【正文】 月，平均 毫米，最少 降水在 12 月，平均 毫米，無(wú)霜期 215天。二等是普通級(jí)專用粉，適合于我國(guó)當(dāng)前小麥品質(zhì)狀況，基本上滿足食品工業(yè)的要求，詳見(jiàn)表 51。設(shè)備選型應(yīng)統(tǒng)籌兼顧以下原則： 生產(chǎn)上適用：所選購(gòu)的設(shè)備應(yīng)與開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的需求相適應(yīng)。 （ 5）成品庫(kù) 2 棟，總建筑面積 3900 ㎡， 鋼結(jié)構(gòu)， 1 層，層高 ，地基為鋼筋混凝土杯型基礎(chǔ)，混凝土地面，塑鋼門窗 。 （ 2） 廠區(qū)綠化面積 1900 m2，綠化系數(shù) 13%?？梢詽M足本項(xiàng)目消防需求。生產(chǎn)排水中，含有少量清洗砂土，過(guò)濾沉淀后可排入市政污水管網(wǎng)。 廠區(qū)采暖熱水管道采用 不通行地溝敷設(shè)方式。 廠區(qū)照明選用道路燈，光源采用金屬鹵化物燈或高壓鈉燈，引至各燈的線路采用 ，燈的控制設(shè)置在XXXXX 地址： XXXXX 市省體育場(chǎng)朱雀寫字廣場(chǎng) B303304 室 電話 ： （ 029） 85242075 26 傳達(dá)室。廠房?jī)?nèi)光源采用高頻無(wú)極燈。 29 第 七 章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 為確保項(xiàng)目投產(chǎn)后有安全衛(wèi)生的作業(yè)環(huán)境和良好的勞動(dòng)保護(hù)條件，保障職工的安全和健康，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用如下規(guī)范、規(guī)程和保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。 凡屬三類以及三類以上防雷建筑的廠房及其它公共建筑都需采取防雷措施。 新上崗人員必須事先經(jīng)操作規(guī)程培訓(xùn)及職業(yè)健康教育；并按規(guī)定發(fā)放勞動(dòng) 防護(hù)用品。為防止靜電聚集的可能，對(duì)送風(fēng)系統(tǒng)等采取相應(yīng)接地保護(hù)措施。 噪聲污染 施工噪聲主要來(lái)自地面平整、鉆機(jī)、攪拌機(jī)、車輛運(yùn)輸?shù)葯C(jī)械噪聲。 粉塵、廢氣 本項(xiàng)目 基本不 會(huì)產(chǎn)生 煙塵異味 。 噪聲 加強(qiáng)施工期設(shè)備的運(yùn)行管理，要按照國(guó)家環(huán)境噪聲污染防治條例的有關(guān)規(guī)定合理安排施工計(jì)劃，采取必要的隔聲降噪措施，嚴(yán)格控制夜間高噪聲設(shè)備的運(yùn)行及其運(yùn)行時(shí)段，機(jī)動(dòng)車輛不得在居民區(qū)范圍內(nèi)鳴高音喇叭、重型車輛應(yīng)限速行駛。加強(qiáng)資源綜合利用和清潔生產(chǎn)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選用較高的供配電電壓，減少變壓 層次和變電設(shè)備容量。 （ 4）建立節(jié)能培訓(xùn)制度，未經(jīng)節(jié)能培訓(xùn)的人員，不得在重要耗能設(shè)備崗位工作?？梢?jiàn)，項(xiàng)目產(chǎn)品不屬于高能耗產(chǎn)品，本項(xiàng)目節(jié)能指標(biāo)及資源綜合利用指標(biāo)能夠滿足國(guó)家節(jié)約能源的政策及控制標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)全體員工應(yīng)進(jìn)行有計(jì)劃的培訓(xùn)深造，以滿足企業(yè)可持續(xù)發(fā)展所需的人才。此外，在項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中要加強(qiáng)項(xiàng)目的檔案管理工作，從項(xiàng)目籌劃到工程驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的資料都要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段（ 20xx 年 02 月 — 20xx 年 04 月）： 進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)試，按照項(xiàng)目的整體要求對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，征地費(fèi)用為 40 萬(wàn)元 /畝。項(xiàng)目總投資估算表詳見(jiàn)表 （ 123） ： 表 123 總投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 費(fèi)用名稱 投資額 占總投資的比例（ %） 17 序號(hào) 費(fèi)用名稱 投資額 占總投資的比例（ %） 一 建設(shè)投資 92% 1 工程費(fèi)用 2464 69% 建安工程費(fèi) 1464 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 1000 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 27% 3 基本預(yù)備費(fèi) 171 5% 二 鋪底流動(dòng)資金 300 8% 三 建設(shè)期利息 0 四 總投資 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元，資金來(lái)源 為 企業(yè)自籌。 15 表 121 建安工程費(fèi) 投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 建（構(gòu)）筑物 建筑面積（ m2） 單位造價(jià)（元） 合計(jì)（萬(wàn)元） 1 生產(chǎn)區(qū) 7800 1170 原糧庫(kù) 3900 1500 585 成品庫(kù) 3900 1500 585 2 辦公生活區(qū) 1400 182 辦公綜合樓 1200 1300 156 職工餐廳及活動(dòng)中心 200 1300 26 3 生產(chǎn)輔助區(qū) 150 15 變配電室 50 1000 5 水泵房 50 1000 5 門衛(wèi)室（ 2 個(gè)） 50 1000 5 合計(jì)： 9350 1367 4 室外工程 6140 97 綠化面積 1900 155 29 道路及地面硬化 4240 160 68 合計(jì)（萬(wàn)元）： 1464 （ 2） 工程建設(shè)其他費(fèi)用 本項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 萬(wàn)元（詳見(jiàn)表 122） 表 122 工程建設(shè)其他費(fèi)用投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 費(fèi)用名稱 費(fèi)用金額 備注 1 土地使用費(fèi) 畝 16 序號(hào) 費(fèi)用名稱 費(fèi)用金額 備注 2 建設(shè)單位管理費(fèi) 3 可研、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 費(fèi) 3 4 勘查設(shè)計(jì)費(fèi) 30 5 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 6 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 7 合 計(jì) 基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的 5%取，基本預(yù)備費(fèi)估算為 171 萬(wàn)元。 設(shè)備、儀器購(gòu)置按建設(shè)單位提供資料并結(jié)合市場(chǎng)詢價(jià)計(jì)入。凡是施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200 萬(wàn)元以上的工程，重要設(shè)備、材料等貨物的單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100 萬(wàn)元以上的采購(gòu)，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50 萬(wàn)元以上的服務(wù)，都必須進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，擇優(yōu)確定。 管理人員實(shí)行每周 5 日、每日 8 小時(shí)工作制度，生產(chǎn)人員全年生產(chǎn)300 天，實(shí)行四班三運(yùn)轉(zhuǎn)工作制度。 該項(xiàng)目的人員聘用按照“因事?lián)袢恕⒐_(kāi)平等、用人所長(zhǎng)”的原則，在選用已有人員不足的前提下，從社會(huì)公開(kāi)招聘，擇優(yōu)錄取。應(yīng)在公司生產(chǎn)制造部?jī)?nèi)設(shè)置相應(yīng)機(jī)構(gòu)，專人負(fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)。各種設(shè)備、管道的保溫材料的選用以及保溫效果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求。 節(jié)能措施和效果分析 工程節(jié)能措施 （ 1）本項(xiàng)目在土建方案及廠房?jī)?nèi)平面布置等方面應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家及行業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。 5 第 九 章 節(jié)能及資源綜合利用 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 節(jié)能設(shè)計(jì)的政策依據(jù) 按照 XXXXX《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資 [20xx]931 號(hào)）精神 ， 參照《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南（ 20xx）的通知》（發(fā)改環(huán)資 [20xx]21 號(hào)）執(zhí)行 ，節(jié)約能源是我國(guó)的一項(xiàng)長(zhǎng)期基本國(guó)策，是實(shí)現(xiàn)能源有效配置的手段之一，對(duì)提高經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。 施工場(chǎng)地應(yīng)每天定期清掃灑水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日加大灑水量及灑水次數(shù)；避免起塵原材料的露天堆放，多塵物料堆放應(yīng)用帆布覆蓋；車輛進(jìn)入施工場(chǎng)地應(yīng)低速行駛，裝運(yùn)物料用帆布覆蓋，車輛出工地前盡可能清除表面粘附的泥土，以減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生；臨時(shí)性用地使用完畢后應(yīng)恢復(fù)植被，防止裸露地面產(chǎn)生揚(yáng)塵。 固體廢棄物 禁止露天焚燒垃圾、瀝青、橡膠、塑料等嚴(yán)重污染環(huán)境空氣的廢棄物。 1 第 八 章 環(huán)境影響分析 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（ 1998 國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)）； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996； 《社會(huì)生活環(huán)境噪音排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB2233720xx； 《建筑施工廠界噪音標(biāo)準(zhǔn)》 GB125251990； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996； 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309620xx）； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB383820xx）； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）； 《機(jī)械污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 JBJ1620xx； 1 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB1234890） 中的 III 類標(biāo)準(zhǔn) ； 1 XXXXX 人民政府關(guān)于頒布陜政發(fā)（ 1988） 186 號(hào)《 XXXXX 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理細(xì)則》的通知。 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx） ，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)危害性為丙類，室外消防用水量為 25L/s，室內(nèi)消防用水量為 10L/s，消防用水量共計(jì) 25L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2 小時(shí)，消防用水 324m3，設(shè)計(jì)為臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，在需設(shè)置室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)的建筑物屋頂設(shè)置消防水箱，貯存 10 分鐘室內(nèi)消防用水，火災(zāi)時(shí)由當(dāng)?shù)叵儡囋趶S區(qū)管網(wǎng)取水加壓滅火，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓，并按規(guī)定要求在室內(nèi)設(shè)置手提式干粉滅火器。 職業(yè)衛(wèi)生 廠區(qū)道路采用混凝土路面，避免積水和塵土，廠區(qū)適當(dāng)綠化，保持清潔衛(wèi)生。 （ 2）凡是在高壓電場(chǎng)所入口處，均有明顯的警示標(biāo)志。廠區(qū)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，無(wú)礦物和文物以及軍事設(shè)施，因此，項(xiàng)目選址合理，用地方案符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。各工段配電箱一般采用銅芯塑料絕緣線穿焊接鋼管埋地、埋墻暗敷或沿墻、沿柱明敷至各用電設(shè)備。 電源和電壓 各廠房?jī)?nèi)設(shè)變電所，變電所內(nèi)設(shè)內(nèi)設(shè)負(fù)荷開(kāi)關(guān)柜 2 臺(tái)，SCB91500， 10/ 干式變壓器一臺(tái)，低壓配電柜 10 臺(tái)，供 廠房配電、照明。 管材 室內(nèi)生活給水管采用涂塑鋼管；埋地部分采用球墨給水鑄鐵管； 室內(nèi)架空消防管采用鍍鋅鋼管，埋地部分采用球墨鑄鐵管；循環(huán)水管采用涂塑鋼管； 室內(nèi)雨水管采用焊接鋼管，埋地部分采用排水鑄鐵管； 室內(nèi)生活排水管、生產(chǎn)廢水管采用 UPVC 排水塑料管； XXXXX 地址： XXXXX 市省體育場(chǎng)朱雀寫字廣場(chǎng) B303304 室 電話 ： （ 029） 85242075 25 室外給水管采用球墨鑄鐵管； 室外雨、污水管采用鋼筋混凝土排水管。 建筑物內(nèi)根據(jù)消防規(guī)范設(shè)置一定數(shù)量的移動(dòng)式干粉滅火器。 本項(xiàng)目總圖布置主要包括：生 產(chǎn) 區(qū) （ 原糧庫(kù)、成品庫(kù) ）；辦公生XXXXX 地址： XXXXX 市省體育場(chǎng)朱雀寫字廣場(chǎng) B303304 室 電話 ： （ 029） 85242075 23 活區(qū)（辦公綜合樓 、 職工餐廳及活動(dòng)中心）； 生產(chǎn)輔助區(qū) （變配電室、水泵房和門衛(wèi)室）， 以及道路及地面硬化、綠化等輔助設(shè)施。 （ 2） 職工餐廳及活動(dòng)中心 1 棟， 建筑面積 200m2， 1 層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層高 ，鋼筋混凝土獨(dú)立柱基，外墻貼面磚，水磨石地面，塑鋼門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆。 考慮設(shè)備的可靠性和維修性、設(shè)備的安全性和操作 性，選用運(yùn)行效益高，節(jié)約能源，環(huán)保無(wú)污染的設(shè)備。 生產(chǎn)工藝流程 本項(xiàng)目 主要 產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程 如下 ： 選麥流程 三篩、兩打、兩去石，一精選；一刷麥，三潤(rùn)麥，三磁選。數(shù)字移動(dòng)通訊系統(tǒng)、信息高速公路已開(kāi)通，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。鎮(zhèn)區(qū)地勢(shì)北高南低，西北高、東南低，海拔 350400 米。南北寬約 12 公里，東西長(zhǎng)約 25 公里。 關(guān)山鎮(zhèn)新區(qū)人口概況 XXXXX 區(qū) 關(guān)山鎮(zhèn)總面積 平方公里，下轄 27 個(gè)村， 183 個(gè)村民小組，耕地 萬(wàn)畝，人口 萬(wàn)人， 城鎮(zhèn)人口 1688 人，農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人。 銷售模式 12 公司的銷售模式是：實(shí)行“銷售基地 +大型客戶 +居民”的銷售辦法和“直銷與分銷”相結(jié)合的銷售方式，建立起穩(wěn)固、覆蓋面廣的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。近年來(lái)，我國(guó)強(qiáng)化面粉的經(jīng)驗(yàn)、試點(diǎn)及宣傳推動(dòng)工作，取得了良好的進(jìn)展，引起消費(fèi)者的廣泛關(guān)注。第一類用戶大都采用專用粉，第二類和第三類用戶采用專用粉的比例在逐步增大，尤其是非工業(yè)食品企業(yè)占城市市場(chǎng)消費(fèi)總量的一半以上，市場(chǎng)潛力巨大。目前這些國(guó)家有 2個(gè)共同特點(diǎn)，一是面粉基本是國(guó)內(nèi)銷售，出口數(shù)量非常小，這主要是因?yàn)槌隹诿娣叟c出口小麥相 比不經(jīng)濟(jì)；二是專用粉產(chǎn)量所占的比例相當(dāng)高，美國(guó)專用粉的品種多達(dá) 100 多種，幾乎所有的面食制品都有相應(yīng)的專用粉，在亞洲地區(qū)日本、韓國(guó)以及香港地區(qū)專用粉的生產(chǎn)及應(yīng)用也非常發(fā)達(dá)，專用粉的品種都在幾十種以上。本項(xiàng)目建設(shè)完成后可年轉(zhuǎn)化小麥 400 噸，有利于解決區(qū)域內(nèi)小麥出路和農(nóng)民賣糧難問(wèn)題，通過(guò)規(guī)模經(jīng)營(yíng)，輻射和帶動(dòng)廣大農(nóng)戶，加工轉(zhuǎn)化農(nóng)產(chǎn)品；有利于增加農(nóng)民收入，保護(hù)農(nóng)民種糧積極性，增強(qiáng)國(guó)家糧食安全，啟動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)；還有利于形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，減少農(nóng)村隱性失業(yè)人口，安置農(nóng)村閑散勞動(dòng)力就業(yè)，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移問(wèn)題，對(duì)于促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定十分必要。全國(guó)全年小麥總消費(fèi)量約 1050010600萬(wàn)噸，其中制粉年消費(fèi)小麥約 9100 萬(wàn)噸。中共中央制定的《十二五發(fā)展規(guī)劃》指出： 有效利用糧油資源，提升加工技術(shù)水平和產(chǎn)品科技含量。三是符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢(shì)。 5 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 隨著國(guó)家糧食流通體制改革深化，糧油市場(chǎng)價(jià)格全面放開(kāi)，使眾多企業(yè)投入到糧油生產(chǎn)行業(yè)，一方面活躍了糧油市場(chǎng)，另一方面，由于眾多小企業(yè)技術(shù)力量薄弱，產(chǎn)品質(zhì)量及精度較低，品種、規(guī)格較少，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)跟不上形勢(shì)需求，嚴(yán)重制約著食品 生產(chǎn)類企業(yè)的發(fā)展，這反過(guò)來(lái)又影響糧油企業(yè)的市場(chǎng)的發(fā)展，使部分企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益大幅度下滑，甚至出現(xiàn)虧損、停產(chǎn)的現(xiàn)象。 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 萬(wàn)元 ， 鋪底流動(dòng)資金 300 萬(wàn)元，資金來(lái)源為 企業(yè)自籌 . 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好。目錄 第一章 總 論 ..............................