【正文】 增加農(nóng)民收入 、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，是黨中央、 國(guó)務(wù)院十分關(guān)心的一件大事。加快利用新技術(shù)、新材料、新工藝、新裝備改造糧油加工企業(yè)，提升糧油加工業(yè)整體技術(shù)水平，實(shí)施糧油加工園區(qū)建設(shè)、技術(shù)改造、食品安全檢測(cè)能力建設(shè)、主食品工業(yè)化示范、應(yīng)急加工供應(yīng)等工程 。 中國(guó)是世界上最大的小麥生產(chǎn)國(guó)、消費(fèi)國(guó)。 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民群眾的生活水平也得到大幅度提高，對(duì)食品的質(zhì)量、花色品種、營(yíng)養(yǎng)、方便快捷等方面都提出了更高的要求，因此饅頭、水餃包子類、掛面、拉面、速凍食品等中式食品及方便面、面包、糕點(diǎn)類等食品的工業(yè)化制做發(fā)展迅速，但其基礎(chǔ)原料 專用粉的生產(chǎn)與供給則滿足不了工業(yè)化的需要，相當(dāng)一部分高檔食品所需要的 專用面粉則靠進(jìn)口來(lái)滿足供應(yīng)。 XXXXX 是農(nóng)業(yè)大省，擴(kuò)大內(nèi)需啟動(dòng)消費(fèi)主要應(yīng)在農(nóng)村市場(chǎng)， 要啟動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)，必須提高農(nóng)民收入。 XXXXX 市是全國(guó)主要小麥產(chǎn)區(qū)之一，且隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，優(yōu)質(zhì)小麥播種面積不斷增加，小麥品質(zhì)不斷提高。所以本項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益。 （ 2）國(guó)內(nèi)市場(chǎng) ： 隨著人民生活水平的提高，人們對(duì)食品的質(zhì)量、種類要求也越來(lái)越高，這對(duì)食品加工企業(yè) 提出較高的要求。 從人均面粉消費(fèi)量和消費(fèi)對(duì)象消費(fèi)行為變化可以預(yù)測(cè)面粉加工業(yè)，特別是各種專用粉市場(chǎng)還會(huì)有相當(dāng)數(shù)量的增長(zhǎng)空間，市場(chǎng)需求會(huì)迅速增加。這樣具有配粉工藝的現(xiàn)代化生產(chǎn)線就能充 分發(fā)揮設(shè)備優(yōu)勢(shì)，造就成本優(yōu)勢(shì)和質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)，更適合面粉產(chǎn)品專業(yè)化發(fā)展趨勢(shì) 市場(chǎng)前景分析 隨著我國(guó)自 1990 年啟動(dòng)的高端的各類專用粉生產(chǎn)，專用粉所占的市場(chǎng)份額也在逐年上升，已經(jīng)開(kāi)始由低等級(jí)的通用粉向高等級(jí)的專用粉轉(zhuǎn)變，多種適合不同產(chǎn)品生產(chǎn)要求的面粉的出現(xiàn)，極大地豐富和提高了人民生活品質(zhì)。 中國(guó)居民存在廣泛的微量營(yíng)養(yǎng)素缺乏，人們對(duì)健康日益關(guān)注，這為營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化面粉創(chuàng)造了巨大的發(fā)展空間和機(jī)會(huì)，對(duì)營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化面粉的需求會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)。這意味著強(qiáng)化面粉的規(guī)?；鲩L(zhǎng)。 20xx 年公司年產(chǎn)值為 億元，企業(yè)現(xiàn)已經(jīng)步入規(guī)?；?jīng)營(yíng)的道路，未來(lái)的市場(chǎng)前景十分看好。 區(qū)域 人口概況 XXXXX 區(qū)人口概況 XXXXX 區(qū)行政區(qū)轄 2 個(gè)鎮(zhèn)， 5 個(gè)街道辦事處， 22 個(gè)社區(qū)居民委員會(huì)， 80 個(gè)行政村， 593 個(gè)村民小組。少數(shù)民族主要分布在城區(qū)，占全區(qū)少數(shù)民族人口總數(shù)的%，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)僅占 %。鎮(zhèn)村建設(shè)用地共 平方公里。本區(qū)是 XXXXX 市轄的遠(yuǎn)郊區(qū)，地處市東北方向的渭河以北，距市區(qū)中心 50 公里。平面輪廓略呈東西向長(zhǎng)方形，形似臥牛，頭東尾西，轄境面積 244 平方公里。 XXXXX 區(qū)關(guān)山鎮(zhèn)位于閆良城區(qū)東 15 公里，地處蒲城、富平、臨潼、渭南四縣市交匯 。關(guān)山鎮(zhèn)位于荊山之上，又處于四縣交界，舊稱邊緣為關(guān)，故稱關(guān)山。 外部配套條件 供 水 XXXXX 區(qū) 給水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)供水，供水分支管路遍布全區(qū)，供水量及水壓能夠滿足該項(xiàng)目需求 供電 XXXXX 區(qū)供電網(wǎng)絡(luò)完善，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的需要。在生產(chǎn)過(guò)程中，各 廠房 所設(shè)的檢驗(yàn)員業(yè)務(wù)上受質(zhì)檢科管理，行政考勤由 廠房 管理，所購(gòu)進(jìn)的 原 材料 小麥 均由檢驗(yàn)科直間檢驗(yàn)，合格品入庫(kù)，不合格品退回，產(chǎn)品入庫(kù)前所設(shè)總檢員由質(zhì)檢科管理，公司授權(quán)總檢員拒絕任何不合格產(chǎn)品入庫(kù)。 根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)綱領(lǐng)和產(chǎn)品生產(chǎn)工藝要求，對(duì)新增 工藝設(shè)備按工藝要求合理布置，做到設(shè)備資源配置合理，提高產(chǎn)品制造水平。 主要生產(chǎn) 設(shè)備方案 設(shè)備選擇原則 設(shè)備是產(chǎn)品生產(chǎn)的基礎(chǔ)，它貫穿生產(chǎn)的全過(guò)程，任何先進(jìn)工藝的實(shí)施，必需由高質(zhì)量的設(shè)備來(lái)保證，從而達(dá)到提高 產(chǎn)品質(zhì)量、降低成本的目的。 經(jīng)濟(jì)上合理：即要求設(shè)備價(jià)格合理，在使用過(guò)程中能耗、維護(hù)費(fèi)用低，并且回收期較短。 表 52 主要 生產(chǎn) 設(shè)備 一覽 表 序號(hào) 設(shè)備 名稱 數(shù)量 (臺(tái) ∕ 套 ) 備注 1 磨粉機(jī) 18 2 高方篩 7 3 刷麩機(jī) 2 4 高壓風(fēng)機(jī) 8 5 面粉打包機(jī) 6 6 精選滾筒機(jī) 2 7 高效振動(dòng)篩 4 8 斗式提升機(jī) 13 9 空氣壓縮機(jī) 2 10 清粉機(jī) 9 XXXXX 地址： XXXXX 市省體育場(chǎng)朱雀寫(xiě)字廣場(chǎng) B303304 室 電話 ： （ 029） 85242075 20 序號(hào) 設(shè)備 名稱 數(shù)量 (臺(tái) ∕ 套 ) 備注 11 撞 擊松粉機(jī) 25 12 撞擊磨 2 13 脈沖除塵器 6 14 平面回轉(zhuǎn)篩 2 15 著水控制儀 1 16 羅茨風(fēng)機(jī) 2 17 雙路伐 8 18 合計(jì) 117 土建方案 主要建（構(gòu)）筑物建筑結(jié)構(gòu)特征 本項(xiàng)目擬選址于 XXXXX， 項(xiàng)目占地面積約為 14690㎡（ ），主要建（構(gòu)）筑物內(nèi)容如下： 生產(chǎn)區(qū) 生產(chǎn)區(qū)總建筑面積 7800 ㎡，其中： （ 1）原料庫(kù) 2 棟，總建筑面積 3900 ㎡， 鋼結(jié)構(gòu)， 1 層，層高 ，地基為鋼筋混凝土杯型基 礎(chǔ)，混凝土地面，塑鋼門(mén)窗 。 生產(chǎn)區(qū) 的 廠房 設(shè)計(jì)將按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑風(fēng)格、造型和色彩力求簡(jiǎn)練、整潔，充分體現(xiàn)現(xiàn)代化高科技企業(yè)的精神面貌，做到安全可靠，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。 以上建筑將按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，在滿足使用功能的前提下，力求建筑風(fēng)格、造型、色彩簡(jiǎn)練 、整潔，做到適用、安全可靠，經(jīng)濟(jì)美觀。 XXXXX 地址： XXXXX 市省體育場(chǎng)朱雀寫(xiě)字廣場(chǎng) B303304 室 電話 ： （ 029） 85242075 22 表 53 主要建（構(gòu)）筑物一覽表 序號(hào) 建（構(gòu)）筑物 建筑面積 占地面積 層數(shù) 結(jié)構(gòu) 備注 1 生產(chǎn)區(qū) 7800 7800 原糧庫(kù) 3900 3900 1 輕鋼結(jié)構(gòu) 2棟，層高 成品庫(kù) 3900 3900 1 輕鋼結(jié)構(gòu) 2棟，層高 2 辦公生活區(qū) 1400 600 辦公綜合樓 1200 400 3 職工餐廳及 活動(dòng)中心 200 200 1 框架結(jié)構(gòu) 3 生產(chǎn)輔助區(qū) 150 150 變配電室 50 50 1 磚混結(jié)構(gòu) 水泵房 50 50 1 磚混結(jié)構(gòu) 門(mén)衛(wèi)室（ 2個(gè)） 50 50 1 磚混結(jié)構(gòu) 合計(jì) 9350 8550 布置原則 （ 1）符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求，并結(jié)合場(chǎng)址的具體實(shí)際情況； （ 2）滿 足工藝操作、配套工程、生產(chǎn)物流、行業(yè)規(guī)范要求； （ 3）符合防火、衛(wèi)生、安全等有關(guān)規(guī)范的要求，并充分利用土地的原則； （ 4）與園區(qū)建筑風(fēng)格和建設(shè)企業(yè)規(guī)劃統(tǒng)一的原則； （ 5）功能分區(qū)明確，盡量使公用工程靠近負(fù)荷中心，便于管理。 總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總圖主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 54 表 54 總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 數(shù) 據(jù) 控制指標(biāo) 備 注 1 總征地面積 ㎡ 14690 畝 2 總建筑面積 ㎡ 9350 計(jì)算容積率面積 ㎡ 17150 原糧庫(kù)與成品庫(kù)層高為 大于 7m，計(jì)算容積率是翻倍計(jì)算 3 建（構(gòu)）筑物占地面積 ㎡ 8550 4 道路及地面硬化占地面積 ㎡ 4240 5 綠化面積 ㎡ 1900 6 容積率 ≥ 7 建筑密度 % ≥ 45% 8 行政辦公及生活設(shè)施 所占比重 4% ≤ 7% 9 綠地率 13% ≤ 14% 輔助工程 給排水工程 水源 本項(xiàng)目用水引自基地供水管網(wǎng)，水量、水壓均可滿足本項(xiàng)目需求。 建筑物周邊沿道路增設(shè)地上式消火栓。由給水總進(jìn)口管、水表井、戶外管網(wǎng)、室外消防栓、室外灑水裝置、各建筑物室內(nèi)給水管網(wǎng)及室內(nèi)消防栓等組成。 排水系統(tǒng) 室內(nèi)采用生產(chǎn)、生活污水分流的排水 系統(tǒng)。管道布置在技術(shù)夾層，采取沿墻柱架空敷設(shè)方式供至用氣設(shè)備。 熱水管道采用鍍鋅鋼管，使用玻璃絲棉保溫。個(gè)別回路如戶外照明，采用鎧裝電纜直埋敷設(shè)。變電所采用放射式向各用電設(shè)備供電。 照明干線一 般采用銅芯交聯(lián)電纜放射式配電至各跨（或 廠房 ）總照明箱，再由總照明箱采用銅芯交聯(lián)電纜向各分照明箱供電。 27 第 六 章 項(xiàng)目土地利用情況 本項(xiàng)目擬選址于 XXXXX， 項(xiàng)目占地面積約為 14690㎡（ ）。 建設(shè) 400 噸專用粉生產(chǎn)線技術(shù)改造項(xiàng)目， 項(xiàng)目具體的建設(shè)內(nèi)容 及規(guī)模如下 ： 生產(chǎn)區(qū)（原糧庫(kù)、成品庫(kù)）；辦公區(qū)（辦公綜合樓）及生產(chǎn) 輔助 區(qū)（變配電室、泵房、門(mén)衛(wèi)室）等設(shè)施， 共計(jì)建筑面積 9350 ㎡ 。 《建筑設(shè)計(jì)防雷規(guī)范》（ GB500571994）（ 20xx 版） 安全 安全隱患因素 生產(chǎn)中使用的各種轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備、高溫物料的設(shè)備及管線可能帶來(lái)機(jī)械傷害、電擊傷害和高溫燙傷和噪聲等危害。 （ 3） 電氣設(shè)備、線路均按《設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)計(jì)有可靠的接地和接零。 （ 4）總平面設(shè)計(jì)中嚴(yán)格按《建筑防火規(guī)范》，考慮了各個(gè)建筑物的安全間距及消防通道。 對(duì)產(chǎn)生噪聲的設(shè)備，根據(jù)需要裝備防護(hù)隔聲或消聲器，必要時(shí)考慮隔聲操作，以減輕對(duì)工人的危害。 消防安全措施 總平面布置 廠區(qū)建構(gòu)筑物有符合要求的防火間距，廠區(qū)道路路面寬度、 廠房出入口及廠區(qū)出入口等均需符合消防安全要求。動(dòng)力、照明、配電 32 箱均作重復(fù)接地，高塔設(shè)避雷針及環(huán)形避雷帶做接閃器，鋼扶梯用做引下線，接地電阻應(yīng)小于 30 歐姆。 在成品倉(cāng)庫(kù)旁配置規(guī)定數(shù)量的 ABC 型手提式干粉滅火器，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)置壁掛或吸頂式煙霧感應(yīng)報(bào)警裝置。 廢水 2 施工期對(duì)地表水的污染主要來(lái)自：施工機(jī)械跑、冒 、滴、漏的污油及露天機(jī)械被雨水沖刷后產(chǎn)生的油污染；施工人員產(chǎn)生的生活污水等。施工場(chǎng)地應(yīng)每天定期清掃灑水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日加大灑水量及灑水次數(shù)；避免起塵原材料的露天堆放，多塵物料堆放應(yīng)用帆布覆蓋；車(chē)輛進(jìn)入施工場(chǎng)地應(yīng)低速行駛，裝運(yùn)物料用帆布覆蓋，車(chē)輛出工地前盡可能清除表 面粘附的泥土，以減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生；臨時(shí)性用地使用完畢后應(yīng)恢復(fù)植被，防止裸露地面產(chǎn)生揚(yáng)塵。 噪聲 加強(qiáng)施工期設(shè)備的運(yùn)行管理，要按照國(guó)家環(huán)境噪聲污染防治條例的 3 有關(guān)規(guī)定合理安排施工計(jì)劃，采取必要的隔聲降 噪措施，嚴(yán)格控制夜間高噪聲設(shè)備的運(yùn)行及其運(yùn)行時(shí)段，機(jī)動(dòng)車(chē)輛不得在居民區(qū)范圍內(nèi)鳴高音喇叭、重型車(chē)輛應(yīng)限速行駛。 噪聲 噪聲主要來(lái)源于 生產(chǎn)設(shè)備的 噪聲。 固體廢棄物 禁止露天焚燒垃圾、瀝青、橡膠、塑料等 嚴(yán)重污染環(huán)境空氣的廢棄物。 擬建區(qū)域目前環(huán)境容量較大，預(yù)計(jì)建成后空氣環(huán)境質(zhì)量可以達(dá) 到環(huán)境功能要求，污水的排放對(duì)受納水體水質(zhì)影響較小，廢渣可通過(guò)綜合利用，變廢為寶，本項(xiàng)目環(huán)境分析可行。 國(guó)務(wù)院在節(jié)能減排降耗的有關(guān)文件中明確要求：新上項(xiàng)目必須進(jìn)行能源消耗審核和環(huán)境影響評(píng)價(jià)，不符合節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的不準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)。本項(xiàng) 目將嚴(yán)格按照以下標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范實(shí)施，以提高能源利用效率。 （ 2）在熱力系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，采用良好的保溫隔熱材料和保護(hù)層，對(duì)建材選用導(dǎo)熱系數(shù)小的材料，以最大限度減少能量損失，達(dá)到節(jié)能的目的。保證各工段自動(dòng)化設(shè)備生產(chǎn)的連續(xù)性，以節(jié)約能源的耗用量。 （ 2）加強(qiáng)能源計(jì)量管理，配備合格的能源計(jì)量器具。 （ 6）教育職工牢固樹(shù)立建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的理念，從一點(diǎn)一滴小事做起，自覺(jué)養(yǎng)成節(jié)約的良好習(xí)慣。建立和完善科學(xué)、完整、統(tǒng)一的節(jié)能減排指標(biāo)體系、監(jiān)測(cè)體系和考核體系，實(shí)行嚴(yán)格的問(wèn)責(zé)制，認(rèn)真落實(shí)節(jié)能環(huán)保目標(biāo)責(zé)任制，強(qiáng)化執(zhí)法監(jiān)督管理，建立更加有效的節(jié)能環(huán)保監(jiān)督管理體系。 加強(qiáng)對(duì)操作人員資源再 生利用的教育，提高對(duì)原材料性能的認(rèn)識(shí)，掌握廢物再利用的方法。培訓(xùn)內(nèi)容包括：崗位技術(shù)、基本勞動(dòng)制度、廠規(guī)、廠紀(jì)培訓(xùn)，員工的安全知識(shí)培訓(xùn)要聘請(qǐng)有關(guān)安全部門(mén)進(jìn)行專題培訓(xùn)，員工 10 的崗位技能培訓(xùn)也要聘請(qǐng)專家及專業(yè)人士進(jìn)行培訓(xùn)。 公司對(duì)招聘人員實(shí)行聘用合同制。 本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，將嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序辦理，實(shí)行工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制度、項(xiàng)目法人責(zé)任制度、招標(biāo)投標(biāo)制度、合同管理制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗(yàn)收制度，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量。采取平行作業(yè)的方式進(jìn)行設(shè)備的考察、談判、購(gòu)置、安裝、調(diào)試和培訓(xùn)及土建等工作。 項(xiàng)目實(shí)施中的招標(biāo)內(nèi)容詳見(jiàn)下表 111。 14 第十 二 章 投資估算與資金籌措 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)按國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格 [20xx]125 號(hào)）計(jì)取。 經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)投資為 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用 2464 萬(wàn)元、工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元， 基本 預(yù)備費(fèi)用 171 萬(wàn)元。 估算 本項(xiàng)目資金全部自籌，無(wú)貸款，因而本項(xiàng)目建設(shè)投資借款建設(shè)期利息為 0 元。 本項(xiàng)目成本及收入采用的價(jià)格均以當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格為基價(jià)預(yù)測(cè)建成運(yùn)營(yíng)后的價(jià)格，在項(xiàng)目整個(gè)運(yùn)營(yíng)