xxxxx 萬元。 前 期工作：指本工程的立項、規(guī)劃、征地、拆遷、勘察設(shè)計 等工作。 xxx校 建設(shè)集團有限公司 作為公開遴選本項目投資業(yè)主的中標(biāo)人 ，愿意作為投資業(yè)主對本項目進行投資，擬在本合同簽訂后在 萬 元 （由遴選保證金中轉(zhuǎn)投） 組建 四 川 xxx投資置業(yè)有限公司 （以下簡稱為乙方） ，并委托 乙方 簽訂并 執(zhí)行本合同 (包括對本項目進行項目建設(shè)的組織和管理等 )。 原繳納給 投資業(yè)主遴選保證金作為投資本項目的 投資資金（含注冊資本金） ，在本合同簽定后由甲方劃入乙方的投資專戶用于項目建設(shè)。 投資回報 土地 ： 指縣政府與乙方在本項目建成后新增可開發(fā)利用土地中協(xié)商確定的，并將其出讓收入作為 乙方投資回收和投資收益來源而按本合同 約定比例進行分成的 xxxx 畝 商住開發(fā)土地。 工程量和計價方式的確認(rèn) （見附件三） （ 1）本項目建設(shè)工程計價結(jié)算原則為： 按【建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范】 GB505002020【四川省建設(shè)工程清單計價定額】 2020 及相關(guān)配套文件執(zhí)行且不下浮，若取費有幅度則按平均值取費； （ 2） 工程建設(shè)其他費用包括監(jiān)理、招標(biāo)、造價咨詢、城市配套等建設(shè)、施工過程中涉及到的相關(guān)費用按相關(guān)規(guī)定計費并計 入成本； （ 3） 材料價格執(zhí)行施工當(dāng)期四川省建設(shè)工程造價 xxxx 信息價，政策性調(diào)整按實結(jié)算。 甲方委托有資格的審計單位對本項目的審計應(yīng)當(dāng)在項目竣工決算報審后 60 個日歷天數(shù) 內(nèi)審計完畢， 否則視為確認(rèn)乙方報送的結(jié)算 (決算 )金額。 （ 3）投資回報土地的出讓順序、出讓底價 和保留價 由雙方協(xié)
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