【正文】 9 .......................................................................................20 老廟牛肉的市場前景 ..........................................................22 市場供應(yīng)分析 ..........................................................................24 ..................................................................................24 ..............................................................................25 .......................................................................................26 市場風(fēng)險分析 ............................................................................ 27 項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析 .................................................. 27 防范和降低風(fēng)險對策 ............................................................... 27 第六章 項目建設(shè)方案 .....................................................................28 項目建設(shè)指導(dǎo)思想、原則及目標(biāo) ..............................................28 .......................................................................................30 項目生產(chǎn)技術(shù)（設(shè)計）方案 ......................................................30 休閑區(qū)建設(shè) ..............................................................................31 ..................................................................32 ..............................................................................33 ......................................................................38 第七章 投資估算及資金籌措 ........................................................39 投資估算依據(jù) ............................................................................39 項目建設(shè)投資估算 ....................................................................39 資金來源及籌措 ........................................................................40 資金使用和管理 ........................................................................40 第八章 財務(wù)評價 .............................................................................42 財務(wù)評價依據(jù) ............................................................................42 銷售收入和銷售稅金及附加估算 ...........................................42 總成本費(fèi)用估算 ........................................................................43 財務(wù) 效益評價 ............................................................................43 不確定性分析 ............................................................................44 財務(wù)評價結(jié)論 ............................................................................46 第九章 環(huán)境影響評價 .....................................................................48 環(huán)境保護(hù) ........................................................................................48 節(jié)能 ................................................................................................53 第十章風(fēng)險分析 .................................................................................55 農(nóng)業(yè)發(fā)展新問題 .........................................................................55 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險 ........................................................55 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解農(nóng)業(yè)風(fēng)險的關(guān)鍵 ....................................56 防范風(fēng)險措施 ............................................................................. 57 第十一章 社會效益與經(jīng)濟(jì)效益評價 ............................................60 經(jīng)濟(jì)效益 ..................................................................................60 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響 ........................................................................61 社會效益分析 .........................................................................61 其他社會影響 .............................................................................62 第十二章 項目組織管理與運(yùn)行 ....................................................64 項目建設(shè)組織管理 ..................................................................64 項目生產(chǎn)經(jīng)營管理 ..................................................................64 技術(shù)培訓(xùn) ................................................................................65 勞動 保護(hù) ..................................................................................66 衛(wèi)生保護(hù) ..................................................................................66 第十三章 可行性研究結(jié)論與建議 ..............................................67 可行性研究結(jié)論 ......................................................................67 問題與建議 ..............................................................................67 1 第一章 項目總論 項目提要 項目名稱 陳大召粉菊生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)項目。 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 新建文化酒店 1 座，占地面積 1000 平方米 ， 建筑面積 3000 平方米 。 3 經(jīng)濟(jì)效益 本項目建成運(yùn)營后，年接待游客 20xx0 人次，經(jīng)營收入 320 萬元，利潤 181 萬元，同時促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 可行性報告編制依據(jù) （１） 黨和政府有關(guān)發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的方針、政策； （２） 國家發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關(guān)政策； （３） 中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要； （４）《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》； 4 （５）國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”計劃綱要； （６）滑縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展 “十二五”規(guī)劃綱要 。 該項目也符合國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策 ,是生態(tài)農(nóng)業(yè)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)結(jié)合的有效模式。” “加快發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)，要大力開發(fā)節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的農(nóng)業(yè)技術(shù)，重點推廣廢棄物綜合利用技術(shù)，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)和可再生能源開發(fā)利用技術(shù)。并指出：經(jīng)營休閑農(nóng)業(yè)，仍屬于農(nóng)業(yè)經(jīng)營范疇，是農(nóng)村一產(chǎn)業(yè)的三產(chǎn)業(yè)化，因而強(qiáng)調(diào)對休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展要落實以下扶持政策。 《河南優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》要求：大力扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，結(jié)合我省實際，制訂落實國家八部委關(guān)于支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的配套措施。大力推進(jìn)綠色環(huán) 保產(chǎn)業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，廣泛開展工業(yè)生態(tài)、農(nóng)業(yè)生態(tài)、人文生態(tài)、綠色生態(tài)建設(shè)，發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)生態(tài)社會。 本項目實施可為全縣發(fā)展農(nóng)業(yè)新的業(yè)態(tài)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新型式將起到較好的示范推動作用。 有利于促進(jìn)城鄉(xiāng)融合，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，建設(shè)和諧農(nóng)村 本項目主要是吸引城鎮(zhèn)居民來觀光體驗，將增加城市居民和農(nóng)村居民之間的交流與溝通，使城鄉(xiāng)之間形成一個互為產(chǎn)品、互為市場的格局。 項目地點位于桑村鄉(xiāng)西部的陳大召村 西 ， 東臨楊莊村， 北鄰趙莊村（趙紫陽同志的故里），南鄰 307 省道。目前，該鄉(xiāng)已擁有 9 個特色種植專業(yè)村， 11 個特色養(yǎng)殖業(yè)專業(yè)村， 4 個加工專業(yè)村和 2 人商貿(mào)經(jīng)濟(jì)專業(yè)村。道口燒雞的制作技藝歷代相傳，形成自己的獨特風(fēng)格。中央領(lǐng)導(dǎo)楊成武、王首道、馬文瑞分別為老廟牛肉題過詞。采取政府立項補(bǔ)助，先建立若干示范點，進(jìn)行重點扶持，重點支持道路的整修，停車場、路燈、公廁等 公共設(shè)施的建設(shè)，生態(tài)環(huán)境的維護(hù)和產(chǎn)品品牌的宣傳，重點支持開展休閑農(nóng)業(yè)的綜合系統(tǒng)研究，探索休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的模式和以及休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策目標(biāo)，摸索建立休閑農(nóng)業(yè)品牌和圍繞休閑農(nóng)業(yè)基地建設(shè)的系列產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù)內(nèi)容范疇，逐步帶動休閑農(nóng)業(yè)的全面發(fā)展，從而促進(jìn)我國農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。已有近 400 年歷史的地方特產(chǎn)道口燒雞被譽(yù)為“中華第一雞”，榮獲國家 傳統(tǒng)知名品牌原產(chǎn)地域保護(hù)。 1985 年 4 月，在遺址西南部又發(fā)現(xiàn)很多泥質(zhì)紅陶和夾砂紅陶片，屬仰韶文化遺址，為縣級重點文物保護(hù)單位。因為黃河多次泛濫，使這里沙丘起伏，草木叢生，蘆葦遍地，人煙稀少，既便于隱藏以便于出擊。據(jù)說春秋時期，齊國大夫晏嬰被奸臣車裂，百姓極為哀痛，暗地將其尸體巡葬于此。塔高九層，八角亭子頂。塔身各層高度和平面直徑自下而上逐層勻遞減。書院內(nèi)建有富麗堂皇的畫舫齋和秋聲樓。 主要障礙因素及解決方案 主要障礙因素 該項目建設(shè)主 要障礙因素是資金缺口。項目建成后，產(chǎn)品主要方向有道口燒雞、老廟牛肉、有機(jī)水果蔬菜等，并提供休閑觀賞、釣魚、采摘、科普實踐 、餐飲娛樂等服務(wù)業(yè)態(tài)等。根據(jù)項目需要，擬招收聘請一批員工，其中廚師、獸醫(yī)師、園藝師及相關(guān)