【正文】 負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所在地地址、門牌號證明。 ，工程部協(xié)助產(chǎn)權(quán)處商品房科進(jìn)行現(xiàn)場勘查。 委托合同書（雙方鑒章）。 、規(guī)劃總平圖（騎縫章總平圖）、建筑工程施工許可證。 依據(jù)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范或技術(shù)規(guī)定。 ，相關(guān)人員勘察現(xiàn)場。 單位工程竣工驗(yàn)收 產(chǎn)權(quán)實(shí)測報(bào)告 成勘竣工測量 園林驗(yàn)收 環(huán)保驗(yàn)收 衛(wèi)生驗(yàn)收 人防驗(yàn)收 竣工資料進(jìn)館 規(guī)劃驗(yàn)收 建委竣工備案 消防驗(yàn)收 ，并形成實(shí)測報(bào)告。 （六）衛(wèi)生防疫驗(yàn)收 。 、工程部負(fù)責(zé)將竣工資料報(bào)送城建檔案館備查。 《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》，以及消防專項(xiàng)論證、會審紀(jì)要。 （二）成勘竣工測量 。 、施測單位營業(yè)執(zhí)照、施測單位人員資格證書、施測單位資質(zhì)申報(bào)材料（含測繪人員任職證明、測繪儀器年檢證明）。 （ 2）環(huán)境影響報(bào)告書（表）或登記表批復(fù)。 ，與市衛(wèi)生 防疫站銜接，有關(guān)人員勘測現(xiàn)場，出具成都市建設(shè)項(xiàng)目預(yù)防性衛(wèi)生監(jiān)督竣工驗(yàn)收批準(zhǔn)書。 、協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書、劃撥建設(shè)用地文件、國土使用者證、及國有土地使用權(quán)出讓合同等有關(guān)協(xié)議。 、竣工驗(yàn)收備案表、環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫等部門驗(yàn)收意見書；管線成果表既竣工總平圖。 范圍 本程序適用于辦理新型墻體材料專項(xiàng)基金、散裝水泥專項(xiàng)資金、以及建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建、民工工資保證金退費(fèi)的過程控制。 ，工程決算完畢后，準(zhǔn)備資料退費(fèi)。 ，并取得退款。 2.《 成都市墻體材料應(yīng)用施工現(xiàn)場核實(shí)情況表》。 出庫單。 。 （三）銷售部負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確無誤的分戶業(yè)主信息。 《房屋專項(xiàng)維修資金交款通知單》（房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位專用） （四）建設(shè)單位維修資金繳存 。 （四）物管部負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所在地地址、對應(yīng)竣工實(shí)測面積報(bào)告的分戶門牌號證明。 （三）商品房登記科審核 客服中心負(fù)責(zé)配合商品房登記科的審核工作。 《城市房屋權(quán)屬管理辦法》建設(shè)部 令第 99 號 九、辦理商品房分戶產(chǎn)權(quán)證的程序 目的 對成都置信開發(fā)項(xiàng)目的商品房分戶產(chǎn)權(quán)證及時、準(zhǔn)確的辦理。 （一）維修金監(jiān)管辦進(jìn)行房屋分戶維修資金繳存 。 商品房登記科審核 產(chǎn)權(quán)處登記科復(fù)審 商品房項(xiàng)目分戶產(chǎn)權(quán)證 （三）產(chǎn)權(quán)處受理科收件 。 商品房項(xiàng)目分戶產(chǎn)權(quán)所需的資料、表格及相關(guān)說明 （一）商品房項(xiàng)目總產(chǎn)權(quán)證 （二）商品房買賣合同（原件） （三）戶型圖 （四）備案信息 （五） 面積確認(rèn)書 （六）不動產(chǎn)發(fā)票第四聯(lián) （七）產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件 （八）委托書（契稅） （九）委托書（不動產(chǎn)） （十）成都市房屋所有權(quán)申請登記表 （十一）稅完稅憑證 （十二）房屋專項(xiàng)維修資金足額繳存證明 （十三）其他要求的相關(guān)資料 依據(jù)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范或技術(shù)規(guī)定。 （二）國土分戶辦理資料的準(zhǔn)備制作 ：國有土地使用權(quán)出讓合同、產(chǎn)權(quán)面積測量報(bào)告、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、派出所更址證明。 （五）錄入客戶信息 。 職責(zé) （一）集團(tuán)客服中心負(fù)責(zé)商品房項(xiàng)目按揭房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理的資料制作及相關(guān)程序。 。 。 。 （五）財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)配合他項(xiàng)權(quán)證辦理資料的銀行鑒章，及按揭房屋他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)交納的及時性。 （七）區(qū)國土局辦證人員收客戶資料并導(dǎo)入相關(guān)信息 （八）領(lǐng)取分戶國土證 3．客服中心負(fù)責(zé)領(lǐng)取客戶的分戶國土證。 （三） 制作“國土分戶分?jǐn)偙怼? 《國土分戶分?jǐn)偙怼贰? （二） 檔案室和發(fā)展部 負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工相關(guān)資料的提供。 、登記費(fèi)繳款通知單。 （二）地稅局征收分戶房屋產(chǎn)權(quán)契稅 。 （三）銷售部負(fù)責(zé)新建商品房交房完畢后分戶產(chǎn)權(quán)證辦理資料的收集。 。 。 范圍 本程序適用于辦理我公司成都市六城區(qū)范圍內(nèi)，新建商品房初始登記所涉及的過程控制。 。 《成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站式收取管理暫行辦法》（成府發(fā) [2020]10 號） 七、辦理建設(shè)單位房屋專項(xiàng)維修資金的程序 目的 對成都置信開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)單位房屋專項(xiàng)維修資金及時準(zhǔn)確的繳存。 。 。 （四）辦理民工工資保證金銷戶程序 項(xiàng)目工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收辦理完畢后，在市建委辦理銷戶手續(xù)： 。 （ 4）發(fā)展部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)資料報(bào)審，并取得退款。 （四）財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)提供原繳納相關(guān)費(fèi)用的證明。 、各專業(yè)竣工圖、消防、幕墻竣工文字材料及竣工圖。 設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的批復(fù)文件或年度計(jì)劃表或申報(bào)文件。 、設(shè)計(jì)變更通知、隱蔽工程記錄、質(zhì)量保證和自檢資料、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表等備案資料。 （ 3）發(fā)展部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備資料，與市環(huán)保局銜接，相關(guān)勘測現(xiàn)場，出具環(huán)境監(jiān)測通知書。 。 （一式兩份）。 、自動保健系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢測報(bào)告（只有室內(nèi)滅火栓系統(tǒng)的建筑不作要求）。 《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。 ，相關(guān)人員監(jiān)督項(xiàng)目人防施工的過程。 《建設(shè)項(xiàng)目異地綠化建設(shè)費(fèi)核定單》。 、配合。 （二）工程部負(fù)責(zé)質(zhì)監(jiān)備案，施工單位方面的聯(lián)系并提供工程竣工圖及建委竣工備案、進(jìn)館聲像資料的提供。 。 （含測繪人員任職證明、測繪儀器年檢證明）。 （鑒建委審圖章）。 。 范圍 本程序適用于辦理 商品房預(yù)售許可證 所涉及的過程控制。 、項(xiàng)目經(jīng)理資格證。 建費(fèi)審核繳費(fèi)通知單。 意見（國土使用權(quán)證或土地出讓合同或土地出讓意見書或土地劃撥意見書）。 《建設(shè)工程施工許可證》。 （八 ）招投標(biāo)、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān) 。 方案咨詢 方案報(bào)審、通過 初設(shè)審查、通過 施工 圖審查、通過 成勘坐標(biāo)放線 核定報(bào)建費(fèi)、繳納 建 設(shè)工程規(guī)劃許可證 計(jì)委立 項(xiàng) 建設(shè) 工程施工許可證 招投標(biāo)、質(zhì)監(jiān)、 安監(jiān) 環(huán)評報(bào)告 ，技術(shù)部協(xié)助報(bào)市建委勘設(shè)處進(jìn)行初設(shè)審查，取得 《初設(shè)批文》。 過程流程圖 本程序的控制按以下流程進(jìn)行： 工作程序 （一）方案咨詢 。 、文件等。 （五）建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。 （二） 技術(shù)部負(fù)責(zé)提供建筑方案圖紙及相關(guān)資料。 （六）招標(biāo)、拍賣、掛牌成交確認(rèn)書。 （三）競拍 公司相關(guān)部門參加競拍。一、辦理國土證的程序 目的 確保辦理國土證的及時性