宜賓南溪項目投資合同書-wenkub
2022-09-24 07:42:09 本頁面
【正文】 項目相關聯(lián)的工程； 如果該項目總投資額超過 xxxx 億元，超過部分按照本合同約定的投資回報方式執(zhí)行。 (2)資金使用審批流程為： 施工單位按合同約定和工程進度申請 → 工程監(jiān)理確認 → 乙方工程現(xiàn)場代表審核意見 → 乙方會審（ 甲乙雙方派駐乙方的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務總監(jiān)參加 ） → 總經(jīng)理（董事長）審核同意 → 支付（出支票）。 建設期資金到位與監(jiān)管： （ 1） 投資到位時間：在本合同簽訂后 5 個工作日，乙方到位投資資金 xxxxx 萬元（含注冊資本金） ， 其余投資按工程招標建設進度需 求 及時足額到位，確保工程建設的順利進行。 鑒于本項目為非經(jīng)營性的公益事業(yè)工程，雙方一致同意以 約定的投資回收土地的使用權(quán)出讓收入分成 （具體分成方式見專章約定）作為投資回收 和投資收益分配的資金來源。 凈用地 面積 ：是指扣除市政道路、管網(wǎng)、環(huán)境綠化用地 等所有公共設施和配套用地 后的可供商住開發(fā)的土地面積。 縣政府： 指 xxx人民政府。 鑒于以上情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國建設工程質(zhì)量管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以茲雙方共同遵守。 2xxx 政府授權(quán) xxx 財源國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司為甲方，作為本項目業(yè)主，以公開遴選方式選擇本項目的投資業(yè)主來負責該項目的全部投資（見附件 2）。上述公開遴選相關文件見附件 3。 第一條 詞語 定義 除合同條款另有約定外，本合同用語以下列定義為準 ： 本項目 ： 指 四川 xxx 城區(qū) 濱江二期安置房、濱江三期安置房、文體中心、桂溪初級中學、前進小學西城分校、鐘靈街小學西城分校、中醫(yī)院整體搬遷擴建七個項目 。 縣 人大 ： 指 xxx人民代表大會常務委員會。 工程建設相關單位：指本項目工程的施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、材料與設備供應單位。 乙方 實施 全 過程的監(jiān)管，包括乙方投資 資金 到位 與 使用、工程質(zhì)量、工程進度等。 （ 2）資金監(jiān)管： 乙方 到位 的 項目投資資金應全部劃入乙方專戶儲存、專賬管理，由甲方監(jiān)督資金到位和使用情況。 本項目實際總投資的確認 (1)鑒于本項目分期完成，雙方同意對每期工程進行單獨竣工驗收、單獨決算和審計。 (3)總投資確認工作流程為： 乙方 按照已確定的清單定額原則計算 及施工過程中雙方確認的工程變 更文件編制工程結(jié)算 (決算 )書 → 審計單位審核 → 乙方匯總 → 甲方確認項目總投資金額。 投資回報土地的出讓管理 （ 1）土地出讓條件： 投資回報土地由甲方負責 組織 進行配套設施建設，完成搬遷、補償?shù)雀黜検掷m(xù)， 基本達到三通 （水通、路通、電通） 條件方可進行出讓（規(guī)劃指標和配套設施建設應符合 南溪縣西城建設 控 規(guī) 要求）。 （ 2） 經(jīng) 縣政府 協(xié)調(diào) 乙方就上述收入 需支付的全部稅費按南溪 xxxx 稅務主管機關（即地稅和國稅）出具的 《 (xxx 政府辦公室 2020 年第 期 )（見附件7）執(zhí)行。 （ 2） 甲方確保乙方投資本金的全額回收并保證乙方 年均 投資回報 （不含建安利潤） 不低于 15%；若乙方在土地出讓收入分配中所得達不到上述約定，則乙方有權(quán)要求甲方對該不足部分向乙方進行彌補 （見附件 6） 。 但乙方分配的資金 必須全額用于本項目的工程建設 ，視為乙方投資 。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對項目的設計方案、設計指標、工程規(guī)模和標準進行變更。 項目 工程 的施工 采用乙方自行組織公開招標的方式，節(jié)約部分歸乙方作為乙方投資收益 ； 工程施工、監(jiān)理等單位的招標選擇流程為： 乙方擬定招標條件 → 代理機構(gòu)編制 資格預審文件和 招標文件 →
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