【正文】 狀況全面跟蹤，對工序質(zhì)量不漏檢不誤檢。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 42 第五章 質(zhì)量控制措施 質(zhì)量保證體系 在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，由技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工隊長組成質(zhì)量保證機構(gòu)。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 41 第四章 臨時設(shè)施 施工用水：經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，施工單位根據(jù)施工用水情況，自行購置及安裝由水源到施工地點的所有臨水 設(shè)施。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 39 主要房間名稱室內(nèi)采暖計算溫度及每小時換氣次 房間名稱 室內(nèi)計算溫度（℃） 每小時換氣次數(shù) 音體活動室、活動室、寢室、乳兒室、辦公室、喂奶室、醫(yī)務(wù)保健室、隔離室 20 衛(wèi)生間 22 3 浴室、更衣室 25 廚房 16 3 洗衣房 18 5 走廊 16 電氣 （ 1）幼兒用房選用的燈具應(yīng)避免眩光。 采暖與通風(fēng) （ 1）采暖區(qū)托兒所、幼兒園應(yīng)用低溫?zé)崴胁膳??；顒邮?、寢室、音體活動室及隔離室的窗應(yīng)有遮光設(shè)施。②在距地 0． 70m 處，宜加設(shè)幼兒專用拉手。配乳室應(yīng)有加熱設(shè)施。 （ 7）音體活動室的位置宜臨近生活用房，不應(yīng)和服務(wù)、供應(yīng)用房混設(shè)在一起。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 36 （ 4）幼兒衛(wèi)生間應(yīng)滿足下列規(guī)定： ①衛(wèi)生間應(yīng)臨近活動室和寢室，廁所和盥洗應(yīng)分間或分隔，并應(yīng)有直接的自然通風(fēng)。 幼兒園生活用房 （ 1）幼兒園生活用房面積不應(yīng)小于下表的規(guī)定。 （ 4）嚴(yán)禁將幼兒生活用房設(shè)在地下室或半地下室。 （ 2）托兒所、幼兒園的生活用房必須按第二十一條、第二十八條的規(guī)定設(shè)置。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 32 樓、地面： （ 1）庫房、辦公、公共走道： 600 600 高級防滑地磚貼面； （ 2）樓梯間：高級防滑地磚貼面，踏步加銅質(zhì)防滑條； （ 3）各層新風(fēng)機房、空調(diào)機房： 20 厚水泥砂漿；各層新風(fēng)機房、空調(diào)機房 ： 20 厚水泥砂漿； （ 4）消防控制室、弱電間：優(yōu)質(zhì)防靜電架空地板， h＝ 150； （ 5）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)防滑地磚，下設(shè) 2 厚 851 防水涂膜防水層，并沿墻上翻 300。 豐富的形體穿插關(guān)系： 主樓設(shè)計以體塊穿插為主，體塊之間相互咬接，形體豐富，體塊感強烈； 強調(diào)細(xì)部設(shè)計： 在簡潔大方的形體內(nèi)，注重開窗等處的細(xì)部設(shè)計； 注重材質(zhì)的變化： 墻面以天然石材構(gòu)成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應(yīng)，對比中有統(tǒng)一； 六、 人防設(shè)計 應(yīng) **縣人防辦的要求，項目建設(shè)六級乙類物資庫，平戰(zhàn)二用。 二、 擬建建筑物使用功能和工藝要求 本工程主要以商鋪為主。 節(jié)能設(shè)計在規(guī)劃階段主要體現(xiàn)在建筑的朝向定位、層面形式和建筑體形系數(shù)上。商業(yè)、共建按 1 端口 /20 平方米考慮，采用光纜引入。 排水工程系統(tǒng)：排水采用雨污分流制。 由于社區(qū)分區(qū)較為獨立，因此社區(qū)內(nèi)管線就近引自相鄰的城市道路管網(wǎng)。消防車道的凈寬和凈高均不應(yīng) 小于4 米。 每個組團設(shè)置 1 至 2 個垃圾收集點，每棟樓的垃圾收集點回收垃圾量可適當(dāng)減少，這樣對位于收集點附近的居民的影響就會減少。該項設(shè)施既滿足物業(yè)環(huán)衛(wèi)工人的正常使用，同時可培養(yǎng)人們愛護家園，愛護環(huán)境的思想境界。是構(gòu)成社區(qū)環(huán)境、景觀的骨架和屏障，是劃分空間的最直接的因素，同時又是空間內(nèi)的著眼點，建筑本身就是景觀。該部分構(gòu)成環(huán)境和景觀的骨架，決定了景觀序列的展開程序； ②植被 包括四鋪鄉(xiāng)道路綠化和沿街休憩綠地、社區(qū)道路綠化和集中綠地、以及宅前房后的綠地系統(tǒng)。 ⑤社區(qū)管理用房結(jié)合社區(qū)內(nèi)部公共建筑設(shè)置，布置在住宅區(qū)的相對中心部位，方便使用，與社區(qū)活動中心綜合考慮布置。結(jié)合地形，以院落為基礎(chǔ)，組合成統(tǒng)一中有變化的總體院落建筑群。 三、規(guī)劃總體布局 （ 1）規(guī)劃結(jié)構(gòu) 本項目按照地塊不同特征及功能要求，規(guī)劃用現(xiàn)代社區(qū)規(guī)劃理論，構(gòu)筑完整的社區(qū)系統(tǒng)。 ③建設(shè)適宜生活居住新社區(qū) 二、規(guī)劃理念 小區(qū)規(guī)劃理論是在傳統(tǒng)住宅區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，強調(diào)系統(tǒng)觀念、社區(qū)文化和交往空間、場所的創(chuàng)造，注重社區(qū)的文化認(rèn)同和鄰里交往環(huán)境，從系統(tǒng)的高度將住宅區(qū)分為相互聯(lián)系的社區(qū)居住、教育、社區(qū)景觀游憩及生態(tài)環(huán)境、社區(qū)文化、社區(qū)管理等諸多系統(tǒng)，既注重系統(tǒng)內(nèi)各要素自身的建設(shè)，又注重系統(tǒng)內(nèi)部各要素的 銜接與融合。 抗震設(shè)防： 按地震 烈度 7 度設(shè)防 工程技術(shù)方案 居民 住宅樓 一、規(guī)劃原則和目標(biāo) 規(guī)劃原則 一是“以人為本”的原則，強調(diào)居住功能，并為之提供相應(yīng)的生活保障、環(huán)境保障和心理保障。 推行先進施工方法和施工機具，提高機械化作業(yè)水平 各種工序制作采用電氣、機械先進加工方式，以提高作業(yè)水平和工效，因此配備了足夠的機械設(shè)備以提高施工質(zhì)量和縮短施工時間，以確保施工進度和給其它工種留下更多的施工時間。 項目經(jīng)理部工作制度 必須按時上下班，有事必須向項目經(jīng)理請假，如果項目經(jīng)理有事不在時，可向項目經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人請假。 隱蔽工程記錄： 隱蔽工程記錄須有建設(shè)單位簽證。 完工驗收及其文件依據(jù) 每一個新建的工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容基本完成，主要工藝設(shè)備安裝配套，已具備必要的設(shè)施，能滿足投入使 用要求，即可及時組織完工驗收。 完工驗收 工程完工驗收是對綜合工程安裝、企業(yè)生產(chǎn)、技術(shù)活動成果，進行一次綜合性的檢查驗收。對于未取得批準(zhǔn)擅自安裝施工，出現(xiàn)不合格產(chǎn)品由項目部負(fù)責(zé)一切后果。 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 具有 道路 設(shè)施、住宅建設(shè)工程 設(shè)計、實施經(jīng)驗，技術(shù)知識、技能全面，負(fù)責(zé)組織本工程項目的設(shè)計和現(xiàn)場工程技術(shù)。改革開放以來，我市農(nóng)民生活有了較大改善，農(nóng)民住房也由草房向樓房或別墅轉(zhuǎn)變，但農(nóng)民建設(shè)的自發(fā)性，導(dǎo)致一系列矛盾和問題。 《農(nóng)村小學(xué)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 《農(nóng)村幼兒園規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 《鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層站所業(yè)務(wù)用房規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 施工組織設(shè)計依據(jù) 四鋪新區(qū) 建設(shè)工程 工程 施工組織 設(shè)計 的 依據(jù)： 工程 圖紙及設(shè)計要求 施工單位施工組織要求 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 5 建設(shè)背景 城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革是為民謀利的 重大創(chuàng)舉，事關(guān)全 縣 廣大群眾特別是廣大農(nóng)民的根本利益 ，是 堅持科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展，積極推進市礦統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，切實加大以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)力度， 城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展邁上新臺階 的必備條件 ， 有效促進 城鄉(xiāng)面貌發(fā)生顯著變化，城鄉(xiāng)農(nóng)民生活水平進一步提高， 城鄉(xiāng)互動、產(chǎn)業(yè)對接、協(xié)調(diào)發(fā)展的格局初步形成。 （ 2）建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)資建材 商 商貿(mào)中心 ， 建設(shè)一條 主 街道、三條次干道 ，建設(shè)給排水、綠化、太陽能路燈、公共休閑廣場等配套基礎(chǔ)設(shè)施 。其中 2021 年計劃投資 10000 萬元， 2021 年基礎(chǔ) 設(shè)施投資 2045 萬元，市專項資金 176 萬元， **縣配套 59 萬元。 ? 工期目標(biāo)：保證工程總工期在施工配合主體工程進度提前 完成正式交付使用 。五是農(nóng)民分散建房，為新農(nóng)村今后的進一步發(fā) 展埋下了隱患，增加了困難，提高了發(fā)展成本。 管理流程 施工管理流程圖 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 8 施工圖設(shè)計審核流程 所有圖紙由設(shè)計組提供給技術(shù)負(fù)責(zé)人，由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員進行圖紙會審，圖紙會審過后，報項目經(jīng)理審批。 分項工程驗收 工程在某階段工程結(jié)束，或某一分項工程完工后，由項目部會同業(yè)主、監(jiān)理和顧問進行分項工程驗收。不合格的工程不能驗收和交付使用。 設(shè)備清單： 設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、重量、價格、制造廠以及設(shè)備的備品、備件和專用工具。 未完工程的明細(xì)表 少量允許的未完工程需列表說明 規(guī)章制度 協(xié)調(diào)會議通知制度 凡是與施工單位所承接工程有關(guān)的，由業(yè)主、總包方兩方或兩方以上 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 17 參加的協(xié)調(diào)會議，必須就有關(guān)協(xié)調(diào)情況及最終答復(fù)形成會議紀(jì)要以備查，會議紀(jì)要送達業(yè)主、及相關(guān)人員。各項管理工作應(yīng)著眼于促進該項目施工班子組織好施工工作，搞好與業(yè)主各有關(guān)部門的全面協(xié)調(diào)配合。 4．參考該地區(qū)地質(zhì)情況，本工程基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。維持生態(tài)平衡。加上強勁的曲線干道和柔和宅前彎曲通路，形成不同層次、不同空間效果的建筑空間組合。社區(qū)總體空間布局簡潔而又富有整體感，統(tǒng)一中而又富有變化，增強主入口的開放空間，提升入口形象。分別在小區(qū)的中心綠地布置社區(qū)活動中心及物業(yè)用房，與運動健身廣場相銜接，形成良好的活動氛圍，健身器材與中心廣場結(jié)合布置。完整的步行系統(tǒng)與相應(yīng)的商業(yè)、文化活動設(shè)施有機結(jié)合，形成完整的自西向東、自北向南延伸，車行道路充分考慮與現(xiàn)狀城市道路走向相協(xié)調(diào)。草皮主張 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 25 以少為主，重點部位突出布置既可。 ⑤運動、休閑設(shè)施：在必要部位布置了相應(yīng)的運動、休閑設(shè)施，以滿足人們鍛煉、嬉戲的要求。社區(qū)無障礙設(shè)計按照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JG502021）執(zhí)行。室內(nèi)消火栓主要是在地下車庫及公共建筑需要設(shè)置的部位。 該社區(qū)內(nèi)的住宅均為板式住宅，每個戶型的南向居室數(shù)量滿足總居室數(shù)量的南向指標(biāo)，即滿足現(xiàn)行國家相關(guān)住宅規(guī)范的要求。天，道路清洗及綠化 2升 /平米高壓兩路進線，社區(qū)內(nèi)采用環(huán)網(wǎng)供電。 住宅智能化系統(tǒng)：可視對講系統(tǒng)、家庭保安報警、防火、防煤氣泄漏報警及緊急求助報警等。體形系影響用地指標(biāo)和能量消耗。主體建筑以豎向線條為主，形體簡約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。 3） 20 厚１ :3 水泥砂漿找平層 4） 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 5）Ｃ 10 陶粒混凝土找坡層，最薄處 30 厚 6）２厚 851 防水涂膜 7）鋼筋混凝土屋面板，網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。 設(shè)備管井： 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵。全日制托兒所、幼兒園不設(shè)保育員值宿室。 （ 8）建筑側(cè)窗采光的窗地面積之比，不應(yīng)小于下表的規(guī)定。 （ 2）寄宿制幼兒園的活動室、寢室、衛(wèi)生間、衣帽貯藏室應(yīng)設(shè)計成每班獨立使用的生活單元。熱水洗浴設(shè)施直集中設(shè)置，凡分設(shè)于班內(nèi)的應(yīng)為獨立的浴室。托兒所和幼兒園合建時，托兒生活部分應(yīng)單獨分區(qū)，并設(shè)單獨的出入口。衛(wèi)生間應(yīng)為易清洗、不滲水并防滑的地面。樓層無室外陽臺時，應(yīng)設(shè)護欄。 （四）建筑設(shè)備第一節(jié)給水與排水 （ 1）托兒所、幼