老年公寓度假村項目建議書-文庫吧在線文庫
【正文】 發(fā)展 》 白皮書 《 中國老齡事業(yè)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃 》 《 關(guān)于對老年服務(wù)機構(gòu)有關(guān)稅收政策問題 》 的通知（財稅 [2021]97號） 國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門 《 關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見 》 的通知（ 06－ 02－ 20） 《 中華人民共和國土地管理法 》 《 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定 》 的通知 《 朝陽區(qū)東三鄉(xiāng)地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 》 —項目背景及市場分析 —項目區(qū)位優(yōu)勢及政策分析 —項目規(guī)劃及投資分析 —結(jié)論 ? 據(jù) 《 中國老齡事業(yè)的發(fā)展 》 白皮書，到 2021年底，中國 60歲以上的人口已經(jīng)達(dá)到 ，占全國人口總數(shù)的 11％，占亞洲老年人口的 1/2，占全球老年人口的 1/5，已經(jīng)進(jìn)入老齡化國家的行列。地塊林水相依，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，地?zé)豳Y源豐富，是健身療養(yǎng)、文化休閑的理想之地。 盈虧平衡圖050001000015000萬元萬元銷售會員證收入 項目成本銷售會員證收入 6000 8000 10440 12021 14000項目成本 15 20 30 35通過調(diào)查附近北京綠色度假村客房價位如下： 普通間 560元 /間 /天 448元 /間 /天 貴賓間 880元 /間 /天 704元 /間 /天 本項目開發(fā)完后按上述價位經(jīng)營： 普通客房 200間；標(biāo)準(zhǔn)客房 200間 平均空置率 40% 年總收入 4977萬元 運營費用率為 25% 兩稅一費 % 年稅后利潤 3459萬元 動態(tài)投資回收期 項目周邊另有 100畝租賃土地，擬建 Townhouse可與本項目共同開發(fā)利用。 政策分析 三、項目投資分析 經(jīng)濟指標(biāo)
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