【正文】 狀況全面跟蹤，對工序質量不漏檢不誤檢。 四鋪新區(qū)建設工程實施方案 42 第五章 質量控制措施 質量保證體系 在項目經理的領導下，由技術負責人、質檢員、施工隊長組成質量保證機構。 四鋪新區(qū)建設工程實施方案 41 第四章 臨時設施 施工用水：經業(yè)主批準，施工單位根據施工用水情況，自行購置及安裝由水源到施工地點的所有臨水 設施。 四鋪新區(qū)建設工程實施方案 39 主要房間名稱室內采暖計算溫度及每小時換氣次 房間名稱 室內計算溫度（℃） 每小時換氣次數 音體活動室、活動室、寢室、乳兒室、辦公室、喂奶室、醫(yī)務保健室、隔離室 20 衛(wèi)生間 22 3 浴室、更衣室 25 廚房 16 3 洗衣房 18 5 走廊 16 電氣 （ 1）幼兒用房選用的燈具應避免眩光。 采暖與通風 （ 1）采暖區(qū)托兒所、幼兒園應用低溫熱水集中采暖?；顒邮?、寢室、音體活動室及隔離室的窗應有遮光設施。②在距地 0． 70m 處，宜加設幼兒專用拉手。配乳室應有加熱設施。 （ 7）音體活動室的位置宜臨近生活用房，不應和服務、供應用房混設在一起。 四鋪新區(qū)建設工程實施方案 36 （ 4）幼兒衛(wèi)生間應滿足下列規(guī)定： ①衛(wèi)生間應臨近活動室和寢室，廁所和盥洗應分間或分隔，并應有直接的自然通風。 幼兒園生活用房 （ 1）幼兒園生活用房面積不應小于下表的規(guī)定。 （ 4）嚴禁將幼兒生活用房設在地下室或半地下室。 （ 2）托兒所、幼兒園的生活用房必須按第二十一條、第二十八條的規(guī)定設置。 四鋪新區(qū)建設工程實施方案 32 樓、地面： （ 1）庫房、辦公、公共走道： 600 600 高級防滑地磚貼面； （ 2）樓梯間：高級防滑地磚貼面，踏步加銅質防滑條； （ 3）各層新風機房、空調機房： 20 厚水泥砂漿；各層新風機房、空調機房 ： 20 厚水泥砂漿； （ 4）消防控制室、弱電間：優(yōu)質防靜電架空地板， h＝ 150； （ 5）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質防滑地磚，下設 2 厚 851 防水涂膜防水層，并沿墻上翻 300。 豐富的形體穿插關系： 主樓設計以體塊穿插為主，體塊之間相互咬接，形體豐富，體塊感強烈； 強調細部設計： 在簡潔大方的形體內，注重開窗等處的細部設計； 注重材質的變化： 墻面以天然石材構成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應，對比中有統一； 六、 人防設計 應 **縣人防辦的要求，項目建設六級乙類物資庫，平戰(zhàn)二用。 二、 擬建建筑物使用功能和工藝要求 本工程主要以商鋪為主。 節(jié)能設計在規(guī)劃階段主要體現在建筑的朝向定位、層面形式和建筑體形系數上。商業(yè)、共建按 1 端口 /20 平方米考慮，采用光纜引入。 排水工程系統：排水采用雨污分流制。 由于社區(qū)分區(qū)較為獨立，因此社區(qū)內管線就近引自相鄰的城市道路管網。消防車道的凈寬和凈高均不應 小于4 米。 每個組團設置 1 至 2 個垃圾收集點，每棟樓的垃圾收集點回收垃圾量可適當減少，這樣對位于收集點附近的居民的影響就會減少。該項設施既滿足物業(yè)環(huán)衛(wèi)工人的正常使用，同時可培養(yǎng)人們愛護家園，愛護環(huán)境的思想境界。是構成社區(qū)環(huán)境、景觀的骨架和屏障，是劃分空間的最直接的因素，同時又是空間內的著眼點，建筑本身就是景觀。該部分構成環(huán)境和景觀的骨架，決定了景觀序列的展開程序； ②植被 包括四鋪鄉(xiāng)道路綠化和沿街休憩綠地、社區(qū)道路綠化和集中綠地、以及宅前房后的綠地系統。 ⑤社區(qū)管理用房結合社區(qū)內部公共建筑設置，布置在住宅區(qū)的相對中心部位，方便使用，與社區(qū)活動中心綜合考慮布置。結合地形，以院落為基礎，組合成統一中有變化的總體院落建筑群。 三、規(guī)劃總體布局 （ 1）規(guī)劃結構 本項目按照地塊不同特征及功能要求，規(guī)劃用現代社區(qū)規(guī)劃理論，構筑完整的社區(qū)系統。 ③建設適宜生活居住新社區(qū) 二、規(guī)劃理念 小區(qū)規(guī)劃理論是在傳統住宅區(qū)規(guī)劃的基礎上，強調系統觀念、社區(qū)文化和交往空間、場所的創(chuàng)造，注重社區(qū)的文化認同和鄰里交往環(huán)境，從系統的高度將住宅區(qū)分為相互聯系的社區(qū)居住、教育、社區(qū)景觀游憩及生態(tài)環(huán)境、社區(qū)文化、社區(qū)管理等諸多系統，既注重系統內各要素自身的建設，又注重系統內部各要素的 銜接與融合。 抗震設防： 按地震 烈度 7 度設防 工程技術方案 居民 住宅樓 一、規(guī)劃原則和目標 規(guī)劃原則 一是“以人為本”的原則，強調居住功能，并為之提供相應的生活保障、環(huán)境保障和心理保障。 推行先進施工方法和施工機具，提高機械化作業(yè)水平 各種工序制作采用電氣、機械先進加工方式，以提高作業(yè)水平和工效，因此配備了足夠的機械設備以提高施工質量和縮短施工時間，以確保施工進度和給其它工種留下更多的施工時間。 項目經理部工作制度 必須按時上下班，有事必須向項目經理請假，如果項目經理有事不在時，可向項目經理指定負責人請假。 隱蔽工程記錄： 隱蔽工程記錄須有建設單位簽證。 完工驗收及其文件依據 每一個新建的工程，按照批準的設計文件所規(guī)定的內容基本完成，主要工藝設備安裝配套，已具備必要的設施，能滿足投入使 用要求，即可及時組織完工驗收。 完工驗收 工程完工驗收是對綜合工程安裝、企業(yè)生產、技術活動成果，進行一次綜合性的檢查驗收。對于未取得批準擅自安裝施工，出現不合格產品由項目部負責一切后果。 技術負責人： 具有 道路 設施、住宅建設工程 設計、實施經驗，技術知識、技能全面，負責組織本工程項目的設計和現場工程技術。改革開放以來，我市農民生活有了較大改善，農民住房也由草房向樓房或別墅轉變，但農民建設的自發(fā)性，導致一系列矛盾和問題。 《農村小學規(guī)劃設計規(guī)范》 《農村幼兒園規(guī)劃設計規(guī)范》 《鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層站所業(yè)務用房規(guī)劃設計規(guī)范》 施工組織設計依據 四鋪新區(qū) 建設工程 工程 施工組織 設計 的 依據： 工程 圖紙及設計要求 施工單位施工組織要求 四鋪新區(qū)建設工程實施方案 5 建設背景 城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革是為民謀利的 重大創(chuàng)舉，事關全 縣 廣大群眾特別是廣大農民的根本利益 ，是 堅持科學發(fā)展、和諧發(fā)展，積極推進市礦統籌、城鄉(xiāng)統籌發(fā)展，切實加大以工促農、以城帶鄉(xiāng)力度， 城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展邁上新臺階 的必備條件 ， 有效促進 城鄉(xiāng)面貌發(fā)生顯著變化，城鄉(xiāng)農民生活水平進一步提高， 城鄉(xiāng)互動、產業(yè)對接、協調發(fā)展的格局初步形成。 （ 2）建設 標準化農資建材 商 商貿中心 ， 建設一條 主 街道、三條次干道 ，建設給排水、綠化、太陽能路燈、公共休閑廣場等配套基礎設施 。其中 2021 年計劃投資 10000 萬元， 2021 年基礎 設施投資 2045 萬元，市專項資金 176 萬元， **縣配套 59 萬元。 ? 工期目標：保證工程總工期在施工配合主體工程進度提前 完成正式交付使用 。五是農民分散建房，為新農村今后的進一步發(fā) 展埋下了隱患，增加了困難，提高了發(fā)展成本。 管理流程 施工管理流程圖 四鋪新區(qū)建設工程實施方案 8 施工圖設計審核流程 所有圖紙由設計組提供給技術負責人，由技術負責人組織有關人員進行圖紙會審，圖紙會審過后，報項目經理審批。 分項工程驗收 工程在某階段工程結束，或某一分項工程完工后，由項目部會同業(yè)主、監(jiān)理和顧問進行分項工程驗收。不合格的工程不能驗收和交付使用。 設備清單： 設備的名稱、規(guī)格、型號、數量、重量、價格、制造廠以及設備的備品、備件和專用工具。 未完工程的明細表 少量允許的未完工程需列表說明 規(guī)章制度 協調會議通知制度 凡是與施工單位所承接工程有關的，由業(yè)主、總包方兩方或兩方以上 四鋪新區(qū)建設工程實施方案 17 參加的協調會議，必須就有關協調情況及最終答復形成會議紀要以備查，會議紀要送達業(yè)主、及相關人員。各項管理工作應著眼于促進該項目施工班子組織好施工工作，搞好與業(yè)主各有關部門的全面協調配合。 4．參考該地區(qū)地質情況，本工程基礎擬采用樁基礎，地基基礎設計等級為乙級。維持生態(tài)平衡。加上強勁的曲線干道和柔和宅前彎曲通路，形成不同層次、不同空間效果的建筑空間組合。社區(qū)總體空間布局簡潔而又富有整體感，統一中而又富有變化，增強主入口的開放空間，提升入口形象。分別在小區(qū)的中心綠地布置社區(qū)活動中心及物業(yè)用房，與運動健身廣場相銜接，形成良好的活動氛圍，健身器材與中心廣場結合布置。完整的步行系統與相應的商業(yè)、文化活動設施有機結合，形成完整的自西向東、自北向南延伸，車行道路充分考慮與現狀城市道路走向相協調。草皮主張 四鋪新區(qū)建設工程實施方案 25 以少為主，重點部位突出布置既可。 ⑤運動、休閑設施：在必要部位布置了相應的運動、休閑設施，以滿足人們鍛煉、嬉戲的要求。社區(qū)無障礙設計按照《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（ JG502021）執(zhí)行。室內消火栓主要是在地下車庫及公共建筑需要設置的部位。 該社區(qū)內的住宅均為板式住宅，每個戶型的南向居室數量滿足總居室數量的南向指標，即滿足現行國家相關住宅規(guī)范的要求。天，道路清洗及綠化 2升 /平米高壓兩路進線，社區(qū)內采用環(huán)網供電。 住宅智能化系統：可視對講系統、家庭保安報警、防火、防煤氣泄漏報警及緊急求助報警等。體形系影響用地指標和能量消耗。主體建筑以豎向線條為主，形體簡約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。 3） 20 厚１ :3 水泥砂漿找平層 4） 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 5）Ｃ 10 陶?；炷琳移聦?，最薄處 30 厚 6）２厚 851 防水涂膜 7）鋼筋混凝土屋面板，網架結構 外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。 設備管井： 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵。全日制托兒所、幼兒園不設保育員值宿室。 （ 8）建筑側窗采光的窗地面積之比，不應小于下表的規(guī)定。 （ 2）寄宿制幼兒園的活動室、寢室、衛(wèi)生間、衣帽貯藏室應設計成每班獨立使用的生活單元。熱水洗浴設施直集中設置，凡分設于班內的應為獨立的浴室。托兒所和幼兒園合建時，托兒生活部分應單獨分區(qū)，并設單獨的出入口。衛(wèi)生間應為易清洗、不滲水并防滑的地面。樓層無室外陽臺時，應設護欄。 （四）建筑設備第一節(jié)給水與排水 （ 1）托兒所、幼