【正文】 產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施辦法》（建城字 [1992]313號）、《關(guān)于加強(qiáng)城市綠地和綠化種植保護(hù)的規(guī)定》（建城字 [1994]716號）、《成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站是收取管理暫行辦法》（成府發(fā) [2020]10號） （三）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（中華人民共和國主席令第 77號）、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第 253號令） （四）《中共中央、國務(wù)院、中央軍委關(guān)于加強(qiáng)人民防空工作的決定》（中發(fā) [2020]9號第 9條）、《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》、《人民防空工程戰(zhàn)術(shù)要求》、《關(guān)于開展人防工程施工圖審查的通知》、《成都市人民防空工程管理規(guī)定》 （五）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》 六、辦理退費(fèi)的程序 目的 項(xiàng)目經(jīng)審定滿足退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將報建過程中交納的 相關(guān)費(fèi)用返還，確保公司資金的有效利用。 。 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、界址點(diǎn)成果表。 （五）衛(wèi)生防疫驗(yàn)收 。 （四）環(huán)保驗(yàn)收 ： （ 1）《房地產(chǎn)（住宅）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收申報登記表》。 收合格書。 。 申請審查所需圖紙、文件和相關(guān)資料 （一）消防驗(yàn)收 一份。 （八）地面建筑工程竣工檔案進(jìn)館 。 ，與市環(huán)保局銜接，辦理環(huán)?？⒐な掷m(xù)，并取得《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收審批表》。 。 過程流程圖 本程序的控制按以下流程進(jìn)行： 工作程序 （一）消防驗(yàn)收 。 、文件等。 。 ：測繪成果報告、測繪技術(shù)報告、房屋平面圖（層、戶型平面圖），面積計算依據(jù)及方法的 EXCEL表格。 、門牌號證明。 （三）工程部負(fù)責(zé)施工進(jìn)度的完成，協(xié)助產(chǎn)權(quán)處勘查現(xiàn)場。 條件。 、文件等。 （三）申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需以下圖紙、文件、資料： 。 （或規(guī)劃設(shè)計要求）中要求報送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（ A3幅圖）。 （九）核定報建費(fèi)并交納 。 ，并取得規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、人防、園林、水務(wù)等部門的批復(fù)，施工圖審查合格取得《建筑工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。 ，并取得《總平方案批復(fù)圖》。 范圍 本程序適用于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證及 建設(shè)工程施工許可證 所涉及的過程控制。 。 （二）選址意見書 出讓合同 成勘放線 建 設(shè)用地規(guī)劃許可證 選址意見書 設(shè)計條件 用地紅線 發(fā)展部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備資料辦理選址意見書。 （九）其他特殊情況材料。 申請審查所需圖紙、文件和相關(guān)資料 （一）土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書、土地登記委托書及委托人身份證明書和代理人的身份證復(fù)印件。 職責(zé) （一）發(fā)展部負(fù)責(zé)執(zhí)行辦理國土證的相關(guān)程序，以及相關(guān)文件的管理。 。 （四）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)或備案文件。 范圍 本程序適用于辦 理建設(shè)用地規(guī)劃許可證所涉及的過程控制。 。 （二）建設(shè)用地規(guī) 劃許可證 、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請。 （三）工程部負(fù)責(zé)施工單位方面的聯(lián)系及提供相關(guān)資料。 ，并取得市發(fā)展計劃委員會關(guān)于企業(yè)投資項(xiàng)目備案的通知。 ，工程部協(xié)助勘測現(xiàn)場。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 、組織機(jī)構(gòu)代碼證、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目還應(yīng)出具資質(zhì)證書。 。 （國土證）。 依據(jù)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范或技術(shù)規(guī)定。 。 申請審查所需圖紙、文件和相關(guān)資料 （一）申請商品房預(yù)售面積審查、備案所需以下圖紙、文件和資料辦理： 。 ，施測單位營業(yè)執(zhí)照。 報告、總平面圖、分層平面圖、預(yù)售范圍示意圖。 范圍 本程序適用于辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收所涉及的過 程控制。 。 （四）園林驗(yàn)收 。 《成都市建設(shè)項(xiàng)目預(yù)防性衛(wèi)生監(jiān)督竣工驗(yàn)收批準(zhǔn)書》。 ，并勘查現(xiàn)場。 、固定消防滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、開通的記錄及水系統(tǒng)的耐壓試驗(yàn)報告（均應(yīng)由責(zé)任人簽字）。 （鑒竣工圖章）。 （三）園林驗(yàn)收 。 （ 1）房地產(chǎn)（住宅）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審查批復(fù)。 。 、消防、衛(wèi)生、人防、文物、市政、園林、白蟻防止等有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議；政府有關(guān)部門對施工圖設(shè)計文件的審批意見。 。 （二）預(yù)算部負(fù)責(zé)提供建筑工程決算及相關(guān)資料。 （ 2）預(yù)算部負(fù)責(zé)建筑工程決算并提供相關(guān)資料。 。 。 。 。 （五）財務(wù)部負(fù)責(zé)維修資金繳存的及時 性。 維修資金繳存所需的資料、表格及相關(guān)說明 （一）國土使用證明文件及復(fù)印件 （二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及復(fù)印件 （三）總平圖及復(fù)印件 （四）面積實(shí)測報告及復(fù)印件 （五）建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證及復(fù)印件 （六）項(xiàng)目所在地地址、門牌號證明及復(fù)印件 （七）項(xiàng)目信息表 （八）物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主分戶清冊 （九）代收專項(xiàng)維修資金的相關(guān)說明 （十）其他要求的相關(guān)資料 依據(jù)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范或技術(shù)規(guī)定。 過程流程圖 本程序的控制按以下流程進(jìn)行： 新建商品房總產(chǎn)權(quán)辦理資料的準(zhǔn)備、制作 產(chǎn)權(quán)處受理科收件 商品房登記科審核 測繪信 息科導(dǎo)入項(xiàng)目數(shù)據(jù) 產(chǎn)權(quán)處受理科復(fù)審 新建商品房總產(chǎn)權(quán)證 工作程序 （一） 新建商品房總產(chǎn)權(quán)辦理資料的準(zhǔn)備制作 ：國土使用證明文件及復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件、總平圖原件、面積實(shí)測報告及復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證原件、消防驗(yàn)收報告原件。 。 職責(zé) （一）集團(tuán)客服中心負(fù)責(zé)商品房分戶產(chǎn)權(quán)證的資料制作及相關(guān)程序。 。 （四）商品房登記科審核 客服中心負(fù)責(zé) 配合商品房登記科的審核工作。 范圍 本程序適用于辦理我公司成 都市六城區(qū)范圍內(nèi)，國土分戶所涉及的過程控制。 ：分戶產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、客戶身份證復(fù)印件。 （六）提交客戶的國土分戶資料及分?jǐn)偙? 。 （三）銷售部負(fù)責(zé)按照要求收集新建商品房交房時按揭房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理資料的收集。 。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》建設(shè)部令第 98 號