【正文】 工轉(zhuǎn)化率不斷提高。 科技、教育長足發(fā)展，各項(xiàng)社會事業(yè)全面進(jìn)步。13′ ，東經(jīng) 118176。畜牧業(yè)資源更為豐富，畜禽飼養(yǎng)在自治區(qū)位居前列。 2020 年公司開始進(jìn)行有機(jī)綠色農(nóng)產(chǎn)品生 產(chǎn)。 翁牛特旗的農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，為本項(xiàng)目提供了良好的外部環(huán)境。 為促進(jìn)糧油加工業(yè)的發(fā)展，國家制定了一系列優(yōu)惠政策和支持措施。 全旗有耕地面積 220 萬畝，根據(jù) 2020 年翁牛特旗統(tǒng)計(jì)資料表明，全旗玉米種植面積約 50 萬畝，蕎麥種植面積約 20萬畝。 全旗 17 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) （ 蘇木 ）、農(nóng)牧 場開通 了 程控電話，程控電話達(dá) 21200 門。 （ 2） 年產(chǎn) 1000噸苦蕎麥茶生產(chǎn)線設(shè)備購置。 25′ 31″ ，北隔西拉沐淪 與林西縣、巴林右旗、阿魯科爾沁旗、通遼市開魯縣相望，東與敖漢旗、通遼市奈曼旗毗鄰，南與赤峰市松山區(qū)接壤，西與克什克騰旗相連。 境內(nèi)共有山峰 262 座，其中海拔千米以上的有 80 座。大于 10℃ 活動(dòng)積溫，西部為 1100～ 1500℃ ，中部為 2700～ 3000℃ ，東部為 2800～ 3100℃ 。 三、工程建設(shè)方案 （一）項(xiàng)目建設(shè)采用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 （ 1）《中華人民共和國建筑法》 （ 2）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （ 3）《中華人民共和國節(jié)約能源法》 （ 4）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB503522020) （ 5）《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500162020) （ 6）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102020） （ 7）《建筑地基基礎(chǔ) 設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020） 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 20 （ 8）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092020） （ 9）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020） （ 10） 《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500732020） （二）土建工程 表 41：工程建設(shè)一覽表 序 號 名 稱 單 位 數(shù) 量 結(jié) 構(gòu) 備 注 1 生產(chǎn)廠房 平方米 2020 車間改造 2 原材料倉儲庫房 平方米 2020 磚混新建 （三）輔助配套工程 給水、排水、 供電、照明、 采暖均接入公司原有相應(yīng)配套網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。 施工單位要做好技術(shù)管理工作，要嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范，遵守施工技術(shù)操作規(guī)程，關(guān)鍵工序要做好技術(shù)交底， 工程要有施工和檢查、驗(yàn)收記錄。 施工單位要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育。在管理中，公司積極實(shí)行食品生產(chǎn)安全管理有關(guān)規(guī)定， 按照農(nóng)副產(chǎn)品市場準(zhǔn)入的各項(xiàng)要求建立標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)驗(yàn)室，對企業(yè)入廠的各種原輔料和產(chǎn)成品進(jìn)行檢驗(yàn)，確保合格產(chǎn)品投放市場； 定期組織管理人員、 生產(chǎn)技術(shù) 人員參加食品衛(wèi)生知識、職業(yè)道德和法律、法規(guī)的培訓(xùn)以及衛(wèi)生操作技能培訓(xùn) ，提高員工的食品安全意識和職業(yè)素養(yǎng)。 一、節(jié)約能源 節(jié)約能源、節(jié)約用水是可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施 ，本項(xiàng)目 將采取一切措施節(jié)約能源、節(jié)約用水。建筑外圍門窗注意運(yùn)用熱工性能好的構(gòu)造材料與節(jié)點(diǎn)，節(jié)省能耗 。 施工期各種噪聲多為點(diǎn)源并隨距離而衰減。 （二）、項(xiàng)目施工期環(huán)境保護(hù)措施 噪聲控制措施 噪聲源盡量設(shè)置在遠(yuǎn)離敏感點(diǎn)的地方，因此，應(yīng)在施工現(xiàn)場周圍設(shè)立簡易屏障以便隔聲，合理安排運(yùn)輸路線，降低人為噪聲。 （ 5）露天堆放渣土應(yīng)覆蓋。 （三）其它環(huán)保措施 選擇符合綠色環(huán)保要求的電氣產(chǎn)品 ，達(dá)到環(huán)保規(guī)定的要求。 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 33 固體廢棄物處理 項(xiàng)目營運(yùn)期，商業(yè)包裝、生活垃圾等固體廢棄物定點(diǎn)存放，由環(huán)衛(wèi)部門集中消納處理。 （四） 建筑消防 防火設(shè)計(jì) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020），在 場區(qū)內(nèi) 設(shè)計(jì) 環(huán)形 消防 道路， 消防車可以到達(dá)任何一棟建筑 。 滅火器 本項(xiàng)目滅火器配置按中危險(xiǎn)等級設(shè)置，在 生產(chǎn)廠房、庫房 等處配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 在項(xiàng)目建設(shè)過程中，加強(qiáng)施工隊(duì)伍安全管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制 定消防安全規(guī)章。 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057－ 94。 在高噪音場所設(shè)置隔音、消音設(shè)施，使噪音降至標(biāo)準(zhǔn)以下。建構(gòu)筑物的耐火等級、防火間距、疏散通道、安全距離等均按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 《建設(shè)部項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 )。綜合安裝費(fèi)率 10 %。 （ 8） 建設(shè)投資 以上建設(shè)內(nèi)形成其估算值為 萬元。其中擬申請財(cái)政資金 150 萬元，企業(yè)自籌 760萬元。第二年達(dá)到滿負(fù)荷營運(yùn)能力。 （ 2）苦蕎麥茶按 7000元 /噸，年銷售 1000 噸計(jì)算，收入為 700 萬元。（ 詳見 固定資產(chǎn)折舊明細(xì)表和無形資產(chǎn)攤銷明細(xì)表） 管理費(fèi)用 企業(yè)的其它 管理費(fèi)用按 其它經(jīng)營成本的 5%計(jì)算 ，年需資金約 萬元 。 （ 2） 本項(xiàng) 目所得稅后全部投資財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)： ① 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %， 大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 8%； ② 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=8%） 萬元； ③ 投資回收期 （含 1年建設(shè)期）。項(xiàng)目的實(shí)施可在很大程度上提高公司的經(jīng)營管理水平和生產(chǎn)技術(shù)水平，能夠?qū)崿F(xiàn)先進(jìn)技術(shù)轉(zhuǎn)化，提高公司的自主創(chuàng)新能力，能夠大幅度提高公司生產(chǎn)效率，增強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力，為公司的可持續(xù)發(fā)展注入新的活力。 近 年來，紫辰公司充分發(fā)揮糧食加工龍頭企業(yè)的帶動(dòng)作用，充分利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢和環(huán)境資源優(yōu)勢，以 當(dāng)?shù)厥a(chǎn)的優(yōu)質(zhì)蕎麥為原料， 以“企業(yè)十農(nóng)戶”的生產(chǎn)經(jīng)營模式，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧民積極發(fā)展種植業(yè)，使廣大農(nóng)戶在產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營上得到了實(shí)惠。 在建設(shè)期，項(xiàng)目建設(shè)主要面臨項(xiàng)目不能按照工期和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完工的風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目建設(shè)單位嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目的招投標(biāo)和工程建設(shè)的管理工作，確保項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。 生產(chǎn)保障 目前，公司已經(jīng)擁有成熟的農(nóng)副產(chǎn)品深加工生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)工藝。 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 52 組織保障 在建設(shè)期，項(xiàng)目建設(shè)單位成立了項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目的選址、 工藝技術(shù)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、工程施工、設(shè)備采購 和 安裝均按照管理程序 嚴(yán)格 進(jìn)行，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按期完成。 項(xiàng)目建設(shè)過程面臨資金不足的壓力，項(xiàng)目建設(shè)單位要集思廣益，多渠道籌措資金，更要積極爭取政府的支持，使項(xiàng)目建設(shè)保質(zhì)保量的 完成。 本 項(xiàng)目的建設(shè) 和 實(shí)施 ，有利于延長企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力，促進(jìn)企業(yè)規(guī)范化和 規(guī)?；?jīng)營 。目前，赤峰紫辰綠色食品有限公司關(guān)鍵崗位的技術(shù)工人大部分在本職崗位工作了多年，具有豐富生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好技術(shù)工藝，同時(shí)，公司還適時(shí)舉行員工技術(shù)培訓(xùn)，積極培育一批生產(chǎn)技術(shù)骨干。同時(shí)，匯率的變化可能會給企業(yè)帶來一定的資金風(fēng)險(xiǎn)。公司自成立以來，本著以有機(jī)、生態(tài)、環(huán)保為理念；以高科技、信息化等為技術(shù)手段，堅(jiān)持科技創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新，發(fā)展糧食深加工，使得公司知名度、產(chǎn)品的影響不斷擴(kuò)大，產(chǎn)品深受國內(nèi)外消費(fèi)者的喜愛，特別是俄羅斯、韓國、日本等客商，多次來公司考察，洽談合作事宜。項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營， 可以為當(dāng)?shù)靥峁?50 多個(gè)就業(yè)崗位，同時(shí)，可以帶動(dòng) 4000 戶當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶在種植業(yè)方面增加收入，還可以輻射帶動(dòng)運(yùn)輸、物流、餐飲等行業(yè)的發(fā)展。 年均固定成本 年均銷售收入 年均可變成本 年均銷售稅金及附加 年均增值稅 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 48 第十章 社會影響分析 一、社會影響效果分析 本項(xiàng)目的 建設(shè)， 不僅具有良好的 經(jīng)濟(jì)效益，而且還 具有 顯 著 的社會 影響效果 。 總成本費(fèi)用 年平均總成本費(fèi)用 萬元 ，其中平均經(jīng)營成本 萬 元。 燃料及動(dòng)力費(fèi) 燃料及動(dòng)力 價(jià)格參照國內(nèi)同類產(chǎn)品市場價(jià)格確定，經(jīng)估算， 此項(xiàng)費(fèi)用 為102萬元。 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 45 其它調(diào)查分析數(shù)據(jù)。房屋及建筑物折舊年限 20年，機(jī)器設(shè)備折舊年限 10 年，設(shè)備殘值率 5%。詳見《流動(dòng)資金估算表》。為簡化計(jì)算， 建 設(shè)工程建設(shè)其 它 費(fèi)用全部計(jì)入固定資產(chǎn)，估算值為 萬元，占總投資 %。 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 39 表 81：建筑工程投資一覽表 序號 名 稱 面 積 單 價(jià) 造 價(jià) ㎡ 元 /㎡ 萬元 1 生產(chǎn)車間改造 2020 500 100 2 原材料倉儲庫房 2020 650 130 3 合 計(jì) 230 （ 2） 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 定型設(shè)備和非標(biāo)設(shè)備均采用詢（報(bào)）價(jià)或參照近期同類工程的訂貨價(jià)水平 ， 不足部分參考近期有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)信息價(jià)格資料估算（調(diào)整到目前價(jià)格水平）。 第八章 投資估算及資金籌措 一、投資 估算 （一）編制依據(jù) 依據(jù)本報(bào)告提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)，根據(jù)赤峰市近期建設(shè)工程造價(jià)水平，投資估算采用本地類似工程指標(biāo)換算法進(jìn)行估算。 所有設(shè)備和儀器的使用與檢修，嚴(yán)格按照使用說明進(jìn)行操作。 加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)意識的培養(yǎng)，在 員工 培訓(xùn)中要進(jìn)行勞動(dòng)保護(hù)知識的學(xué)習(xí)。 工作時(shí)間 （ 1）管理人員和銷售人員采取彈性工作制。 本項(xiàng)目的施工 和 經(jīng) 營單位必須確定一名領(lǐng)導(dǎo)為防火負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)消防工作。 消防用水量：室內(nèi) 及室外 消火栓用水量 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h。消防設(shè)計(jì)主要依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范 如下： 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5011698） 《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 5009898） (2020年版 ) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402020） （ 二 ） 消防設(shè)計(jì)基本原則 本工程嚴(yán)格遵循上述設(shè)計(jì)防火規(guī)范及國家頒布的有關(guān)方針、政策，堅(jiān)持以防為主、防消結(jié)合 的原則， 采用可靠的防火設(shè)計(jì)措施，做到 “ 立足自救 、安全保險(xiǎn) 、 方便 實(shí) 用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。 水環(huán)境影響 主要是生產(chǎn)污水和生活廢水。 施工期水污染控制措施 對施工期產(chǎn)生的廢水應(yīng)采取以下措施處理： （ 1）工地生產(chǎn)、生活排水盡量做到有組織收集，不能隨意漫流； （ 2）裝修地面沖洗廢水須經(jīng)沉淀池沉淀處理，盡量延長沉淀時(shí)間； （ 3）施工人員盥洗、沖廁污水須經(jīng)化糞池預(yù)處理后再排入公司原有污水管道； （ 4）施工期廢水通過上述措施治理后統(tǒng)一排入公司原有污 水管道，對周圍的水環(huán)境影響較小。減緩揚(yáng)塵的有效措施有： 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 31 （ 1）施工場地定期灑水，大氣干燥及揚(yáng)塵天氣時(shí)停止土方開挖等產(chǎn)塵作業(yè)。隨施工季節(jié)和施工管理等不同而差別甚大，影響范圍可達(dá) 150～ 300m。 二、 節(jié)水 用水設(shè)施 選用節(jié)水型的優(yōu)良潔具及其 它 用水設(shè)施。 照明燈具 照明優(yōu)先選用節(jié)能燈具。 經(jīng)過多年的市場開發(fā)和培 育，項(xiàng)目建設(shè)單位已經(jīng)在北京、天津、上海等大中城市建起了銷售網(wǎng)點(diǎn)，初步形成了特有的產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)。 二、工程招投標(biāo) 本建設(shè)項(xiàng)目的投資不是很大，工程量較小，設(shè)備購置準(zhǔn)備采取詢價(jià)后從生產(chǎn)廠家直接購買的方式，不進(jìn)行招投標(biāo)。 要健全財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律和基本建設(shè)撥款的規(guī)定，監(jiān)督資金的合理使用，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析和成本管理，做到消耗有定額，開支按標(biāo)準(zhǔn)，成本有核算，努力降低工程造價(jià)。 施工單位要精心施工，建立正常的施工秩序，做到文明施工。 翁牛特旗境內(nèi)主要河 流 有少郎河、葦塘河、五分地河、四道杖房河、羊腸子河，分屬西拉 沐淪 河、老哈河兩大水系。年平均氣溫 ℃ ， 1月份平均氣溫 ℃ 。西部為中山熔巖臺地區(qū)，海拔 1000～ 2020 米，山體中、上部為坡積、殘積物，中、下部為第四紀(jì)黃土，并有小部分侵蝕地貌。地處 東經(jīng) 117176。 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項(xiàng)目 16 第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)進(jìn)度 一、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)依托企業(yè)原有的基礎(chǔ)條件，以技術(shù)改造和產(chǎn)能擴(kuò)量為主線，堅(jiān)持規(guī)?；?、市場化與自主 創(chuàng)新相結(jié)合的原則，不但為企業(yè)強(qiáng)勁發(fā)展創(chuàng)造有利契機(jī)，更要充分體現(xiàn)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的帶動(dòng)和輻射作用。 翁牛特旗境內(nèi)以國、區(qū)、縣道路為骨架的公路網(wǎng)基本形成，平雙、大朝公路與赤峰市區(qū)相貫通。 （ 2）加大投資力度 調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)、引導(dǎo)全社會多渠道、多層次增加投入。 從 1999 年開始，翁牛特旗旗委、旗政府審時(shí)度勢，提出了以發(fā)展有機(jī)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路。同時(shí)，公司積極引入新型銷售模式，例如電子商務(wù)、直